ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

OBRA : PROYECTO OFICINAS RENTA GAM

UBICACIÓN :
COMUNA : RANCAGUA
FECHA : AGOSTO 2022

1. GENERALIDAD
Las presentes especificaciones técnicas corresponden proyecto de oficinas Renta Gam de 36m2. Por lo tanto,
deberá cumplir con los requisitos que indican la ley y normas en estos asuntos.
La obra se ejecutará en estricto acuerdo con esta especificación, con los planos generales y de detalle de
arquitectura y con las disposiciones pertinentes de la ordenanza general de construcción y de las ordenanzas
locales.
Cualquier duda por interpretación, o por falta de especificaciones deberá consultar al arquitecto o constructor
civil.

2. TRABAJOS PREPARATORIOS.
2.1. INSTALACIÓN DE FAENAS

2.1.1. SERVICIOS HIGIÉNICOS

Regirá los servicios higiénicos para el personal que trabajará en la obra de construcción de este proyecto. La
cantidad de servicios higiénicos será concordante a la cantidad de trabajadores en la obra respetando los
géneros.

2.2. TRAZADOS
Con utilización del cerco especificado anteriormente, se trazará el sistema de ejes de matrices de la obra,
respetando estrictamente lo anotado en planos generales de arquitectura, verificando la concordancia de las
medidas y los ángulos reales del terreno con las consignadas en los planos.
2.3. NIVELES
se ha tomado como base el nivel solera y sobre este los sobrecimientos quedará terminado a 0.30 mts. Aprox.

3. OBRA GRUESA
3.1. EXCAVACIONES:
Se ejecutarán para dar cabida a las fundaciones proyectadas y se hará en estricto acuerdo con los planos. Los
fondos deberán quedar perfectamente horizontales y libres de escombros, materias orgánicas o material
sobrante.
3.2. EXTRACCIÓN DE EXCEDENTES
Todos los excedentes de excavaciones deberán acopiarse dentro de la faena y en una zona de fácil manejo
para su retiro. No se podrán utilizar como relleno ni estabilizado los excedentes de excavaciones de las
fundaciones. En ningún caso se permitirá acopiar materiales o excedentes de estos fuera del perímetro de la
obra.
 3.3. EMPLANTILLADO
Se consulta como mínimo para cálculo, emplantillado de 10 cm. de espesor con una dosificación de
170kg/cem/m3.

En caso que las condiciones del terreno lo requieran, deberá profundizarse el espesor del emplantillado hasta
alcanzar la capacidad de soporte prescrita para las fundaciones.

3.4. CIMIENTOS:
Se ejecutaran de acuerdo con los planos. En lo relativo a la dosificación será de 240 kg. (G-20) de cemento por
m3 de hormigón, con 20% de bolón desplazador. Dimensión 0,50m x 0,40m.

3.5. SOBRECIMIENTOS:
Se ejecutarán de hormigón, con una dosificación G-20 de 255 kg, de cemento m3. Armado con cadena formada
por 4 fierros de 12mm, con estribos de 6mm cada 15cm, los moldajes fueron de madera de álamo de 1” de
espesor. A fin de evitar deformaciones se considera la colocación de tirantes y diagonales en madera de 2” X
2” y de 2” X 3” de 0,30 m de altura y 0,3m de ancho.
3.6. ENFIERRADURA
Se consulta como mínimo para el cálculo estructural, acero A44-28H, con las barras principales estriadas de
diámetro 12 mm y estribos diámetro 6 mm, cada 15 cm de distancia.

3.7. MOLDAJES
Los moldajes serán de madera álamo con refuerzos de madera, los que deberán ser resistentes, estables y
rígidos para soportar la caída del hormigón y su vibración. de 1” de espesor. A fin de evitar deformaciones se
considera la colocación de tirantes y diagonales en madera de 2” X 2” y de 2” X 3” de 0,30 m de altura y 0,3m
de ancho.

