Eficacia y Velocidad

MANTENIMIENTO DE ASCENSOR

PROCESOS TECNICOS*

SOLUCIONES INTEGRALES FAST ELEVATOR S.A.C.

LIMA - PERU
SEPTIEMBRE, 2022

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*ANEXO 1

PRESENTACIÓN

El mantenimiento preventivo de ascensores es uno de los ejes fundamentales dentro

del funcionamiento de la industria en tránsito vertical, está cuantificado en la cantidad y
calidad de la producción; El mismo que ha estado sujeto a diferentes cambios al paso del
tiempo; en la actualidad el mantenimiento preventivo se ve como una inversión que ayuda a
mejorar y mantener la calidad en cuanto a funcionamiento y en la producción.

El presente proceso es un análisis del mantenimiento preventivo dentro de la

industria; está redactado con el afán de ser una herramienta que proporcione conocimientos
generales para planear y programar las actividades que se realiza en los diferentes elementos
eléctricos y mecánicos dentro de los ascensores y escaleras eléctricas en general.

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CAPÍTULO I
1. GENERALIDADES

1.1. Introducción
El mantenimiento preventivo se define como un conjunto de normas y técnicas
establecidas para la conservación del funcionamiento de los ascensores y
proporcionar mejor rendimiento en el mayor tiempo posible.

La misión del mantenimiento es implementar y mejorar en forma contínua la

estrategia de mantenimiento para asegurar el máximo beneficio a nuestros clientes
mediante prácticas innovadoras, económicas y seguras.

1.2. Conceptos básicos

Aclaremos algunas de las terminologías que vamos a utilizar en el transcurso del
análisis del mantenimiento:
a. Revisión. Conjunto de acciones para que las instalaciones y máquinas funcionen
adecuadamente.
b. Falla o avería. Daño que impide el buen funcionamiento de la maquinaria o
equipo.
c. Defecto. Suceso que ocurre en una máquina que no impide el funcionamiento.
d. Disponibilidad. Porcentaje de tiempo de buen funcionamiento de una maquina o
equipo, es decir funcionamiento óptimo.
e. Entrenamiento. Preparar o adiestrar al personal del equipo de mantenimiento,
para que sea capaz de actuar eficientemente en las actividades de mantenimiento
y eventualidades de EMERGENCIA.

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f. Seguridad. Asegurar el equipo y personal para el buen funcionamiento, para

prevenir condiciones que afecten a los equipos o personal.
g. Prevención. Preparación o disposición que se hace con anticipación ante un riesgo
de falla o avería de una máquina o equipo.
h. Diagnóstico. Dar a conocer las causas de un evento ocurrido en el equipo o
máquina o evaluar su situación y su desempeño.
i. Reparación. Solución de una falla o avería para que la maquinaria o equipo este
en estado operativo.
j. Planificar. Trazar un plan o proyecto de las actividades que se van a realizar en
un periodo de tiempo.

1.3. Mantenimiento
Mantenimiento son todas las actividades necesarias para mantener el equipo e
instalaciones en condiciones adecuadas para la función que fueron creadas; además
de mejorar la producción buscando la máxima disponibilidad y confiabilidad de los
equipos e instalaciones.
1.3.1. Finalidad del mantenimiento.
La finalidad del mantenimiento es mantener operable los ascensores restablecer
el equipo a las condiciones de funcionamiento predeterminado; con eficiencia y
eficacia para obtener la máxima productividad.
1.3.2. Objetivos del mantenimiento.
1. Garantizar la disponibilidad y la confiabilidad de los ascensores.
2. Satisfacer los requisitos del sistema de calidad de la empresa.
3. Cumplir todas las normas de seguridad y medio ambiente.
4. Maximizar la productividad y eficiencia.

El mantenimiento no debe verse como un costo si no como una inversión ya que está ligado
directamente a la producción, disponibilidad, calidad y eficiencia.

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CONCLUSIONES

El mantenimiento dentro de la industria es un eje fundamental para la conservación de los

equipos e instalaciones lo que me permite maximizar producción.

El mantenimiento proporciona confiabilidad, eficiencia y productividad, los resultados se

evalúan en cantidad y calidad de producto.

En la actualidad el mantenimiento es una de las preocupaciones más grandes de la industria,

se ha confiado a personal calificado que se dedique a esta tarea.

En el presente se habla del proceso de mantenimiento preventivo que se aplican a los equipos
de transporte vertical instalados en el Proyecto Edificio Cerezo. El proceso presente propone
metas claras y precisas, enfocados a los ejes funcionales del condominio.

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AREA TECNICA
FAST ELEVATOR S.A.C.

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Lima, 29 de Septiembre del 2022

Estimados señores:
EDIFICIO CEREZO

Reciban ante todo nuestros más cordiales saludos, somos la empresa FAST ELEVATOR
que se encarga de la fabricación, venta, instalación y mantenimiento de ascensores, escaleras
eléctricas y rampas de pasajeros en Perú y por intermedio de esta carta expresamos nuestro
mayor deseo de brindar nuestro servicio de mantenimiento preventivo y correctivo.

Estamos a la espera de novedades y ver la posibilidad de desarrollar nuestro servicio de

mantenimiento y pos-venta, toda la ayuda y soporte necesario con el fin de ejecutar los
proyectos con la calidad y garantía que nos caracteriza.

FAST ELEVATOR, ofrece un sistema de mantenimiento bajo una “RUTINA DE

MANTENIMIENTO” estandarizado a nivel de américa latina.

NUMEROS DE CONTACTO: 949539553

Gracias por confiar en nosotros
Atentamente
FAST ELEVATOR SAC.

____________________________
FAST ELEVATOR
AREA DE MANTENIMIENTO

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