Valor máquina $ 20,000,000 vida util 5 años El inversionista dispone de 15.000.

000
prestamo $ 5,000,000 se paga con cuotas iguales por 4 años tasa 18% anual
ingresos : 13.000.000 para el primer año y disminuye un 10% anual
costos 3.000.000 anuales. Se incrementan un 5%
la depreciacion es 2.500.000 anuales
la tasa de descuento es del 25%
Tasa de imporrenta 33%
Valor de salvamento. al final de la vida util de la maquina se vende por $10.000.000

flujo de caja del proyecto

año 0 año 1 año 2 año 3 año 4

ingresos OPERAT $ 13,000,000 $ 11,700,000 $ 10,530,000 $ 9,477,000
venta maquina $ - $ - $ - $ -
total ingresos $ 13,000,000 $ 11,700,000 $ 10,530,000 $ 9,477,000
egresos
costos $ 3,000,000 $ 3,150,000 $ 3,307,500 $ 3,472,875
prestamo $1,858,693 $1,858,693.35 $1,858,693.35 $1,858,693.35
impuesto $2,178,000 $1,756,446 $1,385,568 $1,062,797
TOTAL EGRESOS $ 7,036,693 $ 6,765,140 $ 6,551,761 $ 6,394,365
Inversion inicial $ 15,000,000
fcn -$ 15,000,000 $ 5,963,307 $ 4,934,860 $ 3,978,239 $ 3,082,635
TASA DE DESCUENTO 30%
VPN = -$1,028,338.72 EL PROYECTO SI ES VIABLE

TIR = 26.69%

LIQUIDACIÓN DEL IMPUESTO DE RENTA

AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4
INGRESOS OPERAT $13,000,000 $11,700,000 $10,530,000 $9,477,000
(-) COSTOS $3,000,000 $3,150,000 $3,307,500 $3,472,875
(-) DEPRECIACION $2,500,000 $2,500,000 $2,500,000 $2,500,000
(-) INTERESES PREST $900,000 $727,435 $523,809 $283,529
(+) UTILIDAD EN VENTA DEL ACTIVO
UTILIDAD ANTES DE IMPUEST $6,600,000 $5,322,565 $4,198,691 $3,220,596
IMPUESTO DE RENTA 33% $2,178,000 $1,756,446 $1,385,568 $1,062,797

VALOR DE ADQUISICION
DEPRECIACION ACUMULADA
VALOR EN LIBROS =
VALOR DE VENTA FINAL
UTILIDAD EN VENTA DE ACTIV
 año 5
$ 8,529,300
$ 10,000,000
$ 18,529,300

$ 3,646,519
$ -
$1,611,318
$ 5,257,837

$ 13,271,463

CTO SI ES VIABLE

AÑO 5 AMORTIZACION DEL PRESTAMO

$8,529,300
$3,646,519 PER CUOTA INTERES ABONO K SALDO
$2,500,000 0 $5,000,000
$0 1 $1,858,693 $900,000 $958,693 $4,041,307
$2,500,000 2 $1,858,693 $727,435 $1,131,258 $2,910,048
$4,882,781 3 $1,858,693 $523,809 $1,334,885 $1,575,164
$1,611,318 4 $1,858,693 $283,529 $1,575,164 $0

R DE ADQUISICION $ 20,000,000
ECIACION ACUMULADA $ 12,500,000
R EN LIBROS = $ 7,500,000
R DE VENTA FINAL $ 10,000,000
DAD EN VENTA DE ACTIVO $ 2,500,000