3.8. RELLENO BASE ESTABILIZADA

Se rellenará con base estabilizada, una vez ejecutadas las fundaciones, sobrecimientos y las instalaciones
subterráneas.
El material a utilizar debe ser de base estabilizada. El CBR será de acuerdo a lo indicado en proyecto estructural,
el cual estará libre de materias orgánicas, desechos y escombros.
Todo relleno se hará por capas horizontales y sucesivas de espesor compactado de 0,10 m.
Las capas sucesivas se humectarán y apisonarán convenientemente una a una, cada 30 cm., con un sistema
mecánico que garantice la compactación requerida. Como norma general, la consolidación deberá reducir las
capas en 1/3 de su espesor original.

3.9. POLIETILENO
Bajo el radier se colocará una membrana de polietileno grueso de 0,2 mm. de espesor como mínimo, con
traslapos de 20 cm., cubriendo perfectamente todas las superficies, sin roturas ni imperfecciones, retornando
15 cm. con el fin de crear una barrera de humedad.

3.10. ENFIERRADURA DE RADIER

Se consulta malla electrosoldada, según planos de cálculo respectivos y proyecto estructural. Como mínimo, se
deberá contemplar del Tipo C-92C.

3.11. RADIER DE HORMIGÓN

Se recomienda, como mínimo, considerar hormigón GB – 20.
Sobre la envolvente se vaciará el hormigón, la altura mínima del radier será de 10 cm. El hormigón se afinará y
compactará con un vibrador de inmersión adecuado o con cerchas vibradoras.
Los niveles de radier deben considerar las alturas necesarias para el paso de tuberías de instalaciones y la
colocación de los pavimentos indicados de tal manera de evitar desniveles manteniendo el N.P.T.
Para circulaciones exteriores, se considera terminación afinada con helicóptero.

3.12. ESTRUCTURA ACERO GALVANIZADO

3.12.1. TABIQUERÍAS ACERO GALVANIZADO ESTRUCTURAL
Serán de estructura metálica de acero ASTM A 653, SQ Mínimo Gº 37, galvanizado G 90, tipo Metalcon
Estructural o similar, con sistema de perfilarías de 0.85 mm. de espesor. Incluye canales, montantes, esquineros
y refuerzos, los montantes irán con un distanciamiento máximo de 60 cm.
Se consulta agregar un suple de refuerzo del mismo perfil de los pies derechos dentro de la canal, como golilla
atiesadora. Se deberá considerar todos los elementos necesarios, aunque no aparezcan en las presentes
especificaciones técnicas, para llevar a cabo estas partidas, según recomendación del fabricante de las
perfilarías.

3.12.2. OSB ESTRUCTURAL DE 11.1 MM.

Se procederá a encamisado mediante paneles estructurales de astillas o virutas de madera, placas OSB
estructural de 11.1 mm., las que se instalarán sobre ambas caras de la estructura de tabiques. Su colocación
se ejecutará de acuerdo con las instrucciones dadas por el fabricante, con utilización de tornillos
autoperforantes.

3.12.3. AISLACIÓN HIDRÓFUGA

Se consulta poner barrera de humedad para aguas de condensación, consistente en membrana hidrófuga
impermeable y respirable de referencia tipo Tyvek modelo Soft o equivalente técnico, el que irá bajo el
revestimiento de terminación. Se colocará traslapado en sentido lateral y longitudinal 150 mm. mínimo,
cubriendo toda la superficie. Fijado mediante corchetes.

3.12.4. AISLACIÓN TÉRMICA TABIQUERÍA ESTRUCTURAL

En todos los tabiques de perfil galvanizado se deberá considerar como aislamiento termo acústico la
incorporación de lana mineral colchonetas papel 2 caras de 50 mm. de espesor, como mínimo, y densidad de
40 kg/m3, de acuerdo con la exigencia de la NCh853:2007 Acondicionamiento térmico. Envolvente térmica de
edificios. Cálculo de resistencias y transmitancias térmicas.

3.13. ESTRUCTURA DE TECHUMBRE

3.13.1. CERCHAS ACERO GALVANIZADO

Serán de estructura metálica de acero galvanizado ASTM A 653, SQ Mínimo Gº 37, galvanizado G 90, tipo
acero galvanizado estructural, con sistema de perfilarías de 0.85 mm. de espesor. Incluye canales, montantes
y refuerzos. Todas las piezas de acero galvanizado que queden en contacto con elementos metálicos, cañería
de cobre u otros, deberán ser aisladas con papel fieltro de 15 libras, o camisa de PVC, en el caso de pasos de
cañerías.

