TRANSACCIÓN EXTRAJUDICIAL SOBRE DIVISIÓN Y PARTICIÓN

DE BIEN INMUEBLE

Conste por el presente documento una TRANSACCIÓN

EXTRAJUDICIAL SOBRE DIVISIÓN Y PARTICIÓN DE BIEN INMUEBLE,
que celebran: LUCILA CLEOFE FRANCO ROMERO DE LOPEZ con DNI Nº
21072098, con domicilio en la Av. Vienrich s/n, del Distrito y Provincia de Tarma,
Región Junín, y JOSE FRANCISCO LOPEZ FRANCO con DNI Nº ….. , con
domicilio en la ………………. , ENA LUZ LOPEZ FRANCO con DNI Nº ….. ,
con domicilio en la ………………. ; todos ellos en pleno ejercicio de sus derechos
acuerdan en los términos y bajo las condiciones siguientes:
PRIMERO.- Antecedentes del Inmueble.- La suscribiente LUCILA CLEOFE
FRANCO ROMERO DE LOPEZ y su cónyuge FRANCISCO MÁXIMO
LOPEZ GOMEZ (f), mediante “Escritura Pública de Compra Venta e
Independización” de fecha 12/ABR/1991, adquirieron el inmueble ubicado en la
Intersección de la Avenida Castilla y Vienrich de la ciudad de Tarma.
Al fallecer FRANCISCO MÁXIMO LOPEZ GOMEZ, quedaron como herederos
legales su cónyuge supérstite LUCILA CLEOFE FRANCO ROMERO DE
LOPEZ, y sus hijos JOSE FRANCISCO LOPEZ FRANCO, ENA LUZ LOPEZ
FRANCO y MIGUEL EDUARDO LOPEZ FRANCO (f) quien también es fallecido,
es por ello que el ultimo mencionado no interviene en este acto jurídico.
SEGUNDO.- Que, ambos suscribientes, realizan el presente acuerdo a fin de
regularizar el derecho de propiedad y se inscriba en los Registros Públicos, para
posteriormente dividirse el inmueble en la alícuota que les corresponde, por lo
mismo, mediante el presente Acto Jurídico cada interviniente reconociendo que sus
derechos son expectaticios como co-propietarios, por convenio unánime indica que la
División y Partición será de la siguiente forma:
A) PARA JOSE FRANCISCO LOPEZ FRANCO le corresponde el PRIMER PISO
del inmueble ubicado en la Intersección de la Avenida Castilla y Vienrich de la ciudad de
Tarma – Junín, con un área de 129.73 m2., con los linderos y medidas perimétricas
siguientes: POR EL FRENTE: Con la Av. Vienrich, con 6.75 ml., POR EL FONDO: Con
Inversiones Cordova Berrocal S.A.C, con 6.60 ml.; POR EL LADO DERECHO
ENTRANDO: Con Inversiones Cordova Berrocal S.A.C, con 19.50 ml., y POR EL LADO
IZQUIERDO ENTRANDO: Con Baltazar Paco Huamani, con 19.40 ml., en la cual se
encuentra con construcciones de material noble.
B) PARA ENA LUZ LOPEZ FRANCO le corresponde el SEGUNDO PISO del
inmueble ubicado en la Intersección de la Avenida Castilla y Vienrich de la ciudad de Tarma
– Junín, con un área de 129.73 m2., con los linderos y medidas perimétricas siguientes: POR
EL FRENTE: Con los aires de la Av. Vienrich, con 6.75 ml., POR EL FONDO: Con los
aires de Inversiones Cordova Berrocal S.A.C, con 6.60 ml.; POR EL LADO DERECHO
ENTRANDO: Con los aires de Inversiones Cordova Berrocal S.A.C, con 19.50 ml., y POR
EL LADO IZQUIERDO ENTRANDO: Con los aires de Baltazar Paco Huamani, con
19.40 ml., en la cual se encuentra con construcciones de material noble.
C) PARA MIGUEL EDUARDO LOPEZ FRANCO (f) le corresponde el TERCER
PISO del inmueble ubicado en la Intersección de la Avenida Castilla y Vienrich de la
ciudad de Tarma – Junín, con un área de 129.73 m2., con los linderos y medidas perimétricas
 siguientes: POR EL FRENTE: Con los aires de la Av. Vienrich, con 6.75 ml., POR EL
FONDO: Con los aires de Inversiones Cordova Berrocal S.A.C, con 6.60 ml.; POR EL
LADO DERECHO ENTRANDO: Con los aires de Inversiones Cordova Berrocal S.A.C,
con 19.50 ml., y POR EL LADO IZQUIERDO ENTRANDO: Con los aires de Baltazar
Paco Huamani, con 19.40 ml., en la cual se encuentra con construcciones de material noble.
TERCERO.- Que, la suscribiente LUCILA CLEOFE FRANCO ROMERO DE
LOPEZ viene haciendo uso del primero y segundo piso del inmueble, siendo que el
primer piso lo alquila y el segundo piso tiene su vivienda, por lo que, atendiendo que
esta interviniente se compromete a ceder en favor de sus hijos la parte que le
corresponde como cónyuge supérstite, los intervinientes JOSE FRANCISCO
LOPEZ FRANCO y ENA LUZ LOPEZ FRANCO se comprometen a respetar el
domicilio (vivienda) de la ya mencionada hasta sus últimos días de vida, así como el
alquiler que viene realizando.
Así mismo, se comprometen a respetar el derecho hereditario y sucesorio de
MIGUEL EDUARDO LOPEZ FRANCO (f) quien también es fallecido, y quien en
su momento será representado por sus herederos legales de acuerdo a la línea
sucesoria.
CUARTO: Que, estando a los acuerdos ya mencionados, se deja constancia que los
intervinientes regularizaran la situación legal del predio en cuanto al derecho de
propiedad, y una vez saneado el inmueble, se tramitara la sub división y partición de
conformidad con el presente acuerdo, y se obtendrá los servicios públicos que
requiera cada parte interviniente, así como cualquier otra documentación ante las
Entidades correspondientes, considerando que el presente documento se ha realizado
de mutuo acuerdo en forma voluntaria y sin mediar coacción alguna, las partes
intervinientes renuncian en forma expresa a toda acción legal civil y/o penal que
pudiera invalidar el presente acto jurídico, toda vez que no ha existido intimidación o
simulación alguna; Comprometiéndose una vez más a formalizar la división y
partición del inmueble ante los Registros Púbicos de La Merced previo el trámite de
ley.

En señal de conformidad las partes suscriben el presente Acto Jurídico

en la ciudad de Tarma, a los 10 días del mes de mayo del 2022.-