INSTITUTO TECNOLOGICO NACIONAL DE MÉXICO.

INGENIERIA INDUSTRIAL.

INGENIERIA ECONOMICA.

ENSAYO.
“Tipos de inversiones, Valor Presente Neto (VPN) y Tasa Interna de
Rendimiento (TIR)”.
Maestra:
Judith Guadalupe Martínez Tirado.
Alumno:
Quintero Jáuregui Kelvin Daniel 16310317
INTRODUCCION
El siguiente ensayo se realiza con la finalidad de realizar un repaso, a los
ejercicios que llevamos a cabo correspondientes a la unidad 2, de ingeniería
económica. Para ampliar el conocimiento y conocer más a fondo los conceptos de
Valor Presente Neto (VPN), Tasa Interna de rendimiento (TIR) así también como
algunos tipos de inversiones financieras que existen, sus ventajas y desventajas
que se obtiene al aplicar cada uno de ellos y para irlos tomando en cuenta en un
futuro, ya que son de suma importancia en el día a día, en cuestión de nuestra
economía, financiamientos, etc. o ya sea que tengamos la oportunidad y
decidamos llevar a cabo algún proyecto. Nos facilitara la toma de decisiones y
verificar si es rentable o no, dichas propuestas.
Tipos de inversiones
Cuando usted realiza una inversión, la organización en la que invierte, sea una
empresa o una entidad gubernamental, le ofrece un beneficio futuro esperado a
cambio de usar sus fondos a partir de ese instante. Las organizaciones compiten
por el uso de sus fondos: la que obtiene el dinero de su inversión es la que le
ofrece un beneficio que usted considera mejor que el que le ofrece cualquier otro
competidor. Cada inversionista considera los beneficios en forma distinta.
Consecuentemente, hay inversiones disponibles de todo tipo, desde las “seguras”,
como ganar 1% de interés sobre su cuenta de ahorro bancaria, hasta la posibilidad
de triplicar su dinero rápidamente al invertir en acciones de biotecnología recién
emitidas. Las inversiones que elija dependerán de sus recursos, metas y
personalidad. Podemos distinguir varios tipos de inversiones con base en algunos
factores (Gitman y Joehnk 2009).
Actualmente existen diferentes tipos de inversión, los cuales pueden clasificarse
de acuerdo al tiempo y su rendimiento:

