ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL

UNIVERSIDAD CATÓLICA LOS ÁNGELES DE CHIMBOTE

FILIAL - AYACUCHO

FACULTAD DE INGENIERÍA

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL

TEMA: “RESUMEN DEL REGLAMENTO NACIONAL DE

EDIFICACIONES: A.010, A.020 Y A.030”

CURSO : CONSTRUCCIONES

DOCENTE : Ing. PRETEL ISLAVA, Gonzalo

ALUMNO : PACHECO SIERRALAYA, Mariano

CICLO : VI

AYACUCHO - 2019
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INTRODUCCION

El Reglamento Nacional de Edificaciones tiene por objeto normar los criterios y requisitos
mínimos para el Diseño y Ejecución de las Habilitaciones Urbanas y las Edificaciones,
permitiendo de esta manera una mejor ejecución de los Planes Urbanos. Es la norma técnica
rectora en el territorio nacional que establece los derechos y responsabilidades de los actores
que intervienen en el proceso edificatorio, con el fin de asegurar la calidad de la edificación.

Este reglamento es de aplicación obligatoria, para quienes desarrollen procesos de

habilitación urbana y edificación en el ámbito nacional, cuyo resultado es de carácter
permanente, público o privado.

En el presente trabajo se desarrolla el componente de Arquitectura: A.010, A.020 y A.0.30

que corresponde a condiciones generales de diseño, vivienda y hospedaje respectivamente.
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INDICE

INTRODUCCION .................................................................................................................... 2

1. ARQUITECTURA - NORMA A.010 .............................................................................. 5

1.1 CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO ............................................................. 5

1.1.1 CAPITULO I - CARACTERISTICAS DE DISEÑO ........................................... 5

1.1.2 CAPITULO II - RELACION DE LA EDIFICACION CON LA VIA

PÚBLICA ........................................................................................................................... 6

1.1.3 CAPITULO III - SEPARACIÓN ENTRE EDIFICACIONES ........................... 7

1.1.4 CAPITULO IV - DIMENSIONES MÍNIMAS DE LOS AMBIENTES ............. 8

1.1.5 CAPITULO V - ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACIÓN .......................... 9

1.1.6 CAPITULO VI - ESCALERAS .............................................................................. 9

1.1.7 CAPITULO VI - SERVICIOS SANITARIOS ........................................................ 11

1.1.8 CAPITULO VII - DUCTOS .................................................................................... 12

1.1.9 CAPITULO VIII - REQUISITOS DE ILUMINACION ......................................... 13

1.1.10 CAPITULO IX - REQUISITOS DE VENTILACION Y

ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL....................................................................... 14

1.1.11 CAPITULO X - CALCULO DE OCUPANTES DE UNA EDIFICACION......... 14

1.1.12 CAPITULO XI - ESTACIONAMIENTOS ........................................................... 14

2. ARQUITECTURA - NORMA A.020 - VIVIENDA..................................................... 16

2.1 CAPITULO I - GENERALIDADES .............................................................................. 16

2.2 CAPITULO II - CONDICIONES DE DISEÑO ............................................................. 17

2.3 CAPITULO III - CARACTERISTICAS DE LAS VIVIENDAS .................................. 18

2.4 CAPITULO V - CONDICIONES DE DISEÑO PARA PROYECTOS DE

DENSIFICACION URBANA .............................................................................................. 19

3. ARQUITECTURA - NORMA A. 030 HOSPEDAJE .................................................. 20

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3.1 CAPITULO I - ASPECTOS GENERALES .................................................................. 20

3.2 CAPITULO II - CONDICIONES DE HABITABILIDAD Y FUNCIONALIDAD ...... 21

4. CONCLUSIONES ........................................................................................................... 21

5. REFERENCIA BIBLIOGRAFICA............................................................................... 21

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RESUMEN DEL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES: A.010, A.020

