FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA

ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL

INFORME ACADEMICO
NORMA TÉCNICA A.020 VIVIENDA DEL REGLAMENTO NACIONAL DE
EDIFICACIONES

AUTOR(ES):

Flores Arriaga Pekman (0000-0002-2896-4755)

Nieto Meza Luis Angel (0000-0001-7822-191X)

Leandro Alva Jhenry Brayan (0000-0002-4264-9946)

Quispe Reynoso Kevin Yampier (0000-0001-6820-9407)

Rafael Tarazona Renzo Roman (0000-0002-4200-9383)

ASESOR:

JORGE ESCALANTE CONTRERAS

(LIMA) – PERÚ

(2022)
INTRODUCCIÓN

ll. CAPÍTULOS

● Capítulo I. Aspectos generales.

● Capítulo II. Condiciones generales de habitabilidad y funcionalidad.
● Capítulo III. Características de los componentes.
● Capítulo IV. Dotación de servicios.
● Capítulo V. Condiciones complementarias.

lll. CONCLUSIONES

REFERENCIAS
 Introducción

El Reglamento Nacional de Edificaciones es la prototipo técnica de guardaespaldas

inevitable por todas las entidades públicas, así como por las personas naturales y
jurídicas de rectilíneo ausente que proyecten o ejecuten habilitaciones urbanas y
edificaciones en la región nacional. Asimismo, es el simple ventana universitario
que establece los criterios y requisitos mínimos de especie para el diseño,
adquisición y conservación de las edificaciones y habilitaciones urbanas, saliente se
actualizará periódicamente de modo íntegro o parcial, adecuado a los avances
tecnológicos y la solicitud de la sociedad. Asimismo, deben radicar ubicados de
modo que permitan partida la organización de los sobras por noticiero de los
habitantes de las viviendas, como el aislamiento de los contenedores cerca de la vía
pública o hasta los lugares de suministro establecidos

Los Reglamentos Nacionales de Construcción son normas profesionales que deben

seguir todas las agencias gubernamentales, así como las personas físicas y
jurídicas privadas que planifican o implementan edificios y estructuras urbanas en
todo el país.

Acerca de la norma A020 tiene el objetivo de determinar los estándares mínimos de

diseño que deben cumplir los edificios residenciales para satisfacer los requisitos
básicos de comodidad, rendimiento y seguridad en los proyectos de construcción.

Por otro lado, el reglamento permite un funcionamiento correcto de las edificaciones

propuestas, donde, sea prevalente mantener resguardada la salud de los
ciudadanos, basado en esta normativa, además, permitiendo una estabilidad y
evolución de desarrollo nacional, que tenga como objetivo garantizar una mejor
calidad de vida para las personas.
 CAPÍTULO I
ASPECTOS GENERALES

Artículo 1.- Objetivo y finalidad

En esta Norma Técnica el objetivo es regular las condiciones más fundamentales de diseño
que tienen que acatar las construcciones residenciales, con el fin de cubrir los conceptos
básicos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad.

Artículo 2.- Ámbito de aplicación

Esta Norma Técnica es de utilización obligatoria en todo el país, para todas las
construcciones residenciales, que tienen como uso principal o exclusivo la residencia.

Artículo 3.- Definición de edificación residencial

3.1.Construcción con la finalidad de alojar familias o personas, en áreas cuyas dimensiones
y particularidades son autosuficientes para cumplir las necesidades y funciones de
aseo, alimentación, descanso y reunión, en condiciones saludables y seguras.
3.2.Las construcciones tienen como opción contar con espacios adicionales para usarlo
como una actividad complementaria, como espacios de almacenamiento de objetos
domésticos y/o espacio de estacionamiento. Los espacios adjuntan áreas no techadas y
techadas y pueden ser suministradas de manera aislada de la construcción principal del
predio.

