CENTRO

DE CAPACITACIÓN
INMOBILIARIA

Plusvalía
de Suelos
INICIA EL 19 DE ABRIL DE 2021

INFORMACIONES E INSCRIPCIONES
contacto@ccicapacitacion.cl | Whatsapp: +569 6827 4271
 DESCRIPCIÓN PÁGINA 1

Descripción
del programa

Dirigido a
Programa orientado a ejecutivos y
profesionales que requieren contar con
herramientas y conocimientos para la
inversión, planificación, y gestión de
productos inmobiliarios. El curso es una
oportunidad para inversionistas, gerentes
y profesionales del área que tengan bajo
su responsabilidad la estrategia,
intermediación, y/o compra y venta de
activos inmobiliarios. Asimismo, el curso
es de gran utilidad para personas que no
dispongan de conocimientos previos,
vinculadas a empresas constructoras e
inmobiliarias, desarrolladores
inmobiliarios, inversionistas inmobiliarios,
administradores de carteras de inversión,
administradores de fondos de inversión, Las clases se imparten en
empresas corporativas, entre otros. modalidad sincrónica, a través
de la plataforma Microsoft
Teams. Además, todas las
Desarrollo del curso clases quedarán grabadas, a
través de la Microsoft Stream,
El programa tiene una duración de 3 y también respaldaremos las
semanas, con clases en jornada grabaciones de las clases en
vespertina de 19:00 a las 22:00, de lunes Google Drive, con lo cual los
a jueves. Asimismo, el curso consta de un estudiantes podrán acceder a
total de 54 horas, distribuidas en 36 los contenidos vistos en cada
horas pedagógicas y 18 horas autónomas clases, mediante el medio que
de los estudiantes. más le acomode.
 PROGRAMA PÁGINA 2

NUESTRO PROGRAMA

Nuestro curso se compone

de un total de 4 módulos,
los cuáles serán abordados
dentro de las 3 semanas de
duración del curso.

01 PRINCIPIOS DE ECONOMÍA URBANA

Microeconomía
Modelo de equilibrio de DiPasquale & Wheaton
Localización: centros, subcentros y movilidad.
Economía del transporte, incentivos y externalidades.

02 POLÍTICAS URBANAS, PLANIFICACIÓN TERRITORIAL Y

PLUSVALÍA
Formación de precios de suelo, características de la tierra.
Variables que impactan en el precio y en el valor del suelo.
Renta del suelo y (des)regulación del suelo urbano.
Plusvalías, concepto de externalidad, modelos de captura, efectos
progresivos y regresivos de su implementación.

03 VARIABLES DE LA INVERSIÓN INMOBILIARIA

Contexto del mercado inmobiliario: procesos y agentes claves.
Alternativas de inversión inmobiliaria: revisión de algunos tipos de
asset class.
Mercado de suelo: concentraciones de inversiones, intensidad y
concentración de inversiones sobre el suelo urbano.
Variables que inciden en el precio y en el valor del suelo.
Inversión inmobiliaria en el mercado financiero: fondos de inversión
y plusvalías.

04 MODELOS DE VALUACIÓN DE TERRENOS Y PLUSVALÍA

Principales enfoques de valuación de inmuebles para desarrollar.
Método de valuación de terrenos por comparación de mercado,
capitalización de rentas y modelo residual dinámico.
Variables que inciden en la preparación y evaluación de proyectos.
Conceptos básicos de matemática financiera.
Evaluación de un negocio inmobiliario a través de un flujo de caja
con captura de plusvalías en desarrollo de renta.
 DOCENTES PÁGINA 3

Equipo docente

ERNESTO LÓPEZ MORALES

Arquitecto y Magíster en Urbanismo, Facultad de
Urbanismo y Arquitectura de la Universidad de Chile.
PhD en Urban Planning, University College London
(UCL).

Trabaja como Profesor Universitario, de pregrado y

postgrado, en la FAU de la Universidad de Chile. Es
investigador asociado del Centro de Estudios del
Conflicto y la Cohesión Social (COES), y se desempeña
como Investigador Principal Fondecyt.

NICOLÁS HERRERA CASTILLO

Arquitecto, Universidad Arturo Prat. Magíster en
Dirección y Administración de Proyectos Inmobiliarios
y Magíster en Urbanismo, ambos en la Facultad de
Urbanismo y Arquitectura de la Universidad de Chile.

