DOCUMENTO PRIVADO DE VENTA DE UN LOTE DE TERRENO

Conste por el presente documento privado de compra venta de terreno, que tan solo el
reconocimiento de firmas y rúbricas, podrá ser elevado a categoría de Instrumento Público,
suscrita conforme a las siguientes cláusulas precedentes
Primera.- (De las partes contratantes).- Son partes contratantes:
1. La Sra. Silvia Georgina Marañon Vda. de Belmonte, mayor de edad, hábil en
derecho, con C.I No. 819888 Cbba, con domicilio en la Av. Ramón Rivero No. 846-
Z/Muyurina - Cbba, Viuda, de ocupación Ama de Casa, que a los efectos del presente
documento, será denominada como “La compradora.”
2. Los Sres. Olga Margarita Núñez Guzmán de Soliz y José Antonio Soliz Corrales,
mayores de edad, hábiles en toda forma de derecho, con CINo. 2871807 Cbba. y CINo.
720532 Cbba., casados, de profesión Labores de Casa y Mecánico, con domicilios en
Molinos - Tiquipaya y Canarancho - Tiquipaya, quienes a los efectos del presente
instrumento de contrato serán denominados como “Los vendedores”.
Segunda.-(De los antecedentes y derecho propietario).- Los vendedores son propietarios
de un lote de terreno, en la extensión superficial de 2.212 metros cuadrados, ubicado en la
zona de Molinos, comprensión de Tiquipaya, Tercera Sección de la Provincia de
Quillacollo, de este Departamento, derecho que le corresponde a título de compra de su
anterior propietario William Wilber Salazar Andia, con CINo. 3597538 Cbba, con
domicilio en la zona de Molinos Tiquipaya, quien junto a los Sres. Luciano Sánchez
Escalera y José Samuel Rodríguez Carvajal conforme minuta de fecha 04 de octubre del
2007, reconocida ante la Notaria de Fe Publica No. 22 de la ciudad de Cochabamba a cargo
de la Dra. Gladis Ayala de Terceros, adquirieron en calidad de compra y venta un lote de
terreno de la extensión superficial de 8.698 metros cuadrados, ubicado en la zona de
Chilimarca – Molinos comprensión de Tiquipaya, Tercera Sección de la Provincia de
Quillacollo del Departamento de Cochabamba de su anterior propietario Rolando Renán
Jiménez Sempertegui con autorización expresa de su esposa Zulema Martha Cossio de
Jiménez cuyo derecho propietario se encuentra registrado en la Oficina de Derechos Reales
a Fojas y Partida 1039 del Libro Primero de Propiedad en fecha 23 de marzo de 1990,
actualmente bajo la matricula computarizada No. 3.09.3.01.0000995 bajo el Asiento A-1 de
fecha 16 de septiembre del 2007. Minuta según la cual en su cláusula séptima aclaran que
para el Sr. Luciano Sánchez Escalera se adquiere la extensión superficial de 2.028 metros
cuadrados y para el Sr. William Wilber Salazar Andia y José Samuel Rodríguez Carvajal la
extensión superficial de 6,670 metros cuadrados a partes iguales, es decir que cada uno
adquirió la extensión superficial de 3.335 metros cuadrados, acciones y derechos que lo
han poseído en forma dividida, quieta, pacífica y continua desde la transferencia del
anterior propietario a su favor y del cual el Sr. William Wilber Salazar Andia propietario en
acciones y derechos de la extensión superficial de 3.335 metros cuadrados ha transferido en
calidad de venta real y definitiva de la totalidad de sus acciones y derechos, la extensión
superficial de 2.212 metros cuadrados en favor de la Sra. Olga Margarita Núñez de Soliz
con los limites correspondían al Norte con un camino de 12 metros de ancho; al sud con
Luciano Sánchez; al Este con Francisco Arnez y Sra. Y al Oeste con un camino vecinal,
conforme minuta de transferencia de acciones y derechos de un lote de terreno en calidad
de venta real y definitiva, reconocida en fecha 17 de diciembre del 2013, formulario de
reconocimiento de firmas No. 1995508 por ante la Notaria de Fe Publica de Tercera Clase a
