Concepto Valor

Tamaño del galpón en m2 5000

Densidad de pollos unid/m2 14
Capacidad Maxima del galpón Unid 70000

Ventas de Producto
- Año 1 Año 2 Año 3
Precio de venta en $/Kg $ 650 $ 715 $ 787
Capacidad maxima del galón Unid 70000 70000 70000
Peso optimo del pollo en Kg 2.6 2.6 2.6
Ingresos $ 118,300,000 $ 130,130,000 $ 143,143,000

Costos Fijos
- Año 1 Año 2 Año 3
Compra de Pollos $/Unid $ 21,000,000 $ 22,260,000 $ 23,595,600
Personal $ 30,000,000 $ 31,800,000 $ 33,708,000
Insumos Varios $ 10,000,000 $ 10,600,000 $ 11,236,000
Total $ 61,000,000 $ 64,660,000 $ 68,539,600

Costos Variables
- Año 1 Año 2 Año 3
Alimentos y agua $/Unid $ 8,400,000 $ 8,904,000 $ 9,438,240
Calefacción $/Unid $ 2,100,000 $ 2,226,000 $ 2,359,560
Total $ 10,500,000 $ 11,130,000 $ 11,797,800

Activo Fijo y Depreciación

- Valor Vida Util Depreciación
Terreno $ 50,000,000 - -
Galpón y Construcciones $ 75,000,000 15 $ 5,000,000
Equipos e Implementos $ 25,000,000 10 $ 2,500,000
Total $ 150,000,000 $ 7,500,000

Capital de trabajo $ 15,000,000

Capacidad de Pago $ 82,500,000

Prestamo $ 82,500,000

Cuota
- Valor
Prestamo $ 82,500,000
Tasa de Interes 13%
Plazo 5
Valor de Cuota $ 23,455,949.83

Tabla de Amortización
Periodo Valor Inicial Capital Interes
0 - - -
1 $ 82,500,000 $ 12,730,949.83 $ 10,725,000
2 $ 69,769,050 $ 14,385,973.30 $ 9,069,977
3 $ 55,383,077 $ 16,256,149.83 $ 7,199,800
4 $ 39,126,927 $ 18,369,449.31 $ 5,086,501
5 $ 20,757,478 $ 20,757,477.72 $ 2,698,472
 Año 4 Año 5
$ 865 $ 952
70000 70000
2.6 2.6
$ 157,457,300 $ 173,203,030

Año 4 Año 5
$ 25,011,336 $ 26,512,016
$ 35,730,480 $ 37,874,309
$ 11,910,160 $ 12,624,770
$ 72,651,976 $ 77,011,095

Año 4 Año 5
$ 10,004,534 $ 10,604,806
$ 2,501,134 $ 2,651,202
$ 12,505,668 $ 13,256,008

Valor de Salv
$ 50,000,000
$ 50,000,000
$ 12,500,000
$ 112,500,000
 Valor Final
$ 82,500,000
$ 69,769,050
$ 55,383,077
$ 39,126,927
$ 20,757,478
$ -
 PERIODO AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2
Ingresos $ 118,300,000 $ 130,130,000
Costo Variable $ 10,500,000 $ 11,130,000
UTILIDAD BRUTA $ 107,800,000 $ 119,000,000
Costos Fijos $ 61,000,000 $ 64,660,000
Depreciación $ 7,500,000 $ 7,500,000
UTILIDAD OPERATIVA $ 39,300,000 $ 46,840,000
Gastos Financieros $ 10,725,000 $ 9,069,977
UTILIDAD ANTES DE IMPUESTOS $ 28,575,000 $ 37,770,023
Impuestos $ 7,143,750 $ 9,442,506
FLUJO DE CAJA $ 21,431,250 $ 28,327,518
Depreciación $ 7,500,000 $ 7,500,000
Inversión Inicial $ 150,000,000
Inversión en Capital de Trabajo $ 15,000,000
Servicio a la Deuda $ 12,730,950 $ 14,385,973
Recuperación de Inversión en Activos
Recuperación de Capital de Trabajo
FLUJO DE CAJA LIBRE $ (165,000,000) $ 16,200,300 $ 21,441,544

VPN -$ 7,105,662
TIR 13%
Periodo de Recuperación 5
 AÑO 3 AÑO 4
$ 143,143,000 $ 157,457,300
$ 11,797,800 $ 12,505,668
$ 131,345,200 $ 144,951,632
$ 68,539,600 $ 72,651,976
$ 7,500,000 $ 7,500,000
$ 55,305,600 $ 64,799,656
$ 7,199,800 $ 5,086,501
$ 48,105,800 $ 59,713,155
$ 12,026,450 $ 14,928,289
$ 36,079,350 $ 44,784,867
$ 7,500,000 $ 7,500,000
AÑO 5
$ 173,203,030
$ 13,256,008
$ 159,947,022
$ 77,011,095
$ 7,500,000
$ 75,435,927
$ 2,698,472
$ 72,737,455
$ 18,184,364
$ 54,553,091
$ 7,500,000

$ 16,256,150 $ 18,369,449 $ 20,757,478

$ 112,500,000
$ 15,000,000
$ 27,323,200 $ 33,915,417 $ 168,795,614