CONTRATO DE OBRA No.

PAF-ICBF-O-017 DE 2018
MANTENIMIENTO Y REMODELACIÓN DE LA COCINA
LA POLA Y CUBIERTA SANTA RITA EN EL CAE
CARLOS LLERAS RESTREPO

OBJETO: DIAGNÓSTICOS, ESTUDIOS, DISEÑOS Y EJECUCIÓN DE LAS

REPARACIONES LOCATIVAS REQUERIDAS POR LAS EDIFICACIONES Y
PRIORIZADAS POR EL ICBF PARA LOS CENTROS DE ATENCIÓN
ESPECIALIZADA – CAE VALLE DEL LILI EN CALI – VALLE DEL CAUCA,
CARLOS LLERAS RESTREPO EN MEDELLÍN – ANTIOQUIA, CROMI EN
VALLEDUPAR – CESAR Y EL CENTRO DE SERVICIOS JUDICIALES PARA
ADOLESCENTES - CESPA EN BOGOTÁ D.C.

CONTRATISTA

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 MANUAL DE
MANTENIMIENTO
 PRESENTACIÓN

Mediante el diagnóstico realizado en el punto “CAE CARLOS LLERAS RETREPO - MEDELLÍN”, se

realizó una intervención a las siguientes actividades:

Pisos y enchapes.
Puertas metálicas
Pintura General bajo placa y sobre
enchape
Cerrajería.
Cubiertas.
Red de acueducto y alcantarillado.
Red Eléctrica.
Extractor cocina
Escalera metálica
de acceso
Ascensor
montacargas
Baño
Ventanas y aluminios.
Contenido
PRESENTACIÓN.........................................................................................................................................3
1. PISOS.....................................................................................................................................................5
2.2 BALDOSA EN CERÁMICA.................................................................................................................6
2. PUERTAS METÁLICAS......................................................................................................................6
3. PINTURAS............................................................................................................................................6
4. CERRAJERÍA........................................................................................................................................7
5. REDES DE SUMINISTRO AGUA.........................................................................................................7
5.1. RECOMENDACIONES:.......................................................................................................................7
6. RED DE DESAGÜES............................................................................................................................8
7.1. ALGUNOS DESECHOS NO ORGÁNICOS SE DESTRUYEN CON DIFICULTAD Y PODRÍAN
OBSTRUIR LAS INSTALACIONES DE EVACUACIÓN. POR TANTO:.........................................8
7.2. PARA UN CORRECTO FUNCIONAMIENTO DE LOS SIFONES:...................................................9
7.3. EN EL SUPUESTO DE ALGÚN PEQUEÑO TAPONAMIENTO:......................................................9
7.4. EN CASO DE AVERÍA DE ALGÚN ELEMENTO DE ESTA INSTALACIÓN:................................9
7.5. PRACTICAS RECOMENDADAS PARA EL MANEJO DE AGUAS SERVIDAS:............................9
7. REDES ELECTRICAS........................................................................................................................10
7.1. ATIENDA ESTAS PRIMERAS RECOMENDACIONES:.................................................................10
7.2. PRECAUCIONES.................................................................................................................................10
8. BAÑOS, APARATOS SANITARIOS.................................................................................................11
8.1. PRECAUCIONES................................................................................................................................11
8.2. PRESCRIPCIONES.............................................................................................................................12
8.3. PROHIBICIONES................................................................................................................................13
9. VIDRIOS Y ESPEJOS.........................................................................................................................14
9.1. COMO LIMPIARLOS:........................................................................................................................14
10. VENTANAS DE ALUMINIO CERRAJERÍA DE LAS VENTANAS Y MAMPARAS
CORREDIZAS RIELES......................................................................................................................15

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A continuación, se presentarán las diferentes actividades ejecutadas y sus respectivas
recomendaciones respecto a mantenimiento y uso así:

