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INFORME DE TITULOS

COMPRADOR :
RUT :

PROPIETARIO :
RUT :

INMUEBLE :
COMUNA :

ROL DE AVALUO :

BANCO ACREEDOR :

ABOGADO :
FECHA :

NÚMERO VCH :
TIPO OPERACIÓN :

I.- SINGULARIZACIÓN, UBICACIÓN Y DESLINDES:

1. Ubicación y Deslindes.-

II. ACTUAL PROPIETARIO:

1.-Titular.-
________________, adquirió la propiedad por título de compraventa
(puede ser otro modo de adquirir ejemplo adjuducación) a
__________________, según escritura pública de fecha
______________ otorgada en la Notaria de _________ de don
___________.

2.-Precio.-
El precio de la compraventa fue la suma equivalente en pesos
moneda legal de _____________ Unidades de Fomento. El precio se
pagó al contado, declarando la parte vendedora haberlo recibido
conforme, dándose íntegramente por pagado.
Las partes renunciaron expresamente a las acciones resolutorias.
El precio de la compraventa fue la cantidad de _____ Unidades de Fomento,
pagados a) con _____ Unidades de Fomento mediante crédito hipotecario
otorgado por el Banco ______ al comprador; y b) con la cantidad de ______
Unidades de Fomento, pagadas al contado por el comprador; en la escritura
las partes renunciaron expresamente a la acción resolutoria.-

La compradora declaró haber recibido materialmente y a su entera


conformidad la propiedad materia del contrato. La venta se hizo
ad-corpus.

3.-Capacidad, Estado Civil o Personería.-

Al adquirir el inmueble don/ña _______________ compareció


personalmente, declarando poseer el estado civil de soltero.

Al adquirir el inmueble don _______________ compareció


personalmente, siendo casado en régimen de ________________ con
______________.

__________________, compareció representada por ______________ y


ésta a su vez por don _____________ y don _______________, cuyas
personerías constan en escritura pública de fecha ___________
otorgada en la Notaria de ________ de don ___________, la cual ha
sido tenido a la vista/no ha sido tenida a la vista por ______.

4.-Inscripción.-

El título de dominio rola inscrito a fojas ________ número ______


del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de
________ correspondiente al año ______.

La vigencia del título se acreditó con certificado de vigencia


otorgado por el Conservador de Bienes Raíces de _______ con fecha
__________ tenido a la vista.

5.-Bienes Familiares.-

En la inscripción de dominio No existen anotaciones marginales de


que se hubiere declarado el inmueble como bien familiar.

III.- PROPIETARIOS ANTERIORES:

a) Don ________________ adquirió el referido inmueble por compra a


________________, según consta de escritura pública otorgada con
fecha _______________ otorgada en la Notaría de _____ de don
______.
El precio de la compraventa fue la suma de _______ pagados al
contado, declarando la vendedora íntegramente pagado el precio.

Las partes renunciaron expresamente a las acciones resolutorias


que pudieren emanar.

Don(ña) _____________, compareció personalmente, siendo casado(a)


en régimen de __________.

Don(ña) _______________ compareció personalmente, declarando


poseer el estado civil de soltero(a).

Don(ña)____________, compareció personalmente declarando poseer el


estado civil de viudo, teniéndose a la vista los respectivos
certificados de matrimonio y defunción emitidos con fecha
_____________.-

Inscripción de dominio a fojas _______ número ________ del


Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de _______
del año _______.-

b) No se informan propietarios anteriores por contar el título de


dominio actual con más de 10 años de posesión inscrita vigente.

IV.- CERTIFICADO DE GRAVÁMENES Y PROHIBICIONES:

Se tiene a la vista el correspondiente Certificado de Hipotecas,


Gravámenes y Prohibiciones de 30 años, emitido con fecha
__________ por el Conservador de Bienes Raíces de __________, el
que acredita que a dicha fecha la propiedad en estudio registra
las siguientes inscripciones vigentes: /(o NO registra
inscripciones vigentes).-

Registro de Hipotecas y Gravámenes:

- Reglamento de Copropiedad a fojas _____ número _____ del año


_________.-
- Hipoteca a fojas ____ número ____ del año _____, en favor de
_________.-

Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar:

- Prohibición a fojas _____ número _____ del año _____, en favor


de __________.-

V.- OTROS ANTECEDENTES:

1.- Afectación a Utilidad Pública:


MUNICIPAL: Se ha acompañado Certificado de Declaratoria de
Utilidad pública emitido por la Dirección de Obras de la I.
Municipalidad de ______________ de fecha __________ por el que se
acredita que el inmueble en examen no se encuentra afecto a
expropiación por dicho organismo.

SERVIU: Se ha acompañado certificado de fecha _____________


emitido por el Serviu __________, que da cuenta que el inmueble en
estudio no está afecto a expropiación por ese organismo.