Para la estructura se deberá considerar todos los elementos necesarios, aunque no aparezcan en las presentes
especificaciones técnicas, con el fin de llevar a cabo estas partidas, según recomendación del fabricante de las
perfilarías.

3.13.2. COSTANERAS ACERO GALVANIZADO

No se aceptará ningún tipo de fijación entre perfiles que no sean aquellas recomendadas por el fabricante. La
mano de obra para la construcción deberá ser calificada para trabajar con este material. No se aceptarán perfiles
deformados, abollados o encuentro entre perfiles mal ajustados, empalmes de piezas, etc.
Para la estructura se deberá considerar todos los elementos necesarios, aunque no aparezcan en las presentes
especificaciones técnicas, con el fin de llevar a cabo estas partidas, según recomendación del fabricante de las
perfilarías.

3.13.3. OSB ESTRUCTURAL DE 11.1 MM.

Se procederá a encamisado mediante paneles estructurales de astillas o virutas de madera, placas OSB
estructural de 11.1 mm., las que se instalarán sobre ambas caras de la estructura de tabiques. Su colocación
se ejecutará de acuerdo con las instrucciones dadas por el fabricante, con utilización de tornillos
autoperforantes.

3.13.4. AISLACIÓN TÉRMICA CIELO CUBIERTA 80 MM.

Sobre los cielos de todos los recintos interiores, y que tengan directamente estructura de techumbre, se colocará
una aislación térmica cuyo R100 mínimo, 80 mm. de espesor, determinada según las siguientes alternativas,
en base a colchonetas de papel en 2 caras:

3.13.5. AISLACIÓN HIDRÓFUGA

Se consulta barrera de humedad para aguas de condensación, consistente en membrana hidrófuga
impermeable y respirable de referencia tipo Tyvek modelo Soft o equivalente técnico, el que irá bajo la plancha
de cubierta. limahoyas, cumbrera y tapacanes, según sea el caso. Fijado mediante corchetes. Se instalará en
franjas horizontales dejando que sobresalga 10 cm. del término inferior del agua.

3.13.6. REVESTIMIENTO DE CUBIERTA

Se consulta la instalación de planchas de Zincalum, con un espesor de 0,35 mm.
Actividad referida al montaje de la cubierta en sector intervenido, dispuestas en sentido contrario a los vientos
predominantes. Su fijación será mediante tornillos galvanizados con golillas de acero galvanizado y de neopreno
N° 7 1¼”. Se seguirán estrictamente las indicaciones del fabricante y los detalles entregados para su colocación.
El traslapo mínimo 150 mm. y 90 mm. al largo y ancho de la plancha respectivamente, y conforme al sentido de
disposición de ellas. Deberá realizar pruebas de agua para asegurar el buen funcionamiento de la totalidad de
las cubiertas, limahoyas, forros, canales, bajadas de agua y sumideros del establecimiento.
 3.13.7. CANALES AGUAS LLUVIA
Se deberán incluir todos los elementos de evacuación de aguas lluvias, los cuales serán en hojalatería, con un
espesor de 0,3 mm. Se utilizarán todos los elementos, tales como: canaletas, cubetas, boquillas, codos,
esquineros, tapas, abrazaderas, ganchos de fijación, uniones de canaletas y demás accesorios para una óptima
ejecución y funcionamiento. Esta partida se deberá ejecutar en todo el establecimiento o donde lo indique el
proyecto. Además de las hojalaterías expresamente indicadas en esta partida, debe considerar provisión e
instalación de todos los elementos de hojalaterías y sellados que sean necesarios para una perfecta
impermeabilización y correcta evacuación de las aguas lluvias.

Se ejecutarán de acuerdo a detalles y normas para su fijación. Las uniones serán mediante remache pop,
selladas con masilla elástica tipo Sikaflex 11 FC o similar. Las canales serán de plancha lisa.

3.13.8. BAJADAS AGUAS LLUVIA

Se ejecutarán de ZincAlum 0,3mm. de espesor, de desarrollo 40 cm. como mínimo, las abrazaderas,
compuestas por piezas especiales de ZincAlum, atornilladas a los paramentos verticales y colocadas a una
distancia aproximada no mayor a 1.0 m.