1. PISOS

2.1 BALDOSA EN GRES

Producto extruido, elaborado con arcillas de gran calidad que cocidas a altas temperaturas se
vitrifican totalmente transfiriéndole al producto final las características de un material natural con
acabados rústicos, para brindarle al cliente las cualidades que busca: baja absorción, alta
resistencia a la abrasión, al ataque de agentes químicos y a la rotura. Este material semeja la
naturaleza por lo que presenta variaciones de tonos y tamaños en el producto final. Esta línea de
Piso Industrial cuenta con una alta resistencia mecánica y química, libre de solventes, sin
alteraciones por ciclos de hielo/deshielo y con un amplio rango de temperaturas de
operación/servicio. La facilidad de limpieza y mantenimiento, así como su alternativa texturizada
abrasivo/ antideslizamiento, se hacen indispensables en un Piso Industrial con combinación
efectiva, junta (boquilla), pegante de alta resistencia al desprendimiento, juntas de dilatación e
instalación. Su componente estético y de diseño aporta al acabado final de las áreas de trabajo.
La resistencia al impacto y excelente
adherencia contribuyen a su durabilidad.

Es por ello que debe evitar:

•Arrastrar objetos pesados o con aristas vivas sobre el piso, porque lo puede rayar, despicar o
fracturar la baldosa.
•Evite el contacto directo de cualquier superficie metálica fija, ejemplo: estantes, muebles,
exhibidores, etc. Para evitar la formación de manchas de óxido generadas por exceso de
humedad durante el lavado o trapeado del piso.
• Los detergentes y sustancias empleadas para la limpieza deben ser libres de hipoclorito y
preferiblemente neutros, deben enjuagarse con suficiente agua limpia antes de que sequen,
facilitando su remoción y favoreciendo una limpieza uniforme.
•Previo al lavado con agua y detergentes debe barrerse el polvo para evitar la acumulación de
estos en la lechada de las juntas.
•Evite regar líquidos o residuos pigmentados o derivados de petróleo que pueden originar
manchas o atacar la superficie expuesta. En caso que esto ocurra lave inmediatamente con agua y
jabón (puede usarse jabón azul).
•El uso de detergentes en barra debe hacerse con soluciones diluidas y su aplicación en forma
uniforme sobre toda la superficie de la zona a lavar.
•Cuando se usen elementos decorativos como matas, es necesario proteger el piso del agua de
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 riego altamente corrosiva.
•Si se quiere proteger el piso del ataque de elementos contaminantes creando una barrera a
materiales como piedras, arena, polvo del exterior y otros arrastrado por los zapatos de los
usuarios, se recomienda el uso de tapetes atrapa mugre en fibras de pvc en las zonas de entrada y
salida.
•En sitios con temperatura controlada evite lavar el piso con abundante agua, pues no solo
cambiará las condiciones de humedad del salón, sino que el secado del mismo será más tedioso y
complicado.
•Si no se utiliza un aire central para controlar la temperatura, verifique que el agua producto de la
condensación esté canalizada y no caiga sobre el piso.
•El lavado inicial de un piso nuevo debe realizarse de forma uniforme con detergente suaves y
enjuagando con agua limpia «nunca2 use agentes químicos concentrados o con cloro.
•Para evitar manchas en lo rincones o en el zócalo, varíe la dirección del trapeado, de
perpendicular al zócalo a paralelo al mismo.

2.2 BALDOSA EN CERÁMICA

Limpieza Simplemente aspírelas cuando sea necesario y en ocasiones realice un trapeado húmedo
con agua tibia. Si le parece que es necesario, use un limpiador especializado o una solución ligera
que no produzca demasiada espuma. Enjuague minuciosamente. Los enchapes cerámicos instalados
en paredes o pisos se pueden lavar con jabón no abrasivo, detergente o limpiador para enchapes
marca Alfa. No use limpiadores para pisos plásticos y cerámicas, que formen una película sobre la
superficie, porque a larga se pegan y no salen, dejándola con aspecto de sucio. Los limpiadores
abrasivos deslustran el acabado superficial. Hongos En recintos que no sean ventilados
adecuadamente es posible que aparezcan hongos en la fragua.
Ventile directamente recintos como baños y cocinas, si así y todo aparecen hongos en la fragua,
utilice un paño con una solución de cloro en agua muy suave para no deteriorar la cerámica, y
luego enjuague con abundante agua.