 Corto plazo
 Mediano plazo
 Largo plazo

Debes decidir el tipo de inversión según el tiempo que estés dispuesto a esperar
para obtener los rendimientos sobre tu capital. Por ejemplo: el tipo de inversión a
largo plazo genera mayor rentabilidad en contraste con las otras, pero implica un
tiempo de espera mucho mayor. Otra norma en teoría es: a mayor riesgo, mayor
rendimiento.
Acciones
Adquisición de parte del capital de una empresa que representa derechos sobre
ella o incluso sobre la repartición de dividendos, se considera muy efectivo, sin
embargo, este tipo de inversión tiene un alto grado de riesgo, ya que el valor
depende de las decisiones que tomen los directivos de la empresa.
Las acciones cotizables en bolsa son por lo tanto consideradas como uno de los
tipos de inversión de mayor riesgo, siendo los inversores más especializados los
que suelen realizar esta modalidad de inversión.
Bonos
Documentos emitidos por el Gobierno o empresas que otorgan el derecho de
cobrar una cierta cantidad de dinero en el futuro. Este tipo de inversión implica un
bajo riesgo para quien los obtiene, sin embargo, debe tomarse en cuenta la
devaluación de la moneda.
Los bonos se caracterizan por ser una de las inversiones más seguras del
mercado financiero.
Los bonos se constituyen a través de la emisión de títulos de deuda, por parte de
organismo oficiales y entidades públicas.
Terrenos de inversión y bienes raíces
Este es el modo de inversión más antiguo y efectivo que existe. A diferencia de las
anteriores opciones de inversión, tiene un bajo riesgo ya que representa un bien,
el cual no se devaluará. Dentro de los bienes raíces podemos considerar a los
lotes o terrenos de inversión, los cuales han adquirido presencia en el mercado
debido a sus características.
Una buena opción ya que con el tiempo adquieren plusvalía, es decir, el valor de
la tierra aumenta invariablemente, lo que quiere decir que tu capital también.
Fondos de ahorro
Los fondos de ahorro son una manera inteligente y segura de ahorrar para
posteriormente invertir tu dinero en una herramienta financiera de alto rendimiento.
Solo recuerda no caer en los gastos innecesarios de Navidad, que es cuando
generalmente se entrega el fondo o la caja de ahorro. Recuerda, ahorrar no es
invertir (Díaz, 2018).
Después de esto ya conocemos los diferentes tipos de inversión que puedes
realizar para obtener beneficios, es momento de valorar los diferentes mercados y
productos de inversión que existen para saber cuál es el que más se asemeja a
tus características como inversionista.
Valor Presente Neto (VPN) El método del Valor Presente Neto se relaciona con el
valor del dinero en el tiempo, en la determinación de los flujos de efectivo netos
del negocio o proyecto, con el fin de poder hacer comparaciones correctas entre
flujos de efectivo en diferentes periodos a lo largo del tiempo.
El valor del dinero en el tiempo está incorporado en la tasa de interés con la cual
se convierten o ajustan en el tiempo, es decir en la tasa con la cual se determina
el Valor Presente de los flujos de efectivo del negocio o proyecto.
Si el Valor Presente de las entradas de dinero es mayor que el valor presente de
las salidas de dinero, de un negocio o proyecto, dicho negocio o proyecto es
rentable. Si el valor presente de las entradas de dinero es menor que el valor
presente de las salidas de dinero, dicho negocio o proyecto es rentable.
Entonces por rentabilidad entendemos que: el cambio porcentual entre la riqueza
inicial (cantidad de dinero disponible al empresario al inicio del proyecto o negocio)
y la riqueza final (cantidad de dinero disponible al empresario al término de la vida
económica del negocio o proyecto). Si el valor presente neto del flujo de efectivo
del negocio es positivo, el negocio es rentable; si es negativo, el negocio no es
rentable
El Valor Presente de las entradas de dinero menos el Valor Presente de las
salidas es igual al Valor Presente de la diferencia entre las entradas menos las
salidas de dinero. A este segundo enfoque se le conoce como Valor Presente
Neto del flujo de efectivo del negocio.
Y su metodología de cálculo es muy útil para conocer el costo o beneficio de una
decisión. Por ejemplo; La decisión de comprar un terreno este año, para venderlo
el próximo año. Se evaluaría con el valor presente neto (VPN), de la siguiente
manera: VPN = valor presente inversión + valor presente del precio de venta
dentro de un año.
Sin embargo, sus principales ventajas del método del Valor Presente Neto son:
Utiliza el concepto del valor del dinero en el tiempo. Siempre da la decisión
correcta de aceptación o rechazo de un negocio o proyecto, de igual manera su
principal desventaja del método del Valor Presente Neto es que es muy sensible al
valor de la tasa de interés utilizado. Por lo tanto, requiere de una buena estimación
de la tasa de interés esperada con la cual se van a "descontar" los flujos de
efectivo futuros.
Tasa Interna de Rendimiento (TIR). Ahora nos enfocamos en La tasa interna de
rendimiento (TIR). Es un método que proporciona otra medida de la rentabilidad
de un negocio o proyecto.
La tasa interna de rendimiento de un negocio o proyecto equivale a la tasa de
interés que dicho negocio o proyecto le va a dar a la persona que invirtió ahí su
dinero. Un ejemplo como la tasa de interés que maneja un banco, ellos
proporcionan una medida de la rentabilidad de la inversión en dicho banco, de
igual manera así también la Tasa Interna de Rendimiento de un negocio o
proyecto proporciona otra medida de la rentabilidad de la inversión en dicho
negocio o proyecto.
La tasa interna de rendimiento es la tasa de interés que hace que el valor presente
del flujo de efectivo operativo neto sea igual al valor presente de la inversión neta.
La tasa interna de rendimiento es la tasa de interés que hace que el valor presente
neto de los flujos de efectivo del negocio o proyecto sea igual a cero.
El cálculo de la (TIR) se determina seleccionando arbitrariamente una tasa de
interés con la cual se calcula el valor presente neto de los flujos de efectivo del
negocio o proyecto. Recordemos que el cálculo del valor presente es un quebrado
o razón aritmética, en donde el numerador de dicha razón es dinero y el
denominador es una tasa de interés. Sabemos por medio del álgebra que si el
denominador de un quebrado (la tasa de interés) aumenta, el valor del quebrado
(valor presente) disminuye; si el denominador de un quebrado (la tasa de interés)
disminuye, el valor del quebrado (valor presente) aumenta.
Por lo tanto, si con la tasa de interés que seleccionamos, el valor presente neto de
los flujos de efectivo del negocio resulta ser positivo, tendremos que seleccionar
otra tasa de interés más grande y volver a calcular el valor presente neto. Por el
contrario, si con la tasa de interés que seleccionamos, el valor presente neto de
los flujos de efectivo del negocio resulta ser negativo, tendremos que seleccionar
otra tasa de interés más chica y volver a calcular el “VPN”
Este proceso se repite cuantas veces sea necesario (a este proceso de cálculos
repetitivos se le conoce como aproximaciones sucesivas), hasta que se obtenga
un valor presente neto igual a cero. La tasa de interés con la cual se obtiene este
valor presente neto de los flujos de efectivo del negocio o proyecto igual a cero,
será la tasa interna de rendimiento del negocio o proyecto. Con el fin de reducir el
número de aproximaciones sucesivas, se sugiere que una vez que se hayan
obtenido valores presentes netos muy cercanos a cero, mediante interpolación se
encuentre la tasa de interés que da un valor presente neto igual a cero.
Como alternativa a este cálculo tedioso de la TIR, en el mercado existen
actualmente un gran número de calculadoras de bolsillo que realizan estas
aproximaciones sucesivas necesarias para encontrar la TIR y en donde lo único
que el usuario tiene que hacer es meter en la calculadora el flujo de efectivo neto
del negocio, para cada periodo y así facilitar sus operaciones.
 De igual manera cumplen con sus grandes ventajas y desventajas de la Tasa
Interna de Rendimiento al implementarlas. Las principales ventajas del método del
TIR son: Que el resultado del VPN (ya que su resultado está dado por un monto
en pesos). La principal desventaja del método de la Tasa interna de rendimiento
es que puede dar una decisión errónea cuando se tienen proyectos mutuamente
excluyentes.
Diferencias entre VPN y TIR
Se analizarán los dos procedimientos con el fin de mencionar las diferencias que
existen entre ellos.