3.13.9. FORROS
En el caso de tener que forrar encuentros de muros, se llevará a cabo con ZincAlum de espesor 0.3 mm., ancho
en su desarrollo como mínimo 80 cm. Se debe incluir un óptimo anclaje a elementos contiguos mediante tornillos
y golillas de acero galvanizado, cubiertas con sello tipo Sikaflex 11 FC o equivalente.

3.14. ALEROS Y FRONTONES

3.14.1. ALEROS
Se consultan aleros perforados para generar ventilación por la techumbre del tipo DVP o similar, color blanco,
de una proyección 50cm. Se consulta como parte de la estructura de la cubierta. Dicha estructura deberá tener
las dimensiones necesaria para montar el tapacán o taparreglas.

3.14.2. TAPACANES
Se consulta madera de pino IPV de 1”x 7” cepilladas por sus cuatro caras, fijadas a estructuras generadas por
la proyección de los aleros. Esta deberá llevar en su desarrollo central, una cantería de 1” de alto y de
profundidad no más de 10 mm.

3.14.3. FRONTONES
Se consulta revestimiento de fibrocemento de 6 mm. Su terminación será lisa. Las cabezas de tornillos (tipo
trompeta) serán avellanadas y retapadas para obtener una superficie plana y uniforme. Las uniones entre
planchas serán tratadas con junta invisible. Previo a la instalación de la plancha de terminación se instalará
OSB estructural de 11.1 mm. el cuál será fijado a la estructura. Sobre la placa de OSB se colocará la protección
hídrica, de referencia tipo Tyvek modelo Soft o equivalente técnico y finalmente el revestimiento de
fibrocemento.
4. TERMINACIONES
4.1. REVESTIMIENTOS EXTERIORES
4.1.1. PLANCHA DE FIBROCEMENTO 8 MM.
Posterior a la instalación de placa de OSB estructural, se consulta instalación de revestimiento de fibrocemento
de 6 mm. Su terminación será lisa. Las cabezas de tornillos serán avellanadas y retapadas para obtener una
superficie uniforme. Las uniones entre planchas serán tratadas con junta invisible.

4.2. REVESTIMIENTOS INTERIORES

4.2.1. PLANCHA DE YESO-CARTÓN ST 10 MM.
Se instalarán placas de yeso-cartón tipo ST de borde rebajado, de 10 mm. de espesor, para recintos secos. Su
colocación se ejecutará de acuerdo con las instrucciones dadas por el fabricante. Para el tratamiento de juntas
invisibles se usará huincha reforzada marca Volcán o similar. Sobre ella se aplicará compuesto para junturas
tipo Volcamix o masilla Volcán, cuyas superficies se empastarán, la cual será lijada para obtener una superficie
lisa en su totalidad.

4.2.2. PLANCHA DE YESO-CARTÓN RH 15 MM.

Se instalarán placas de yeso-cartón tipo RH de borde rebajado, de 15 mm. de espesor, para recintos húmedos
o y/o con revestimiento cerámico. Su colocación se ejecutará de acuerdo con las instrucciones dadas por el
fabricante. Para el tratamiento de juntas invisibles se usará huincha reforzada marca Volcán o similar. Sobre
ella se aplicará compuesto para junturas tipo Volcamix o masilla Volcán, cuyas superficies se empastarán, la
cual será lijada para obtener una superficie lisa en su totalidad.

4.2.3. PORCELANATO MURO

El revestimiento de muros será de porcelanato en formato 30 x 60 cm., color blanco, rectificado, de superior o
similar calidad. Se instalará en forma horizontal, de piso a cielo, exigiéndose una cantería homogénea (de 2
mm.) y pegamento bajo toda la superficie de las palmetas. El fraguado deberá ser estanco. Todos los encuentros
esquinados se consideran con esquineros tipo ángulo de 30x30 mm. blanco. No se aceptarán excesos de fragüe
ni deformaciones. El adhesivo a emplear será el recomendado por el fabricante, tipo Beckron DA o similar
técnico.
Recintos a instalar: baños personal.

