DERECHO CIVIL III

TEMA 4
Los Bienes Muebles e Inmuebles

BIENES MUEBLES.
CONCEPTO. Son todos aquellos bienes que pueden desplazarse de un lugar a otro sin deteriorarse, ya
sea por sí mismo (ANIAMAL) o por una fuerza exterior. (Lápiz, carro, motor, otros).

Antecedentes de bienes muebles e inmuebles en el derecho romano

RES MAN CIPI. COSA VENDIBLES

RES NED MAN CIPI. COSAS QUE NO PUEBEN VENDERSE

CODIGO DE JUSTINIAMO APARECE LOS CONCEPTO DE BIENES MUEBLES E

INMUEBLES.

CRITERIO DIFERENCIA.
BIENES INMUEBLES. RIQUEZA ECONOMICA NOBLEZA Y CLERO.
BIENES MUEBLES. COSAS DESPRECIABLES

DERECHO FRANCES.
CRITERIO. ECONOMICO

LEGISLACION VENEZOLANA
FUNDAMENTALMENTE EL CRITERIO ES EL FISICO, DE MOVILIDAD, los bienes inmuebles
son más valioso.

CLASIFICACION.
 POR SU NATURALEZ ART. 532 CCV. Todo bien que se mueve y no cambie su fin y que no
represente problema para su dueño. (son innumerable).
 POR EL OBJETO A QUE SE REFIERE ART. 533 CCV. Los derechos (de propiedad,
usufructo, uso, hipoteca, acciones reivindicatorias, derecho de prenda), obligaciones (dar, hacer
y no hacer) y las acciones (cuota de participación, renta vitalicio) que tienen por objeto cosas
muebles; las acciones o cuotas de participación en las sociedades civiles.
 POR SU DETERMINACION LEGAL ART. 536 CCV. Comprende solo el mueblaje, la
expresión de casa con todos lo que en ella se encuentra, comprende todos los objetos muebles,
excepto el dinero o los valores que lo representan.
MATERIALES PARA LA CONSTRUCCION ART 534

leer 545 derecho de propiedad

ENFITEUSIS 1565 CCV. Es un contrato por el cual se concede un fundo a perpetuidad o por

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tiempo determinado, con la obligación de usarlo y de pagar un canon o pensión anual. Derecho
real de usar el bien inmueble para producir.

USUFRUCTO art 583 CCV. Derecho de usar (utilización material) y gozar (adquirir el fruto del
bien) temporalmente de las cosas cuya propiedad le pertenece a otro. (Bienes muebles e
inmuebles).

USO articulo 624 CCV. Básicamente hablamos de la utilización material de la cosa.

HABITACIÓN articulo 625 y 626 CCV. Alquiler de apartamento tiene el derecho de uso de
habitación a través de un contrato de arrendamiento

SERVIDUMBRE PREDIALES art. 709 CCV. Son inmuebles que no pueden embargarse,
ríos. Gravamen que se le impone sobre el bien inmueble. FUNDO DOMINANTE: el que se
beneficia FUNDO SIRVIENTE. El que presta la servidumbre.

HIPOTECAS art 1877 CCV. Derecho real constituido sobre los bienes del deudor.

ACCIONES REINVIDICATORIAS Y PAULINA. Las reivindicatorias son del que hipoteco,

no del deudor y las paulinas son las cobradas a un tercero para que pague y este le pague al
propietario. TIENDEN A REINVIDICAR UN INMUEBLE.

BIENES INMUEBLES. Articulo 531 CCV

CONCEPTO. Son todos aquellos bienes que no pueden desplazarse ni ser desplazados de un lugar a
otro, están adheridos al suelo por tener ubicación fija. Ejemplo. Una construcción una edificación.

CLASIFICACION DE BIENES INMUEBLES art 526

 POR SU NATURALEZA artículo 527 del Código Civil: son inmuebles por su naturaleza, los
terrenos, los edificios, y toda construcción adherida de modo permanente a la tierra o que sea
parte del edificio. suelo o subsuelo. Ley de minas, ley de hidrocarburos. Arboles (siempre y
cuando no hayan sido derribados ni trasladados. Los frutos de los arboles), hatos, rebaños
mientras no sean separados de su criadero. (cosas corporales)
 POR SU DESTINACION articulo 528 CCV. Las cosas que el propietario del suelo ha
puesto en el para su uso, cultivo y beneficio, tales como: los animales para labranza (uso:
agrícola), los viveros de animales. Que el uso lo realice del propietario. Articulo 529 CCV los
objetos muebles que el propietario destino para su beneficio. (cosas corporales)
 POR EL OBJETO A QUE SE REFIERE artículo 530 CCV. Los derechos del propietario y
los enfiteutas sobre los predios sujetos a enfiteusis. Derechos de usufructo, servidumbre
prediales y la hipoteca las acciones que pretendan reivindicar o a reclamar derechos. Derechos
donde recae la propiedad.

