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  • Escritura Pública

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    miguel
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    El documento resume los diferentes tipos de escrituras públicas en Guatemala, incluyendo escrituras principales, complementarias y canceladas. Explica que las escrituras complementarias pueden ser de aclaración, rectificación, modificación o ampliación. Luego describe brevemente los requisitos legales de varios tipos de contratos como compraventa, promesa, donación entre vivos y servidumbre. Finalmente, resume la estructura estándar de una escritura pública en Guatemala.

    Descripción original:

    Derecho notarial, escritura publica

    Título original

    Escritura pública

    Derechos de autor

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    El documento resume los diferentes tipos de escrituras públicas en Guatemala, incluyendo escrituras principales, complementarias y canceladas. Explica que las escrituras complementarias pueden ser de aclaración, rectificación, modificación o ampliación. Luego describe brevemente los requisitos legales de varios tipos de contratos como compraventa, promesa, donación entre vivos y servidumbre. Finalmente, resume la estructura estándar de una escritura pública en Guatemala.

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    de 6

    Escrituras Públicas

    Licda. Carmen Sarat


    Recordemos que doctrinariamente existen varios tipos de
    escrituras:
    •  Inter vivos / mortis causa
    •  Unilaterales / bilaterales
    •  A título oneroso / a título gratuito
    •  Nominadas / innominadas, entre otras.

    En Guatemala (además) existe la clasificación:


    •  Principales
    •  Complementarias
    •  Canceladas

    Clasificación
    Las escrituras complementarias pueden ser:

    Aclaración o
    rectificación Modificación

    Complementarias

    Ampliación Aceptación

    Cuando lo que se amplia, modifica, aclara, es el fondo del asunto debe ser a
    requerimiento de los otorgantes, el notario solamente puede hacerlo POR SI Y
    ANTE SI, cuando son asuntos de forma.
    Compraventa Promesa
    •  Consentimiento, •  Consentimiento,
    capacidad, objeto lícito. capacidad, objeto lícito.
    •  Elementos Personales: •  El contrato principal es a
    Vendedor / comprador. futuro.
    •  Fundamento legal: •  Fundamento legal
    1790 al 1851 C. Civil 1674 al 1685 C. Civil

    REQUISITOS
    Donación entre vivos: Servidumbre
    •  Capacidad, •  Consentimiento,
    consentimiento, objeto voluntad, capacidad,
    lícito. objeto lícito.
    •  Acto de liberalidad, •  Constituye un límite al
    derecho de propiedad de
    disposición gratuita de
    quien se constituye como
    una cosa, beneficio de un predio sirviente
    tercero. (elemento)
    •  Elementos personales: •  Fundamento Legal: 752
    Donante / donatario al 821 C. Civil.

    Requisitos
    La estructura de la escritura pública no varia, es decir, se forma de
    E la siguiente manera:
    s •  INTRODUCCIÓN: Número, lugar y fecha, identificación de
    T los comparecientes. (Todo lo contenido en el artículo 29 del
    CN, incisos 1,2,3,4,5,6).
    R
    U •  CUERPO: Es el negocio jurídico en si mismo, compraventa,
    donación, mandato, etc. La redacción será adecuada a cada
    C negocio. Generalmente se sub divide en: antecedente,
    otorgamiento del negocio (estipulación, acá se formula la
    T declaración de voluntad), aceptación del negocio jurídico.
    (Redacción en cláusulas). (Artículo 29 inciso 7 del CN, inciso
    U 7).
    R •  CONCLUSIÓN: Es el cierre del instrumento, generalmente ya
    A no se redacta en cláusula, (Artículo 29 del CN, incisos
    8,9,10,11,12).

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