2. PUERTAS METÁLICAS

La limpieza de las puertas metálicas instaladas realícela con agua tibia y paños o retazos de tela de baja
rugosidad para evitar realizar rayones sobre la pintura de acabado. En casos extremos realice la
limpieza con jabón no abrasivo. Por ningún motivo emplee limpiadores a base de productos pétreos y/o
diluyentes.

3. PINTURAS

La pintura es una composición química líquida formada por resinas, pigmentos y aditivos que son
mezclados en forma equilibrada. Tiene la función de dar color y proteger la superficie sobre la cual se

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aplican. Para todos los elementos que van pintados en el departamento se ha utilizado pinturas de primera
calidad, sin embargo tienen una duración definida que depende del uso y manutención. En general, hay que
considerar que las distintas superficies deben repintarse periódicamente, ya que por efecto del tiempo, el sol
y la humedad, las pinturas se desgastan, pierden colorido y brillo, e incluso pueden llegar a agrietarse o
desprenderse. Se recomienda lo siguiente:
Cielos de cocinas y baños: repintar cada año con látex lavable blanco.
Evite los golpes, roces y el contacto con materiales cáusticos. Es aconsejable proteger los cantos de
los muebles que estén en contacto con las paredes.
Pintar una vez al año las estructuras metálicas.

4. CERRAJERÍA

En la puerta principal la cerrajería es cerradura de seguridad de 4 pasadores. En las puertas

interiores es tipo bola. Se recomienda limpiar la cerrajería solamente con paño húmedo, no
utilizando productos ni elementos abrasivos como escobillas metálicas o paños con fibras
metálicas. No utilizar tampoco productos para pulir metales ni thinner, ya que son muy fuertes y
corrosivos. No adherir pegamentos o cintas adhesivas a la superficie de la cerrajería ya que podría
dañar la película de acabado de las mismas. Las cerraduras y bisagras requieren un engrase
periódico, puede utilizar aerosoles o siliconas del tipo que se utilizan en los automóviles o aceite de
máquina de coser.

5. REDES DE SUMINISTRO AGUA

5.1. RECOMENDACIONES:

Una vez conectado el servicio o cuando haya transcurrido mucho tiempo sin ser utilizado,
abra todos los grifos de la cocina la Pola y deje correr el agua suavemente durante 15
minutos para limpiar las tuberías y demás complementos de la instalación.
Repare inmediatamente las fugas (10 gotas de agua por minuto suponen 2.000 litros de
agua al año desperdiciados).
Son, precisamente, las fugas, la mayor preocupación que, generalmente, plantea una
instalación de plomería por eso:

Vigile cualquier goteo o mancha de humedad que le haga suponer la existencia de una
fuga o avería.
Revise, tan frecuentemente como sea necesario, los mecanismos de carga y descarga de la
cisterna del inodoro.
Efectúe comprobaciones en su contador para detectar posibles fugas o averías.

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Si varía la presión de suministro, disminuyendo la que fuera habitual, será, probablemente, por
alguna de estas causas:

Una avería en la red pública, en cuyo caso, debe avisar al agente pertinente.

Una avería en su propia instalación. En este supuesto, haga que se la revisen sin la menor

dilación.

De análoga manera a lo recomendado para la instalación interior:

 Preste atención a cualquier goteo o mancha de humedad.

 Efectúe comprobaciones en su contador para detectar consumos anormales.
 Repare inmediatamente las fugas.
 No deberá modificarse la instalación sin la intervención de un técnico competente.
 No se utilizarán elementos de la instalación para fines extraños a su propio cometido.
Por ejemplo, no deben emplearse las tuberías para «tomas de tierra».

