CONCEPTOS JURIDICOS FUNDAMENTALES C26

U3A2. Bienes y derechos reales

Trabajo De Alex Javier Hernandez Rosales

Los conceptos jurídicos fundamentales son las ideas básicas e indispensables

en el sistema legal de una sociedad, que establecen los cimientos y principios
sobre los cuales se construye y aplica el derecho. Estos conceptos son
esenciales para comprender y operar dentro del sistema legal.
 Código Civil del Estado de Jalisco
Concepto y clasificación de cada uno de los bienes contemplados en el Código Civil del Estado de Jalisco.

Concepto de bienes:

Los bienes, según el Código Civil del Estado de Jalisco, se refieren a todas las cosas materia -
les o inmateriales que tienen un valor económico y que pueden ser objeto de derechos de pro-
piedad. Estos bienes pueden ser clasificados en diferentes categorías según sus característi-
cas y naturaleza.

Ejemplos de bienes inmuebles:

 Terreno
 Edificio
 Apartamento
 Casa
 Fábrica
 Local
 Mina
 Parcela
 Centro comercial
 Finca

Clasificación de bienes:

Bienes muebles: Los bienes muebles son aquellos bienes, de naturaleza tangible, que por
sus características se puedan trasladar de un lugar a otro fácilmente sin perder su integridad.

Ejemplos de bienes muebles:

Bienes muebles corporales o incorporales

 Corporales: Los objetos inanimados apropiables y susceptibles de ser trasladados.

 Incorporales: Se incluyen los fluidos y las energías naturales (aunque el agua tiene la
consideración de bien inmueble), las acciones y participaciones en sociedades y la pro-
piedad intelectual e industrial (aunque, en este último caso, existen discrepancias doc-
trinales).

Bienes muebles fungibles y no fungibles:

 Fungibles: A pesar de que son definidos como aquellos de que los que no puede hacer-
se el uso adecuado a su naturaleza sin que se consuman.También se pueden definir
como aquellos que, en el tráfico jurídico, están consideradas por su número, medida o
peso y pueden sustituirse o reemplazarse por otras semejantes.
  No fungibles: Por su parte serían aquellos bienes determinados por sus cualidades indi-
viduales.

Bienes considerados según las personas a quienes pertenecen: Los bienes son de domi-
nio del poder público o de propiedad de los particulares.

 Bienes de dominio de poder público: estos son los que perteneces a la federación, a
los estados y a los municipios
 Bienes de propiedad de los particulares: Son todas las cosas cuyo dominio les perte-
nece legalmente, y de las que no puede aprovecharse ninguno sin consentimiento del
dueño o autorización de la ley.

Bienes mostrencos: Un bien mostrenco es un tipo de bien que está abandonado y no es po-
sible localizar a su propietario. La normativa de cada país establece a quién pertenece cada
bien en función de unas determinadas circunstancias.

Ejemplos de bienes mostrencos:

 Viviendas.
 Vehículos.
 Tesoros. En este caso, suele haber una regulación que marca las pautas a seguir si
alguien encuentra un tesoro.
 Animales del monte que puedan ser cazados.

Bienes vacantes: Son bienes vacantes los inmuebles que no tienen dueño cierto
y conocido.
Conforme a la clasificación de los bienes, genera una tabla y señala los tipos de bienes
(muebles e inmuebles) que utilizas diariamente en tu domicilio y en la escuela.

clasificación de los bienes:

Bienes inmuebles Bienes muebles
Escuela:
Escuela:
 Libro  Biblioteca
 Lápiz  Aulas
 Regla
 Compas  Cafetería
 Borrador
Domicilio:
 Celular
 Refrigerador
 Estufa
 Lavadora Domicilio:
 Televisión
 Mesa  Casa
 Pantalón  Estructura de la casa
 Utensilios para comida

Describe qué y cuáles son los bienes de los particulares.

Los bienes propiedad de los particulares son aquellas cosas cuyo dominio les pertenece legal-
mente a los particulares y de las cuales no puede aprovecharse
ninguno sin consentimiento del dueño o autorización de la ley.

Ejemplos de bienes particulares:

◦ El dinero en las cuentas bancarias,

◦ Los terrenos urbanos
◦ Los vehículos particulares.

Describe qué y cuáles son los bienes del Estado.

