ENCARGO

DE VENTA
LA SEGURIDAD DE CONFIAR
EN UN PROFESIONAL, SEA
ENCARGO DE VENTA SIN EXCLUSIVA CUAL SEA TU PROYECTO
INMOBILIARIO.
Número de registro SAFTI: ……………………....

Nombre del vendedor (es):

…………………………………………………..…………………………………………………..…………………………………………………..……………………………………………..……..……
……………………………………………..…………………………………………………..…………………………………………………..………………………………………………………………

Nombre del asesor SAFTI:

…………………………………………………..…………………………………………………..…………………………………………………..……………………………………………..……..……
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Lista de documentos que deben presentarse o entregarse al asumir el encargo:

Presentado Recibido

  D.N.I. o pasaporte válido de todos los propietarios.

  En caso de persona jurídica, poderes de representación del que firma el encargo.
(Inscritos en el Registro Mercantil correspondiente)
  Nota simple.
  Escrituras que acreditan la propiedad de los bienes objeto del contrato. Referencia
  catastral de los bienes objetos del contrato.
  Cédula de habitabilidad (Si lo exige la comunidad autónoma correspondiente).
  Certificación energética de los bienes (Según Comunidad Autónoma).
  Estado civil de los propietarios.

SON NECESARIOS TAMBIÉN:

Presentado Recibido

  Último recibo del IBI.

  Recibo de la Comunidad.
  Teléfono del administrador de la Comunidad de propietarios.

Otros documentos: ……………………………………………………………..

Asesor/a SAFTI Vendedor

FIRMAS

1
Safti España New Inmo Group S.L. CIF B88047766 FMV02 - SAFTI - Encargo Sin Exclusiva Venta – V11– 20.09.2022
 Número de REGISTRO SAFTI: ………………….

1 – VENDEDOR

PERSONA FÍSICA Anexo:  Si  No

Todos los propietarios presentes en el título de propiedad deben firmar este encargo. La siguiente información debe completarse utilizando un documento de identidad válido. Adjunte
el poder en caso de delegación de poderes. (fotocopia y original para su cotejo)

PROPIETARIO/A Estado Civil:

Trato:  Sr.  Sra. Nombre: ..…………….........................................  Soltero/a  Separado/a
Apellidos: ……………………….……………………………………………….……………………  Casado/a
Nacida/o el: …………………………………… en ..……………………………………………… Régimen Matrimonial: …………………………………………………………………..
 Pareja de hecho (registrado)
País: ………………………………………. Nacionalidad: ……………..…….………………….
 Divorciada/o  Viuda/o
Dirección: ………………………………………………………………………………………….. Naturaleza del derecho:
Código postal: ………………………… Ciudad: …………………………..…………………….  Pleno Dominio  Nudo-propietario/a  Usufructuario/a  Indiviso
País: ………………………………………………………………………………………………….
Documento de identificación:
N° de teléfono: ………………………… E-mail: ……………….………………………………  D.N.I.  Pasaporte  N.I.E. N° : ………………………….…..
Fecha de caducidad del documento: …………………………………………………..

PROPIETARIO/A
Estado Civil:
Trato:  Sr.  Sra. Nombre: ..…………….........................................  Soltero/a  Separado/a
 Casado/a
Apellidos: ……………………….……………………………………………….……………………
Régimen Matrimonial: ………………………………………………………………..
Nacida/o el: …………………………………… en ..………………………………………………  Pareja de hecho (registrado)
País: ………………………………………. Nacionalidad: ……………..…….…………………  Divorciada/o  Viuda/o
Dirección: ………………………………………………………………………………………….. Naturaleza del derecho:
Código postal: ………………………… Ciudad: …………………………..…………………….  Pleno Dominio  Nudo-propietario/a  Usufructuario/a  Indiviso

País: …………………………………………………………………………………………………. Documento de identificación:

N° de teléfono : …………………… E-mail: ………………………………….………………  D.N.I.  Pasaporte  N.I.E. N° : ………………………….…..
Fecha de caducidad del documento: …………………………………………………..
PROPIETARIOS/AS ADICIONALES (detalles en anexo):
en adelante el « Vendedor »
.
Nombre: …………………………………… Apellidos: ………………………………………….. D.N.I:. ………………………… Teléfono :………………Firma: ………………

Nombre: …………………………………… Apellidos: ………………………………………….. D.N.I:. ………………………… Teléfono :………………Firma: ………………

Nombre: …………………………………… Apellidos: ………………………………………….. D.N.I:. ………………………… Teléfono :………………Firma: ………………

Nombre: …………………………………… Apellidos: ………………………………………….. D.N.I:. ………………………… Teléfono :………………Firma: ………………

PERSONA JURÍDICA

La siguiente información debe rellenarse en todos los casos.