4.3. CIELOS
4.3.1. ENTRAMADO Y/O CADENETEADO
Se consulta suplido de cielo bajo estructura de techumbre, ejecutado en perfil tipo Omega línea economica,
distanciados cada 0,60 m., con tornillo autoperforante, según recomendaciones del fabricante de acero
galvanizado, en secuencia con la distribución de cargas según diseño y cálculo estructural.

4.3.2. PLANCHA DE YESO CARTÓN RF 12,5 MM.

Se instalarán placas de yeso-cartón tipo RF de borde rebajado, de 12,5 mm. de espesor, para recintos secos.
Su colocación se ejecutará de acuerdo con las instrucciones dadas por el fabricante. Para el tratamiento de
juntas invisibles se usará huincha reforzada marca Volcán o similar. Sobre ella se aplicará compuesto para
junturas tipo Volcamix o masilla Volcán, cuyas superficies se empastarán, la cual será lijada para obtener una
superficie lisa en su totalidad.
4.3.3. PLANCHA DE YESO CARTÓN Rh 12,5 MM.
Se instalarán placas de yeso-cartón tipo RF de borde rebajado, de 12,5 mm. de espesor, para recintos humedos.
Su colocación se ejecutará de acuerdo con las instrucciones dadas por el fabricante. Para el tratamiento de
juntas invisibles se usará huincha reforzada marca Volcán o similar. Sobre ella se aplicará compuesto para
junturas tipo Volcamix o masilla Volcán, cuyas superficies se empastarán, la cual será lijada para obtener un
superficie lisa en su totalidad.

4.4. PAVIMENTOS
4.4.1. PORCELANATOS
Se consulta pavimento de porcelanato en palmetas 60 x 60 cm.; e=10 mm. según planos de arquitectura. Color
blanco.
Debe estar perfectamente nivelado y no se aceptarán bolsas de aire, palmetas sueltas, fisuras, picadas,
manchadas y descuadradas. La instalación será de acuerdo a las indicaciones del fabricante. Se considera una
separación en las uniones de 2 mm. El porcelanato deberá fijarse con mortero adhesivo para pisos tipo Beckron
DA o similar, sobre la superficie preparada. En las juntas se debe utilizar fragüe, marca fragüe o similar. No se
aceptarán excesos o remates con fragüe.

4.5. PUERTAS
4.5.1. PUERTAS EXTERIORES
Se consulta puerta madera maciza
La puerta deberá contemplar las siguientes características:
Marco de Madera Tipo Finger 40 x 90 mm.
Puerta Acceso Principal ancho libre 1m x 2m de alto
Puerta Lateral: ancho libre 0,70m x 2m alto

4.5.2. PUERTAS INTERIOR

Se consulta puerta de placa HDF, color blanco.
La puerta deberá contemplar las siguientes características:
Marco de Madera Tipo Finger 40 x 90 mm.
Puerta oficinas: ancho libre 0,75m x 2m alto
Puertas baños: ancho libre 0,70m x 2 m alto

4.6. QUINCALLERÍA
4.6.1. BISAGRAS 3 1/2” x 3 1/2”
En caso de puertas de madera, se consultan bisagras de acero inoxidable (ref. canto recto 3,5” x 3,5”, canto
recto, Scanavini o equivalente técnico).
Se incluyen 3 unidades por hoja para vanos de 1 puerta. Se fijará a los pilares - marco que conforma el vano,
según especificación de montaje del fabricante.

4.6.2. TOPES DE PUERTA

Se consulta para todas las puertas topes de puerta media luna. Ref.: Scanavini o equivalente técnico, articulo
TOP001-AI, acabado acero inoxidable.
 4.7. VENTANAS
4.7.1. VENTANAS DE ALUMINIO
Todas las ventanas serán de aluminio, de dimensiones indicadas en planos de arquitectura. Se debe considerar
todo lo necesario para garantizar una perfecta estanqueidad tanto de la ventana como de la unión entre ésta y
el vano/muro.

4.8. MOLDURAS SOBREPUESTAS

4.8.1. GUARDAPOLVOS
Todo el perímetro interior, en encuentro de muros/tabiques y pavimentos, se consulta guardapolvos de 80 mm.,
madera y barnizada.