6. RED DE DESAGÜES

Conduce el agua sucia de baños, cocina, lavadero, y aseo, hasta los bajantes. Los elementos
principales que la componen son:

Sifones. Elementos de desagüe de cada aparato para evitar los malos olores.
Sifón de pisos. Recipiente al que vierten aguas provenientes de los pisos y que evacúa a la bajante
o a una caja de inspección.
Sifón de sanitario. Conducto de evacuación de amplio diámetro para desagüe de inodoros, que
enlaza directamente con la red sanitaria principal.
Tuberías. Conductos de evacuación para desagüe de los restantes aparatos.

La red de desagües está preparada para admitir el paso de residuos orgánicos, si bien con algunas
limitaciones.

7.1. ALGUNOS DESECHOS NO ORGÁNICOS SE DESTRUYEN CON DIFICULTAD

Y PODRÍAN OBSTRUIR LAS INSTALACIONES DE EVACUACIÓN. POR TANTO:

No arroje por los desagües restos de comida, plásticos, gomas, paños, compresas, etc., y
otros elementos duros (como lápices, toallas higiénicas o cepillos de dientes).

No vierta a la red sustancias tóxicas o contaminantes (detergentes no biodegradables,

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 colorantes permanentes, ácidos abrasivos, etc.).

No convierta el inodoro (retrete) en un cubo de basura

7.2. PARA UN CORRECTO FUNCIONAMIENTO DE LOS SIFONES:

Vigile su nivel de agua. Una ausencia prolongada, sobre todo en tiempos secos, podría
provocar la evaporación del agua que obstaculiza la emanación de malos olores (SELLO
HDRAULICO).

Utilice detergentes biodegradables que evitan la formación de espumas, las cuales

podrían petrificar y obstruir o disminuir los conductos de evacuación.

7.3. EN EL SUPUESTO DE ALGÚN PEQUEÑO TAPONAMIENTO:

Deje correr agua caliente, que disuelve las grasas. Añadiendo algún producto apropiado
(ni ácidos, ni productos corrosivos) de los que existen en el mercado, se puede ablandar el
tapón.

7.4. EN CASO DE AVERÍA DE ALGÚN ELEMENTO DE ESTA INSTALACIÓN:

No utilice el aparato afectado hasta la reparación del deterioro. Si tras periodos más o
menos largos de ausencia de la cocina la Pola, existen malos olores en las baterías
sanitarias o cocinas, es generalmente debido a la inexistencia de agua en los sifones.

Efectúe la descarga de la cisterna del inodoro y abra la grifería dejando correr el agua.

7.5. PRACTICAS RECOMENDADAS PARA EL MANEJO DE AGUAS SERVIDAS:

Coloque letreros en la cocina y, en especial, sobre el lavado, que le indiquen al personal lo que
puede o no puede tirar al desagüe.

• No vierta por el desagüe aceite, grasa ni grandes cantidades de líquidos grasos tales como
salsas. Recoja este material en un recipiente de seguridad para grasa y desechos, y elimínelo
después en los sitios autorizados.
• Limpie el contenido de las bandejas y ollas y vierta los desechos en el recipiente de grasa y
desechos, antes de colocar estos utensilios en el lavadero o en una máquina lavavajillas.
• Limpie los restos de alimentos de las ollas, sartenes y platos, y vierta esos desechos al basurero,
antes de colocar los utensilios en un lavadero o en una máquina lavavajillas.
• Coloque un colador de malla fina en los drenajes de los lavaderos, para atrapar los
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desechos sólidos.
• Éstas ocupan espacio e interfieren con la separación del aceite y de la grasa.
• Recoja toda la grasa que flote sobre el agua y viértala en el recipiente de grasa de desecho.

7. REDES ELECTRICAS

La instalación eléctrica se encarga de llevar a la cocina la Pola el suministro de la energía más

comúnmente utilizada.

La energía eléctrica es la más limpia de las energías y no consume oxígeno.

