TRANSFERENCIA DE FONDO DE COMERCIO

En la Ciudad de Pehuajó, Provincia de Buenos Aires, República Argentina a los 25

días del mes de abril del año 2020. El Sr. Pedro Iriarte, de nacionalidad
Argentino, de estado civil casado, quien acredita su identidad con DNI Nº4.575.727,
domiciliado en Tucumán 327, de la localidad de Pehuajó y partido del mismo nombre,
Provincia de Buenos Aires, acredita además, ser representante de la firma Calabrese
S.A., C.U.I..T N°30-55384728-8 según Estatuto Societario inscripto en el Registro
Público de comercio (se adjunta copia de las constancias presentadas), quien en adelante
será denominado LA PARTE VENDEDORA, vende a Morgan Sociedad Colectiva,
C.U.I.T. N°30-56785933-5 que acredita mediante Contrato Societario inscripto en el
Registro Público de comercio (se adjunta copia en el presente contrato), una
representación plural conjunta de los socios mencionados a continuación, el Sr. Héctor
Deltour, de nacionalidad Argentino, de estado civil casado, quien acredita su identidad
con DNI, Nº10.534.623, domiciliado en Lavarden 635, de la localidad de Pehuajó y
partido del mismo nombre, Provincia de Buenos Aires, el señor Juan Manuel Bonillo,
de nacionalidad Argentino, de estado civil casado, quien acredita su identidad mediante
DNI Nº45.637.564, domiciliado en Chassaing 341, de la ciudad de Pehuajó, partido del
mismo nombre, Provincia de Buenos Aires y el Sr. Alberto Crocce, de nacionalidad
Argentino, de estado civil casado, quien acredita su identidad con DNI Nº25.346.576,
domiciliado en Landa 45, de la ciudad de Pehuajó, Provincia de Buenos Aires, quien en
adelante será llamado LA PARTE COMPRADORA, y ésta compra
el fondo de comercio del Negocio del ramo de gastronomía, un restaurante denominado
"El Pindal" integrado por: el nombre del restaurant “El Pindal”, clientela del mismo,
maquinarias, instalaciones, muebles y útiles, rodados y demás enceres que componen el
citado negocio, según inventario que obra por separado y que forma parte integrante del
presente contrato, se entrega además libre de personal. Se deja constancia que el
inmueble ubicado en la calle San Martin 324, de la ciudad de Pehuajó, partido del mismo
nombre, Provincia de Buenos Aires, donde está operando el restaurant es propiedad del Sr.
Horacio Simone con D.N.I N°4.567.352, el mismo fue notificado fehacientemente y prestó
su conformidad para su uso por parte del nuevo titular del fondo de comercio, por lo que se
realizará un nuevo contrato de locación. También se aclara que el inmueble está libre de
toda deuda y gravámenes impuestos o multas, inhibiciones y embargos. La parte
vendedora entrega la nómina según Ley 11.867 donde declara tener tres acreedores (por
U$S 100.000, U$S5.000 y U$S 32.000) Se transfiere el fondo del comercio citado
conforme las siguientes condiciones:

PRIMERA: Se deja constancia de que se ha dado total y formal cumplimiento a lo

normado por la Ley 11.867, habiéndose publicado edictos en el Boletín Oficial de la
Provincia de Buenos Aires durante los días 23, 24, 25, 26, 27, de Marzo de 2020, en
los diarios: La Nación, Clarín, La Nueva Provincia y Diario Noticias de Pehuajó,
durante los mismos días que se publicó en el Boletín Oficial, en las oposiciones solo
se presentó el acreedor cuya deuda es de U$S 100.000, quien se opuso por un
importe de U$S 120.000.
SEGUNDA: La presente operación se realiza por el precio total y convenido de U$S
235.500(BILLETES DOLAR NORTEAMERICANOS doscientos treinta y cinco mil).
TERCERA: En este acto las partes acuerdan retener U$S 157.000, importe que surge del
total de la nómina de acreedores, los mismos serán depositados en cuenta especial del
Banco Nación.
CUARTA: En este acto LA PARTE VENDEDORA recibe de manos de LA PARTE
COMPRADORA la suma de U$S 57.000 (BILLETES DOLAR NORTEAMERICANOS
cincuenta y siete mil), en concepto de pago de la parte establecida al contado, y por el
saldo de precio que asciende al importe de U$S 100.000(BILLETES DOLAR
NORTEAMERICANOS cien mil), LA PARTE COMPRADORA suscribe a favor de LA
PARTE VENDEDORA la cantidad de 5 pagarés, cada uno de ellos por la
suma de U$S 20.000(BILLETES DOLAR NORTEAMERICANOS veinte mil) con
vencimientos mensuales iguales y consecutivos los que equivalen al capital adeudado
e intereses.

QUINTA: Se conviene expresamente que la mora producida de pleno derecho

posterior al cinco de cada mes en el cumplimiento del pago, hará pasible a LA PARTE
VENDEDORA de una multa equivalente al 0,5% del importe de cada documento, en
caso de persistir la mora se procederá a reclamar por las vías necesarias el pago de
los documentos siendo los costos de este proceso absorbidos por la parte
compradora.

SEXTA: En este acto las partes acuerdan realizar una transferencia de deuda donde
LA PARTE VENDEDORA transfiere la deuda del acreedor Juan Servin quien figura en
la nómina con una deuda de U$S 5.000(BILLETES DOLARES
NORTEAMERICANOS), a LA PARTE COMPRADORA. Se deja constancia que el
acreedor fue notificado mediante carta documento N° 6453789878, el mismo no
aceptó desligar la obligación de LA PARTE VENDEDORA.
SEPTIMA: En este acto LA PARTE VENDEDORA entrega los certificados de libre deuda
previsional y otorga la posesión definitiva del fondo de comercio objeto del presente
contrato a LA PARTE COMPRADORA, quien la releva en su respectivo puesto, toma y
acepta el negocio con todas sus instalaciones, maquinarias y dependencias de plena
conformidad.
OCTAVA: LA PARTE VENDEDORA cede y transfiere a favor de LA PARTE
COMPRADORA todos los derechos y acciones que tiene sobre la habilitación municipal a
favor de LA PARTE COMPRADORA.
NOVENA: LA PARTE VENDEDORA se obliga a afrontar, solucionar y pagar todas las
reclamaciones e importes de dinero que en el futuro pudieren ser objeto de reclamos,
siempre y cuando los mismos tuvieran como origen fecha anterior a la del presente contrato.
DECIMA: Se deja expresa constancia de que LA PARTE COMPRADORA se hace cargo,
toma y acepta el comercio objeto de esta transferencia, totalmente libre de personal y que
LA PARTE VENDEDORA manifiesta haber liquidado todos los sueldos, jornales,
vacaciones, leyes sociales e indemnizaciones que le correspondieron al personal que tuvo a
su cargo.
DECIMA PRIMERA: Se encuentran totalmente pagos al día de la fecha todas las tasas
municipales que gravan la explotación comercial, publicidad y ocupación de la vía pública,
así como también las contribuciones provinciales, en especial la de ingresos brutos.
DECIMA SEGUNDA: Las partes se comprometen que una vez transcurrido los tiempos
establecidos por el artículo cuarto de la ley 11.867 a realizar la correspondiente inscripción
en el registro público de comercio.
En prueba de conformidad se firman tres ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto
en lugar y fecha señalados al inicio.