dilucidar el acto juridico resulta nulo anualbe o inefizaz alcalnzes del arti 315 y

si estas son oponibles al tercero adquiriente

declara fundado la demanda

la proteccion al derecho de propiedad

aplicacion de normas supletorias
la proteccion al derecho inmobiliario

nos ubica en dos situaciones,hay dos votos a un voto en mayoría y un voto en

minoría el voto de mayoría es la que
se colocan dos supuestos donde señala específicamente que la
disposición de un bien denominado bien social se da de parte en forma unilateral de
uno de los
cónyuges

el único que dispone de los bienes en forma unilateral sin hacerle

mención de nada de su conyuge sin haber contado
con la intervención de ésta se señala
que este acto de disposición realizado
por el demandado
esa es la primera figura estamos para
eso el pleno casorio dice eso es nulo
estamos eso es nulo ahora

la segunda figura nos tenemos en el caso de que

nuevamente tenemos un bien social
nuevamente lo que hace es
vender este bien social hace una
compraventa vendiendo utilizando ese
poder cuando en realidad ese poder ya no
existe o no es suficiente para permitir
que el hijo realice la venta pero a pesar
de ello la realiza que nos dice el pleno
casatorio este acto debido a que es un ir más allá
del poder otorgado este acto es ineficaz

este primer caso menciono que es

soltero toda muestra es que soltero
cuando realidad es casado y vende un
bien social ese acto es nulo en cambio
cuando aquí en este caso hablamos ya de
maria si maria de alguna mansión casados
pero maria tiene un poder aparente de
parte de jose y producto de ese poder
vende un bien este a limitándose de las
facultades travesías en ese poder
ese acto jurídico es ineficaz eso nos dice el pleno casatorio

en el pleno casatorio lo que se

está analizando son dos situaciones son
las imágenes importantes estamos son dos
situaciones importantes que cosa primer
punto
nos encontramos ante dos posturas muy
claras y muy marcadas postura del
matrimonio

y no vamos a buscar aplicarlo porque afecta mucho al mercado al tránsito de

bienes ya no va a haber fe en las compraventas en otras palabras el pleno
casatorio con la nulidad determinada ha provocado que esto sea un desorden total
más la decisión del pleno casatorio
porque básicamente no apoya al libre tránsito de los bienes dentro del
mercado si esta es una posición y la otra posición es qué sucede con los con los
bienes
matrimoniales qué sucede con el matrimonio en si se tiene que respetar
nos tiene que analizar dentro del marco del contexto de nuestra sociedad
14:36

el resto apoyaba la figura de pro

mercado ahora eso estar en una u otra

posición no es malo sin embargo

protejamos a la familia del comprador

la sociedad de gananciales se considera que la sociedad de

gananciales en realidad apunta a una mejor unión una mejor comunicación entre
las personas porque vamos bloquear una fusión de patrimonios porque todo
aquello que tú compres será también de él será también de ella así tú lo pagues
ese es el objetivo y ese es el perfil del estado hay que proteger interés
familiar y eso involucra darle una mayor protección al ámbito del matrimonio
teniendo en cuenta la sociedad de gananciales eso es lo que la corte
suprema a partir de esta afirmación el interés familia debe ser observado y por
lo tanto si determinamos la nulidad por vulneración al orden público

declaro nulo porque no estaba inscrito

anulo la segunda porque anularon la primera por ser una subsecuente

un tercero adquiriente de buena fe mantiene la propiedad aquella persona que

adquiere un bien suple los otros derechos