Razón Social: ………………….…………………………………………………………………… Domicilio social: ……………………………..………………………………………......
Forma Jurídica: …………………………………………………………………………………….. ……………………..……………………………………...............................................
Capital Social (en euros): ……………………….………………………………………………… Representada por: …………….……………………...............................................
CIF:…………………………………………………………………………………………………… En calidad de: ……………………………………….................................................
N° Registro (datos de inscripción) ………………………………………………………………. Habilitado por poderes: Número Protocolo………………. Ciudad…………..…….
Registro de: ………………………………………………………………………………………... Nombre del Notario …….……………………………………….................................

DATOS DEL/LA REPRESENTANTE DE LA PERSONA JURÍDICA:

Trato:  Sr.  Sra. Nombre: ..……………......................................... Datos de contacto del/la representante:
Apellidos: ……………………….……………………………………………….…………………… N° de teléfono: …………………..…… E-mail: ……..………….……………………
Nacida/o el: …………………………………… en ..………………………………………………
Documento de identificación:
País: ………………………………………. Nacionalidad: ……………..…….………………….  D.N.I.  Pasaporte  N.I.E. N°: ……………………….…..

Dirección: ………………………………………………………………………………………….. Fecha de caducidad del documento: …………………………………………………..

Código postal: ………………………… Ciudad: …………………………..…………………….

Pais : ………………………………………………………………………………………………….
en adelante el « Vendedor »

2 – MANDATARIO
Safti España New Inmo Group, S.L. con domicilio social en Calle Explanada 8, 3º, 28040 Madrid, provista de C.I.F. B-88047766 e inscrita en el AICAT
con número 10.452, en adelante la «Agencia » Representada por: (Interviene como asesor Safti para este encargo)

D./Dña:……………………………………………………………………………………………………...……………………… ……con D.N.I.………………………….y

domicilio a efectos de este documento en ……………………………………..………………………………… CP: ……………… Teléfono ……………………………
e-mail: ……………………………………………
en adelante el « Asesor/a SAFTI » Asesor/a SAFTI Vendedor

FIRMAS

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Safti España New Inmo Group S.L. CIF B88047766 FMV02 - SAFTI - Encargo Sin Exclusiva Venta – V11– 20.09.2022
3 – OBJETO DEL ENCARGO
El vendedor encarga SIN EXCLUSIVA a la Agencia, la venta de la propiedad, para que actúe como intermediario y localizar una persona, física o jurídica, interesada en la compra
de la finca descrita a continuación. Para este fin la Agencia fijará la política de comercialización, localizará a posibles compradores acompañará a los posibles interesados a visitar el
inmueble y realizará las gestiones y negociaciones para la formalización de los contratos de arras y de compraventa. No obstante, los contratos de Arras y compraventa serán
firmados directamente por la propiedad y los futuros compradores.
El carácter del encargo es en SIN EXCLUSIVA, por lo que el vendedor podrá encomendar la misma gestión a terceras personas, sean o no agencias. También podrá vender la finca
objeto del contrato por sí misma, durante la vigencia de este contrato.
Para el cumplimiento del objeto del presente contrato, el vendedor faculta expresamente a la Agencia para que, realice cuantas gestiones considere necesarias en materia de
publicidad, incluyendo la publicación del inmueble en portales de internet o cualesquiera otros foros especializados, propios o ajenos, así como a colaborar con otras Agencias o
personas para conseguir el buen fin del encargo.