Es conjunto de muebles e inmuebles propiedad del Estado o sujetos a su administración y

control, afectos a la prestación de un servicio público, al uso común, o por su valor cultural; la
ley los declara inalienables, imprescriptibles e inembargables.
Ejemplos de bienes del estado:
 Alumbrado de las calles
 Playas
  Parques

Describe que son los derechos reales: Un derecho real es un derecho de carácter patrimo-
nial que permite a su titular, dueño de un bien, disponer y disfrutar de él sin más limitaciones
que las que marca la ley. Esto incluye obtener aquellas ventajas económicas que por la natu-
raleza del bien sea posible. Los principios de derechos reales son:

 Propiedad
 Usufructo
 Reserva de dominio
 Hipoteca
 Prenda
 Servidumbre

Describe qué es la posesión y cuántos tipos de posesión existen

Posesión: La posesión se refiere al ejercicio de hecho de un poder directo sobre un bien, con
ánimo de señor y dueño. En el derecho mexicano, se reconocen dos tipos de posesión:

Tipos de posesión que existen:

 Posesión natural: la tenencia de una cosa o el disfrute de un derecho por

una persona.
 Posesión civil: la tenencia de una cosa o el disfrute de un derecho por una perso-
na unidos a la intención de hacer la cosa o el derecho como suyos. Es la única con-
siderada como título suficiente para adquirir la propiedad u otro derecho real por
usucapión.
 Posesión de Buena Fe: Cuando el poseedor cree de buena fe que tiene un dere-
cho válido sobre el bien. Ejemplo: Comprar un coche a alguien que aparentemente
tiene derecho a venderlo.
 Posesión de Mala Fe: Cuando el poseedor sabe que no tiene derecho sobre el
bien pero lo posee de todas formas. Ejemplo: Adquirir un bien robado.

Describe que es la propiedad

La propiedad es la facultad que tiene una persona (natural o jurídica) para disponer de un ob -
jeto. Esto, siempre dentro de lo que permitan las leyes. Es decir, la propiedad es la atribución
de un individuo o empresa para poseer un determinado bien, como un inmueble o un coche.

Tipos de propiedad

Propiedad pública: Son aquéllos de uso comunitario, como una plaza, una calle, una escuela
estatal o un hospital.
  Propiedad privada: Establece el derecho del individuo, o las organizaciones, a la
posesión, el control y la disposición de un bien.

Propiedad social: Se conoce como propiedad social al derecho que tiene una comunidad so-
bre un determinado activo.

Límites al Ejercicio de la Propiedad: Los propietarios de bienes están sujetos a ciertos lími-
tes en el ejercicio de sus derechos de propiedad, que están establecidos en el código civil y
otras leyes. Algunos ejemplos de estos límites incluyen:

1. Limitaciones Ambientales: No se puede contaminar el propio terreno de una manera

que cause daño al entorno.
2. Restricciones de Zonificación: Los propietarios deben respetar las regulaciones de
zonificación y uso de suelo.
3. Expropiación por Interés Público: El gobierno puede expropiar un bien privado por
razones de interés público, con compensación justa.
4. Derechos de los Vecinos: No se pueden realizar actividades en la propiedad que in-
terfieran significativamente con los derechos de los vecinos, como ruidos excesivos.
5. Límites Contractuales: Los propietarios pueden estar sujetos a restricciones impues-
tas por contratos, como acuerdos de condominio o servidumbres.

Identifica de acuerdo a la clasificación de bienes mencionados en el Código Civil, qué tipo de

bienes, conforme a sus características, son los siguientes: moneda, casa abandonada, dere-
cho de crédito, gasolina, playa.

 Moneda (bien mueble)

 Casa abandonada (bien inmueble vacante)
 Derecho de crédito (bien de propiedad particular)
 Gasolina (bien mueble)
 Playa (bien inmueble del estado)

Referencias Bibliográficas:
Código civil de Jalisco. (s.f.). Recuperado del sitio de internet de la Cámara de Diputados del H. Con-

greso de la Unión. https://transparencia.info.jalisco.gob.mx/sites/default/files/C

%C3%B3digo%20Civil%20de1%20Estado%20de%20Jalisco_3.pdf

Universidad Interamericana para el Desarrollo. (s.f.). La propiedad en Derecho Civil:

Clasificación de los bienes [Diapositiva de PowerPoint]. Recuperado de

https://moodle2.unid.edu.mx/dts cursos mdl/ejec/DE/PD/S04/PD04 Visual.pdf