TESTIMONIO.

ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO VEINTICINCO (25) PODER GENERAL JUDICIAL.

- En la ciudad de Masaya a las ocho con quince minutos de la mañana del día de cuatro

de agosto del año dos mil veintidós - ANTE MI: NINOSKA DE JESUS MERCADO, mayor de edad, soltera, Abogado y Notario

Público de la República de Nicaragua, de este domicilio y residencia, debidamente autorizada por la Corte Suprema de Justicia,

para cartular durante un quinquenio que vence el día cinco de octubre del año dos mil veinticinco. Comparecen el señor MIGUEL

ANGEL SANCHEZ RIVAS , mayor de edad, casado , de este domicilio de Masaya, con cédula de identidad número , cuatro ,

cero , uno , guion , dos , siete , cero , nueve , ocho , dos , guion , cero , cero , cero , nueve , letra F (401-270982-0009F) Doy fe de

conocer personalmente a el compareciente quien a mi juicio tiene la capacidad legal necesaria para contratar y obligarse

civilmente,en especial para el otorgamiento de este acto y actuando en sus propios nombres e interés dicen: ÚNICA. Que por el

presente instrumento público otorga PODER GENERAL JUDICIAL. al licenciado FRANCKLIN OMAR GAITAN FLORES , soltero ,

mayor de edad , abogado y notario Público de este domicilio , portador de la cédula de identidad número cuatro , cero , uno, guion ,

dos, ocho, cero , seis, ocho , dos, guion , cero , cero ,cero , cinco , letra J (401-280682-0005J) y carnet de abogado de la

Excelentísima Corte Suprema de Justicia número Uno , nueve , seis , cinco , nueve (19659) amplio y suficiente, para cuanto en

derecho se requiere para esta clase de mandato, de tal manera que lo faculta delega y autoriza para que lo represente con todas

las facultades establecidas por la Ley con carácter de Alter Ego, en todos sus negocios, asuntos, prejudiciales, extrajudiciales,

judiciales que puedan recurrirle y que en nombre de su representado pueda personarse ante los tribunales como actor o como

demandado según el juicio siguiendo todas sus instancias e incidentes e incidencias, como las tercerías o contrademanda y usar

de todos los recursos ordinarios y extraordinarios que la Ley establece como Reposición, Apelación, Casación, Hechos, Revisión,

Rescisión, Amparo, Exhibición personal, Inconstitucionalidad, incluyendo los incidentes de nulidad y de cualquier tipo, ya sea

dentro del juicio principal o en cuerda separada. - También lo faculta para retirar cheques o dinero y firmar cualquier tipo de

documento y finiquito. Que además de las cláusulas generales a este tipo de mandato, lo faculta, delega y autoriza las facultades

especiales siguiente A) Comprometer en arbitrio o arbitradores B) Confesar en escrito C) Transigir D) Operar Novaciones E)

Desistir y aceptar desistimiento, en cualquier instancia de los juicios que establezca el mandante F) Diferir, aceptar y referir el

juramento o promesa decisoria G) Recusar con causa a secretarios, peritos, procuradores, jueces magistrados, conjueces

funcionarios administrativos, policiales, fiscales, H) Prorrogar Competencia I) Pedir Reconocimiento de documentos y/o firma a

nombre de el mandante J) Celebrar con instrucciones de el mandante transacciones, contratos y convenios K) Recibir

notificaciones, citaciones o emplazamientos para su mandante L) Asistir a los tramites de mediación previa a cualquier juicio o

dentro de los mismos en la Dirección De Resolución Alterna De Conflictos (DIRAC) , policía Nacional, Ministerio de Trabajo o ante

cualquier oficina de mediación o arbitraje, ya sean conciliatorios, de avenimiento o de mediación, y realizar en ellos acuerdos o
rechazarlos a nombre del mandante así como firmar el acta respectiva, lo mismo que suscribir o firmar acuerdos al tenor de los

artos 12, 90, 96, y 439 todos del Código procesal civil de la República de Nicaragua (CPCN). M) Someter asunto al Juzgado Civil,

Laboral, de Familia, Mercantil, Penal, de la Propiedad, ya sea en juicio de menor o mayor cuantía o sea juzgado locales Civiles,

juzgados de distritos civiles, Tribunales de apelaciones y casación en cualquiera de sus salas donde las haya, Tribunal Nacional

Laboral de Apelaciones, Corte Suprema de Justicia ya sea Plena o en cualquiera de sus salas o comisiones, o ante cualquiera de

sus magistrados, y en general ante cualquier instancia judicial o administrativa de cualquier tipo, materia y competencia N) Realizar

diligencias que necesite hacer el mandate Ñ) Interponer Recurso de Amparo, de inconstitucionalidad y lo relacionado a lo

contencioso administrativo O) Interponer y personarse a nombre del mandate como Tercer Opositor en juicio, ya sea excluyente o

coadyuvante, según el interés propio de el mandante, y el derecho positivo que le asiste de forma cierta P) Inscribir en los

Registros Públicos de la propiedad Inmueble o Mercantil, del Estado Civil de las Personas o cualquier otra clase de registro y

solicitar las certificaciones necesarias Q) Sustituir este Poder en todo o en parte, revocar sustituciones, nombrar nuevos

sustitutos, volver a asumir el poder cuando lo estimen conveniente, aun cuando al sustituirlo no se haya reservado expresamente

esta facultad R) Realizar gestiones por instrucciones de su mandante o cuando los intereses de el lo requiera ante instancias

administrativas gubernamentales, municipales o regionales, tales como ministerios, Instituciones o entes descentralizados o

desconcentrados, Alcaldías, Concejos Municipales, Concejos Regionales, Instituto Nicaragüense de seguridad Social y de forma

enumerativa y no taxativas S) Ejecutar todos los actos jurídicos que según la naturaleza de negocio encuentran intrínseca -mente

comprendidos en ella como medio de ejecución o como consecuencia necesaria de el mandate, como la interposición de diligencia

preparatoria, medidas cautelares, y todas aquellas otras que como consecuencia del negocio lo requiera. - Así se expresó el

compareciente a quien instruí acerca del valor y trascendencia legal de este acto, de las cláusulas generales que asegura su

validez, de las especiales que contiene y las estipulaciones explicitas e implícitas y la que en concreto ha hecho, leída que fue por

mi íntegramente toda esta escritura al compareciente, la encuentra conforme a su dicho aprueba ratifica y firma junto conmigo la

notario que doy fe de todo lo relacionado.- (F) MIGUEL ANGEL SANCHEZ RIVAS (Legible) (F)N. Mercado Notario Público y

Abogado (Ilegible)------PASO ANTE MÍ: Del frente del folio numero quince al frente del folio numero dieciséis de mi protocolo

número trece (13), que llevo en el presente año y a solicitud del señor, Miguel Angel Sanchez Rivas libro este primer

testimonio para ser utilizado por el licenciado, FRANCKLIN OMAR GAITAN FLORES compuesto de una hoja útil de papel sellado

de ley series “H” número 8963055, la que firmo, sello y rubrico en la ciudad de Masaya , a las ocho y cincuenta minutos de la

mañana del día cuatro de agosto del año dos mil veintidós.

LIC. NINOSKA DE JESUS MERCADO. -

Abogado y Notario Público. -