Y A.030
1. ARQUITECTURA - NORMA A.010
1.1 CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO
1.1.1 CAPITULO I - CARACTERISTICAS DE DISEÑO
Artículo 1.
Manifiesta los criterios y requisitos mínimos para el diseño en arquitectura para la
ejecución de edificaciones.
Artículo 2.
De manera especial el consultor de proyectos podrá proponer ideas innovadoras que
alcancen determinados objetivos por lo cual debe estar justificado y visto bueno por el
propietario.
Artículo 3.
Indica que las obras de edificaciones deben tener un carácter arquitectónico donde debe
predominar la estética que brinden seguridad y protección en donde haya ambientes que
permitan las circulaciones y pasajes en donde se debe respetar las dimensiones colindantes
asimismo como la salida de autos.
Artículo 4.
La zona urbana de una determinada ciudad debe contar con un plan urbano en donde deben
considerarse 13 parámetros importantes.
Artículo 5.
En lugares donde no haya planes de desarrollo urbano sean provinciales o distritales. El
propietario presentara una propuesta y a su vez evaluada por la municipalidad distrital que
se ajusten a los criterios determinados en dicho reglamento.
Artículo 6.
Las obras de edificaciones de utilidad mixta debes cumplir con las normas dadas.
Artículo 7.
Las normas técnicas empleadas en edificaciones se deben cumplir acorde al Reglamento
Nacional de Edificaciones. Asimismo no es obligatorio el uso de normas internacionales.

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1.1.2 CAPITULO II - RELACION DE LA EDIFICACION CON LA VIA PÚBLICA

Artículo 8.
En una edificación siempre debe existir un acceso del el exterior sea público o vehicular.
Artículo 9.
Según el plan urbano hay retiro entre límite de propiedad y límite de la edificación.
Frontales: Cuando colinda con la vía pública; laterales: Cuando colinda con otros predios;
posteriores: Cuando colinda con el lado posterior.

Artículo 10.
Según el plan de desarrollo urbano puede considerarse retiros para ensanche, por lo cual
debe estar indicado en el certificado de parámetros urbanísticos.
Artículo 11. Usos permitidos en los retiros frontales
Los retiros frontales se usan en los siguientes casos: Para estacionamiento de vehículos,
techos de protección para las personas, cisterna para aguas, subestaciones eléctricas,
piscinas y medidores de gas.
Artículo 12. Cercos
Sirven de protección para la vista y oídos y dar seguridad a los ocupantes de la edificación.
Deben estar instalados en el límite de la propiedad.
Artículo 13. Ochavos
Se da en la intersección de dos vías vehiculares con la finalidad de evitar accidentes de
tránsito.

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Artículo 14. Voladizos

En las edificaciones que no tienen retiro no se considera voladizos sobre una vereda,
asimismo está permitido la construcción de balcones para la protección de lluvias.
Se permite edificar voladizos en un retiro frontal hasta 0.5 m siempre en cuando la altura
sea mayor a 2.30 m. Voladizos mayores en una edificación la altura debe ser proporcional.
Por otro lado no está permitida voladiza lateral.
Artículo 15. Agua de lluvias
El agua de las lluvias que caen en la azotea debe contar con un sistema de drenaje que valla
hasta el nivel del terreno. El agua de lluvias no debe caer directamente sobre el terreno
(vereda).
1.1.3 CAPITULO III - SEPARACIÓN ENTRE EDIFICACIONES
Artículo 16.
Una edificación debe tener una distancia con respecto a edificaciones vecinas por motivos
de seguridad sísmica y contra incendios e iluminación.
Artículo 17.
La división entre edificaciones por seguridad sísmica debe estar dada por un cálculo
estructural.
Artículo 18. Conjuntos residenciales
La separación en edificios multifamiliares se toma en cuenta lo siguiente: En edificaciones
donde los dormitorios, estudios y comedores debe ser mayor igual a un tercio de la altura
del edificio más bajo. La distancia mínima es de 5m. Por otro lado para las edificaciones
con ambientes de cocina y patios techados frente a frente la separación representara a un
cuarto de la altura. Se tiene en consideración una distancia mínima de 4m.