Artículo 4.- Tipologías

4.1. Las edificaciones residenciales pueden desarrollarse según la siguiente clasificación:

4.2. Las viviendas de uso colectivo pueden desarrollarse en construcciones de uso

exclusivo para grupos de individuos y/o en conjunto con construcciones para grupos
familiares de viviendas multifamiliares y conjuntos residenciales.
 CAPÍTULO II
CONDICIONES GENERALES DE HABITABILIDAD Y FUNCIONALIDAD

Artículo 5.- Ubicación

5.1. La vivienda urbana se construye en áreas donde se está desarrollando vivienda o

desarrollo residencial, según lo especificado en el plan de desarrollo correspondiente.
No se podrán construir viviendas en áreas de riesgo irreductible o bajo reservas
naturales, áreas recreativas públicas, equipamientos municipales, redes viales, redes
de equipamientos públicos, o líneas eléctricas de alta o media tensión.

5.2. Las viviendas unifamiliares pueden construirse en áreas rurales adyacentes a las áreas
rurales de trabajo de las personas, dependiendo del clima y las características
ambientales. Sin embargo, quedan excluidas las áreas de riesgo no reducible
declaradas por los gobiernos locales correspondientes.

Artículo 6.- Zonas bioclimáticas

El diseño de los edificios residenciales deberá poder adaptarse a las características de la

zona bioclimática en la que se ubican, de acuerdo con las zonas bioclimáticas establecidas
por el RNE, teniendo en cuenta las temperaturas máximas y mínimas locales y las
precipitaciones.

7.- Densidad habitacional

En los cálculos de densidad habitacional, el número de habitantes de un núcleo habitacional

está relacionado con el número de dormitorios, y la densidad determinada es la base para
determinar el número de personas a partir del cual se pueden estimar los servicios y
equipamientos de la ciudad.

Artículo 8.- Área techada mínima

8.1. El área de cobertura mínima para una unidad residencial es:

a) La superficie mínima de techo de las viviendas de uso compartido sin capacidad de

ampliación (viviendas plurifamiliares y/o plurifamiliares) es de al menos 16,00 m² incluyendo
las zonas de descanso y cuidado personal.

b) La superficie habitable para un grupo familiar no ampliable (vivienda plurifamiliar y/o pisos
en viviendas plurifamiliares unifamiliares y en copropiedad) es de 40,00m².

c) La vivienda unifamiliar en su forma original como módulo básico de vivienda con

posibilidad de ampliación es de 25,00m² y se han cumplido los requisitos básicos para que
se puedan desarrollar en el local las funciones de habitar, cocinar, dormir, limpiar y lavar.
reunió. Deben conservar su estado como módulos base hasta que se extiendan. Por lo
tanto, la planificación del proyecto debe tener en cuenta las propiedades y el espacio
adicional para la expansión.

8.2. Las normas técnicas correspondientes se aplican a los pies cuadrados mínimos de las
viviendas implementadas como parte de los programas de construcción de viviendas
auspiciados por el Estado.

Artículo 9.- Altura mínima de los ambientes

9.1. La altura libre mínima entre el piso terminado y el cielo raso, depende de la zona
climática donde se ubica, no debiendo ser menor a 2.30 m.

9.2. En los casos de viviendas con cubiertas inclinadas, la altura mínima indicada en el
encuentro del muro con el cielo raso del techo, puede reducirse hasta un mínimo de
1.80 m, siempre que la altura promedio de la habitación que cubre, corresponda al
mínimo normativo.

9.3. En ambientes de servicios higiénicos la altura mínima puede ser hasta 2.10 m.

Artículo 10.- Dimensiones de los espacios

10.1. Las dimensiones de las habitaciones que integran el apartamento deben ser
suficientes para albergar el mobiliario necesario para cada función y para permitir la
circulación de personas, el desarrollo de actividades y la evacuación en caso de
emergencia. Entra según el número de personas que vivan allí.

10.2. La organización de los espacios debe permitir la privacidad en el uso de los servicios
de higiene y tener la capacidad de desarrollar otras funciones en forma conjunta o
independiente.

10.3. La cantidad y características de los muebles presentados en el diseño deben tener

dimensiones que correspondan al cuerpo humano (antropometría). El anteproyecto y
el proyecto arquitectónico deberá incluir la ubicación previa del mueble principal para
sus funciones.

