UNIVERSIDAD MARIANO GÁLVEZ DISEÑO ARQUITECTÓNICO IX

FACULTAD DE ARQUITECTURA
SEGUNDO SEMESTRE 2020

PROYECTO 2 ▪ Oficinas modulares diversas.

Valor: 95 PUNTOS
Tema:
“DENSIFICACIÓN URBANA”.
PLANTEAMIENTO:
El crecimiento de las ciudades de Guatemala de los últimos
años ha ocasionado que las manchas urbanas estén emplazadas
sobre una basta extensión de superficie, unas ya conurbados con
otras, demandando nuevos espacios que satisfagan sus
necesidades como sociedad. Mucho del crecimiento urbano se
ha dado de manera espontánea sin planificación y hoy forma
parte de los Desafíos de la Guatemala urbano-rural para el año
2032 (K’atun 2032)
Diversas investigaciones realizadas (Sterling, 2018; Cuenca y
Espinoza, s/f; Salazar, s/f) sugieren que es necesario densificar
zonas urbanas existentes y evitar el crecimiento desorganizado
y de tipo horizontal de las ciudades. Además, hoy en día es
claro que donde se ubican los espacios de tipo comercial
movilizan a toda la ciudad hacia ese sector, es de suma
importancia su descentralización.
De aquí surge la idea que generar una propuesta urbano-
arquitectónica integral para un complejo que integre espacios
habitacionales de tipo multifamiliar, empresariales, comerciales
y deportivas, dentro de un espacio urbano existente,
densificando su ocupación y buscando el crecimiento vertical.
Se pretende que sea un espacio no caótico y que satisfaga
eficientemente las necesidades humanas planteadas.
▪ Club para residentes con salón social, piscina
techada, área de juegos.
▪ Salas de seminarios y/o convenciones.
● Parqueo
● Tecnología aplicada para edificaciones sustentables
● Entorno ecológico y sano
● Otros espacios (propuestos según investigación)
El proyecto deberá desarrollarse considerando el contexto
socio-económico y cultural de terreno propuesto. Buscando la
desedificación urbana y el crecimiento vertical (no menor a 5
niveles) deberán considerarse los sistemas constructivos,
estructurales e instalaciones necesarias para su correcto
funcionamiento.
METODOLOGÍA:
El proyecto se llevará a cabo durante todo el ciclo. Organizado
en fases:
1. Urbanismo: Ubicación, solución e intervención
urbana, análisis y solución topográfica, propuesta de conjunto.
2. Diseño Integral: diseño específico del conjunto y sus
edificios (espacial y volumétrica)
3. Sistema Constructivo: Propuesta y diseño de los
sistemas estructurales y constructivos del edificio/s propuesto.
4. Documentación y Presentación final: Generación de
la documentación (memoria del proyecto, costos) y la
presentación final del proyecto (láminas de toda la propuesta y
todas sus fases, video editado del proyecto con recorrido
virtual)

CONCEPTO: El proyecto se desarrollará en grupos de estudiantes (no mayor

✔ “Libre”, ligado a la localidad. a 3 integrantes) quienes deberán realizar una propuesta de
ubicación (selección libre en todo el territorio guatemalteco)
ÉNFASIS densificando así un sitio poblado previamente y que por sus
✔ Diseño integral: Urbanismo, Arquitectura sostenible y características demande de esta intervención presente o futura.
sistemas constructivos Posterior a ello se debe generar una investigación completa y su
proceso prefigurativo respectivo, definiendo el programa de
CONTENIDO MÍNIMO: (completar y fundamentar en necesidades definitivo y posteriormente abordar cada fase
base a la investigación): solicitada.

● Edificio mixto, residencial, comercial, de servicios El proceso de desarrollo será virtual, por lo cual no se demanda
(oficinas) y deportivas la presencialidad en ninguna de las fases y/o actividades a
o Residencial: desarrollarse, pero es indispensable que todo proceso sea
▪ Apartamentos de 2 y 3 habitaciones de 100, 150, fundamentado teórica y conceptualmente.
250m²
o Comercial:
▪ Centro comercial (locales anclas y locales comerciales CALENDARIZACIÓN:
no menores a 60m²) FASE PTS. SEMANA SEMANA
INICIO ENTREGA
▪ Restaurantes y cafés. FASE 1. URBANISMO 25 2 7
o Deportivo: FASE 2. ARQUITECTURA 25 7 11
▪ Interiores y exteriores (canchas, gimnasios, centro FASE 3. CONSTRUCTIVO 10 11 14
integral de salud y bienestar) FASE 4. PRESENTACIÓN 15 14 17
o Servicios:
 EVALUACIÓN