7.1. ATIENDA ESTAS PRIMERAS RECOMENDACIONES:

 No debe manipular, reparar o modificar su instalación sin la intervención de un instalador

electricista, autorizado legalmente; Ya que, de lo contrario, además de poder afectar a su
seguridad, perderá la garantía que, en su caso, pudiera tener la instalación y, en el
supuesto de modificación, no le sería garantizada la misma.

 No intente puentear, ni anular o sustituir cualquiera de los elementos del Tablero de

Protección Individual; pondría en peligro la seguridad de la instalación y la de las
personas que se sirven de ella.

 Tras una interrupción generalizada del suministro eléctrico, desconecte los aparatos y
electrodomésticos. Una subida de tensión al restablecerse el suministro podría dañarlos.

 En caso de ausencia prolongada, desconecte la instalación por medio del interruptor

diferencial general. Si desea mantener algún aparato en funcionamiento (por ejemplo las
neveras existentes) deje conectado el diferencial y el IAT correspondiente, y desconecte
los demás.

7.2. PRECAUCIONES
Tome las siguientes precauciones, le ayudarán a hacer una mejor y más correcta utilización
de su instalación eléctrica, a evitar accidentes y a velar por su seguridad y la de la
comunidad educativa:

No coloque las lámparas u otro elemento de iluminación directamente suspendido del cable
correspondiente a un punto de luz.
 No enchufe cualquier aparato en cualquier toma de corriente. Cada aparato requiere una
potencia distinta y cada toma de corriente está preparada para soportar una potencia
máxima. Si la potencia del aparato es superior a la que soporta la toma de corriente,
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 puede quemarse la base del enchufe, la clavija e incluso la instalación.
 Cuando no vaya a utilizar un aparato durante mucho tiempo, no lo deje
conectado, desenchufe la clavija de alimentación de la toma de corriente.
 No olvide desenchufar las clavijas de alimentación de los aparatos de las tomas
de corriente antes de hacer la limpieza.
 No enchufe o desenchufe las clavijas de alimentación con las manos mojadas.
 No use nunca aparatos eléctricos con cables pelados, clavijas o enchufes rotos.
 Al desconectar los aparatos, no tire del cordón o cable, sino de la clavija.
 No acerque los cables de alimentación de aparatos eléctricos a aparatos de calefacción o
fuentes de calor. Los aislantes podrían derretirse y causar un incendio o una sacudida
eléctrica.
 Procure no hacer varias conexiones en un mismo enchufe (no utilice clavijas múltiples).
 Haga uso, si necesita varias tomas, de una alargadera de la sección adecuada con una base
de tomas múltiples y, si pudiera ser, mejor con fusible e interruptor, con ello evitará
posibles deterioros en su instalación.
 Compruebe por donde discurren las canalizaciones eléctricas empotradas antes de
taladrar una pared o techo, ya que podría electrocutarse si atraviesa una canalización con
el taladro.
 Las instalaciones de la cocina la Pola cuentan con varios circuitos de tomas tipo GFCI,
específicamente en las áreas húmedas. Si bien es cierto estas tomas cuentan con un
sistema especial que evita o protege los circuitos de la entrada de agua, estas tienen un
límite de tolerancia a la humedad, por lo tanto por ningún motivo arroje agua
directamente sobre las tomas sin importar sin son tipo gfci, en el momento de
realizar el lavado de paredes absténgase de realizar estas acciones. La limpieza de las
tomas deberá hacerse con un paño húmedo. Si por la omisión de estas recomendaciones
se presentan cortos en las tomas, la garantía sobre las mismas será anulada por mal
manejo de las mismas.

8. BAÑOS, APARATOS SANITARIOS

8.1. PRECAUCIONES

 Se pondrán los tapones de los aparatos y un poco de agua en los mismos cada vez que
se abandone la edificación, tanto si es por un periodo largo de tiempo, como si es
para un fin de semana, para asegurar la estanqueidad de la red evitando el paso de
olores mefíticos a los locales por pérdida del sello hidráulico en los sifones.
 Se evitará el uso de materiales abrasivos, productos de limpieza y elementos duros
y pesados que puedan dañar el material.
 El usuario utilizará los distintos aparatos sanitarios y griferías en sus
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 condiciones normales recomendadas por el fabricante.
 Se evitará manejar sobre los sanitarios elementos duros y pesados que, en su caída,
puedan hacer saltar el esmalte.

