CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONSTE POR EL PRESENTE, UNA DE CONTRATO DE ALQUILER QUE CELEBRA DE UNA PARTE
DOÑA MARIA DE LAS ANGELES MALDONADO CARDENAS (HIJA), IDENTIFICADA CON DNI. Nº
75241391, SOLTERA, DOMICILIADA EN AV. TUPAC AMARU 3349 URB. CHACRACERRO DISTRITO
DE COMAS – LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA LA ARRENDADORA; Y, DE LA
OTRA PARTE CONSTRUCCENTER SAN MIGUEL E.I.R.L CON RUC Nº 20392966596, INSCRITA
DEBIDAMENTE EN LOS REGISTROS PUBLICOS EN LA PARTIDA Nº 12640394DE LOS REGISTROS
PUBLICOS DE LIMA, REPRESENTADO POR SU TITULAR GERENTE DON EDGARD VILA
BEDRIÑANA, IDENTIFICADO CON DNI. Nº40306240, CON DOMICILIO EN LA AV. TUPAC AMARU
6297 URB. CHACRACERRO COMAS – LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL
ARRENDATARIO; BAJO LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO: LA ARRENDADORA, EN SU CONDICION DE PROPIETARIA, POR EL PRESESTE

CONTRATO, DA EN CALIDAD DE ARRENDAMIENTO, A FAVOR DE EL ARRENDATARIO UN LOCAL
COMERCIAL DEL PRIMER NIVEL DEL BIEN INMUEBLE, QUE CUENTA CON UN AREA SUPERFICIAL
DE 140.00 MT2 UBICADO EN LA AV. TUPAC AMARU 3349 URB. CHACRACERRO DISTRITO DE
COMAS, PROVINCIA DE LIMA, DEPARTAMENTO DE LIMA, EN EL CUAL SE ENCUENTRA EN
BUENAS CONDICIONES DE CONSERVACION.

SEGUNDO: EL PLAZO DEL PRESENTE CONTRATO, RIGE DESDE EL DIA 01/08/2018, AL DIA
01/08/2020, Y SERA RENOVABLE POR ACUERDO DE LAS PARTES, FECHA EN LA CUAL EL
ARRENDATARIO HARA ENTREGA DEL BIEN INMUEBLE, EN LAS MISMAS CONDICIONES EN QUE
LO RECIBIO, SIN MAS DETERIORO POR EL MAL USO ORDINARIO O CUIDADOSO; EN CASO DE
DETERIORO POR EL MAL USO DEL (LOS) BIEN (ES) ARRENDADO (S), SERA SUFRAGADO POR LA
ARRENDATARIA.

TERCERO: LA MERCED CONDUCTIVA POR ACUERDO DE LAS PARTES SERA DE S/. 2,500.00
( DOS MIL QUINIENTOS CON 00/100 SOLES ) MENSUALES, PAGADEROS CADA DIA 01 DE CADA
MES, EN FORMA PUNTUAL Y POR ADELANTADO, SIENDO LA FALTA DE PAGO DE UN MES
CAUSAL DE LANZAMIENTO Y/O DESAHUCIO, CON LA CORRESPONDIENTE RESCISION DEL
CONTRATO EN FORMA INMEDIATA SIN NECESIDAD DE NOTIFICACION PREVIA POR
INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO FIRMADO.

CUARTO: EL PAGO POR LOS SERVICIOS DE AGUA Y LUZ ELECTRICA SERAN ASUMIDOS POR EL
ARRENDATARIO DE MANERA COMPARTIDA DE ACUERDO A SU CONSUMO, CUALQUIER OTRO
IMPUESTO, O TRIBUTO CREADO O POR CREARSE, QUE GRAVEN DIRECTAMENTE EL INMUEBLE
SERA DE CUENTA DEL ARRENDADOR.

QUINTO: EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A DESOCUPAR Y DEVOLVER EL BIEN INMUEBLE

ARRENDADO EN LA FECHA DEL VENCIMIENTO DEL PLAZO ESTIPULADO EN ESTE CONTRATO, EN
LAS MISMAS CONDICIONES EN LA QUE SE OTORGO.