Artículo 11.- Iluminación y ventilación

11.1. Se debe proporcionar iluminación natural y ventilación para todos los espacios de
vivienda, y se debe perforar al menos un orificio vertical y/o superior en los cerramientos
que comprenden estos espacios para permitir la ventilación desde el exterior.

11.2. En estancias donde se realizan varias funciones, la iluminación y ventilación se puede

solucionar con cualquiera de ellas.

11.3. Dedicado a baños, cuartos de lavado, almacenes, depósitos, pasillos, pasillos de

tráfico, salas de control, salas de bombas, ambientes de sótanos, ambientes donde las
aberturas al exterior no se pueden proporcionar por razones de seguridad o áreas donde se
realizan actividades de entrada humana Soluciones para iluminación artificial y ventilación
mecánica con conductos u otros ambientes.

CAPÍTULO III

CARACTERÍSTICAS DE LOS COMPONENTES

Artículo 12: vanos de acceso y ventanas

· 12.1. El cierre de los vanos necesita contar con requisitos climáticos y además con
carpintería de materiales.

· 12.2. Dimensiones de los vanos para el montaje de puertas de acceso, comunicación y

salida:

a) altura de 2.10 m

b) anchura mínima de vanos:

· 12.3.Puertas de accesibilidad con hoja de cierre superior a 1, debe tener menos de 1m

de anchura.

· 12.5.Características de las ventanas:

a) Vidrios respetando la norma E.040

b) Alféizar con altura de 1m, pero si es menor, el vidrio es fijo o tener la

posibilidad de una baranda de protección.

Artículo 13: Pasajes de circulación

· 13.1. Dimensiones del ancho y circulaciones interiores:

Artículo 14: Materiales acabados

· 14.1. Los materiales constitutivos de cerramientos exteriores necesitan ser sólidos,

resistentes al fuego, protección acústica y el riego de jardines no se filtre en el interior.

· 14.2. Acabados de pisos fuertes a la abrasión, desgaste, punzonamiento, y firmes a

ataques de ácidos domésticos. Pisos exteriores antideslizantes, piso de la cocina
resistente a grasa y aceite.

· 14.3. Materiales de acabado para servicios sanitarios, humedades en el interior del

hogar, tienen que ser antideslizantes en pisos e impermeables y lavables.

Artículo 15: escaleras.

15.1. Las escaleras al interior de las viviendas, características:

· Entre los muros, una anchura libre mínimo de 0.9 m, pero al desarrollarlo en
tramo lado abierto o 2 tramos sin muro intermedio, entonces un ancho de 0.8m

· Puede ser de tipo caracol, donde el paso no tenga menos 0.25 m a distancia de
0.5 m del eje alrededor.

· Escañera con pasamanos de 1 m de altura mínimamente.

· Escaleras con protección, tipo gato desde 2.10 m.

15.2. Características de las escaleras integradas:

· Elementos de circulación vertical y su objetivo es evacuar el tránsito de las personas.

· Entre muros que forman y anchura mínima 1.2 m

· Si la distancia de paso horizontal y vertical lo acceden, entonces, se considerarán el

cálculo y sustento.

· Las escaleras serán determinadas por su cantidad por piso, distancia de evacuación,
puerta alejada a la escalera y el ingreso a lugar seguro.

· Las escaleras deben tener una anchura mínimo 1 m, si las edificaciones son
bifamiliares o permiten la entrada a 2 unidades de vivienda en piso.

15.3. Requisitos de las escaleras protegidas para evacuación de la población:

· Establecer tabla de paso contra incendios, cuando se exceda la distancia máxima.

· La cantidad de escaleras serán establecidas, de acuerdo a la altura de la vivienda,

distancia de recorrido y aforo total.

Artículo 16: Ascensores.

· Su movimiento es vertical, obligatorio en edificaciones multifamiliares

· La altura de la entrada al quinto piso de la construcción, debe ser de 12 m

· Es accesible subir por escaleras a uno o dos niveles más, por el interior de la unidad
para ingresar a la azotea.

Artículo 17: Lotes en esquina.

· Se desarrollan entre el encuentro de 2 vías vehiculares, peatonales, parques.

· El parámetro urbanístico y de edificaciones, pueden reducirse.

Artículo 18: Azotea, parapetos y barandas.