Desde el año 2014 se desempeña como Socio de la

División de Real Estate, en BDO Auditores y
Consultores.
CALENDARIO PÁGINA 4

Calendario del programa

SEMANA 1
LUN ABRIL 19 MAR ABRIL 20 MIER ABRIL 21 JUE ABRIL 22
ABRIL 01

Principios de Principios de Políticas Políticas

microeconomía microeconomía urbanas, urbanas,
planificación planificación
territorial y territorial y
plusvalía plusvalía

Prof. Ernesto Prof. Ernesto Prof. Ernesto Prof. Ernesto

López López López López

SEMANA 2
LUN ABRIL 26 MAR ABRIL 27 MIER ABRIL 28 JUE ABRIL 29
ABRIL 01

Variables de la Variables de la Variables de la Variables de la

inversión inversión inversión inversión
inmobiliaria inmobiliaria inmobiliaria inmobiliaria

Prof. Nicolás Prof. Nicolás Prof. Nicolás Prof. Nicolás

Castillo Castillo Castillo Castillo

SEMANA 3
LUN MAYO 03 MAR MAYO 04 MIER MAYO 05 JUE MAYO 06
ABRIL 01

Modelos de Modelos de Modelos de Modelos de

valuación de valuación de valuación de valuación de
terrenos y terrenos y terrenos y terrenos y
plusvalías plusvalías plusvalías plusvalías

Prof. Nicolás Prof. Nicolás Prof. Nicolás Prof. Nicolás

Castillo Castillo Castillo Castillo
GENERALIDADES PÁGINA 5

GENERALIDADES
METODOLOGÍAS
El curso se desarrollará en base a exposición
de contenidos, discusiones guiadas, análisis
de casos y una evaluación final.

PLATAFORMA
El programa se desarrollará en la plataforma
Microsoft Teams, todas las clases serán
grabadas en Microsoft Stream. Los alumnos
tendrán su material de estudio disponible
en la plataforma Google Drive, tanto de
lecturas como de sus clases grabadas.

CLASES
Las clases son en formato sincrónico (en vivo
y en directo). En jornada vespertina, de 7pm
a las 10 pm. Las clases serán de Lunes a
Jueves.

EVALUACIÓN
Al final del curso tendrás que superar una
evaluación online asincrónica, con un 60%
de dificultad. La prueba considera todos los
módulos tratados en el curso. La nota de
aprobación es un 4 (cuatro). Tendrás
ilimitados intentos para aprobar.

CERTIFICACIÓN
Una vez que finalices el curso, y además
apruebes la prueba final, recibirás un
certificado de participación, un certificado
de aprobación y un diploma de capacitación
en formato pdf a tu correo electrónico.
Además, enviaremos en formato físico, a tu
dirección, tu certificado de aprobación y tu
diploma de capacitación.
 INSCRIPCIONES PÁGINA 6

INSCRIPCIONES
FORMULARIO WEB
La inscripción la puede hacer en
el siguiente enlace: formulario
online Curso Plusvalía de Suelos.

Considere que debe completar

toda la información solicitada en
el formulario.

Finalmente, debe realizar el pago

a través del sitio web, en la
pestaña del curso de su elección,
o por el siguiente enlace: Pago
Curso Plusvalía de Suelos.

MONTO DE INVERSIÓN
$170.000.- (ciento setenta mil
pesos chilenos).

FORMAS DE PAGO
Aceptamos como medio de pago:
Tarjeta de Crédito en hasta 6
cuotas sin interés.
Transferencia Electrónica.
Tarjeta de Débito y prepago:
WebPay.

TRANSFERENCIA ELECTRÓNICA
Razón Social: Centro de Capacitación Inmobiliaria SpA.
Banco: Banco Estado.
Tipo de cuenta: Cuenta vista.
Número de cuenta: 379 7041 7258
RUT Empresa: 77.284.269-4
Correo: contacto@ccicapacitacion.cl
Comentario: nombre del participante y curso que inscribe.
CENTRO DE CAPACITACIÓN INMOBILIARIA

Curso
Plusvalía de Suelos

www.ccicapacitacion.cl