Universidad Mundo Maya Campus Campeche

Regímenes de propiedad

Asignatura:
Legislación Aplicada A La Construcción

Docente:
Miguel Alberto Bacab Cruz

Alumna:
Greisy Vazquez Aguilar

Matrícula:
Cla2211001

San Francisco de Campeche, Campeche a 5 de marzo de 2021

Regímenes de propiedad
Los regímenes de propiedad establecen quiénes son los titulares de los derechos
de propiedad sobre los recursos.
Hoy en día los economistas que estudian el tema, reconocen cuatro tipos de
Regímenes de propiedad.
 La Propiedad pública
 El Acceso abierto
 La Propiedad privada y
 La Propiedad colectiva.
El Régimen de acceso abierto se define como una situación en la cual el acceso a
los recursos está abierto para cualquier individuo. En condiciones de acceso
abierto es sumamente difícil que los usuarios sigan reglas, o sea, restricciones o
colaboren con la provisión de los recursos que están en condiciones de acceso
abierto. En el caso de los recursos de propiedad pública, es el Gobierno, ya sea el
Gobierno Federal o el Gobierno local, el Gobierno de la ciudad, el Gobierno de los
estados, los que son los dueños de los recursos y pueden establecer reglas de
uso o reglas de cuidado. Estos bienes se rigen por las disposiciones del Código
Civil en lo que no esté determinado por las leyes especiales. Pensemos por
ejemplo en un museo para el cual el gobierno de distinta escala a través de la
administración establece costos de acceso y formas de comportamiento que
deben de seguirse en el museo. Los recursos de propiedad colectiva, se
consideran también recursos de propiedad privada colectiva porque existen
dueños identificados cuyos nombres son conocidos y tienen responsabilidades y
derechos sobre los bienes que poseen colectivamente. En este sentido son
similares a la propiedad privada individual, aunque los titulares son colectivos . Un
caso de propiedad colectiva presente en México es el de los ejidos o el de las
comunidades que son propietarios colectivos de territorios y pueden establecer
reglas de uso y de manejo del territorio y de los recursos que contiene éste. En el
caso de la propiedad privada individual, el titular es una sola persona que decide
cómo utilizar y cómo proteger los recursos de los cuales es propietario.
Además, es muy importante distinguir los regímenes de propiedad de los derechos
de propiedad que se conciben como racimos o canastas de derechos. Los bienes
pueden ser clasificados en función de sus condiciones de exclusión y
sustractabilidad. Esta clasificación nos permita identificar cuatro tipos distintos de
bienes (ver cuadro I).
 Los bienes públicos de baja sustractabilidad y difícil exclusión.
 Los privados de alta sustractabilidad y fácil exclusión.
 Los bienes club o tarifa de baja sustractabilidad y fácil exclusión.
 Los recursos de uso común de alta sustractabilidad y difícil exclusión.
Esta clasificación es independiente de los regímenes de propiedad. De esta
manera nos podemos encontrar con recursos de propiedad pública como una
avenida que se comporten o se constituyan como recursos de uso común cuando
están muy saturados porque son recursos de difícil exclusión, pero de alta
sustractabilidad. O bien nos podemos encontrar con bienes privados de propiedad
pública como sería el caso de vehículos o computadoras que sean propiedad de
instituciones de gobierno o también nos podemos encontrar con recursos de uso
común como un bosque que sean propiedad privada.
Algunos otros tipos de Regímenes de propiedad:
Los bienes mostrencos son los bienes muebles abandonados y los perdidos
cuyo dueño se ignore.
Los bienes vacantes son los bienes inmuebles que no tienen dueño cierto y
conocido.
Los bienes inmuebles son el suelo y aquellos bienes que se encuentran
adheridos al suelo, en el Código Civil se enlistan los bienes que son considerados
como bienes inmuebles, siendo algunos de estos: el suelo, las construcciones
adheridas a él, las plantas y árboles unidos a la tierra, los frutos pendientes de
esos árboles y plantas unidos a la tierra, en general todo lo que esté unido a un
inmueble de manera fija, de modo que no pueda separarse sin deteriorar ese
inmueble al que están adheridos, los derechos reales sobre inmuebles, las líneas
telefónicas y telegráficas fijas, los animales que formen el pie de cría en los
predios rústicos destinados total o parcialmente al ramo de la ganadería, así como
las bestias de trabajo indispensables para el cultivo de una finca, entre otros.
Los bienes muebles aquellos que por su naturaleza pueden trasladarse de un
lugar a otro, por sí mismos o por efecto de una fuerza exterior por ejemplo un
automóvil, las joyas o las obras de arte. La ley también dispone que son bienes
muebles las obligaciones y los derechos o acciones que tienen por objeto cosas
muebles o cantidades exigibles en virtud de una acción personal, las acciones que
cada socio tiene en las asociaciones o sociedades, las embarcaciones, los
derechos de autor y en general todos aquellos que no sean considerados por la
ley como inmuebles.
Anexos
Tipos de regímenes de propiedad. (2018, 10 enero). [Vídeo]. Coursera.
https://es.coursera.org/lecture/estudio-bienes-comunes/tipos-de-regimenes-de-
propiedad-TM1R9
M, L., T, C., C, A., & R, T. (2014). Gestión territorial y manejo de recursos
naturales: fauna silvestre y sistema agropecuarios (Edición especial a 40 años de
la UNACH ed.) [Libro electrónico].
https://www.textosdeinvestigacion.unach.mx/ebooksbd/20141001_2100/mobile/ind
ex.html#p=2
Propiedad. (2020, 26 febrero). Justia. https://mexico.justia.com/derecho-
civil/propiedad/#:%7E:text=En%20M%C3%A9xico%20el%20derecho%20a,privada
%20y%20la%20propiedad%20social