“Memoria Descriptiva”

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO:
SUB DIVISIÓN DE LOTE
(LOTE MATRIZ)

1. GENERALIDADES:

 La presente Memoria Descriptiva comprende la Ubicación y Localización

de un Lote de Terreno para efectos de Sub división de Lote.

1.1 ANTECEDENTES:

 El Lote materia de Sub División, se encuentra ubicado en la Avenida

Santa Rosa s/n, Parcela 9, Zona 2 del Sector de Expansión Agrícola
Santa Rosa de Collanac, del distrito de Cieneguilla, provincia y
departamento de Lima. Se encuentra inscrito en la Superintendencia
de Registros Públicos SUNARP de Lima en la Partida Electrónica Nº
13840076, siendo el propietario don ANDRÉS FERNÁNDEZ ROMÁN
de un Área de 40,852.62 m2 y Perímetro 1,138.49 m.

1.2 UBICACIÓN:

El Lote materia de Sub División, tiene la siguiente ubicación:

DEPARTAMENTO : LIMA
PROVINCIA : LIMA
DISTRITO : CIENEGUILLA
SECTOR : Expansión Agrícola Santa Rosa de
Collanac
Zona 2.
PARCELA : 9
ZONIFICACIÓN : ZRE (Zona de Reglamentación Especial)
DATUM : PSAD – 56
S. PROYECCIÓN : UTM
NOMBRE DE LA VÍA : AV. SANTA ROSA.

Subdivisión de Lote Ing. Carlos Enrique Correa Chapa

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PROPIETARIO: ANDRÉS FERNÁNDEZ ROMÁN

1.3 LINDEROS DEL LOTE MATRIZ SEGÚN SUNARP:

Las medidas y linderos del lote son:

DESCRIPCIÓ LINDEROS METRAJE

N
Por el Frente) Con la Avenida Santa 58.63, 36.96, 0.77 m.
(Este) Rosa
Por el Fondo Zona de Forestación 116.41 m.
(Oeste)
Por la Derecha Con las Parcelas 8 y 117.70, 96.19, 72.58,
(Norte) 8A 204.68 m.
Por la Izquierda Con las Parcela 11 140.53, 27.59, 42.65,
(Sur) 24.28, 18.49, 23.36,
53.08, 25.42, 39.11 y
40.06 m.

Descripción Área (m2.) Perímetro (m.)

Área del lote 40,852.62 1,138.49
según SUNARP

1.4 LINDEROS DEL LOTE MATRIZ FÍSICO REAL:

Las medidas y linderos del lote son:

DESCRIPCIÓ LINDEROS METRAJE

N
Por el Frente) Con la Avenida Santa 58.63, 36.96, 0.77 m.
(Este) Rosa
Por el Fondo Zona de Forestación 116.41 m.
(Oeste)
Por la Derecha Con las Parcelas 8 y 117.70, 96.19, 72.58,
(Norte) 8A 204.68 m.
Por la Izquierda Con las Parcela 11 140.53, 27.59, 42.65,
(Sur) 24.28, 18.49, 23.36,
53.08, 25.42, 39.11 y
40.06 m.

Descripción Área (m2.) Perímetro (m.)

Área Físico Real 40,852.62 1,138.49
del Lote Matriz

Subdivisión de Lote Ing. Carlos Enrique Correa Chapa

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1.4.1 DESCRIPCIÓN DEL TERRENO

El lote es un terreno que presenta una topografía plana en menor

porcentaje y con ligera y pronunciada inclinación en un mayor
porcentaje, con dirección de este a oeste.

1.4.2 COORDENADAS UTM PSAD-56

´48´´´
´55´
´34´´
´26´´
´18´´
´´6´´
´46´´
´00´´
´52´´
´25´´
´5´´
´9´´
´0´´
´53´´
´39´´
´37´´
´14´´
´11´´
TOTAL 1,138.49 m. 2,879º59´58´´
SUMA DE ÁNGULOS (REAL) 2,800º00´00´´
ERROR ACUMULADO -00º00´02´´

Subdivisión de Lote Ing. Carlos Enrique Correa Chapa

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2. DOCUMENTACIÓN TÉCNICA:

2.1 Memoria Descriptiva

2.2 Plano de Ubicación del Lote
2.3 Información Digital CD

Lima, 26 de abril de 2021.

Subdivisión de Lote Ing. Carlos Enrique Correa Chapa