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Artículo 19. Pozos para iluminación y ventilación natural

a) Para viviendas unifamiliares:
La separación mínima es de 2m.
b) Para edificaciones multifamiliares:
La separación para la iluminación tendrán dimensiones mínimas de 2.20 m por lado.
En edificaciones donde los dormitorios, estudios y comedores debe ser mayor igual a
un tercio de la altura del edificio más bajo.
Por otro lado para las edificaciones con ambientes de cocina y patios techados frente a
frente la separación representara a un cuarto de la altura.
Artículo 20. Pozos de luz techados
Los pozos de luz pueden estar techados con un material transparente donde también debe
haber un área de ventilación que representa el 50% del área del pozo.
1.1.4 CAPITULO IV - DIMENSIONES MÍNIMAS DE LOS AMBIENTES
Artículo 21.
El área y volumen de los ambientes tienes que ser estructurados para las funciones que le
competen, considerar el número de personas, tener en cuenta el aire requerido e
iluminación suficiente.
Artículo 22. Altura de techos
Los techos horizontales tendrán una altura mínima de 2.30 desde el piso terminado hasta el
cielorraso. En techos inclinados la altura será menor a 2.30 m.

Artículo 23. Altura de espacios para instalaciones mecánicas

La altura para ambientes donde se encuentre las instalaciones mecánicas debe ser menor a
2.30 m lo cual debe permitir el ingreso de personas.

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Artículo 24. Vigas y dinteles

Las vigas y dinteles deben estar a una altura mínima de 2.10 m. desde el piso terminado.
1.1.5 CAPITULO V - ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACIÓN
Artículo 25. Pasajes
Para el tránsito de personas los pasajes deben cumplir lo siguiente:
 El ancho mínimo será en función a la cantidad de personas que habiten.
 En el pasaje si hay instalaciones ubicadas en la pared debe tener 0.15 m el ancho
requerido.
 En una edificación la distancia horizontal debe ser 45 m sin rociadores y 60 m. con
rociadores.
 La dimensión mínima ancha de los pasajes y circulaciones horizontales deben ser
de la siguiente manera: interior de una vivienda mayor o igual a .090 m., pasajes
que sirven hasta a 2 viviendas mayor o igual a 1.00 m, pasajes que sirven de
acceso a 4 viviendas es mayor igual a 1.20 m, en locales de salud es mayor o igual
a 1.80 m, para locales comerciales es mayor a 1.20 m y locales educativos mayor o
igual a 1.20 m.
1.1.6 CAPITULO VI - ESCALERAS
Artículo 26. Tipos
a) Integradas
Son aquellas escaleras cuya función es facilitar las necesidades de transito de las personas
entre pisos de manera fluido y visible.
b) De evacuación
Con vestíbulo previo ventilado:
Las escaleras son protegidas con muros a su alrededor.
Las escaleras deben tener una puerta y ventanas a u costado o a los costados para brindar
iluminación y ventilación.
Presurizadas:
Cuentan con un sistema mecánico en donde deben estar cerradas al exterior. Por otro lado
indican que no está permitido en edificaciones residenciales.
Abiertas:
En una edificación las escaleras deben contar con una ventana que tenga 1m2 en cada piso.
Las ventanas tendrán una distancia de 3 m.

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Cerradas:
Cuando las escaleras no cuentan con ventanas.
Las dimensiones de un tragaluz en una edificación no deberán ser menores de 2.20 m por
lado.
Artículo 27. Escaleras de evacuación
En una edificación deben cumplir los siguientes requisitos:
Deben ser continuas desde el primer piso al último saliendo a la vía pública.
Tener un ancho mínimo de 1.20 m, contar con pasamanos separados de la pared a 5 cm.
Artículo 28. Número y ancho de escaleras
Según el número de ocupantes el ancho de la escalera se puede definir: De 1 a 300
ocupantes 1.20 m, de 301 a 800 ocupantes es el ancho de 2.40 m.
Artículo 29. Características
 En las escaleras se pueden notar los tramos, descansos y barandas.
 Todas las edificaciones deben contar con escaleras que comuniquen a todos los
pisos.
 Debe haber 17 pasos entre descansos como máximo en una escalera.
 Los descansos deben tener un mínimo de 0.90 m.
 Los pasos deben tener un mínimo de 0.25 m y un máximo de 0.18 m para los
contrapasos.
 No serán en forma de caracol.
 Las puertas que están comunicadas al exterior deben tener un ancho como mínimo
de 1m.