8.2. PRESCRIPCIONES

 La reparación o sustitución de aparatos o griferías deberá realizarse previo cierre

de la llave general de paso del local húmedo donde éstos se ubiquen.
 Para un correcto funcionamiento de los aparatos sanitarios, el usuario deberá atender a
las recomendaciones del fabricante para su correcto uso.
 Las llaves de corte de los aparatos y las griferías siempre deben cerrarse con suavidad.
 Deberá limitarse el uso de las llaves de corte a las ocasiones estrictamente necesarias
para evitar de este modo el desgaste de las juntas y, en consecuencia, mantener el
cierre hermético de la red de agua.
 Deberá cerrarse las llaves cuando se abandone durante un periodo prolongado, en
previsión de averías.
 Deberán cerrarse las llaves de aparatos o de local cuando se observe alguna anomalía
en los mismos.
 Cuando los desagües estén obturados, deberán desenroscarse y limpiarse.
 En caso de rotura de los desagües, deberán cambiarse.
 En caso de movimiento de un aparato sanitario, deberá procederse inmediatamente a su
fijación: cuanto más tarde se lleve a cabo esta operación, más puede verse afectada la
unión del aparato con la red de saneamiento, hasta llegar incluso a la rotura.
 Los sanitarios de fundición esmaltada, de acero esmaltado, de acero inoxidable, de
porcelana vitrificada y de gres, deberán limpiarse con agua y jabón neutro, sin utilizar
ningún tipo de estropajo ni cualquier otro tejido abrasivo, secándolo después de cada
uso con un paño de algodón para evitar la aparición de manchas de cal.
 En caso de rayado de la superficie de los sanitarios de materiales sintéticos, deberá
lijarse suavemente y si es preciso, aplicarle un pulimento.
 Deberá comprobarse que no aparecen golpes o fisuras que puedan causar fugas, en los
sanitarios de porcelana vitrificada y de gres.
 Las llaves de corte de aparatos deberán limpiarse exclusivamente con detergente
líquido, sin utilizar ningún tipo de estropajo ni cualquier otro tejido abrasivo.
 En las llaves y en la grifería convencional (de asiento inclinado o paralelo, sea
individual o monobloc), deberá girarse el volante sólo hasta que deje de salir agua.
Cualquier presión excesiva deteriorará la pieza de asiento o se forzará el cierre y
aparecerá un inevitable goteo.
 Cuando no se pueda impedir el goteo con el cierre normal de las llaves de corte de
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 aparatos, deberán cambiarse las juntas.
 Deberá comprobarse que no aparecen puntos de óxido en la grifería.
 En el caso de griferías de mezclador normal y monomando se deberá evitar el cierre
brusco para no provocar daños en las tuberías (ruidos, vibraciones, golpe de ariete).
 Para evitar la aparición de manchas, después de cada uso deberán enjuagarse y secarse
la grifería y los rociadores.
 La grifería deberá limpiarse exclusivamente con detergente líquido, sin utilizar ningún
tipo de estropajo ni cualquier otro tipo de tejido abrasivo.
 Cuando no se pueda impedir el goteo con el cierre normal de la grifería, deberán
repararse los defectos encontrados y, de ser necesario, se repondrán las piezas que lo
precisen.
 En caso de aparición de manchas, la grifería deberá repararse con un descalcificador
recomendado por el fabricante. Nunca se dejarán las llaves de corte de aparatos
parcialmente abiertas, puesto que producirían ruidos, turbulencias y un descenso de
presión y de caudal en los aparatos sanitarios a los que suministra.
 No se utilizarán materiales abrasivos ni se arrastrarán arenas por su superficie,
para evitar su rayado.
 Evitar el derroche de agua en todos los aparatos.
 Vigilar el funcionamiento de la cisterna del inodoro.
 Cerrar perfectamente los grifos después de su utilización.
 El ambiente húmedo del recinto puede producir humedades de condensación. Para
evitarlas, o atenuarlas:
 Secar los grifos, mobiliario y paredes cuanto antes.

