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MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO :
SUB DIVISION DE LOTE

1.- GENERALIDADES.

1.1. ANTECEDENTES.

El presente estudio comprende la Sub División del Predio Matriz del Lote 1 de la Manzana "O1"
del Centro Poblado de la Ciudad de Pomabamba, que los Señores Delfina Aurora Torres Zavaleta,
Pedro Pablo Matos Cueva, Abrego Retuerto Donato, Chavarria Ramirez Erica Dalila y Capillo
Jaramillo Fredy Rodolfo, vienen procediendo a la división del Lote en 03 Sub Lotes que se les ha
denominado Sub Lote 1A, 1B y 1C, con la finalidad de Adquirir estos Sub Lotes como propiedad
por contrato de Compra Venta, propiedad de la vendora Flores Moreno Maria Mercedes, según los
planos elaborados y la presente memoria descriptiva.

1.2. UBICACIÓN.

El Lote materia de Sub División tiene la siguiente ubicación

Departamento : ANCASH
Provincia : POMABAMBA
Distrito : POMABAMBA
Sector : CURAYACU
Dirección : JR. ARICA
Propietario : MARIA MERCEDES FLORES MORENO

1.3. DESCRIPCION DEL LOTE MATRIZ

1.3.1. LINDEROS Y COLINDANCIAS

LINDEROS LONGITUD COLINDANTES

Frente 31.70 m Con el Jiron San Francisco en tramos de:
17.30
14.40
Derecha 26.20 m Con el Lote 6 de la Manzana "A" en un tramo de:
26.20

Izquierda 1.55 m Con los Lotes 8 y 9 de la Manzana "A" en tramos de:

1.55

Fondo 40.20 m Con el Lote 23 de la Manzana "A" en tramos de:

8.80 3.55
5.05 22.80

1.3.2. PERIMETRO Y AREA

CUADRO DE AREAS
DESCRIPCION AREA PERIMETRO
AREA INSCRITA 552.90 m² 99.65 m
AREA FISICO REAL 552.94 m² 99.65 m
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1.3.3. COORDENADAS UTM DEL LOTE MATRIZ

VERT. ESTE(m) NORTE(m) ANG. INT. LADO LONG.(m)

1 229746.5308 9024795.2828 987°13'9" 1-2 26.20
2 229735.1712 9024818.8921 67°51'1" 2-3 22.80
3 229719.8690 9024801.9900 164°14'22" 3-4 3.55
4 229718.2908 9024798.8100 172°36'55" 4-5 5.05
5 229716.6458 9024794.0355 170°39'25" 5-6 8.80
6 229715.1680 9024785.3604 98°9'47" 6-7 1.55
7 229716.6436 9024784.8858 146°5'39" 7-8 17.30
8 229733.2671 9024789.6763 173°9'42" 8-1 14.40
DATUM : PSAD 56; ZONA 18 SUR

2.- PROPUESTA DE SUB DIVISION.

El Proyecto consiste en la Sub División del Lote Matriz, ubicado en el Jiron Arica, Manzana "O1",
Lote 1, Distrito de Pomabamba, Provincia de Pomabamba, Departamento de Ancash, en 03
Sub Lotes, que han sido dividos de acuerdo a la indicación de cada uno de los compradores para
la adquisición mediante Escritura de Compra Venta, y ser registrados ante la SUNARP como sub lotes
1A, 1B Y 1C, que se describe a continuación:

2.1- SUB LOTE 1A

PROPIETARIO : TORRES ZAVALETA DELFINA AURORA Y

MATOS CUEVA PEDRO PABLO

2.1.1- LINDEROS Y COLINDANCIAS:

LINDEROS LONGITUD COLINDANTES

Frente 10.50 m Con el Jiron Arica en un tramos de:
10.50

Derecha 26.20 m Con el Lote 2 de la Manzana "O1" en un tramo de:

26.20

Izquierda 21.41 m Con el sub lote 1B de la Manzana "O1" en un tramo de:

21.41

Fondo 11.35 m Con el Jiron Ramon Castilla en un tramo de:

11.35

2.1.2- PERIMETRO Y ÁREA :

CUADRO DE AREAS
DESCRIPCION AREA PERIMETRO
AREA A INSCRIBIR 250.00 m² 69.46 m
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2.1.3- COORDENADAS UTM DEL SUB LOTE 1A

VERT. ESTE(m) NORTE(m) ANG. INT. LADO LONG.(m)

