EJIDO TELPATLAN

VICENTE GUERRERO, PUEBLA

Contrato de usufructo de tierras de uso común a título gratuito que celebran por una parte el Ejido Telpatlan,
del Municipio de Vicente Guerrero del Estado de Puebla, representado por el señor Guadalupe Valiente
Medrano en su carácter de presidente del Comisariado Ejidal, señor Luis Ruiz Ginéz en su carácter de
secretario del Comisariado Ejidal , Karina Aide Mendoza Ramos en su carácter de consejo de vigilancia, a quien
en lo sucesivo se les denominara “EL EJIDO”; y por la otra el C. DOMINGO GONZALEZ CARRERA a quien en lo
sucesivo se le denominara “el usufructuario”, respectivamente, a los 14 días del mes de mayo de 2019 al tenor
de las siguientes declaraciones y clausulas:
DECLARACIONES
Por parte del Ejido:
1.- El ejido Santa María Del Monte Municipio de Vicente Guerrero, Puebla, que fue creado por resolución presidencial y
ejecutada sin ningún contratiempo, y dicho Ejido no cuenta con acciones agrarias pendientes por ejecutarse.
2.-Por acuerdo de asamblea el día 23 de septiembre, se crea el EJIDO TELPATLAN por separación del ejido SANTA
MARIA DEL MONTE al cual pertenecía como un anexo.
3.-El ejido ha regularizado sus tierras conforme lo señalado en el artículo 56 de la Ley Agraria, habiéndose celebrado la
asamblea de delimitación, destino y asignación de las tierras Ejidales, misma que quedo firme desde su realización.
4.-Que es propietario de tierras de uso común, que son susceptibles de comprometerse mediante el presente, situación
que puede verificarse en el plano interno del ejido.
5.- Que es su intención celebrar con el usufructuario el presente contrato de usufructo, el que comprende 0-9-27.44HA
(cero hectáreas, nueve áreas, veintisiete punto cuarenta y cuatro centiáreas) de uso común, las cuales están
plenamente identificadas en el plano que se agrega al presente contrato, mismas que se localizan en el paraje
denominado TAMALAHUATLA.
6.-Que sus representantes acreditan su personalidad con el acta de Asamblea en que fueron electos, personalidad que
no le ha sido modificada, restringida ni revocada en forma alguna.
7.- Que señala como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en: Conocido Telpatlan, Vicente
Gurrero.
II.- POR PARTE DEL USUFRUCTUARIO:
I.-El C. DOMINGO GONZALEZ CARRERA quien se identifica con credencial para votar con fotografía, expedida por el
INE, bajo protesta legal decir verdad, llamarse como ha quedado escrito. Ser originaria del Ejido Telpatlan, Municipio de
Vicente Guerrero, estado de Puebla, que tiene 54 años de edad, ser de ocupación campesino, que no tiene ningún
impedimento legal o material para suscribir el presente.
2.- Que es su interés que el propietario le otorgue en usufructo las tierras materia del presente contrato, en los cuales y
en apego a la normatividad forestal y ambiental, podrá realizar las siguientes actividades: Fomento a la conservación,
preservación, propagación y aprovechamiento de cultivos, es decir tanto como recursos vegetales, suelo y fauna en
forma responsable y sustentable, reiterándose como el principal responsable de que en la utilización de dicha superficie
se respeten las formas en la materia.
3.-Que conoce las modalidades las cuales están sujetas a la propiedad ejidal y lo que dispone la Ley Agraria, en lo
relativo a la celebración del presente contrato.
4.-Que señala como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en: conocido localidad de
Telpatlan, Vicente Gurrero, Puebla. Al interior del Ejido Telpatlan Municipio de Vicente Guerrero.

III. DECLARACIÓN CONJUNTA:

Que de conforme a las declaraciones descritas, es su interés celebrar el siguiente contrato de usufructo para los efectos
de formalizar sus relaciones, en los términos del presente instrumento.
Con base en lo anterior y con fundamento en los artículos 27, fracción VII, de la Constitución Política De Los Estados
Unidos Mexicanos;2,9,23, fracción V, 32,43 , 45, 73, y 74 de la Ley Agraria ;25, fracción II. Inciso h) y 36, fracción X del
Reglamento Interior del Registro Agrario Nacional; 980 al 1048 del Código Civil Federal y el Código Civil en materia
común de la entidad; 1, 2, 6, 10, 148 y 150 de la Ley General de Sociedades Mercantiles y 18, fracción XI, de la Ley
Orgánica de los Tribunales Agrarios, las partes acuerdan celebrar el presente contrato de conformidad a las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA: El Ejido otorga al usufructuario 0-9-27.44HA (cero hectáreas, nueve áreas, veintisiete punto cuarenta y
cuatro centiáreas) de tierras de uso común de su propiedad, descritas en la declaración 1, inciso 2, con el propósito de
que éste aproveche los productos y beneficios que de ellas puedan obtener en apego a la normatividad aplicable,
teniendo como obligación el notificar cualquier anomalía encontrada en el manejo de dicha superficie y en coordinación
con el Ejido realizar ante las Dependencias correspondientes las gestiones necesarias para el fomento a la conservación,
preservación, propagación y aprovechamiento de cultivos lícitos, superficie que presenta las siguientes medidas y
colindancias:
LADO MIDE COLINDA
NORTE 25.40 M JAVIER AMAYO JAZMIN
SUR 56.80 M 18 M DOMINGO GONZALEZ CARRERA/ 38.80 M JOAQUIN AMAYO
JUAREZ
ESTE 17.40 M+ 32.70M =50.10 DOMINGA LÓPEZ LEYNEZ
M
OESTE 34 M+ 28.70 M =62.70 M JOAQUIN AMAYO JUAREZ
Se localiza en el paraje denominado TAMALAHUATLA.
SEGUNDA: El Ejido se comprende a no entorpecer no estorbar la labor del usufructuario respecto de las tierras materia
del presente contrato.
TERCERA: El usufructuario no podrá transmitir, enajenar, gravar o arrendar el usufructo que se le otorga sin el permiso
previo y por escrito dado por el Ejido, siendo causa de rescisión cualquier contravención a la presente clausula, siendo
responsable el usufructuario por el menoscabo que tengan las tierras por culpa o negligencia de la persona que lo
sustituya.
Todos los actos o contratos que con base en esta cláusula realice el usufructuario por lo que no afectara al Ejido, de lo
cual responderá el usufructuario.
CUARTA: El Ejido autoriza al usufructuario para hacer toda clase de acondicionamientos, reparaciones y modificaciones
al inmueble usufructuado, que sean necesarios para lograr el objetivo de aprovechamiento perseguido por el
usufructuario sin que ello le otorgue derecho a reclamar su pago, aunque si de reiterarlos, siempre que sea posible
hacerlo sin detrimento del inmueble materia del usufructo.
QUINTA: El usufructo se otorga a título gratuito.
SEXTA: El usufructuario asume la obligación de hacer del conocimiento del Ejido cualquier perturbación de sus derechos
respecto de las tierras usufructuarias y, en caso de no hacerlo será responsable de los daños y perjuicios que resulte,
como si hubieren sido ocasionados por su culpa.
SÉPTIMA: Se garantizara que el usufructuario aprovechara y disfrutara con moderación del inmueble, y que restituirá al
Ejido al termino del mismo sin empeorar ni deteriorar su propiedad, salvo por el deterioro normal del tiempo.
OVTAVA: El usufructuario tendrá derecho a ejercitar todas las acciones y excepciones reales, personales o
posesionarias y ser considerado como parte de todo litigo que tenga que ver con las tierras, materia del presente
contrato, ya sea coadyuvancia con el propietario o en forma independiente,
NOVENA: Para el caso de que el usufructuario incumpla con las obligaciones derivadas del presente contrato, el
propietario podrá optar por la rescisión, el usufructuario perderá en beneficio del Ejido los frutos y productos pendientes
por recolectar, así como los bienes que hayan sido incorporadas al inmueble.
DÉCIMA: El presente contrato tendrá una vigencia hasta el día 15 de febrero de 2030 y podrá prorrogarse siempre y
cuando la asamblea de ejidatarios así lo apruebe.
DÉCIMA PRIMERA: Son causas de terminación anticipada:
1. La muerte del usufructuario.
2. Por renuncia expresa del usufructuario, salvo en el caso de que la renuncia tenga el propósito de faltar al
cumplimiento que tenga con sus acreedores o el Ejido.
3. Por expropiación de las tierras materia del usufructo, renunciando el usufructuario a los derechos
consignados en el artículo 1043 del Código Civil Federal.
4. La voluntad expresada por cualquiera de las partes, debiendo notificar de manera fehaciente con cunado
menos seis meses de anticipación.
DÉCIMA SEGUNDA: Las partes intervinientes acuerdan que, todo litigo, discrepancia, cuestión o reclamación
resultantes de la ejecución o interpretación del presente contrato o relacionados con él, directa o indirectamente, se
resolverán definitivamente mediante el arbitraje de la Procuraduría Agraria, a la que se encomienda la administración del
mismo, facultándola a efecto de que, conforme a lo dispuesto por los artículos 21 fracción V y 48 del Reglamento Interior
de la Procuraduría Agraria, designe al servidor público que fungirá como árbitro; obligándose las partes desde este
momento al cumplimiento de su decimos arbitral.
DÉCIMA TERCERA: El presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha que se suscribe, mismo que podrá ser
revisado, modificado o adicionado previo acuerdo de las partes, lo que en todo caso se deberá hacer constar por escrito.
DÉCIMA CUARTA: Previa autorización por parte de la Asamblea, el presente contrato será inscrito en el Registro
Agrario Nacional.
DÉCIMA QUINTA: Solo como antecedente se menciona que previo a la asamblea de delimitación, destino y asignación
de tierras de fecha 03 de noviembre de 2011, la fracción motivo del presente contrato estuvo a resguardo el
C.ANTONIO LÓPEZ CHOLOTLE. Siendo importante mencionar las siguientes características:
Leído que fue, y debidamente enteradas del alcance y contenido legal de sus cláusulas, las partes firman el presente
contrato, por triplicado en Telpatlan, Vicente Guerrero Puebla, a los 14 días del mes de mayo de 2019.

ANTERIOR USUFRUCTUARIO USUFRUCTUARIO

______________________________ __________________________
ANTONIO LÓPEZ CHOLOTLE DOMINGO GONZALEZ CARRERA

TESTIGOS

_______________________________ __________________________
ISAURA LEYNEZ RAMOS ALBINO GONZALEZ SANDOVAL

CONSEJO DE VIGILANCIA

________________________
KARINA AIDE MENDOZA RAMOS

POR EL EJIDO
COMISARIADO EJIDAL

_____________________________ __________________________
GUADALUPE VALIENTE MEDRANO LUIS RUIZ GINEZ
PRESIDENTE SECRETARIO

EL USUFRUCTUARIO” sabedor de las penas a que se hacen acreedores quienes declaran falsamente ante autoridades distintas a la
judicial: manifiesta bajo protesta decir verdad que los datos contenidos en este documento son ciertos y reales, en caso contrario,
realizara la devolución de los apoyos recibidos al amparo de este contrato, sin perjuicio a las tierras adquiridas.
 25.40 METROS
= 62.70 M JAVIER AMAYO JAZMIN

17.40 M
28.70 M

DOMINGA LÓPEZ
LEYNEZ

32.70 M

34 M =50.10 M

=56.80 M

38.80 M
JOAQUIN AMAYO JUAREZ
18 M
DOMINGO GONZALEZ CARRERA

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