Dirección completa: ……………………………………………………… Nº……… Planta…….. Letra………..Esc…… C. Postal………. Ciudad….…………… Provincia..………….….…

Breve descripción de la propiedad: .....................................................................................................................................................................................................................................
..................................................................................................................................................................................................................................................................................................
Referencia Catastral: ...............................................……………………………………………… Año de construcción: ……………………… Superficie construida: ..…….m²
Estado:  Sobre plano  Construido Superficie útil: …………….m²
Uso:  Residencial  Comercial VPO: Sí □ No □ Terreno …………….m² Edificable :  Sí  No Rústico :  Sí  No
4 – PRECIO
Según lo acordado el Asesor SAFTI ofrecerá a los posibles compradores la propiedad objeto de este encargo por:
En cifras …………………………………………………………………………….………………………………………………...…………….…€
En letras ……………………………………………………..……………………………………………………..………………………………euros
El vendedor queda obligado a ofertar la propiedad en el precio arriba acordado. Así mismo, el Vendedor está obligado a comunicar de inmediato al Asesor SAFTI cualquier cambio
del precio de venta al público, en caso de no hacerlo, regirán los honorarios acordados en la estipulación siguiente.
5 – HONORARIOS DE LA AGENCIA Y MOMENTO DEL COBRO
Honorarios de la Agencia a percibir (%): ……………………………………………… + I.V.A. o I.G.I.C o I.P.S.I. (del precio final de venta)
Honorarios de la Agencia a percibir (€): .................................................................. + I.V.A. o I.G.I.C o I.P.S.I. (del precio final de venta)
No obstante, ambas partes acuerdan que los honorarios mínimos que debe satisfacer el vendedor, independientemente del precio final de la venta, nunca podrán ser inferiores a TRES
MIL SEISCIENTOS TREINTA EUROS (3.630€) I.V.A. incluido o en Canarias TRES MIL EUROS (3.000€) + I.G.I.C o en Melilla y Ceuta TRES MIL EUROS (3.000€) + I.P.S.I., para
propiedades de un valor inferior a 100.000 €. Los honorarios se devengarán desde el momento en el que se haya firmado el contrato de arras o de compromiso de venta.
El vendedor estará obligado a pagar los honorarios pactados si rechaza aceptar una propuesta de compra conforme con el presente encargo.
En el supuesto de que el posible comprador traspase o ceda sus derechos a una tercera persona física o jurídica, y ello, aunque esta tercera persona no haya mantenido contacto
alguno y/o no haya realizado visita alguna al inmueble objeto del presente contrato, la Agencia tendrá igualmente derecho al cobro de la totalidad de sus honorarios.
La Agencia tendrá derecho a percibir la totalidad de sus honorarios, en el caso de que la formalización de la venta o del contrato de arras, se realizase con un cliente presentado
previamente al Vendedor por el Asesor SAFTI, dentro de los 6 meses posteriores a la finalización de este acuerdo o cualquiera de sus prórrogas.
6 – DURACIÓN
El presente contrato tendrá una duración inicial de SEIS MESES, comenzando el cómputo del plazo desde la fecha de firma del presente contrato, transcurrido dicho plazo, el contrato
se prorrogará tácitamente por períodos de SEIS MESES sucesivos si ninguna de las dos partes comunica por escrito, mediante cualquier medio que acredite su recepción inmediata,
su voluntad de darlo por terminado con al menos QUINCE días de antelación a la expiración de dicho plazo inicial o cualquiera de sus prórrogas.
En el supuesto de que alguna de las dos partes manifieste su voluntad de no prorrogar el contrato, éste quedará extinguido sin derecho a indemnización por ninguna de las partes.
7 – EXTENSION DE LA RESPONSABILIDAD DE LA AGENCIA
La Agencia actuará en todo momento con honestidad y profesionalidad y deberá informar a la Propiedad sobre el desarrollo de su actividad de manera que, sus actuaciones respecto
al encargo sean en todo momento transparentes.
La Agencia es una mera intermediaria en la operación, por lo que no asume responsabilidad alguna en el resultado final de las negociaciones o contratos firmados entre el vendedor
y el posible comprador, o entre éste y la Agencia cuando ésta actúe con mandato expreso del vendedor. Igualmente, no será responsable de las consecuencias que se deriven por la
negativa del vendedor o del posible comprador a la firma del contrato de compraventa y/o arras.
El vendedor autoriza a la Agencia a concertar las visitas a la propiedad objeto de este contrato que estime oportunas con las posibles personas interesadas y deberá comunicarlo al
vendedor al menos con 24 horas de antelación.
8– DEPOSITARIOS
Faculta a SAFTI ESPAÑA NEW INMOGROUP S.L. representada en este acto por el agente, a recibir mediante transferencia a la cuenta bancaria titularidad de SAFTI España nº ES76
0216 3278 7187 0096 8045, de cantidades a cuenta como parte del precio, formalizadas en el contrato de arras firmado entre comprador y vendedor, pudiendo condicionarlas a la
obtención de financiación para la compra del inmueble o restituirlas de no darse los condicionantes necesarios para formalizar la operación.
9– PROTECCION DE DATOS
La finalidad legítima del tratamiento de los datos es la gestión profesional administrativa de la venta del inmueble, así como la facturación de los trabajos correspondientes al encargo.
Sus datos serán conservados mientras se mantenga la relación contractual y, en todo caso, durante el tiempo necesario para cumplir con las obligaciones legales. La propiedad tiene
los derechos reconocidos en el Reglamento General de Protección de Datos de acceder, rectificar y suprimir sus datos, solicitar la portabilidad de estos, u oponerse al tratamiento y
solicitar su cancelación. Para ello deberá remitir su solicitud por correo electrónico, con el asunto “Protección de Datos”. Responsable: SAFTI ESPAÑA NEW INMO GROUP SL, CIF
B88047766 Correo electrónico: clientes@safti.es.
10 – JURISDICCIÓN
Para la solución de las cuestiones litigiosas que se deriven del presente contrato, así como su interpretación, ambas partes se someten de forma expresa a los Juzgados y Tribunales
competentes.
11 – CONDICIONES PARTICULARES
..........................................................................................................................................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................................................................................................................................