1 229746.5308 9024795.2828 87°13'9" 1-2 26.20
2 229735.1712 9024818.8921 67°51'1" 2-3 11.35
3 229727.5537 9024810.4781 112°5'0" 3-4 21.41
4 229736.8594 9024791.1947 92°50'50" 4-1 10.50
DATUM : PSAD 56; ZONA 18 SUR
AREA: 250.00 m2 PERIMETRO: 69.46 m
2.2.- SUB LOTE 1B
PROPITARIO: TORRES ZAVALETADELFINAAURORA
PROPIETARIO : ABREGO RETUERTO DONATO Y
CHAVARRIA RAMIREZ ERICA DALILA

2.2.1- LINDEROS Y COLINDANCIAS :

LINDEROS LONGITUD COLINDANTES

Frente 10.90 m Con el Jiron Arica en tramos de:
7.00
3.90
Derecha 21.41 m Con el Sub Lote 1A de la Manzana "O1" en un tramo de:
21.41

Izquierda 15.74 m Con el Sub Lote 1C de la Manzana "O1" en un tramo de:

15.74

Fondo 11.45 m Con el Jiron Ramon Castilla en un tramo de:

11.45

2.2.2- PERIMETRO Y ÁREA :

CUADRO DE AREAS
DESCRIPCION AREA PERIMETRO
AREA A INSCRIBIR 200.20 m² 59.50 m

2.2.3- COORDENADAS UTM DEL SUB LOTE 1B:

VERT. ESTE(m) NORTE(m) ANG. INT. LADO LONG.(m)

1 229736.8594 9024791.1947 87°9'10" 1-2 21.41
2 229727.5537 9024810.4781 67°55'0" 2-3 11.45
3 229719.8690 9024801.9900 112°45'30" 3-4 15.74
4 229726.5408 9024787.7379 99°0'37" 4-5 7.00
5 229733.2671 9024789.6763 173°9'42" 5-1 3.90
DATUM: PSAD 56; ZONA 18 SUR
AREA: 200.20 m2 PERIMETRO: 59.50 m
PROPITARIO: ABREGO RETUERTO DONATO YCHAVARRIARAMIREZ ERICADALILA
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2.3.- SUB LOTE 1C

PROPIETARIO : CAPILLO JARAMILLO FREDY RODOLFO

2.3.1- LINDEROS Y COLINDANCIAS :

LINDEROS LONGITUD COLINDANTES
Frente 10.30 m Con el Jiron Arica en un tramo de:
10.30

Derecha 15.74 m Con el Sub Lote 1B de la Manzana "O1" en un tramo de:

15.74

Izquierda 1.55 m Con el Jiron Arica en un tramo de:

1.55

Fondo 17.40 m Con el Jiron Ramon Castilla en tramos de:

8.80 3.55
5.05

2.3.2- PERIMETRO Y ÁREA :

CUADRO DE AREAS
DESCRIPCION AREA PERIMETRO
AREA A INSCRIBIR 102.70 m² 44.99 m

2.3.3- COORDENADAS UTM DEL SUB LOTE 1C:

VERT. ESTE(m) NORTE(m) ANG. INT. LADO LONG.(m)

1 229726.5408 9024787.7379 80°59'23" 1-2 15.74
2 229719.8690 9024801.9900 51°28'52" 2-3 3.55
3 229718.2908 9024798.8100 172°36'55" 3-4 5.05
4 229716.6458 9024794.0355 170°39'25" 4-5 8.80
5 229715.1680 9024785.3604 98°9'47" 5-6 1.55
6 229716.6436 9024784.8858 146°5'39" 6-1 10.30
DATUM: PSAD 56; ZONA 18 SUR
AREA: 102.70 m2 PERIMETRO: 44.99 m
PROPITARIO:CAPILLO JARAMILLO FREDYRODOLFO
3.- RESUMEN DE LOTES

LOTE AREA (m²) PERIM.(m)

SUB LOTE 1A 250.00 69.46
SUB LOTE 1B 200.20 59.50
SUB LOTE 1C 102.70 44.99
LOTE MATRIZ 552.90 99.65

4.- DOCUMENTACION TECNICA.

4.1. Memoria Descriptiva

4.2. Plano Perimetrico del Lote Matriz
4.3. Plano de Propuesta de Sub División General
4.4. Plano de Sub División Sub Lote 1A
4.5. Plano de Sub División Sub Lote 1B
4.6. Plano de Sub División Sub Lote 1C

5.- FECHA. Pomabamba, marzo del 2021