CONSTITUCION DE ANTICRESIS

OTORGADA POR:

DEUDOR:

ACREEDOR ANTICRETICO:

INMUEBLE: Casa

UBICACIÓN:

MATRICULA INMOBILIARIA:

En la ciudad de, República de Colombia, a los catorce (14) días del mes de
febrero de dos mil quince (2015), , quien actúa con autorización y en
representación del propietario Sr., identificado con C.C.No. y, identificadas con
C.C.No. y expedidas en Pasto, respectivamente, vecinas de esta ciudad, quienes
obran en sus propios nombres y manifestaron que han acordado celebrar una
promesa Contrato de Anticresis que se desarrollará de acuerdo con las siguientes
cláusulas:

PRIMERA.- La Sra., da en anticresis en favor de, el siguiente inmueble de

exclusiva propiedad del Sr., quien es su hijo, bien que se encuentra ubicado en la ,
con un área de 97.50 M2, consta de antejardín, hall, sala, comedor, star, baño
social, estudio, tres alcobas, dos baños en la segunda planta, alcoba de servicio
con baño, patio de ropas, cocina, jardín, muros en ladrillo y cemento, estructura en
concreto, escaleras en madera y entrepisos en concreto, cubierta en teja.

A este inmueble le corresponde la matrícula inmobiliaria número 240-0095458.

SEGUNDA.- La entrega del bien inmueble descrito la hace la Señora, madre del
propietario y es para garantizar la deuda que contrae hoy día catorce (14) de
febrero de dos mil quince (2015) por un valor total de capital de CINCUENTA
MILLONES DE PESOS ($ 50.000.oo), con la Sra. Dicha deuda se hace constar en
la copia auténtica del documento que se agrega a esta escritura. (Letra de cambio)

TERCERA.-, autoriza expresamente a a:

a) Retener el bien que por esta escritura se afecta con anticresis, hasta que reciba
el pago total del crédito

b) A cambio de la suma de dinero entregada, tiene derecho al uso, goce y disfrute

del bien inmueble;

c) Solicitar la venta por remate judicial en caso que el deudor no pague el crédito
dentro del plazo convenido;

e) Solicitar la venta por remate judicial en caso que el deudor incurra en una mora
superior a DOS meses;
CUARTA.-, en su calidad de acreedor anticrético, se obliga a:

a) Preservar y cuidar el bien;

b) Proveer para su conservación y mantenimiento, sin alterar sus fachadas ni

distribución.

c) Reparar los perjuicios que sufriere el bien por su acción, culpa o negligencia;

d) Restituir el bien al deudor una vez que se le pague íntegramente el crédito.

QUINTA.- El término de duración de éste contrato es por un periodo de 12 meses,

contados a partir del momento de su ocupación y este tiempo será prorrogable si
así lo deciden las partes.

PARAGRAFO.- LA DEUDORA ANTICRETICA, declara que hace entrega del

bien inmueble objeto del presente contrato, a paz y salvo por concepto de
servicios públicos, impuestos, tasas y contribuciones causadas hasta la presente
fecha.

SEXTA.-El día 15 de febrero de 2015 y a la firma de este contrato se entrega

CINCUENTA MILLONES DE PESOS M.CTE (50.000.000.oo), quedando así
constituido el contrato de anticresis.

SEPTIMA.- CLAUSULA PENAL: De común acuerdo se pacta la suma de DIEZ

MILLONES DE PESOS M.CTE ($10.000.000.oo), que entregara la parte
incumplida, a la parte que permanezca fiel a todas las cláusulas del contrato.

Para constancia se firman dos ejemplares del mismo tenor, en San Juan de Pasto,
a los catorce (14) días del mes de febrero de dos mil quince (2015).

DEUDOR ANTICRETICO:
TESTIGOS:

C.C.No.

ACREEDOR ANTICRETICO:

C.C.No.