4.8.2. CORNISAS
En todos los recintos intervenidos se considera la instalación de cornisas Schaefer LX65 Busel, con un alto de
5 cm. y un espesor de 50 mm., la cual se afianzarán mediante adhesivo doble contacto u otro adhesivo sugerido
por el fabricante. Las piezas se recorrerán o empastarán hasta obtener superficies lisas y parejas, sin
deformaciones de ningún tipo, evitando fisuras entre el elemento y el muro, listos para recibir pintura. Las
uniones entre piezas se realizarán a 45º.

4.9. PINTURAS
4.9.1. PINTURA LÁTEX BASE AGUA
Corresponde a la partida de pintura de cielos interiores. La calidad de las pinturas deberá responder a las
máximas exigencias de durabilidad y aspecto, tanto en materiales como en su ejecución posterior. Será pintura
látex al agua antibacterial.
Los envases deben tener identificación de fábrica con indicación clara de su contenido (látex al agua
antibacterial). Las superficies a pintar deben estar perfectamente limpias y totalmente secas.

4.9.2. PINTURA ESMALTE AL AGUA INTERIOR

Corresponde a la partida de pintura de muros y tabiques de recintos al interior y exterior. La calidad de las
pinturas deberá responder a las máximas exigencias de durabilidad y aspecto, tanto en materiales como en su
ejecución posterior. Sera pintura esmalte al agua

4.9.3. PINTURA ESMALTE AL AGUA EXTERIOR

Corresponde a la partida de pintura tabiques de exterior pintura granulada. La calidad de las pinturas deberá
responder a las máximas exigencias de durabilidad y aspecto, tanto en materiales como en su ejecución
posterior. Sera pintura esmalte al agua

5. EQUIPAMIENTO
5.1. ARTEFACTOS SANITARIOS
5.1.1. LAVAMANOS ADULTOS
Se consulta la provisión e instalación de lavamanos de loza color blanco con pedestal modelo Magnet
HU2014004 o similar, sifón metálico cromado en cada artefacto. Se debe incluir todo el fitting necesario y una
llave de paso bajo el lavamanos al muro por artefacto para la correcta ejecución de esta partida. En caso de
que el artefacto considere agua caliente, deberá incorporarse una segunda llave de paso.

5.1.2. WC ADULTOS
Se consulta suministro e instalación de inodoro y estanque modelo Akim-N HU2018016. Se suministrará sellos
antifuga de cera marca Hoffens o superior calidad, pernos de anclaje de acero inoxidable, collarín de caucho
para unión de artefacto con conector rígido de estanque. Se montará en centro habilitado de descarga
obligatoria de 110 mm. Su base en contacto con superficie será sellada con adhesivo de poliuretano tipo Cave
Eslastic o superior. El contratista deberá considerar todo el fitting, la llave angular de metal cromado y los
trabajos necesarios para la correcta ejecución de la partida.

5.1.3. MONOMANDO PARA LAVAMANOS

Se consulta, para cada lavamanos, la instalación de monomando Grifería Lavamanos Kimm 15.5 cm.
HA2016006 o similar técnico.

Deberá considerar las siguientes características:

Modelo Kimm 15.5 cm HA2016006 o similar técnico, Con aireador para un flujo más suave del agua
Terminación cromada
Cartucho cerámico de dos tiempos.

5.1.4. LLAVE DE PASO CON CAMPANA POR ARTEFACTO

Se consulta llaves de paso para cada artefacto sanitario, tanto en las redes frías como en las de agua caliente.
Las llaves de paso serán metálicas con campana del tipo Nibsa manilla Puyehue de ½” o equivalente, por cada
artefacto. Ducha debe considerar llaves de paso, al costado inferior de receptáculo.
Las llaves de corte general por recinto serán de ¾”, debiendo asegurar la independencia del recinto sin afectar
el suministro de los otros o lo que indique proyecto de instalación.