El contacto del agua con suelos y paredes propicia la aparición de humedades de

filtración. Al objeto de evitarlas:
 Vigilar las fisuras de los revestimientos de suelos y paredes y procure tener bien
selladas las uniones entre aparatos, suelos y paredes.
 Procurar secar cuanto antes el suelo mojado.
 Para la limpieza de aparatos sanitarios y grifería se recomienda el empleo de agua y
jabón. No manipular aparatos eléctricos (como máquinas de afeitar, secadores de pelo,
etc.) con las manos mojadas, estando cerca de un chorro de agua.
 Los aparatos sanitarios del cuarto de baño están instalados para cumplir con la
función que tienen asignada y no deben ser utilizados para otros menesteres:

8.3. PROHIBICIONES

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 Los elementos no serán sometidos a cargas para las cuales no están diseñados,
especialmente si van colgados de los muros en lugar de apoyados en el suelo.
 El usuario no desmontará el sanitario, ya que este trabajo está reservado al profesional
calificado.
 Para evitar roturas de las tuberías de agua, en ningún caso se debe forzar una llave,
aunque se encuentre atascada.
 No subirse encima del inodoro empleándolos como escalera para alcanzar algo:
el aparato podría partirse o deteriorarse su fijación.
 No apoyar su cuerpo en el lavabo con todo su peso, pues podría desprenderse o
romper las conexiones de suministro de agua o de desagüe.
 No utilice productos abrasivos. La proximidad del agua y la corriente eléctrica es
siempre peligrosa.

9. VIDRIOS Y ESPEJOS

9.1. COMO LIMPIARLOS:

El cristal se frota con una esponja humedecida en agua jabonosa (perfectamente escurrida)
o algún otro limpiador. Es conveniente empezar por los bordes e ir avanzando hacia el
centro. Se retira la suciedad con un trapo húmedo.

No utilice jabones industriales ni asépticos pues manchan el vidrio.

Posteriormente se termina de secar el vidrio frotando con un trapo seco y suave que no
desprenda pelusa.

También puede usar papel periódico, aunque debe tener cuidado, ya que puede rayar los
cristales. Las manchas de pintura se pueden remover con una espátula, con mucho cuidado
para no rayarla, o bien, frotándolas con un algodón humedecido en disolvente.

Las calcomanías se desprenden con acetona o quitaesmalte.

Para remover los residuos utilice un cepillo de dientes y agua jabonosa caliente. Para
limpias vidrios grandes –ventanales- resulta práctico utilizar un limpiador, ya que se le
puede adaptar una esponja o un trapo enjabonado para facilitar la tarea. Después, con la
goma del limpiador se quita el jabón.

Al final se secan con un trapo de algodón.

Las ventanas corredizas que no son muy grandes se pueden desmontar y lavarse
cómodamente en una tina grande o en un lavadero. Es importante secarlas bien antes de
instalarlas en el riel o guía.
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10. VENTANAS DE ALUMINIO CERRAJERÍA DE LAS VENTANAS CORREDIZAS
RIELES

Se deben mantener limpios los perfiles inferiores para no dañar las correderas.
Lubricar, bisagras y cerradura con WD – 40, para su mejor funcionamiento.
Limpie bien el exceso de lubricante y no permita que chorree por el marco, con esto evitará
ensuciar la pintura.
Limpie las superficies de aluminio con agua tibia pura.
Para los vidrios utilice vinagre y agua o un limpiavidrios.
Las perillas y chapas de las puertas deben funcionar correctamente con poco
mantenimiento, con el tiempo pueden necesitar ligeros ajustes, debido a la contracción
normal de la estructura, ocasionalmente es necesario apretar tornillos y aceitar los
mecanismos.

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