SEXTO: SON OBLIGACIONES DE EL ARRENDATARIO CUIDAR DILIGENTEMENTE EL BIEN Y DARLE

EL USO PARA EL QUE SE LE CONCEDE Y NO DARLE OTRO USO; PAGAR PUNTUALMENTE LA
RENTA CONVENIDA.

SEPTIMO: EL ARRENDATARIO NO PODRA SUB-ARRENDAR NI TRANSFERIR A TERCERAS

PERSONAS EL BIEN INMUEBLE ARRENDADO, BAJO SU RESPONSABILIDAD, NO PODRA DARLE
OTRO USO SINO EL DE LOCAL COMERCIAL – VENTA DE MAYOLICAS SIENDO SU USO EXCLUSIVO
LA PUERTA A LA CALLE, AV. TUPAC AMARU 3349 COMPROMETIENDOSE TAMBIEN EN EL
ORDEN Y LA LIMPIEZA DEL EXTERIOR DEL PREDIO.

OCTAVO: EL ARRENDATARIO NO PODRA MODIFICAR O ALTERAR LOS BIENES ARRENDADOS, NI

AFECTAR LA ESTRUCTURA O LOS ACABADOS, CUALQUIER MEJORA O CAMBIO QUE DESEE
REALIZAR DEBERA TENER LA AUTORIZACION ESCRITA DE EL ARRENDADOR.

NOVENO: EL ARRENDATARIO DECLARA QUE SE SOMETE A LA CLAUSULA DE ALLANAMIENTO,

EN CONSECUENCIA, EN CASO DE INCURRIR EN MAS DE DOS MESES Y MEDIO DE
INCUMPLIMIENTO EN EL PAGO DE LA RENTA CONVENIDA O DE HABERSE COCLUIDO EL PLAZO
DE CONTRATO, EL ARRENDATARIO DEBERA DESOCUPAR Y RESTITUIR INMEDIATAMENTE EL
BIEN A LA ARRENDADORA, CONFORME A LOS TERMINOS DEL MENCIONADO ART. EN ESTE
SENTIDO EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE A CONTRADECIR DICHA DEMANDA SOLO SI HA
PAGADO LAS RENTAS CONVENIDAS EN EL CONTRATO O EL CONTRATO AUN SIGUE VIGENTE.

DECIMO: ESTE CONTRATO TIENE CARÁCTER DE TRANSACCION EXTRAJUDICIAL CONFORME AL

ART. 1302 Y ss. DEL CODIGO CIVIL, RENUNCIANDO A CUALQUIER ACCION O EXCEPCION QUE
PUDIERAN FAVORECERLES; Y, EN CASO DE QUE EXISTIERA INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA
DE LAS CONDICIONES ESTABLECIDAS SE TRAMITARA LA CAUSA POR LA VIA EJECUTIVA
SOMETIENDOSE AMBAS PARTES A LA COMPETENCIA Y JURISDICCION DE LOS JUECES DE LIMA.

EN SEÑAL DE CONFORMIDAD, LOS OTORGANTES ESTAMPAMOS NUESTRAS HUELLAS

DIGITALES Y RUBRICAS, POR ANTE EL NOTARIO PUBLICO DE ESTA CIUDAD, A LOS 01 DIAS DEL
MES DE AGOSTO DEL AÑO 2018.

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MARIA DE LOS ANGELES MALDONADO CARDENAS EDGARD VILA BEDRIÑANA

DNI. Nº 75241391 DNI. Nº 40306240

CERTIFICO: QUE LAS FIRMAS Y HUELLAS DIGITALES PUESTAS AL PIE DEL PRESENTE
DOCUMENTO CORRESPONDEN A DOÑA MARIA DE LOS ANGELES MALDONADO CARDENAS,
IDENTIFICADA CON DNI. Nº 75241391; Y, A DON EDGARD VILA BEDRIÑANA, IDENTIFICADO
CON DNI. Nº 40306240 LO QUE EXPIDO EN COMAS – LIMA A LOS 01 DIAS DEL MES DE AGOSTO
DEL AÑO 2018.