 Mientras que el VPN mide la rentabilidad de un proyecto en unidades

monetarias, la TIR mide la rentabilidad en términos porcentuales.
 El VPN es el único método que no presenta desventajas teóricas.
 En la TIR la tasa crítica de rentabilidad no es requerida.
 Aunque la TIR resulte positiva, el proyecto puede ser rechazado por no
alcanzar la rentabilidad mínima. Esto no ocurre con el VPN, ya que, si es
positivo, automáticamente es aceptado.
 Existen casos en los que la jerarquización de las opciones es diferente.

Conclusión
Una vez que se ha determinado correctamente los flujos de efectivo del negocio o
proyecto, y que se toma la decisión de aplicar algún método de los que estuvimos
desarrollando y de pendiendo también de los tipos de inversiones que estemos
llevando a cabo. Para relacionar estos flujos y determinar si el negocio o proyecto
es rentable y, de ser así, analizar qué tan rentable es.
El mejor método para evaluar los flujos de efectivo del negocio o proyecto en lo
particular es el del Valor Presente Neto.
Sin embargo, puede ser conveniente complementar dicha evaluación con el
método de la Tasa Interna de Rendimiento.
Ya que ambos métodos utilizan el concepto del valor del dinero en el tiempo.
BIBLIOGRAFIA:
 Evaluación de Proyectos de Inversión. Diplomado en el Ciclo de Vida de los Proyectos de
Inversiòn. Nafin-OEA. Ed. Nafin, Mèxico, 1996.
 Gabriel Baca Urbina. (1999). Fundamentos de ingeniería económica. México, DF:
Programas educativos S.A. de C.V.
 Guadalupe Ochoa. (2009). Administración financiera. México: McGRAW-
HILL/INTERAMERICANA EDITORES, S.A. DE C.V.