Artículo 30. Ascensores

 Es de carácter obligatorio un ascensor a una altura mayor de 11 m. en una
edificación.
 No está permitido las paradas de los ascensores en los descansos de las escaleras.
Artículo 31. Número de ascensores
El número de ascensores cae la responsabilidad a los fabricantes de los equipos. Se
elaboran teniendo en cuenta lo siguiente: Estructura del edificio, número de pisos,
tecnología empleada, etc.

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Artículo 32. Rampas

 Las rampas deben tener un ancho mínimo de 0.90 m.
 La pendiente máxima será de 12% asimismo considerar barandas.
Artículo 33. Protección en aberturas hacía en exterior
Las escaleras, descansos, balcones y ventanas de una edificación deben estar provistas de
barandas para evitar accidentes.
En tramos inclinados de las escaleras la altura mínima de la baranda es de 0.85 m.
Artículo 34. Vanos para puertas
La altura mínima de la puerta es de 2.10 m. Los anchos de la puerta depende del tipo de
ambiente por ejemplo el ingreso principal de una vivienda es de 0.90 m., en viviendas
habitacionales 0.80 m y para baños 0.70 m.
Artículo 35. Puertas de evacuación
 Las puertas de evacuación deben ser señalizadas.
 Deben ser fáciles de abrir. Por otra parte las puertas giratorias no son consideradas
como puertas de evacuación.
1.1.7 CAPITULO VI - SERVICIOS SANITARIOS
Artículo 36. Medidores de agua
Las edificaciones que cuentan con varias unidades inmobiliarias deben contar con
medidores de agua y su ubicación debe ser en lugares visibles.

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Artículo 37. Número de aparatos y servicios

En las edificaciones el número de aparatos y servicios sanitarios están en las normas
específicas.
Artículo 38. Servicios para discapacitados
El número de servicios para personas discapacitadas están establecidos en la norma A.120.
Artículo 39. Requisitos
La distancia máxima para llegar a un servicio higiénico dentro de una edificación es de 50
m. Los materiales de acabado para los servicios higiénicos entre pisos y paredes deben
estar con materiales impermeables y lavables. Debe existir un sumidero para evacuar las
aguas en caso de una inundación.

1.1.8 CAPITULO VII - DUCTOS

Artículo 40. Ductos de ventilación
Los ductos de ventilación en los servicios higiénicos deben tener un área de 0.036
m2/inodoro.
Artículo 41. Recolección y almacenamiento de basura
Todas las edificaciones deben contar con contenedores de basura ubicados dentro del lote.
Artículo 42. Ductos de basura
Los ductos de basura deben tener una dimensión 0.50 m de ancho y 0.50 m. de largo. No se
colocaran en las escaleras.
Artículo 43. Almacenamiento de basura
En una residencia debe tener una dimensión de 0.03 m3.

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Artículo 44. Cuartos de basura

El ambiente debe contener el espacio necesario para la colocación de tachos. Por otra parte
las paredes y pisos deben permitir realizar una fácil limpieza. De haber un sistema que no
permita el ingreso de roedores.

Artículo 45.
En edificaciones donde no haya ductos de basura serán necesarios colocar muebles fijos en
donde depositaran las basuras según la cantidad de los habitantes.
Artículo 46. Ductos para montantes de agua y electricidad
Los ductos para montantes de agua y electricidad deben tener en la parte más baja un
sumidero conectado a la red pública.
1.1.9 CAPITULO VIII - REQUISITOS DE ILUMINACION
Artículo 47. Iluminación natural y artificial
Toda edificación debe contar con iluminación natural y artificial para el uso en sus diversas
actividades de los que habitan dichos ambientes.
Artículo 48. Iluminación directa desde el exterior
En la edificación existirá la iluminación natural desde el exterior. Los ambientes donde
está la cocina, servicio sanitario y pasajes de circulación pueden ser iluminados a través de
otros ambientes.
Artículo 49. Transmisión lumínica
El coeficiente de transmisión lumínica no debe ser inferior a 0.90
Artículo 50. Iluminación artificial
Todos los ambientes de una edificación deben contar con las luminarias según la función
que cumplan.

