MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PLANO DE LOTIZACIÓN

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE LAS PIEDRAS

“URBANIZACION MUNICIPAL VIDAL LUYO MOLINA”

I GENERALIDADES:
La presente memoria se trata sobre los estudios de Habilitación Urbana de terrenos
de propiedad de la Municipalidad Distrital de las Piedras, las Manzanas B1, B2, B3, B4 y B5.

II UBICACIÓN:
El terreno en proceso de habilitación Urbana se encuentra en el sector de Planchón
Distrito de las Piedras Provincia de Tambopata Departamento Madre de Dios.

Terreno con condiciones topográficas ligeramente inclinada con una pendiente del
3% aproximadamente. El suelo es de características areno-arcilloso.

III TIPO DE HABILITACION:

El tipo de habitación es “E”

IV SISTEMA VIAL:
El proyecto esta articulado por 04 vías:

Nº NOMBRE DE LA VIA SECCION

01 Avenida Madre de Dios 30.00
02 Jirón Confraternidad 20.00
03 Jirón Malecón. 19.00
04 Calle José Reaño Moncada. 15.00

V LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS

 POR EL NORTE: Se inicia en el Hito 3 cuya coordenada UTM es 483792.40-E,

8642791.91-N, que avanza en línea recta de 461.33 M.l. hasta legar al Hito 4 cuya
coordenada UTM es 484223.43-E , 8642956.29-N y colinda con la Franja Marginal de
la Quebrada Planchón.
 POR EL SUR: Se inicia en el Hito 5 cuya coordenada UTM es 484244.95-E ,
8642800.79-N y avanza en línea recta de 173.79 M.L con dirección al Hito 6 cuya
coordenada UTM es 484074.18-E , 8642768.51-N y avanza en línea recta de 94.29
M.L. al Hito 7 cuya coordenada UTM es 484097.48-E , 8642677.14-N que avanza en
línea recta de 250.58 M.L. al Hito 8 cuya coordenada UTM es 483859.56-E ,
8642598.49-N y hacen una distancia Total de 518.66 M.L. y Colinda con Propiedad de
la Sra. Felicia Huamán Galloso y Centro Educativo Agropecuario Jorge Chávez.
 POR EL ESTE: Se inicia en el Hito 4 cuya coordenada UTM es 484223.43-E ,
8642956.29-N en línea recta de 156.98 M.L con dirección al Hito 5 cuya coordenada
UTM es 484244.95-E , 8642800.79-N y colinda con Propiedad del Sr. Esteban
Halanoca Quispe.
 POR EL OESTE: Se inicia en el Hito 8 cuya coordenada UTM es 483859.56-E ,
8642598.49-N en línea recta de 59.81 M.L con dirección al Hito 9 cuya coordenada
UTM 483840.79-E , 8642655.27-N y avanza en línea recta de 200.20 M.L. con
 dirección al Hito 10 cuya coordenada UTM es 484027.85-E , 8642726.61-N que hace
un alínea recta de 80.00 M.L. en dirección del Hito 1 cuya coordenada UTM es
484002.74-E , 8642802.56-N y avanza en línea recta de 200.33 M.L. con dirección al
Hito 2 cuya coordenada UTM es 483815.56-E , 8642731.18-N que a la vez avanza en
línea recta de 65.00 M.L en dirección del Hito 3 cuyas coordenadas UTM son
483792.40-E , 8642791.91-N haciendo una distancia Total de 605.34 M.L. y Colinda
con el Centro Poblado Planchón (área registrada por COFOPRI) y con el Consejo
Transitorio de Administración Regional “CTAR MADRE DE DIOS).

AREA : 63,860.13 M2 PERIMETRO : 1,742.33 M.L

VI CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS

AREA
AREA %
TOTAL % TOTAL
USO (M2) PARCIAL
(M2)
AREA UTIL 45,123.64 70.66
AREA DE VIVIENDA (43 Lotes) 32,612.67 51.07
AREA DE COMERCIO --------------
AREA DE EQUIPAMIENTO URBANO 12,510.97 19.59
Recreación Pública - -----------
Área Deportiva ---------
Servicios Públicos Complementarios 12,510.97 19.59
Camal Municipal 1,827.06 2.86
Terminal Terrestre 10,683.91 16.73
Equipamiento Urbano ------------
AREA DE RIESGO ------------
AREA RESERVADA
AREA DE VÍAS 18,736.49 29.34
AREA TOTAL 63,860.13 100.00
VII DISTRIBUCION
El área total de la habilitación esta distribuida en un total de 45 Lotes de los cuales 43 son
destinados para Vivienda, 01 Lote para Camal Municipal y 01 lote para Terminal Terrestre,
Haciendo un total de 05 manzanas con lotes distribuidos de la siguiente manera:

MANZANA B-1

LOTE FRENTE LADO LADO FONDO PERIMETRO AREA M2 USO

DERECHO IZQUIERDO ML.
08 20.00 30.71 29.81 20.02 100.54 605.15 VIVIENDA
09 15.00 31.38 30.71 15.02 92.11 465.69 VIVIENDA
10 13.00 31.97 31.38 13.01 89.37 411.80 VIVIENDA
11 13.00 32.56 31.96 13.01 90.54 419.42 VIVIENDA
12 13.00 33.14 32.56 13.01 91.71 427.03 VIVIENDA
13 13.00 33.73 33.14 13.01 92.88 434.65 VIVIENDA
14 13.00 34.31 33.73 13.01 94.05 442.27 VIVIENDA
15 13.00 34.90 34.31 13.01 95.23 449.88 VIVIENDA
16 13.00 35.49 34.90 13.01 96.40 457.50 VIVIENDA
17 13.00 36.07 35.49 13.01 97.57 465.11 VIVIENDA
18 13.00 36.66 36.07 13.01 98.74 472.73 VIVIENDA
19 13.00 37.24 36.66 13.01 99.91 480.35 VIVIENDA
20 12.70 35.04 35.00 11.12 93.86 416.90 VIVIENDA
21 13.06 35.00 35.00 13.06 96.12 457.10 VIVIENDA
22 35.00 13.06 13.06 35.00 96.12 457.10 VIVIENDA
 AREA TOTAL 6,862.68 M2
MANZANA B-2

LOTE FRENTE LADO LADO FONDO PERIMETRO AREA M2 USO

DERECHO IZQUIERDO ML.
01 30.03 12.61 13.96 30.00 86.56 398.47 VIVIENDA
02 30.03 13.96 15.31 30.00 89.30 439.03 VIVIENDA
03 15.00 30.00 30.00 15.00 90.00 450.00 VIVIENDA
04 15.00 30.00 30.00 15.00 90.00 450.00 VIVIENDA
05 15.92 30.00 32.05 15.0 92.97 438.08 VIVIENDA
06 33.67 17.11 17.07 34.86 102.71 584.97 VIVIENDA
07 15.00 34.86 35.91 15.04 100.81 530.80 VIVIENDA
08 15.00 35.91 36.95 15.04 102.90 546.48 VIVIENDA
09 15.00 36.95 38.00 15.04 104.99 562.16 VIVIENDA
10 15.00 30.00 30.00 15.00 90.00 450.00 VIVIENDA
11 15.00 30.00 30.00 15.00 90.00 450.00 VIVIENDA
12 15.00 30.00 30.00 15.00 90.00 450.00 VIVIENDA

AREA TOTAL 5,749.99 M2

MANZANA B-3

LOTE FRENTE LADO LADO FONDO PERIMETRO AREA M2 USO

DERECHO IZQUIERDO ML.
01 146.88 64.79 90.27 131.56 433.50 10,683.91 Terminal
Terrestre