· 18.1. Las azoteas, alejadas de la altura de la edificación, empleadas sobre alturas

máximas e ingresando mediante escaleras.

· 18.2. Azoteas con sistema que acceda al control de aguas pluviales que no dañen
estructuras de las viviendas, respecto al clima del lugar.

· 18.3. Solo es permitido el techado del 50% de la azotea con un retranqueo mín. de 2.5
m.

· 18.4. Las azoteas deberán tener elementos de protección de 1.10 m de altura, las
propiedades vecinas y muros divisorios de unidades inmobiliarias, no menores 2.1m.

· 18.5. La altura del parapeto o baranda se mide desde el nivel contiguo.

· 18.6. Azoteas con una sola edificación, puede contener cualquier uso.

Artículo 19: Muros y tabiques.

· 19.1. Tabiques exteriores o divisorios, tendrán características de acuerdo a condiciones

climáticas.

· 19.2. Los tabiques que tengan tuberías de agua o desagüe, deben poseer una anchura
de recubrimiento de 1 cm.

· 19.3. Altura mínima de tabiques divisorios, debe ser de 2.1 m del piso terminado y nivel
más superior.

· 19.4. Los muros compartidos entre viviendas en edificaciones, conjuntos residenciales,

deben ser materiales con resistencia al fuego de 60 min.
Artículo 20: Techos y cubiertas ligeras.

· 20.1. Instalación de cubiertas ligeras sujetas a estructuras, herméticas a lluvias.

· 20.2. El techo debe tener el comportamiento térmico que reduce las radiaciones
solares.

· 20.3. Las cubiertas inclinadas deberán acceder a reglamentos y control de

mantenimiento.

CAPITULO IX
DOTACIÓN DE SERVICIOS

Artículo 21.- Estacionamientos

21.1. El estacionamiento constituye una función adicional a la vivienda, por lo que debe ser
considerado en la construcción de las viviendas o separadamente de ellas.

21.2. La normativa correspondiente deberá especificar el número de plazas de

aparcamiento para automóviles y/o vehículos pequeños (motocicletas o bicicletas).

21.3. En caso de que la norma correspondiente no especifique el número de plazas de

aparcamiento, se utilizará la siguiente:

● 1 estacionamiento por cada (3) tres casas.

● Por cada (5) viviendas colectivas, hay 1 estacionamiento.
● Cada (3) tres viviendas dispone de 1 plaza de aparcamiento de bicicletas.

Artículo 22.- Servicios públicos

22.1. La casa debe contar con una red de abastecimiento de agua, una red de

drenaje y una red interna que suministre energía eléctrica a todos los espacios que

constituyen la casa con un voltaje de 220 voltios.

22.2. Los servicios de gas y telecomunicaciones son parte de un edificio residencial,

sólo donde existe una red pública o factibilidad de servicio, y se instalan de acuerdo
con las normas pertinentes.
Artículo 23.- Servicios sanitarios

Los edificios residenciales deben contar con el siguiente número mínimo de

servicios de limpieza:

Fuente diario el peruano

23.2. Los ambientes de baño o instalaciones sanitarias deben estar equipados con
válvulas de control y desagües con sifones o registros capaces de recoger el agua
que pueda filtrarse en caso de avería.

23.3. Los verticales de evacuación se ubicará en conductos separados, en

conductos de ventilación, en particiones entre locales o en sus prolongaciones.

23.4. Las redes de drenaje y agua podrán estar suspendidas bajo losas de piso que
separen dos pisos y estarán provistas de elementos que proporcionen un
aislamiento acústico suficiente para reducir los ruidos molestos que emanan del
funcionamiento del equipo en la cubierta superior.

Artículo 24.- Ductos

24.1. Los ductos pueden ser utilizados para ventilar ambientes de servicios de
limpieza, remover desechos sólidos o domésticos de agua, aguas residuales,
electricidad, telecomunicaciones o emisiones.

24.2. Las tuberías de alcantarillado no deben conducir a escaleras protegidas. En el

caso de escaleras prefabricadas, esta prohibición no se aplica.