DIFERENCIA ENTRE ELLAS? DETERMINACION DE USO

MUEBLAJE: muebles destinado al uso y adornos de la habitación.
CASA AMUEBLADA (solo el mueblaje) y
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CASA CON TODO LO QUE EN ELLA SE ENCUENTRE: comprende todos los objetos muebles,
excepto el dinero o los valores que lo representen (pinturas, arte)

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TEMA 5
LOS BIENES CON RELACIÓN A LAS PERSONAS A QUIENES
PERTENECEN
(personas naturales, jurídicas, nación, estado y municipios)
Articulo 538 C.C: Los bienes pertenecen a la Nación, a los Estados, a las
Municipalidades, a los establecimientos públicos y demás personas jurídicas y a los
particulares.
BIENES DE DOMINIO PUBLICO
(BIENES DEMANIALES) USO PUBLICO
NACION Destinado por la autoridad competente a fines de utilidad ARTICULO 539 CCV
general, es decir, uso de personas o colectividad. Los USO PRIVADO
yacimientos mineros y de hidrocarburos. Carretera, autopista.
Acera.
ESTADO
BIENES DE DOMINIO PRIVADO
(BIENES PATRIMONIALES)
Son bienes que no están destinados a prestar directamente
MUNICIPIO
una utilidad a la colectividad pero generan renta o beneficios
a estos entes.

AFECTACIÓN: cuando se coloca un bien propiedad del estado dentro del régimen del
dominio público, se destinado a la uso de la colectividad. Ejemplo: las autopistas para uso
público (solo faltaría la inauguración de la autoridad).
DESAFECTACIÓN: cuando los bienes dejan de estar destinado al uso público y a la
defensa nacional y pasa al dominio privado (se requiere de una autorización formal) gaceta
municipal o nacional. 541 CCV.
MUTUACION DOMINIAL: cambios de dominios de propietarios, bien de un ente pasa
al dominio de otro ente. (Bien del estado pasa a dominio municipal). Cambio mutuo entre
entes. Ejemplo: puerto y aeropuerto bajo la administración del estado existió una mutación
dominial y pasaron a la administración nacional

COMO SE DETERMINA UN BIEN DEL DOMINIO PUBLICO Y UN BIEN DEL

DOMINIO PRIVADO?

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BIENES DEL DOMINIO PUBLICO DE USO PUBLICO: SE CLASIFICAN POR SU
UTILIDAD ESTA DETERMINADA POR EL USO DIRECTO O INDIRECTO POR
PARTE DE LA COLECTIVIDAD, SIN RESTRICCION ALGUNA (AUTOPISTAS,
CALLE, PARQUE, ACERAS, PLAZAS)
BIENES DEL DOMINIO PUBLICO DE USO PRIVADO: SE CLASIFICAN POR SU
UTILIDAD ESTA DETERMINADA POR EL USO DIRECTO O INDIRECTO POR
PARTE DE LA COLECTIVIDAD, CON CIERTAS RESTRICCIONES (BIENES DE LA
DEFENSA NACIONAL, BIENES MILITARES, ENTIDADES ADMINISTRATIVAS
(OFICINAS PUBLICAS), HOSPITALES PUBLICOS, LICEOS PUBLICOS.
BIENES DEL DOMINIO PRIVADO. SON BIENES VARIADOS COMO LOS BIENES
DE NUESTRA PERTENENCIAS,

Articulo 540 C.C: Los bienes del dominio publico son de uso publico o de uso privado de
la Nación, de los Estados o de las Municipalidades.

Por ejemplo: Son bienes del dominio publico y de uso publico los bienes destinados al uso
de todos. Como las calles, los caminos, los parques públicos, los jardines públicos, las
playas, las plazas. Todos los ciudadanos tendrán el goce directo e inmediato sobre los
bienes.
Son bienes del dominio publico y de uso privado, los bienes por ejemplo destinados al
funcionamiento de los servicios públicos y los destinados a la defensa nacional, como por
ejemplo los ministerios, las alcaldías, el Seniat, INTTT, etc. En este último caso es el
estado quien tendrá el goce directo e inmediato sobre los bienes.
El Panteón, Asamblea Nacional, el TSJ, Los Parques son de Dominio Público de Uso
Privado.
Existe en este articulo una DESAFECTACIÓN TACITA de un bien que pasa del Dominio
Publico al Dominio Privado de la Nación, y podrá entonces estar sujeto a enajenación.

Para desafectar un bien de dominio publico de un municipio, se requiere que el pueblo

mediante sus representantes que son los concejales en sesión ordinaria aprueben o
sancionen dicha acción.

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OJO: Todas las tierras ubicadas dentro de los limites territoriales y que carezcan de dueño
son de DOMINIO PRIVADO de la Nación o de los Estados según su ubicación.

Bienes de Dominio Privado de uso privado del Estado o Nación:  Las residencias de los
Gobernadores, La casona, El avión del presidente, etc.

CARACTERISTICAS DE BIENES DEL DOMINIO PÚBLICO

1. Inalienabilidad: mientras tengan este carácter los bienes de dominio público no

podrán ser enajenados. Esto es, los bienes de dominio público son indisponibles por
principio y cualquier acto o negocio jurídico de enajenación es nulo de pleno
derecho, si previamente no ha tenido lugar la desafectación al interés público.
2. Inembargabilidad. Los bienes de dominio público no pueden ser objeto de
gravamen, ni quedar afectos en garantía de tipo alguno que pueda suponer el
embargo de ellos.
3. Imprescriptibilidad. Estos bienes no son susceptibles de convertirse en propiedad de
los particulares mediante la usucapión o prescripción adquisitiva.
4. Son reinvidicatorios.

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