-En prueba de conformidad firman por duplicado y a un solo efecto en _________________________________ a día ____ de _________________________ de 20 ___

EL ASESOR SAFTI EL VENDEDOR

Acepto Acepto

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Safti España New Inmo Group S.L. CIF B88047766 FMV02 - SAFTI - Encargo Sin Exclusiva Venta – V11– 20.09.2022
12 – DERECHO DE DESISTIMIENTO
Información sobre el DERECHO DE DESISTIMIENTO. De conformidad con la Ley General para la Defensa de Consumidores y Usuarios, se informa al propietario vendedor, que
figura en la presente nota de encargo/contrato de su derecho a desistir del presente Contrato y/o Nota de Encargo, sin ningún coste ni penalización, durante el plazo de 14 días
naturales, a contar desde el día de la firma del presente encargo. El indicado derecho de desistimiento, regulado en la Ley General para la Defensa de Consumidores y Usuarios, es
independiente al plazo de duración por el que se concierta la presente nota de encargo/contrato. Si desea ejercitar su derecho, de desistimiento, no es necesario alegar causa alguna.
Para el ejercicio del derecho de desistimiento, recogido en la presente clausula deberá rellenar el documento de desistimiento y hacerlo llegar a esta Empresa en el modo establecido
en el mismo. Adjunto le entregamos el documento de desistimiento, con las indicaciones para su envío.


FORMULARIO DE RESCISIÓN
No se firma ni se completa cuando rellenes el contrato - Por favor complete y envíe este formulario si desea rescindir este encargo de venta a la siguiente dirección:
A la atención de SAFTI ESPAÑA – Calle Explanada 8, 3º, 28040 Madrid, España o escaneado a clientes@safti.es
Yo/nosotros (*) les notifico/notificamos (*) por la presente la rescisión del encargo de venta del inmueble mencionado:
Nombre/nombres (*) del/de (*) los firmantes/firmantes (*): ……………………………………………………………………………………………… N° de Registro: ……………………………………………………
Dirección del/de (*) los firmante/firmantes (*): ……………………………………………………………………………………………………………
Nombre del asesor SAFTI: ……………………………………….
Fecha: ………………………………….. (*) Tache lo que no proceda
Firma del/de (*) los firmante/firmantes (*):
11 – CONDICIONES PARTICULARES

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