SI FUI INFORMADO

FECHA : DIA: _____________ MES: _____________ AÑO ______________

CONSTRUCTORA: __________________________

PROYECTO : __________________________

Yo,___________________________________________________________________________ y
________________________________________________Identificado (a) (os/as) con la (s) Cedula de
Ciudadanía Nos. _____________ y ________________ de______________ y de ___________,
respectivamente, en mi (nuestra) calidad de Beneficiarios de Área manifiesto (amos) y declaro (amos) que
conozco (semos), fui informado (amos) y acepto (amos) lo siguiente:
1. La existencia y Localización del proyecto, de los inmuebles, de las zonas comunes, las especificaciones
generales de construcción, las etapas de desarrollo.
2. Que he sido claramente informado (a) por el funcionario de CONTRUCTORA NEIVA LA NUEVA S.A.S.,
acerca de los conceptos básicos que expone la norma de propiedad horizontal (ley 675 de 2001) tales
como: AREA PRIVADA CONSTRUIDA, AREA COMUN Y AREA COMUN DE USO EXCLUSIVO O PRIVADO,
entendiéndolas y aceptándolas.
3. La existencia y características arquitectónicas del (de los) tipo (s) de inmueble (s) Distribución
arquitectónica, la discriminación de áreas y sus especificaciones.
4. Que estoy (amos) en la obligación de reunir y presentar oportunamente los documentos requeridos
para el crédito y/o leasing en fecha oportuna, así como para la asignación de subsidio Familiar de
Vivienda, y/o desembolso de ahorro programado y /o cesantías en el caso que así se requiera , así
como el desembolso del dinero procedente de la cuenta AFC.
5. Manifiesto (amos) que mis (nuestros) INGRESO (S) NETO (S) son de $ _________________
Requeridos para la solicitud de crédito y/o Leasing, así como para la asignación del subsidio Familiar de
vivienda, y/o desembolso de ahorro programado y /o cesantías, así como el desembolso del dinero
procedente de la Cuenta AFC, que los documentos son fidedignos y legales, de acuerdo a mi (nuestra)
actividad económica, la cual es: _____________________________________________________.
6. En caso de solicitar crédito Hipotecario y/o Leasing, asumo (imos) los trámites correspondientes, costos
adicionales que esto cause por demora de mi parte, pólizas, papelería, desembolso, estudio de títulos,
intereses de subrogación etc.
7. Los gastos de registro y escrituracion me (nos) comprometo (emos) a cancelar en la última fecha
pactada de los abonos a la cuota inicial (estos valores son variables y dependen del valor del inmueble
y de la tarifa aprobada por el gobierno por el gobierno nacional).
8. Que soy (somos) consciente (s) que las tasas de interés varían según el comportamiento del mercado,
cuyos valores son determinados por la Superintendencia Financiera de Colombia.
9. Que conozco (cemos) la tasa de interés pactada en caso de mora en los pagos de la cuota inicial.
10. Manifiesto (amos)que en caso que exista promoción y/o bonos en este proyecto, conozco (emos) que
puede tener restricciones y el tiempo de la oferta puede variar de acuerdo a la programación de la
firma vendedora.
11. Durante la construcción y antes de la entrega del inmueble y por motivos de seguridad, el (los)
comprador (es) no tendrá (n) acceso, ni al proyecto ni al inmueble que esta (an), adquiriendo sin previa
autorización del constructor.
12. Manifiesto (amos) que estoy (amos) obligado (s) a asistir a la notaria seleccionada para este proyecto, a
la fecha y hora pactada para la firma de la escritura de compraventa.
13. Manifiesto (amos) que estoy (amos) obligado (s) a cancelar los gastos de administración, servicios
públicos a partir del día de la firma del acta de entrega del inmueble y /o estructuración.
14. Manifiesto (amos) que estoy (amos) obligado (o) a cancelar el impuesto predial y /o el impuesto de
valorización de carácter Municipal a partir del día de la firma de la promesa de compra venta.
15. Manifiesto (amos) que debo (emos) mantener mi (nuestra) capacidad de endeudamiento, bajo las
mismas condiciones con las que se pre-aprobó y/o aprobó el crédito para la adquisición de este
inmueble, y que no adquiriremos más obligaciones financieras que puedan afectar el desembolso del
crédito y la compra de la vivienda. En caso de incumplimiento acepto (amos) las sanciones que el
vendedor me (nos) imponga por tal incumplimiento, ya sean las estipuladas en la separación, en la
opción de venta y/o en la promesa de compraventa.
16. Manifiesto (amos) aceptar que el proyecto podrá sufrir modificaciones cuando las circunstancias,
constructivas, topográficas o comerciales así lo aconsejan, así como que el diseño del inmueble podrá
estar sujeto a variaciones como consecuencia, sin proceder a desmejorar la calidad del inmueble a la
oferta comercial.
17. Que he (mos) sido informado (a) (os/as) por parte del asesor del proyecto, que en virtud de las normas
urbanísticas, para el buen funcionamiento estructural de las edificaciones, existe la posibilidad que
para el proyecto arquitectónico se puedan presentar modificaciones en el proceso de aprobación final
de diseños que puedan ocasionar variaciones en el mismo, sin que dichos cambios generen detrimento
en la cualidades físicas, técnicas y/o funcionales del producto. Por lo tanto, acepto firmar documentos,
planos, contratos, otrosí que aclaren y/o modifiquen la oferta.
18. Que he (amos) sido informado (s) acerca del proceso de personalización o solicitud de cambios
arquitectónicos y/o de acabados para el inmueble, y manifiesto (amos) tener conocimiento que este
procedimiento pueda incurrir en costos adicionales que asumiré (mos) dentro de las obligaciones del
negocio que se suscriba para la adquisición del inmueble.
19. Manifiesto (amos) que he (amos) sido informado (s) de las sanciones derivadas por el desistimiento
unilateral del negocio y/o incumplimiento de las cláusulas del contrato de vinculación de beneficio de
área.
20. Entrega del Inmueble: Que he sido Claramente informado, que el PROMETIENTE VENDEDOR, hará una
pre entrega del inmueble objeto de la promesa al PROMETIENTE COMPRADOR, el día de la firma de la
escritura de lo cual se dejara constancia con la firma de un acta de entrega.
Posteriormente, se hace entrega Real y material al PROMETIENTE COMPRADOR, una vez se haya
confirmado el desembolso del crédito hipotecario si lo hay, y demás pagos pactados en la promesa de
compraventa.

Nombre:_______________________________Nombre:________________________________
__

Firma Beneficiario de área: Firma Beneficiario de área:

___________________________ ______________________________________

Nombre del Asesor : _____________________________________

Firma del Asesor : _____________________________________