AREA TOTAL 10,683.91 M2

MANZANA B-4

LOTE FRENTE LADO LADO FONDO PERIMETRO AREA M2 USO

DERECHO IZQUIERDO ML.
07 25.00 50.00 50.00 25.00 150.00 1,250.00 VIVIENDA

08 25.00 50.00 50.00 25.00 150.00 1,250.00 VIVIENDA

09 25.00 50.00 50.00 25.00 150.00 1,250.00 VIVIENDA

10 25.00 50.00 50.00 25.00 150.00 1,250.00 VIVIENDA

11 25.00 50.00 50.00 25.00 150.00 1,250.00 VIVIENDA

12 25.00 50.00 50.00 25.00 150.00 1,250.00 VIVIENDA

13 25.00 50.00 50.00 25.00 150.00 1,250.00 VIVIENDA

14 25.00 50.00 50.00 25.00 150.00 1,250.00 VIVIENDA

AREA TOTAL 10,000.00 M2

 MANZANA B-5

LOTE FRENTE LADO LADO FONDO PERIMETRO AREA M2 USO

DERECHO IZQUIERDO ML.
01 25.00 50.00 50.00 25.00 150.00 1,250.00 VIVIENDA

02 25.00 50.00 50.00 25.00 150.00 1,250.00 VIVIENDA

03 25.00 50.00 50.00 25.00 150.00 1,250.00 VIVIENDA

04 25.00 50.00 50.00 25.00 150.00 1,250.00 VIVIENDA

05 25.00 50.00 50.00 25.00 150.00 1,250.00 VIVIENDA

06 25.00 50.00 50.00 25.00 150.00 1,250.00 VIVIENDA

07 25.00 50.00 50.00 25.00 150.00 1,250.00 VIVIENDA

08 25.00 50.00 50.00 25.00 150.00 1,250.00 VIVIENDA

09 30.77 51.31 50.00 42.31 174.39 1,827.06 Camal

Municipal

AREA TOTAL 11,827.06 M2

Planchón Enero del 2007

 MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PLANO PERIMÉTRICO

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE LAS PIEDRAS

“URBANIZACION MUNICIPAL VIDAL LUYO MOLINA”

PRIMERA DE DOMINIO - INMATRICULACIÓN

I GENERALIDADES:
La presente memoria se trata sobre los estudios de Inmatriculación del Perímetro de
la Urbanización Municipal “VIDAL LUYO MOLINA”.

II UBICACIÓN:
Se encuentra ubicado en:

Sector : Planchón
Distrito : Las Piedras
Provincia : Tambopata
Departamento : Madre de Dios

Terreno con condiciones topográficas ligeramente inclinada con una pendiente del
3% aproximadamente. El suelo es de características areno-arcilloso.

III LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS

POR EL NORTE:
Se inicia en el Hito 3 cuya coordenada UTM es 483792.40-E, 8642791.91-N, que avanza en
línea recta de 461.33 M.l. hasta legar al Hito 4 cuya coordenada UTM es 484223.43-E ,
8642956.29-N y colinda con la Franja Marginal de la Quebrada Planchón.

POR EL SUR:
Se inicia en el Hito 5 cuya coordenada UTM es 484244.95-E , 8642800.79-N y avanza en
línea recta de 173.79 M.L con dirección al Hito 6 cuya coordenada UTM es 484074.18-E ,
8642768.51-N y avanza en línea recta de 94.29 M.L. al Hito 7 cuya coordenada UTM es
484097.48-E , 8642677.14-N que avanza en línea recta de 250.58 M.L. al Hito 8 cuya
coordenada UTM es 483859.56-E , 8642598.49-N y hacen una distancia Total de 518.66 M.L.
y Colinda con Propiedad de la Sra. Felicia Huamán Galloso y Centro Educativo Agropecuario
Jorge Chávez.

POR EL ESTE:
Se inicia en el Hito 4 cuya coordenada UTM es 484223.43-E, 8642956.29-N en línea recta de
156.98 M.L con dirección al Hito 5 cuya coordenada UTM es 484244.95-E, 8642800.79-N y
colinda con Propiedad del Sr. Esteban Halanocca Quispe.

POR EL OESTE:
Se inicia en el Hito 8 cuya coordenada UTM es 483859.56-E , 8642598.49-N en línea recta
de 59.81 M.L con dirección al Hito 9 cuya coordenada UTM 483840.79-E, 8642655.27-N y
avanza en línea recta de 200.20 M.L. con dirección al Hito 10 cuya coordenada UTM es
484027.85-E, 8642726.61-N que hace una línea recta de 80.00 M.L. en dirección del Hito 1
cuya coordenada UTM es 484002.74-E, 8642802.56-N y avanza en línea recta de 200.33
M.L. con dirección al Hito 2 cuya coordenada UTM es 483815.56-E, 8642731.18-N que a la
vez avanza en línea recta de 65.00 M.L en dirección del Hito 3 cuyas coordenadas UTM son
483792.40-E, 8642791.91-N haciendo una distancia Total de 605.34 M.L. y Colinda con el
Centro Poblado Planchón (área registrada por COFOPRI) y con el Consejo Transitorio de
Administración Regional “CTAR MADRE DE DIOS).