2.- Impuesto Territorial

De conformidad a Certificado de Avalúo Fiscal emitido con fecha


_______________, la propiedad correspondiente a este rol de avalúo
se encuentra exenta del pago de contribuciones.

Se acompaña certificado de deudas de contribuciones otorgado por


Tesorería de fecha _____________ que señala que el inmueble en
estudio no registra deudas por concepto de impuesto territorial.

3.- Vivienda Social

N/A

De conformidad a Certificado emitido por la Municipalidad de


___________ con fecha _________________, la propiedad tiene la
calidad de vivienda social.

4.- Derechos de Aseo y gastos comunes

De conformidad a Certificado emitido por la Municipalidad de


___________ con fecha _________________, la propiedad no registra
deudas por pago de derechos de aseo domiciliario.

De conformidad a Certificado emitido con fecha _______ por


________ la propiedad no registra deudas por pago de gastos
comunes.

Se ha tenido a la vista declaración del comprador indicando que


libera al Banco de responsabilidad por cualquier deuda existente
por concepto de ________.

5.- Estado Civil:


Comprador:
- declara poseer actualmente el estado civil de soltero,
acompañándose declaración jurada de soltería de dos testigos ante
notario.-
- se encuentra casado y separado totalmente de
bienes/participación en los gananciales, según consta de
certificado de matrimonio de fecha ___________, emitido por el
Registro Civil e Identificación.-
- se encuentra casado en régimen de sociedad conyugal con
__________, según consta de certificado de matrimonio de fecha
________, emitido por el Registro Civil e Identificación.-
- declara poseer actualmente el estado civil de divorciado,
acompañándose declaración jurada de dos testigos ante notario y el
respectivo certificado de matrimonio con la correspondiente
subinscripción emitido con fecha.-
- declara poseer actualmente el estado civil de viudo,
acompañándose declaración jurada de dos testigos ante notario y
los respectivos certificados de matrimonio y defunción emitidos
con fecha _____________.-

Vendedor:
- declara poseer actualmente el estado civil de soltero,
acompañándose declaración jurada de soltería de dos testigos ante
notario.-
- se encuentra casado y separado totalmente de
bienes/participación en los gananciales, según consta de
certificado de matrimonio de fecha ___________, emitido por el
Registro Civil e Identificación.-
- se encuentra casado en régimen de sociedad conyugal con
__________, según consta de certificado de matrimonio de fecha
________, emitido por el Registro Civil e Identificación.-
- declara poseer actualmente el estado civil de divorciado,
acompañándose declaración jurada de dos testigos ante notario y el
respectivo certificado de matrimonio con la correspondiente
subinscripción emitido con fecha.-
- declara poseer actualmente el estado civil de viudo,
acompañándose declaración jurada de dos testigos ante notario y
los respectivos certificados de matrimonio y defunción emitidos
con fecha _____________.-

6.- Recepción Definitiva:

Se acompaña certificado otorgado por la Dirección de Obras


Municipales de la Ilustre Municipalidad de __________ de fecha
__________ donde consta el otorgamiento de recepción definitiva
con fecha ___________.-

Se acompaña copia de recepción definitiva de fecha ______________


otorgada por la Dirección de Obras Municipales de la Ilustre
Municipalidad de _____________.

Se acompaña declaración jurada del comprador donde indica que se


encuentra en conocimiento que el inmueble posee una superficie sin
regularizar, liberando al Banco de responsabilidad.
7.-Tasación:

Se acompaña tasación número ______________, la cual coincide con


los antecedentes legales tenidos a la vista.

8.-NUMERACIÓN:

N/A

De conformidad al Certificado otorgado con fecha _____________ por


la DOM de ________, el inmueble materia del presente estudio se
encuentra ubicado en calle _______ y le corresponde el número
________________________.-

VI.- SOCIEDAD VENDEDORA:

La sociedad vendedora, fue constituida por escritura pública de


fecha _______________, otorgada en la Notaría de ______ de don
_________________. Su extracto fue inscrito a fojas _____ número
______ en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces
de ______ con fecha _________, y publicado en el Diario Oficial
número _______ con fecha ___________.- 

La sociedad fue modificada en cuanto a __________ según da cuenta


la escritura pública de fecha _________________, otorgada en la
Notaría de _________ de don _________ cuyo extracto fue inscrito a
fojas _______ número _________ en el Registro de Comercio del
Conservador de Bienes Raíces de ________ con fecha
_______________, y publicado en el Diario Oficial número ______
con fecha _____________.-

Se acreditó su vigencia al día _______________.-

Conforme al pacto social son sus socios:


-

El uso de la administración y razón social corresponde a


_______________.-

VI.- OBSERVACIONES:

Previo a emitir un informe definitivo se deberán acompañar los


siguientes documentos:
En la escritura de compraventa correspondiente deberán insertarse
los siguientes documentos:

En la escritura de compraventa correspondiente deberán comparecer


las siguientes personas:

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