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1.1.10 CAPITULO IX - REQUISITOS DE VENTILACION Y

ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL
Artículo 51. Ventilación obligatoria
Los ambientes deben tener al menos un vano que permita el ingreso del aire de afuera. Y
los servicios sanitarios deben tener una ventilación mecánica.
Artículo 52. Requisitos de elementos de ventilación
El área del vano del ambiente hacia fuera no será menor al 5%.
Artículo 53. Sistemas mecánicos
Aquellos ambientes que no tengan una ventilación directa deben de contar con un sistema
de ventilación mecánico.
Artículo 54. Aire acondicionado
El aire acondicionado en un determinado ambiente presentara una temperatura de 24 ºC ±
2 ºC y una humedad relativa de 50% ± 5%. Las condiciones deben ser totalmente
herméticas.
Artículo 55. Aislamiento del exterior
En una edificación los ambientes deben contar con un aislamiento térmico y acústico
dependiendo su utilización.
Artículo 56. Requisitos de aislamiento
Para considerar un aislamiento térmico las temperaturas deben oscilar por debajo de los 12
ºC. Asimismo las puertas deben tener un cierre hermético.
Artículo 57. Aislamiento de ruido
En edificaciones donde haya ruido excesivo deben ser aislados de manera que no interfiera
con las edificaciones colindantes.
Artículo 58. Aislamiento de vibraciones
Las instalaciones mecánicas que causen vibraciones fuertes deben contener aisladores
acústicos y de esa manera evitar los ruidos.
1.1.11 CAPITULO X - CALCULO DE OCUPANTES DE UNA EDIFICACION
Artículo 59.
EL número de ocupantes en una edificación están definidos en las normas específicas de
arquitectura.
1.1.12 CAPITULO XI - ESTACIONAMIENTOS
Artículo 60.Dotacion mínima

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En una edificación deben existir espacios para el estacionamiento según el plan urbano.
Artículo 61.Ubicación
Los estacionamientos estarán ubicados dentro de la edificación, asimismo también pueden
estar ubicados en los sótanos.

Artículo 62.Estacionamiento fuera del predio

En casos especiales cuando no hay zonas de estacionamiento los propietarios de los autos
deberán ser adquiridos en edificaciones que se encuentren a una distancia del recorrido
peatonal.
Artículo 63. Excepciones
Se dan los casos antes mencionados debido a que la edificación esta frente a una vía
peatonal, también por proyectos de densificación urbana.
Artículo 64. Tipo de vehículos considerados en cálculos
Los estacionamientos se deben ajustar para autos y camionetas que tengan hasta siete
asientos.
Artículo 65. Características de los espacios de estacionamiento Privado
 Para tres o más estacionamientos continuos el ancho es 2.40 m. Asimismo para
estacionamiento continuos el ancho es de 2.50 m. Por otro lado los
estacionamientos individuales y los estacionamientos individuales deben tener un
ancho de 2.70 m. Y para todos los casos el largo 5 m y la altura 2.10 m.
 No debe haber estacionamientos en un radio de 10 m de un hidrante ni a 3 m de una
conexión de bomberos.

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Artículo 66. Características de los espacios de estacionamiento público

 Para tres o más estacionamientos continuos el ancho es 2.50 m. Asimismo para
estacionamiento continuos el ancho es de 2.60 m. Por otro lado los
estacionamientos individuales y los estacionamientos individuales deben tener un
ancho de 3.00 m. Y para todos los casos el largo 5.00 m y la altura 2.10 m.
 No debe haber estacionamientos en un radio de 10 m de un hidrante ni a 3 m de una
conexión de bomberos.
Artículo 67. Requisitos de zonas de estacionamiento
 Las zonas de estacionamiento pueden ser juntas o separadas.
 Para el ingreso de vehículos se debe tener en cuenta: Para 01 vehículo es de 2.70 m,
para 02 vehículos en paralelo es de 4.80 m. y para 03 vehículos en paralelo
corresponde a 7.00 m.
 Las puertas de ingreso del estacionamiento deben abrirse sin que invadan las veredas.
 Las rampas no deben de tener una pendiente mayor a 15%.
Artículo 68. Veredas en el acceso
Cuando el estacionamiento cuenta con más de 150 vehículos el acceso puede incidir la
vereda acompañado de una rampa.
Artículo 69. Ventilación de estacionamientos
Siempre en una zona de estacionamiento de vehículos debe haber un sistema de
ventilación. Los estacionamientos en los sótanos requerirán de ventilación natural para
eliminar el monóxido de carbono.
2. ARQUITECTURA - NORMA A.020 – VIVIENDA
2.1 CAPITULO I - GENERALIDADES
Artículo 1. Definición
En edificaciones las viviendas son aquellos lugares que son ocupadas por familias donde
realizan sus diversas actividades.
Artículo 2. Funciones Mínimas
Las viviendas deben contar con área de aseo personas, descanso, alimentación y
esparcimiento.
Artículo 3. Tipos
 Unifamiliar: Cuando hay una vivienda en el lote.
 E. Multifamiliar: Dos o más viviendas en una sola edificación.