ÁREA : 63,860.13 M2

PERÍMETRO : 1,742.33 M.L

CUADRO DE COORDENADAS UTM Y DISTANCIAS

VERTICE ESTE NORTE DISTANCIA

1-2 484002.74 8642802.56 200.35
2-3 483815.56 8642731.18 65.00
3-4 483792.40 8642791.91 461.33
4-5 484223.43 8642956.29 156.98
5-6 484244.95 8642800.79 173.79
6-7 484074.18 8642768.51 94.29
7-8 489097.48 8642677.14 250.58
8-9 483859.56 8642598.49 59.81
9-10 483840.79 8642655.27 200.20
10-1 484027.85 8642726.61 80.00
 MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PLANO PERIMÉTRICO

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE LAS PIEDRAS

“URBANIZACION MUNICIPAL VIDAL LUYO MOLINA”

I GENERALIDADES:
La presente memoria se trata sobre los estudios de Inmatriculación del Perímetro de
la Urbanización Municipal “VIDAL LUYO MOLINA”.

II UBICACIÓN:
Se encuentra ubicado en:

Sector : Planchón
Distrito : Las Piedras
Provincia : Tambopata
Departamento : Madre de Dios

Terreno con condiciones topográficas ligeramente inclinada con una pendiente del
3% aproximadamente. El suelo es de características areno-arcilloso.

III LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS

POR EL NORTE:
Se inicia en el Hito 3 cuya coordenada UTM es 483792.40-E, 8642791.91-N, que avanza en
línea recta de 461.33 M.l. hasta legar al Hito 4 cuya coordenada UTM es 484223.43-E ,
8642956.29-N y colinda con la Franja Marginal de la Quebrada Planchón.

POR EL SUR:
Se inicia en el Hito 5 cuya coordenada UTM es 484244.95-E , 8642800.79-N y avanza en
línea recta de 173.79 M.L con dirección al Hito 6 cuya coordenada UTM es 484074.18-E ,
8642768.51-N y avanza en línea recta de 94.29 M.L. al Hito 7 cuya coordenada UTM es
484097.48-E , 8642677.14-N que avanza en línea recta de 250.58 M.L. al Hito 8 cuya
coordenada UTM es 483859.56-E , 8642598.49-N y hacen una distancia Total de 518.66 M.L.
y Colinda con Propiedad de la Sra. Felicia Huamán Galloso y Centro Educativo Agropecuario
Jorge Chávez.

POR EL ESTE:
Se inicia en el Hito 4 cuya coordenada UTM es 484223.43-E, 8642956.29-N en línea recta de
156.98 M.L con dirección al Hito 5 cuya coordenada UTM es 484244.95-E, 8642800.79-N y
colinda con Propiedad del Sr. Esteban Halanocca Quispe.

POR EL OESTE:
Se inicia en el Hito 8 cuya coordenada UTM es 483859.56-E , 8642598.49-N en línea recta
de 59.81 M.L con dirección al Hito 9 cuya coordenada UTM 483840.79-E, 8642655.27-N y
avanza en línea recta de 200.20 M.L. con dirección al Hito 10 cuya coordenada UTM es
484027.85-E, 8642726.61-N que hace una línea recta de 80.00 M.L. en dirección del Hito 1
cuya coordenada UTM es 484002.74-E, 8642802.56-N y avanza en línea recta de 200.33
M.L. con dirección al Hito 2 cuya coordenada UTM es 483815.56-E, 8642731.18-N que a la
vez avanza en línea recta de 65.00 M.L en dirección del Hito 3 cuyas coordenadas UTM son
483792.40-E, 8642791.91-N haciendo una distancia Total de 605.34 M.L. y Colinda con el
Centro Poblado Planchón (área registrada por COFOPRI) y con el Consejo Transitorio de
Administración Regional “CTAR MADRE DE DIOS).

ÁREA : 63,860.13 M2

PERÍMETRO : 1,742.33 M.L

CUADRO DE COORDENADAS UTM Y DISTANCIAS

VERTICE ESTE NORTE DISTANCIA

1-2 484002.74 8642802.56 200.35
2-3 483815.56 8642731.18 65.00
3-4 483792.40 8642791.91 461.33
4-5 484223.43 8642956.29 156.98
5-6 484244.95 8642800.79 173.79
6-7 484074.18 8642768.51 94.29
7-8 489097.48 8642677.14 250.58
8-9 483859.56 8642598.49 59.81
9-10 483840.79 8642655.27 200.20
10-1 484027.85 8642726.61 80.00

Planchón, Enero del 2007