FASE URBANISMO

TEMA A EVALUAR SEMANA 3 SEMANA 4 SEMANA 5 SEMANA 6 ENTREGA

INVESTIGACIÓN /4 PTS

PROPUESTA DE DISEÑO URBANO:

/2 PTS /1.0 PTS /0.5 PTS 4 PTS
PLANTA, APUNTES Y DETALLES
DISEÑO DE CONJUNTO: ZONIFICACIÓN,
/1 PTS /2 PTS /1.5 PTS /4 PTS
PLANTA Y VOLUMEN
DISEÑO TOPOGRÁFICO: PLANTA,
/1.0 PTS /2 PTS /2 PTS
SECCIONES Y APUNTES
TOTAL /4.0 PTS. /3.0 PTS. /4.0 PTS. /4.0 PTS. /10 PTS.

FASE ARQUITECTURA

TEMA A EVALUAR SEMANA 8 SEMANA 9 SEMANA 10 ENTREGA

FUNCIÓN ARQUITECTONICA: PLANTAS Y
/1 PTS /3 PTS /1 PTS /3.5 PTS
SECCIONES
FORMA ARQUITECTÓNICA: PLANTA,
/3 PTS /1 PTS /1 PTS /3.5 PTS
ELEVACIONES, VOLUMEN
MANEJO AMBIENTAL: ANALISIS SOLAR,
/1 PTS /1 PTS /3 PTS /3 PTS
VIENTOS Y VEGETACIÓN
TOTAL /5.0 PTS. /5.0 PTS. /5.0 PTS. /10 PTS.

FASE SISTEMA CONSTRUCTIVO

TEMA A EVALUAR SEMANA 12 SEMANA 13 ENTREGA

SISTEMA ESTRUCTURAL: PLANTAS,
/1.5 PTS /0.5 PTS /2 PTS
SECCIONES, DETALLES
CERRAMIENTOS Y ACABADOS: APUNTES
/0.5 PTS /0.5 PTS /1.0 PTS
Y DETALLES
INSTALACIONES: PLANTAS Y DETALLES /0.5 PTS /1.5 PTS /2 PTS

TOTAL /2.5 PTS. /2.5 PTS. /5.0 PTS.

FASE DOCUMENTACIÓN Y PRESENTACIÓN

TEMA A EVALUAR SEMANA 15 SEMANA 16 ENTREGA

MEMORIA DESCRIPTIVA Y
/1.5 PTS /0.5 PTS /3 PTS
ESPECIFICACIONES
LÁMINAS ARQUITECTÓNICAS /1.0 PTS /1.0 PTS /3.5 PTS

VIDEO EDITADO /1.0 PTS /3.5 PTS

TOTAL /2.5 PTS. /2.5 PTS. /10 PTS.

REFERENCIAS MENCIONADAS:

● JUAN JACOBO STERLING SADOVNIK (2018). DENSIFICAR EL CAMINO HACIA

UNA CIUDAD AMABLE Y SOSTENIBLE RE DENSIFICAR EL PERICENTRO DE LA
CIUDAD, DISPONIBLE EN: https://rdu.unc.edu.ar/bitstream/handle/11086/11577/3A.1-
Sterling%20Sadovnik%20y%20otros.pdf?sequence=218&isAllowed=y
● MARÍA DE LOS ÁNGELES CUENCA ROSILLO Y KENNY JOEL ESPINOZA
CARVAJAL. DENSIFICACIÓN DE LA CIUDAD APROXIMACIÓN DESDE LA
ARQUITECTURA, DISPONIBLE EN:
https://upcommons.upc.edu/bitstream/handle/2099/15339/378_383_%20Maria%20de%20los%20A
ngeles%20Cuebca%20Rosillo%20y%20Kenny%20JOel%20ESpinoza%20Carbajal.pdf?sequence=
1&isAllowed=y

● Katun 2032, DISPONIBLE EN: http://extwprlegs1.fao.org/docs/pdf/gua143736.pdf