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 Conjunto residencial: Son dos o más viviendas en la cual es terreno es común.

 Quinta: Son dos o más viviendas en la cual coinciden en un pasadizo.
Artículo 4. Ubicación
Las viviendas deben estar ubicadas en un plano de zonificación sea en zonas urbanas y
rurales.
Artículo 5. Densidad
El cálculo de personas en una vivienda está relacionado a la cantidad de dormitorios. Ej.
de un dormitorio dos personas.
2.2 CAPITULO II - CONDICIONES DE DISEÑO
Artículo 6.
Las viviendas se deben ajustar a las normas establecidas en la A.010
Artículo 7. Dimensiones
Las dimensiones de los ambientes de una vivienda deben estar acorde a la cantidad de
personas y los pasajes de circulación en función a la utilidad.
Artículo 8. Área techada mínima
En edificios multifamiliares el área techada mínima es mayor o igual a 40 m 2. El área
techada mínima de una vivienda unifamiliar es de 25 m2.
Artículo 9. Ambiente de aseo, cocina y lavandería
El ambiente de la cocina puede estar en contacto con el comedor. La lavandería podrá
estar en contacto con la cocina.
Artículo 10. Corredores y escaleras
Las escaleras y corredores dentro de una vivienda deben de tener un ancho de 0.90 m.
Asimismo las escaleras sin muro por un lado pueden tener un ancho mínimo de 0.80 m.

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Artículo 11. Necesidad de ascensor

Cuando la edificación cuente con 6 pisos no se instalaran ascensores.
Artículo 12. Ancho de acceso
La puerta de entrada de las viviendas deben tener un ancho de 0.90 m y cuando son
edificaciones multifamiliares un ancho mínimo de 1.00 m.
Artículo 13. Ejecución por etapas
Para la construcción de viviendas unifamiliares se puede ejecutar por etapas según las
normas correspondientes.
Artículo 14. Edificación simultánea con habilitación o ampliable
Las viviendas se pueden ampliar por el consentimiento del propietario.
Artículo 15. Número de estacionamiento
Las zonas de estacionamiento se realizaran teniendo en cuenta un plan urbano y
dependiendo de la economía del lugar.
2.3 CAPITULO III - CARACTERISTICAS DE LAS VIVIENDAS
Artículo 16. Condiciones
Las viviendas deben brindar comodidad a las personas que la habitan y sobre todo
seguridad. Las empresas que construyen las viviendas deben informar a los propietarios
los materiales utilizados para su fabricación.
Artículo 17.
Para la construcción de una vivienda es necesario conocer el tipo de suelo que garantice la
estabilidad de las estructuras. También es necesario conocer edificaciones que están a los
costados para ver que no afecte a la otra vivienda. La construcción de las viviendas se
debe dar en lugares que cuenten con electricidad, agua y desagüe principalmente.
Artículo 18.
Los materiales de la parte externa de la vivienda deben ser resistentes al fuego si es
posible colocar aislamientos térmicos.
Artículo 19. Ventanas y puertas vidriadas
Las ventanas tienen la función de iluminar y ventilar el ambiente. Deben ser fáciles de
limpiar. El alfeizar debe tener una altura mínima de 0.90 m. Por otro lado las puertas
deben tener bandas a 1.20 m y 0.90 m de altura.

