PROMESA DE COMPRAVENTA DEL NEGOCIO DE COMERCIALIZACIÓN

DE CARNES

Entre los suscritos a saber de una parte JANETH BARRETO AYALA, mayor de edad,
identificada con cédula de ciudadanía No. 40.402.539 de Villavicencio, quien para los
efectos del presente contrato se denominará EL PROMITENTE VENDEDOR y de la otra
parte GRUPO FERCAR S.A.S., cuyo Representante Legal es JUAN SEBASTIAN
CUBIDES SALAZAR, mayor de edad, identificado con cédula de ciudadanía No
1.121.919.143 de Villavicencio – Meta, quien en adelante se denominará EL
PROMITENTE COMPRADOR, hemos celebrado un contrato de promesa de compraventa,
que se condensa dentro de las siguientes cláusulas: PRIMERA: EL PROMITENTE
VENDEDOR, se obliga a transferir a favor del PROMITENTE COMPRADOR, a título de
Promesa de Compraventa y esta se obliga a adquirir del primero, al mismo título, el
derecho de dominio que tiene y ejerce sobre el NEGOCIO DE COMERCIALIZACIÓN DE
CARNES, ubicado en la Calle 44 No. 38-72, Barrio La Esmeralda, denominado EL
PALACIO DEL POLLO Y DEL HUEVO, en el Municipio de Villavicencio, Departamento del
Meta, debidamente patentada, con Cámara de Comercio.

SEGUNDA: TRADICIÓN. El negocio prometido en venta y de que da cuenta la cláusula

anterior, fue adquirido por EL PROMITENTE VENDEDOR, por medio de compra venta.

TERCERA: El precio o valor del NEGOCIO, objeto de este contrato, es la suma de

NOVENTA MILLONES DE PESOS MCTE. ($90’000.000), que EL PROMITENTE
COMPRADOR, se obliga a pagar de la siguiente forma: A) La suma de TREINTA
MILLONES DE PESOS MCTE. ($30’000.000), hoy a la firma y fecha del presente
documento, dinero en efectivo, y el saldo restante, es decir la suma de SESENTA
MILLONES DE PESOS MCTE. ($60’000.000), así: TREINTA MILLONES DE PESOS
MCTE ($30’000.000), serán cancelados el día 15 de julio de 2017 y TREINTA MILLONES
DE PESOS MCTE ($30’000.000), serán cancelados el día 15 de septiembre de 2017.

CUARTA: El inmueble objeto de esta promesa de compra venta le será entregado a EL

PROMITENTE COMPRADOR, libre de derecho de gravámenes, limitaciones o condiciones
de dominio, embargos, pleitos pendiente y en general de todo factor que pueda afectar el
derecho del PROMITENTE COMPRADOR, sobre el NEGOCIO. El NEGOCIO materia de
esta Promesa de Compra venta le será entregado por EL PROMITENTE VENDEDOR al
PROMITENTE COMPRADOR, a paz y salvo por todo concepto.

QUINTA: La entrega del inmueble se realizará hoy, 15 de mayo de 2017, a la firma y fecha
del presente documento.

SEXTA: CLÁUSULA PENAL. El contratante que incumpliere alguna o varias de las

clausulas aquí consignadas, pagará al contratante cumplido a título de multa, el 10% del
valor total de la venta, de la cual podrá hacerse efectiva desde el día siguiente a su
incumplimiento o infracción, por la vía ejecutiva, sin que haya lugar a requerimiento ni
constitución en mora.

En señal de conformidad se firma por las partes en la ciudad de Villavicencio,

Departamento del Meta, a los quince (15) días del mes de Mayo de 2017.

PROMITENTE VENDEDOR

JANETH BARRETO AYALA

C.C. No. 40.402.539 de Villavicencio - Meta
Celular: 310 349 38 18

PROMITENTE COMPRADOR

GRUPO FERCAR S.A.S.

Representante Legal JUAN SEBASTIAN CUBIDES SALAZAR
C.C. No 1.121.919.143 de Villavicencio – Meta
Celular: 314 285 53 83