6. EQUIPOS DE ILUMINACIÓN
6.1. FOCO EMBUTIDO REDONDO
Se consulta foco embutido redondo Tipo Ultra Slim o de equivalentes características técnicas.
Vida útil: 30.000 horas
Temperatura de Color: 3500K – 6000K
Dimensiones: 235 mm. x 19 mm.
Material: Aluminio
Eficiencia: 90%

6.2. EQUIPO ESTANCO EMBUTIDO LED

Se consulta equipo estanco LED sobrepuesto de resultados tanto lumínicos como de estanqueidad, fabricado
con protección IP65 contra la penetración de polvo y chorros de agua y a la corrosión.
Potencia: 18 w
Protección: IP65
Lúmenes: 2250 LM
T° Color: 3000-6500 K
Ángulo: 120°

7. INTERRUPTORES Y ENCHUFES
7.1. INTERRUPTORES SIMPLES
Se consulta Interruptor simple 9/12 uso residencial o industrial el que será instalado a una altura: 1,3 m. desde
N.P.T. a la base.

7.2. ENCHUFES DE 16 AMP

Se consulta placa armada toma corriente bipaso simple 2P + T, residencial, comercial o industrial, que será
instalada a una altura: 0,5 m. desde el N.P.T. a la base.

8. INSTALACIONES
8.1. AGUA POTABLE FRÍA
8.1.2 RED INTERIOR Y RED EXTERIOR.
Las redes se ejecutarán en cañería de cobre tipo L y fitting de bronce, diámetro nominal será chequeado en
terreno. Uniones serán perfectamente soldadas al estaño, previo correcto procedimiento de lijado de cañerías
y accesorios empleados, y aplicación de pasta fundente. Se rechazará todo mal cordón de soldadura y salpicado
de ella en las cañerías. Las conexiones de las cañerías de alimentación y los surtidores de los artefactos se
harán mediante flexibles, unidos a sus extremos, a la copla y al niple del surtidor.

8.2. INSTALACIÓN DE ALCANTARILLADO

8.2.1. EXCAVACIONES
Las excavaciones deberán hacerse de forma tal que permitan la correcta colocación de las tuberías.
Las dimensiones de las excavaciones tendrán un ancho de 0,60 m. más el diámetro exterior del tubo, paredes
verticales y una profundidad tal que la clave de la tubería quede a una altura apropiada para empalmar en el
sistema de alcantarillado existente, teniendo especial cuidando en cumplir las pendientes de escurrimiento de
las aguas magras, o según lo que determine la Normativa Sanitaria Vigente RIDAA y O.G.U.C.

8.2.2. CAÑERÍA PVC SANITARIO 110 MM.

Se consulta la instalación de tuberías de PVC sanitario con uniones Anger, de diámetro 110 mm., 75 mm. y 50
mm., según indicaciones del proyecto aguas servidas en su respectiva planimetría.
Antes de acoplar el tubo, debe limpiarse el interior del enchufe y el exterior del tubo o espiga a insertar. En
seguida, se procede a lubricar el chaflán y parte de la espiga. A continuación, una persona ajusta el tubo
cuidando que el chaflán quede insertado en la goma, mientras otra persona procede a empujar el tubo hasta el
fondo, retirándolo luego un centímetro (1 cm.) hacia atrás. Si la profundidad de inserción se ha marcado
previamente, el tubo se introduce hasta la marca.
La colocación de las tuberías y de las piezas especiales se hará de acuerdo con las instrucciones pertinentes
de la Empresa de Servicios Sanitarios y de los respectivos fabricantes, o según lo que determine la Normativa
Sanitaria Vigente RIDAA y O.G.U.C.

8.2.3. CAÑERÍA PVC SANITARIO 75 MM

De acuerdo a proyecto de instalaciones, ídem a ítem 10.2.

8.2.4. CAÑERÍA PVC SANITARIO 50 MM.

De acuerdo a proyecto de instalaciones, ídem a ítem 10.2.

9. ELECTRICIDAD
La instalación eléctrica se ejecutarán de acuerdo a proyecto de instalador autorizado. En general se emplearán
materiales y artefacto de fabricación nacional, cañería PVC tipo Conduit, cable evaflex 2,5mm en enchufes,
1,5mm en interruptores, o su equivalente, automáticos para alumbrado, enchufes, con sus correspondientes
tableros de fuerza.

10. OBRAS COMPLEMENTARIO.

10.1. EXCAVACIONES:
Se ejecutarán para dar cabida a las fundaciones proyectadas y se hará en estricto acuerdo con los planos. Los
fondos deberán quedar perfectamente horizontales y libres de escombros, materias orgánicas o material
sobrante.
10.2. EXTRACCIÓN DE EXCEDENTES
Todos los excedentes de excavaciones deberán acopiarse dentro de la faena y en una zona de fácil manejo
para su retiro. No se podrán utilizar como relleno ni estabilizado los excedentes de excavaciones de las
fundaciones. En ningún caso se permitirá acopiar materiales o excedentes de estos fuera del perímetro de la
obra.

10.3. VIGA DE AMARRE

10.3.1. SOBRECIMIENTOS:
Se ejecutarán de hormigón, con una dosificación G-20 de 255 kg, de cemento m3. Armado con cadena formada
por 4 fierros de 12mm, con estribos de 6mm cada 15cm, los moldajes fueron de madera de álamo de 1” de
espesor. A fin de evitar deformaciones se considera la colocación de tirantes y diagonales en madera de 2” X
2” y de 2” X 3” de 0,30 m de altura y 0,3m de ancho.

10.3.2. ENFIERRADURA
Se consulta como mínimo para el cálculo estructural, acero A44-28H, con las barras principales estriadas de
diámetro 12 mm y estribos diámetro 6 mm, cada 15 cm de distancia.

10.3.3. MOLDAJES
Los moldajes serán de madera álamo con refuerzos de madera, los que deberán ser resistentes, estables y
rígidos para soportar la caída del hormigón y su vibración. de 1” de espesor. A fin de evitar deformaciones se
considera la colocación de tirantes y diagonales en madera de 2” X 2” y de 2” X 3” de 0,30 m de altura y 0,3m
de ancho.
10.4. RELLENO BASE ESTABILIZADA
Se rellenará con base estabilizada, una vez ejecutadas las fundaciones, sobrecimientos y las instalaciones
subterráneas.
El material a utilizar debe ser de base estabilizada. El cual estará libre de materias orgánicas, desechos y
escombros.
Todo relleno se hará por capas horizontales y sucesivas de espesor compactado de 0,10 m.
Las capas sucesivas se humectarán y apisonarán convenientemente una a una, cada 30 cm., con un sistema
mecánico que garantice la compactación requerida. Como norma general, la consolidación deberá reducir las
capas en 1/3 de su espesor original. El espesor del estabilizado swra de 20cm.

10.5. POLIETILENO
Bajo el radier se colocará una membrana de polietileno grueso de 0,2 mm. de espesor como mínimo, con
traslapos de 20 cm., cubriendo perfectamente todas las superficies, sin roturas ni imperfecciones, retornando
15 cm. con el fin de crear una barrera de humedad.

10.6. ENFIERRADURA DE RADIER

Se consulta malla electrosoldada, según planos de cálculo respectivos y proyecto estructural. Como mínimo, se
deberá contemplar del Tipo C-92C.

10.7. RADIER DE HORMIGÓN

Se recomienda, como mínimo, considerar hormigón GB – 20.
Sobre la envolvente se vaciará el hormigón, la altura mínima del radier será de 10 cm. El hormigón se afinará y
compactará con un vibrador de inmersión adecuado o con cerchas vibradoras.
Los niveles de radier deben considerar las alturas necesarias para el paso de tuberías de instalaciones y la
colocación de los pavimentos indicados de tal manera de evitar desniveles manteniendo el N.P.T.
Para circulaciones exteriores, se considera terminación afinada con helicóptero.

11. ASEO FINAL DE LA OBRA

Se consulta en este ítem, todos los trabajos necesarios para entregar las obras en perfectas condiciones de
aseo, limpieza, post ejecución del retiro de escombros.
Los equipos, artefactos, paramentos, pisos, vidrios, etc. deben quedar exentos de manchas, chorreaduras,
salpicaduras, agrietamientos, costra y polvos tanto interior como exteriormente.
Deberá retirar todo resto de escombros y materiales que no formen parte de la construcción del proyecto.
Las obras se entregarán conforme a lo indicado en las presentes especificaciones técnicas y planimetría.