CONTRATO DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE

Conste por el presente documento el contrato de compra venta de bien inmueble que

celebramos de una parte María Flor Campos Bautista identificada con DNI N° 70471626,

de estado civil soltera, de 26 años de edad, domiciliada en la Av. Las palmeras la unión

N°900, distrito de Ayacucho provincia de Huamanga departamento de Ayacucho en

adelante actuara como vendedora; de otra parte, Juan Paul Cuba Anaya identificado con

DNI N° 71596813, de estado civil soltero, de 25 años de edad, domiciliado en el Jr. Villa

San Cristóbal Mz B Lote 1 distrito de Nazarenas de la provincia de Huamanga del

departamento de Ayacucho, quien en adelante actuara como comprador. El contrato que

celebramos contiene las siguientes clausulas:

PRIMERO: El bien inmueble objeto de compra venta se encuentra inscrita en la partida

registral N° P- 11354813 del registro de propiedad inmueble de la SUNARP – Ayacucho.

En el asiento C-003, del registro se encuentra inscrita el derecho de propiedad, de la

vendedora. En el mismo registro también se evidencia el tracto sucesivo de los

expropietarios quedando evidenciado de esta manera el derecho patrimonial en forma

plena y absoluta.

SEGUNDO: El bien inmueble objeto de compra venta tiene un área superficial de

doscientos metros cuadrados, con un frontis de diez metros lineales y los laterales de

vente metros lineales. Por el frente limita con la pista del Jr. Palmeras, por el lado izquierdo

limita con la señora Rosa Campos Palacios, por el lado derecho limita con la señora

Matilde Prado García, y por el fondo limita con el señor Martín Ordoñez Guzmán. La
ubicación del terreno se encuentra en el distrito de San Juan Bautista, en el barrio de

Miraflores en el Jr. Palmeras N° 212.

TERCERO: El inmueble objeto de compra venta actualmente cuenta con los servicios de

agua potable y alcantarillado, así como con los servicios de fluido eléctrico, puesto que el

terreno se encuentra ubicado dentro de una jurisdicción urbana. Del mismo modo el

terreno se encuentra delimitada en todo el perímetro con paredes de ladrillo de una altura

de dos metros. Este inmueble se encuentra incorporado en el sistema de registro predial

de la Municipalidad Distrital de San Juan Bautista con código N° 172130, que está referido

al código de contribuyente del impuesto al patrimonio predial.

CUARTO: El precio de venta pactado de común acuerdo entre las partes es el importe de

cien mil quinientos con 00/ 100 soles (S/ 100.500.00), monto sobre el cual vendedor y

comprador estamos plenamente de acuerdo en virtud a la tasación efectuada por el

ingeniero civil Kelvin Guinea Bravo. El precio consignado es la de realización efectiva en el

mercado el cual incluye todos los impuestos o tributos que por el lado del vendedor y

comprador deben ser asumidas.

QUINTO: La forma de pago del precio pactado será abonado al contado en forma íntegra y

cumpliendo las disposiciones normativas sobre transacciones contractuales el importe de

dinero será con abono en cuenta en moneda nacional cuenta de ahorro en soles N° 142

320 410 720 1 del Banco de Crédito del Perú – BCP filial Ayacucho. El comprobante de

depósito será parte integrante del presente contrato como evidencia de haberse realizado

el pago. El comprador declara que el dinero abonado en la cuenta de ahorro de la

vendedora tiene procedencia lícita ya que los registros de movimiento bancario se

encuentran plasmadas en la cuenta de ahorro del comprador.

SEXTA: