I. MAPAS CONCEPTUALES.

DEMANDANTE DEMANDADO, MATERIA

Y FUNDAMENTOS.

CONSTITUCION DE

TÍTULO

FORMAS DE
CONSTITUIR TITULO
PARA SERVIDUMBRE
DE PASO

SE ADQUIERE UNA
SERVIDUMBRE POR:

-POR LEY

.POR CONVENCIÓN

-POR PRESCRIPCIÓN

SUJETO PROCESAL SUJETO PROCESAL

DEMANDANTE DEMANDADO
Cesar Paredes Rodriguez Rómulo Del Castillo Del Castillo y
María Nancy Negri Luna del Castillo

PARTE CONSIDERATIVA
FUNDAMENTOS FACTICOS
-Las Servidumbres son gravamenes
A. Es titulo suficiente para
que la ley o el propietario de un
acreditar la servidumbre
predio serviente impone a otro
convencional el documento
predio llamado dominante
donde muestre la
-los modos de adquirir la sevidumbre autorización del propietario
son, por ley, por convencion y del inmueble (predio
prescripcion DECISIÓN sirviente).
B. La servidumbre constituida
- Se ha acreditado que el es respecto a un servicio
demandante con el anterior básico que de no ser
propietario del inmueble, restituido privaría al
constituyeron a inicios de 1994, un demandante del desfogue de
convenio de servidumbre de desagüe. las aguas servidas de su
inmueble.
 -PARTE RESOLUTIVA:

Confirmaron la resolucion apelada y

declara infundada la reconvención
interpuesta por los demandados
FUNDADA: en todo sus extremos la
demanda y ordena se restituya la
posesion de la sirvidumbre de
desague de uso comun y la
instalacion respectiva.
REVOCARON : En cuanto fija la
indemnizacion que deben pagar los
demandados la suma de 10mil soles
REFORMANDOLA: fijaron en 6mil
soles

II. ANÁLISIS JURÍDICO

II.1. ANÁLISIS DE LA RESOLUCIÓN DE PRIMERA INSTANCIA, SEGUNDA

INSTANCIA, CASACIÓN. CITA LITERAL DE LAS NORMAS
SUSTANTIVAS Y PROCESALES.

Sólo existe una instancia predecesora del EXPEDIENTE 1412-98. Según

este último las servidumbres son gravámenes que la ley o el propietario de un
predio sirviente impone a otro predio llamado dominante; además que los modos
de adquirir la servidumbre son: a) por ley; b) por convención o por título; c) por
prescripción; mediante el documento de fojas tres cuyo original corre a fojas cinco
del expediente acompañado el mismo que es de fecha cierta y que ha sido
ofrecido como prueba por el demandante, se ha acreditado que el demandante
con el anterior propietario del inmueble ubicado en la calle Cerro San Francisco
número seiscientos treinta de la urbanización Las Casuarinas de Monterrico,
Eduardo Ronals Dogni, constituyeron a inicios del año mil novecientos
noventicuatro por convenio una servidumbre de desagüe. Sin embargo, los
argumentos del demandado de orientan a reconocer la existencia de tal desagüe
negando y tildando de malicioso el hecho de haber creado declaraciones que a él
le competen, señalando que dicho documento fue elaborado con fecha posterior a
la formalización del contrato de compraventa.

La primera instancia emite su fallo en favor de los demandados, sin

embargo, y debido a la existencia perjudicial del drenaje de aguas para el
demandado, se debería tomar una posición distinta a fin de no trasgredir o
perjudicar al actuante. Por lo tanto, es correcto, revocar la decisión de primera
instancia, siendo así que, y como tuvo que ser, la resolución apelada de fojas
ciento doce a ciento dieciséis, su fecha veintisiete de enero del año en curso, que
declara infundada la reconvención interpuesta por los demandados mediante
escrito de fojas treintiuno a treintisiete; fundada en todos los extremos la demanda
de fojas ocho a doce y ordena que se restituya la posesión de la servidumbre de
desagüe de uso común debiéndose realizar la conexión respectiva.
II.2. CITA LITERAL DE LAS NORMAS SUSTANTIVAS Y PROCESALES.

EXPEDIENTE. N° 1412-1998

“NORMAS SUSTANTIVAS APLICADAS EN EL CASO”

 EL CÓDIGO CIVIL PERUANO Décimo Sexta Edición Oficial: Marzo 2015

 ARTÍCULO 1043°
LIBRO V : “Derechos Reales”
SECCIÓN TERCERA : DERECHOS REALES PRINCIPALES
TÍTULO VI : SERVIDUMBRES

artículo 1043°. - Extensión y condiciones de la servidumbre

La extensión y demás condiciones de las servidumbres se rigen por el título
de su constitución y, en su defecto, por las disposiciones de este Código.
Toda duda sobre la existencia de una servidumbre, sobre su extensión o
modo de ejercerla, se interpreta en el sentido menos gravoso para el predio
sirviente, pero sin imposibilitar o dificultar el uso de la servidumbre.

 ARTÍCULO 1035°
LIBRO V : “Derechos Reales”
SECCIÓN TERCERA : DERECHOS REALES PRINCIPALES
TÍTULO VI : SERVIDUMBRE

Artículo 1035º Servidumbre legal y convencional

 La ley o el propietario de un predio puede imponerle gravámenes en
beneficio de otro que den derecho al dueño del predio dominante para
practicar ciertos actos de uso del predio sirviente o para impedir al dueño
de éste el ejercicio de alguno de sus derechos.

 ARTÍCULO 1036°
LIBRO V : “Derechos Reales”
SECCIÓN TERCERA : DERECHOS REALES PRINCIPALES
TÍTULO VI : SERVIDUMBRE

Artículo 1036º.- Características de la servidumbre

Las servidumbres son inseparables de ambos predios. Sólo pueden
trasmitirse con ellos y subsisten cualquiera sea su propietario.

 EL CÓDIGO PROCESAL CIVIL PERUANO

 ARTÍCULO 386°
SECCIÓN TERCERA : Actividad Procesal
TÍTULO XII : Medios Impugnatorios
CAPÍTULO IV : Casación

Artículo 386. - Causales.

Son causales para interponer recurso de casación:
1. La aplicación indebida o la interpretación errónea de una norma de
derecho material, así como de la doctrina jurisprudencial;
2. La inaplicación de una norma de derecho material o de la doctrina
jurisprudencial; o
3. La contravención de las normas que garantizan el derecho a un debido
proceso, o la infracción de las formas esenciales para la eficacia y validez
de los actos procesales.
 Está incluida en el inciso 1 la causal de aplicación indebida del Artículo 236
de la Constitución.

 ARTÍCULO 397°

Artículo 397.- Sentencia infundada. -

La sentencia debe motivar los fundamentos por los que declara infundado
el recurso cuando no se hayan presentado ninguna de las causales
previstas en el Artículo 386.
La Sala no casará la sentencia por el sólo hecho de estar erróneamente
motivada, si su parte resolutiva se ajusta a derecho. Sin embargo, debe
hacer la correspondiente rectificación.

III. COMENTARIO JURÍDICO

III.1. COMENTARIO A FAVOR O EN CONTRA DE LA SENTENCIA DE ULTIMA

INSTANCIA O CASACIÓN.

Por los fundamentos de orden legal; CONFIRMARON: la resolución apelada de

fojas ciento doce a ciento dieciséis, su fecha veintisiete de enero del año en curso,
que declara INFUNDADDA la reconvención interpuesta por los demandados
mediante escrito de fojas treintiuno a treintisiete ; fundada en todos los extremos la
demanda de fojas ocho a doce y ordena que se restituya la posesión de la
servidumbre de desague de uso común debiéndose realizar la conexión
respectiva, la REVOCARON: en cuanto fija el monto de la indemnización que
deben pagar los demandados en la suma de diez mil nuevos soles
REFORMANDOLA la fijaron en seis mil nuevos soles.
III.2. CITA LITERAL DE COMENTARIOS DE OTROS AUTORES Y
COMENTARIO GRUPAL.

A. SERVIDUMBRE:
- Biondi Biondo:
En su libro “servitú prediali nel diritto romano”, afirma que “La noción
fundamenta de las servidumbres se deduce que alude a la sujeción o
sometimiento permanente de un predio (sirviente) a favor de otro predio
(dominante), que goza de la utilidad concedida por la servidumbre” 1.

- Gunter Gonzales Barrón:

Sostiene que “(…) el derecho real que impone una sujeción muy concreta y
limitada al predio sirviente, y en ello se encuentra la especial diferencia que
tiene de usufructo, pues mientras este confiere amplias facultades de
aprovechamiento y disfrute, por lo que deja caso en el vacío al llamado
nudo propietario, en cambio, en la servidumbre, el derecho que se confiere
es muy concreto, y no impide que el titular del predio sirviente goce del
derecho en casi toda su extensión”2 .

- Guerinoni E.
Sostiene que “La Servidumbre es el derecho real que consiste en la carga
impuesta sobre un predio para la utilidad de otro predio. En tal carga se
expresa la idea de limitación de la esfera de goce del predio gravado, que
luego se traduce en ventaja reciproca del predio dominante, de lo cual
deriva la satisfacción del interés tutelado”3.

1
BIONDI, Biondi. “servitú prediali nel diritto romano”. Editorial, “Giuffré”. Milán. 1969. Pág. 90.
2
Gunter Gonzales Barrón. “Tratado de derecho reales”. Editorial, “Jurista Editores”. Edición “3ra”.
Perú. Pág. 1903.
3
Guerinoni, E. “Servitú prediali”. En GAMBARO, Antonio y MORELLO, Ugo (directores). Tratto dei
Diritti Reali. Volumen II. Giuffré Editore. Milán. 2011. Pág. 217.
 B. CAUSAS DE CONSTITUCIÓN
- La cruz Berdejo, José Luis.
“Normalmente se reconoce las siguientes causas de constitución de las
servidumbres: acto de voluntad (contrato, negocio unilateral), ley y
usucapión. Aun cuando la hipótesis es infrecuente, no habría inconveniente
en que el testamento sirva también de causa para este efecto.” 4.

C. COMENTARIO GRUPAL

El grupo está en desacuerdo conforme a la primera instancia que emite su

fallo en favor de los demandados, sin embargo, y debido a la existencia
perjudicial del drenaje de aguas para el demandado, se debería tomar una
posición distinta a fin de no trasgredir o perjudicar al actuante. Por lo tanto,
es correcto, revocar la decisión de primera instancia, siendo así que, y como
tuvo que ser, la resolución apelada de fojas ciento doce a ciento dieciséis, su
fecha veintisiete de enero del año en curso, que declara infundada la
reconvención interpuesta por los demandados mediante escrito de fojas
treintiuno a treintisiete; fundada en todos los extremos la demanda de fojas
ocho a doce y ordena que se restituya la posesión de la servidumbre de
desagüe de uso común debiéndose realizar la conexión respectiva.

4
La cruz Berdejo, José Luis. “Elementos del derecho civil”. Tomo III. Pág. 159.
 IV. APLICACIÓN AL CONTEXTO

CASOS SIMILARES EN LA REGIÓN AYACUCHO, CITA LITERAL DE

PERSONAS, LUGAR Y HECHOS CONCRETOS.