24.3. Las tuberías de elevación de agua verticales entre el sistema de bombeo y el

tanque de almacenamiento superior o entre éstos y los medidores de flujo, así
como las tuberías de elevación eléctrica entre el medidor y el tablero de distribución,
y las tuberías de elevación de telecomunicaciones entre las cajas de conexión y
distribución, deben ubicarse en los conductos, un lado debe ser accesible para
permitir su ubicación, mantenimiento y reparación, los montantes húmedos no
deben pasar por el mismo conducto que la red eléctrica.

Artículo 25.- Medidores de servicios

25.1. Cada vivienda deberá contar con medidor de consumo de agua, energía
eléctrica y, en su caso, gas, y deberá estar instalado según lo especificado por los
proveedores autorizados de los servicios de energía eléctrica, agua y gas.

25.2. Los medidores de energía eléctrica y de gas pueden instalarse en áreas

comunes de edificios multifamiliares, residenciales y/o residenciales, y pueden estar
expuestos o dentro de un ambiente autónomo para su propio uso de registro y
mantenimiento.

25.3. En edificios bifamiliares, multifamiliares, residenciales y de departamentos, se

pueden instalar medidores en áreas comunes que permitan medir consumos
individuales.

Artículo 26.- Residuos sólidos

26.1. Las construcciones de viviendas plurifamiliares, residenciales y/o colectivas

deberán contar con un ambiente destinado al almacenamiento de los residuos
domiciliarios, teniendo en cuenta los espacios para la clasificación por posible tipo
de residuos, en concordancia con las políticas establecidas por el MINAM y la NTP.
Gestión de Residuos 2019.

26.2. El tamaño del sitio de disposición de residuos sólidos es el resultado de

calcular las necesidades de los ocupantes del edificio, para un día de producción de
residuos. En la generación cotidiana los residuos sólidos son 0,004 m3 (4 litros).

26.3. Estos ambientes deberán tener ventilación directa al exterior o por medios
mecánicos a las áreas comunes, acabados con materiales impermeables y de fácil
limpieza.

26.4. Asimismo, deberán estar dispuestos de forma que permitan tanto a los vecinos
disponer de los residuos como evacuar los contenedores a la vía pública oa puntos
de recogida.
 CAPÍTULO V

CONDICIONES COMPLEMENTARIAS

Artículo 27.- Estacionamiento

27.1.1 Las propiedades de los elementos de estabilidad se hallan especificados en

la Regla Técnica A.130 Requisitos de Estabilidad del RNE, por lo cual, junto con la
presente Regla Técnica, las dos reglas se conforman.

27.2. Los recursos de defensa contra incendios con los que tienen que contar las
edificaciones de uso residencial son:

Notas:

1. En escaleras, rutas de evacuación y ambientes de uso común.

2. En pasajes de circulación interior de la casa, sin incorporación a una central de
alarma contra incendio. En superficies de taller detector de humo o temperatura con
alarma integrada.

3. En pasajes de circulación al interior de la casa o vestíbulo de dormitorios y

alrededor de la puerta de salida de la casa, detector de humos y en cocinas detector
de temperatura. En pasajes de circulación común y en sótanos, detector de humos.
Todos los detectores tienen que estar conectados a la central de alarma contra
incendios.

4. Estaciones manuales de alarma contra incendios al ingreso de cada vestíbulo

anterior en escaleras protegidas conectadas a la central de alarma contra incendios.

5. Estaciones manuales de alarma contra incendios en pasajes y superficies usuales

distanciados cada 20.00 m, conectadas a la central de alarma contra incendios.
Central de alarma contra incendio conectada a los dispositivos de detección de
incendios, a la válvula de río del sistema de rociadores y al control de elevadores
para uso de bomberos, desactivación y envío al grado de descarga. Conectada a una
fuente de energía alterna, no única.

6. Extintores localizados en sitio accesible y según la distancia de recorrido, acorde

lo predeterminado en la NTP 350.043-1. Para quinta son exigibles para superficies
usuales, y para casa taller en superficies destinadas a taller.

7. Extintores localizados con las salidas de cada grado y acorde a lo predeterminado

en la NTP 350.043-1 vigente, de consenso a la distancia de recorrido en regiones
habituales, ambientes de uso común y cuarto de bomba contra incendio.