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Artículo 20. Tabiques

Los tabiques interiores deben tener un ancho de 0.07 m. Los tabiques deben tener una
altura de 2.30 m. desde el piso terminado hasta el nivel más alto.
Artículo 21. Instalaciones
Los ductos no podrán abrirse hacia las cajas de las escaleras.
Artículo 22. Pisos
Los acabados en los pisos deben ser fuertes y resistentes y los pisos en la cocina deben ser
resistente a la grasa y aceite.
Artículo 23. Cubiertas y techos
Las cubiertas deben evitar la filtración de las aguas. Asimismo los techos deben tener un
sistema de drenaje que se deposite en el alcantarillado.
Artículo 24. Aparatos sanitarios
La cantidad de aparatos sanitarios depende de las dimensiones ejem: viviendas de 25 m2
deben contar con un inodoro, ducha y lavadero.
Artículo 25.
Los servicios sanitarios deben contar con una válvula de control y un sumidero para evitar
inundaciones.
Artículo 26. Instalaciones eléctricas
Las instalaciones eléctricas de las viviendas deben tener una tensión de 220 voltios. Los
medidores pueden ser monofásicos o trifásicos colocados en la vivienda.
Artículo 27. Instalaciones de gas
En las viviendas deben tener medidores individuales colocados en la parte externa donde
se hace uso.
Artículo 28. Viviendas de programas de promoción del acceso a la propiedad
privada
La entidad encargada de prestar servicios de electrificación instalara medidores y facturara
a cada vivienda según su uso.
2.4 CAPITULO V - CONDICIONES DE DISEÑO PARA PROYECTOS DE
DENSIFICACION URBANA
Artículo 34. Uso de retiros y áreas libres
Según el plan urbano se puede incrementar el número de viviendas.

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Artículo 35. Altura máxima

La altura máxima de una vivienda será de cuatro pisos.
3. ARQUITECTURA - NORMA A. 030 HOSPEDAJE

3.1 CAPITULO I - ASPECTOS GENERALES

Artículo 1.
Esta norma corresponde a las edificaciones específicamente a hospedajes.
Artículo 2.
Los hospedajes sirven para el alojamiento de las personas de manera temporal,
cumpliendo algunos requisitos de infraestructura.
Artículo 3.
Los hospedajes son infraestructura que prestan servicios de manera a persona que
quisieran utilizar ya sea para alojamiento.
Artículo 4.
Los hospedajes deben cumplir con requisitos de infraestructura según los reglamentos
estipulados y autorizados por las autoridades competentes.
Artículo 5.
Para ser categorizado debe cumplir algunos requisitos: Tener área de recepción, el número
de habitaciones deben ser de seis para arriba, las habitaciones deben tener un área mínimo
de 6 m2, El revestimiento de las duchas deben tener 1.80, en hospedajes de 5 a más deben
contar con un ascensor.

Artículo 6.
Un hospedaje es considerado cuando tiene no menor a 20 habitaciones y un hostal es
considerado cuando cuenta con no menos de 6 habitaciones.

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Artículo 7.
En los hospedajes el área mínima no incluye área de los muros.
Artículo 8.
Para la construcción de los ecolodges se deben utilizar materiales propios de la zona.
Asimismo utilizar energías renovables como los paneles solares.

3.2 CAPITULO II - CONDICIONES DE HABITABILIDAD Y FUNCIONALIDAD

Artículo 9.
Los hospedajes se ubicaran en lugares considerados por el plan de desarrollo urbano, en
áreas urbanas, zonas de esparcimiento y áreas naturales.
Artículo 10.
Los hospedajes deben considerar áreas libres.
Artículo 11.
Los hospedajes deben contar con los siguientes servicios: agua potable, un desague,
servicio eléctrico, accesos para personas con discapacidad, estacionamientos para los
vehículos, tachos de basura y medios de comunicación.
4. CONCLUSIONES
 Se logró conocer las normas técnicas de Arquitectura: A.010, A.020 y A.030.
5. REFERENCIA BIBLIOGRAFICA
 Reglamento Nacional de Edificaciones – Reglamento ilustrativo.

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