cargo de la Dra. Gladis Villavicencio Salazar.
Tercera.- (Objeto y precio).- Al presente: Los Vendedores, de su libre y espontánea
voluntad, sin que medie presión alguna sobre su consentimiento y por convenir así a sus
intereses, ceden y transfieren en calidad de venta real y enajenación perpetua, de la
totalidad del lote de terreno descrito en la cláusula anterior solo la superficie de 553,56
metros cuadrados, en favor de la compradora, por la suma libremente convenida de $us.
45.945.- (Cuarenta y Cinco Mil Novecientos Cuarenta y Cinco 00/100 dólares americanos),
dineros que declaran recibir en su integridad, en la indicada moneda de curso legal y a su
entera satisfacción, al momento de suscribir el presente instrumento y sin posterior reclamo.
Puntualizando la compradora en honor a la verdad, que dicha compra la realiza con dineros
propios de la venta de un departamento en la ciudad de La Paz, en favor de sus hijos:
CLAUDIA GEORGINA BELMONTE DE CASTEL con CINo. 3098860 Oruro y JUAN
PABLO BELMONTE MARAÑON con CINo. 3098861 Oruro, debiendo registrarse en la
instancia correspondiente a nombre de los mismos.
Cuarta.- (Limites).- Los límites del lote de terreno transferido son: al Norte con una calle
de 12 metros; al Sur con la propiedad de Lucio Sánchez; al Este con la propiedad de
Francisco Arnez y Sra. y al Oeste con la propiedad de los vendedores, desprendiéndose por
consiguiente, como emergencia de esta venta del dominio y señorío del lote en favor de la
compradora.
Quinta.- (Servidumbre).-El bien objeto de venta comprende todos los usos, costumbres,
servidumbres y mejoras existentes, por lo que la compradora, podrá entrar en posesión del
mismo desde el momento de la suscripción de la presente minuta, sin reserva, exclusión o
limitación alguna
Sexta.- (De la evicción).- El lote de terreno objeto de transferencia, conforme el formulario
de servicio de información rápida de fecha 18 de junio del 2020 que es entregada a la
compradora, en la que señala entre las restricciones vigentes que cuenta con una anotación
preventiva como medida precautoria que fue ingresado en fecha 05/09/1988, signado con el
tramite No. 0032007 41647 a nombre del Sr. Jiménez Sempertegui Rolando Renán,
habiendo quedado pendiente el trámite de cancelación del mismo por prescripción por parte
de los propietarios anteriores William Wilber Salazar Andia, Luciano Sánchez Escalera y
José Samuel Rodríguez Carvajal. Por su parte los vendedores de buena fe se comprometen
a colaborar en el supuesto caso de registro o saneamiento ante el INRA en favor de la
compradora, sin compensación alguna, para el perfeccionamiento de su derecho
propietario.
Séptima.-(Estado de la documentación del lote y responsabilidad posterior).- La
compradora declara que conoce el estado legal de la documentación del lote de terreno
objeto de la presente transferencia y su ubicación sobre la Cota 2.750, por lo que
expresamente renuncian a cualquier reclamo legal posterior, haciéndose responsable a
partir de la presente fecha por la conservación de su posesión ante cualquier autoridad
pública o privada.
Octava.- (Aceptación).- La compradora por una parte, y por otra los vendedores, expresan
su conformidad y aceptación con el tenor íntegro de las cláusulas establecidas en la
presente minuta de transferencia, firmando al pie de la misma en señal de constancia y
conformidad. En Tiquipaya a los dieciséis días del mes de julio del año dos mil veinte

Silvia Georgina Marañon Vda. de Belmonte

C.I No. 819888 Cbba,
La compradora.

Olga Margarita Núñez Guzmán de Soliz José Antonio Soliz Corrales

CINo. 2871807 Cbba. CINo. 720532 Cbba.
Vendedora Vendedor