8.Red de agua contra incendio, con una distancia de 30.00 m desde la válvula
angular en el interior de cada nivel de la escalera protegida, hasta la puerta de la
unidad de vivienda más alejada. Conexión para bomberos (válvula siamesa) en el
exterior del inmueble del frente del ingreso a la obra. Cuarto de bombas con ingreso
mediante esclusa y puerta cortafuego RF 90’ y sistema de renovación de aire hacia
zona adyacente.
9. Rociadores en sótanos de estacionamientos, cuya sumatoria de zonas techadas
de todos los niveles sea igual o superior a 1,000 m2, conectados a una red
accionada por la bomba contra incendios certificada por el fabricante, y cisterna de
agua contra incendios.

10. Rociadores en toda la construcción, conectados a una red accionada por una
bomba contra incendios y cisterna de agua contra incendios.

11. Escaleras integradas. La distancia máxima de recorrido del evacuante (medida

de forma horizontal y vertical) a partir de la puerta del departamento más alejado o
región común de uso compartido hasta la puerta de salida al exterior de la
Construcción, debería ser 56.00 m sin rociadores o 71.00 m con rociadores. Además
se posibilita escaleras cerradas.

12. Escaleras protegidas con vestíbulo anterior ventilado de manera directa al

exterior.

13. Escalera protegida con vestíbulo anterior ventilado con sistema de inyección y
sustracción mecánica en cada grado.

14. Escalera protegida con vestíbulo anterior ventilado con sistema de inyección y
sustracción mecánica centralizado y fuente alterna de energía.

15. Escalera abierta. Una vez que la construcción sea superior a 30.00 m de
elevación, el diseño debería reducir la percepción de vértigo.

Artículo 28.- sistemas constructivos

29.1. Las casas tienen la posibilidad de edificar con sistemas constructivos clásicos
o no convencionales, aprobados por el ministro de viviendas.

29.2. En las regiones donde la proporción de horas de sol al año sea mayor a 2,200,
tienen la posibilidad de ocupar sistemas de generación de energía eléctrica por
medio del trabajo de paneles solares, debiéndose priorizar dicho sistema para la
utilización de calentadores de agua, con la finalidad de permitir el ahorro de energía
para los ocupantes.
29.3. No es exigible el trabajo de aguas residuales domésticas tratadas para el riego
de jardines y superficies verdes.

29.4. En caso el plan considere el reúso de aguas residuales domésticas tratadas

para la carga de inodoros, debería proporcionar una red adicional de agua tratada,
diseñada de forma que su uso solo logre tener este fin y no logre ser empleada en
otro consumo.

29.5. Los instrumentos sanitarios, complementos y la grifería tienen que tener en

cuenta el consumo de agua de doble descarga y con un más alto de 8 y 4 litros por
descarga.

Artículo 30.- Densificación urbana

En las regiones consideradas en el Proyecto de Desarrollo Urbano con Zonificación

Residencial superior a la fundada originalmente o en los proyectos de densificación
urbana, es viable aumentar el número preexistente de casas sobre un lote.

CONCLUSIÓN
● La norma técnica A.020, es una vía para generar estabilidad en la seguridad del
diseño de edificaciones.
● Su uso garantiza que se fomente un desarrollo correcto necesidades básicas para
habitar en el interior de la vivienda, según reglamentos.
● Consideramos que la falta de una adecuada gestión para elaboración de cualquier
proyecto se debe muchas veces desconocimiento de normas legales es por ello la
importancia de la misma de esta forma, de esta manera lo que se vaya a realizar se
haga en base o lo establecido.

Referencias

Diario Oficial El Peruano (7 de julio de 2021). Norma técnica a.020 vivienda del reglamento
nacional de edificaciones.
https://cdn.www.gob.pe/uploads/document/file/2366560/36%20A.020%20VIVIENDA%20-%20R
M%20N%C2%BA%20188-2021-VIVIENDA.pdf?v=1636059082#:~:text=La%20presente%20Norma
%20T%C3%A9cnica%20tiene,de%20habitabilidad%2C%20funcionalidad%20y%20seguridad