21 calle 10-58 Colonia Aurora II, zona 13. 01013 Guatemala, C.A.

recepcion@ric.gob.gt
(502) 2462-8400

1
 REGISTRO DE INFORMACIÓN CATASTRAL

2.1. NOMBRE OFICIAL

Registro de Información Catastral (RIC) es el que se creó mediante el Decreto 41-2005
del Congreso de la República, a efecto de ser la autoridad competente en materia
catastral, siendo para ello responsable de establecer, mantener y actualizar el catastro
nacional, orientado a la certeza y seguridad jurídica de la propiedad, tenencia y uso de
la tierra.

2.2. ANTECEDENTES
Los antecedentes enunciados para la creación del Registro de Información Catastral, se
remiten a la propia Constitución Política de la República de Guatemala en atención a
los deberes de justicia, seguridad, paz y desarrollo integral de la persona por parte del
Estado; asimismo se hace remisión a los Acuerdos de Paz sobre los aspectos
socioeconómicos y situación agraria, ya que en ellos se estableció la necesidad de
emisión de leyes y creación de instituciones que coadyuven con el cumplimiento de
esos deberes, en particular a los temas de justicia agraria, seguridad jurídica en la
tenencia de la tierra y el desarrollo sostenible de los individuos en un campo de
igualdad.

También se estableció el compromiso de la creación de un sistema registro y catastro

descentralizado, multiusuario, eficiente, financieramente auto sostenible y de
actualización fácil y obligatoria.

También ha de reconocerse que mucha de la inspiración en la creación del Registro de

Información se origina de personas e instituciones, como el Instituto Geográfico
Nacional, que por muchos años y sin mayores recursos trabajaron en temas
relacionados con catastro y mapeo de Guatemala.

2
2.3. ESTRUCTURA ORGÁNICA Y FUNCIONAL
El Registro de Información Catastral es una entidad autónoma y de servicio, que está
estructurada y organizada de la siguiente manera:

2.3.1. CONSEJO DIRECTIVO

Es el órgano rector de la política catastral, de la organización y funcionamiento y de la
coordinación con las instituciones del Estado y con las organizaciones sociales
vinculadas al proceso de establecimiento, mantenimiento y actualización catastral. Está
integrado por siete miembros de la siguiente manera:

a. El Ministro de Agricultura, Ganadería y Alimentación, quien lo preside.

b. El Registrador General de la Propiedad.
c. El Director del Instituto Geográfico Nacional.
d. Un delegado de la Asociación Nacional de las Municipalidades –ANAM.
e. Un delegado del Colegio de Ingenieros de Guatemala.
f. Un delegado del Colegio de Ingenieros Agrónomos de Guatemala.
g. Un delegado por el Colegio de Abogados y Notarios de Guatemala.

CONSEJO DIRECTIVO 2020 Suplente Señor Alcalde José Angel

Lechuga Ávila
MINISTERIO DE AGRICULTURA,
GANADERÍA Y ALIMENTACIÓN Sitio Web http://anam.org.gt/
Titular: Señor Ministro,
Oscar David Bonilla Aguirre
Suplente: Señor Viceministro de Colegio de Ingenieros de Guatemala
Desarrollo Rural, Titular Ing. Jonatan René Ixcot
Luis Eduardo Mendoza Soto Carrillo
Sitio Web: https://www.maga.gob.gt Suplente Inga.Dayana Girón
Sitio Web http://cig.org.gt/
Registro General de la Propiedad

3
 Titular Lic. Luis Alfredo Pineda Colegio de Ingenieros Agrónomos de
Loarca Guatemala
Suplente Lic. Luis Enrique Ortega Titular Ing. Agr. Carlos Augusto
Arana Vargas Gálvez
Sitio Web https://www.rgp.org.gt/ Suplente Ing. Agr. Carlos Walberto
Ramos Salguero

Sitio Web http://ciag.org.gt/

Instituto Geográfico Nacional
Titular Lic. Edwin Domingo
Roquel Calí
Suplente Ing. David Isaac Gómez Colegio de Abogados y Notarios
Gómez Titular Lic. Alfredo Sánchez
Sitio Web http://www.ign.gob.gt/ Chinchilla
Suplente Licda. Carmen Cojti Garcia
Sitio Web http://www.cang.org.gt/
Asociación Nacional de
Municipalidades
Titular Señor Alcalde Hugo Israel Registro de Información Catastral
Guch Ajpuac
Secretario Ing. Agr. Acxel Efraín De
León Ramírez

2.3.2. DIRECCIÓN EJECUTIVA NACIONAL

Esta está a cargo de un director, que es el responsable de coordinar las acciones y
ejecutar las decisiones del Consejo Directivo, el cual también integra como secretario,
con voz pero sin voto. Es nombrado por el Consejo Directivo a través del procedimiento
de convocatoria pública.

Se establece en el Reglamento de Operaciones Registrales del RIC que el Director

Ejecutivo Nacional ejerce la función de Registrador y que esta función puede ser
delegada y en virtud de dicha delegación puede establecer la estructura organizacional
que considere.

4
2.3.3. DIRECCIONES MUNICIPALES DE REGISTRO DE INFORMACIÓN
CATASTRAL Y OFICINAS DE APOYO SOCIAL
Son las personas encargadas de la revisión del proceso con el objeto de verificar la
información y establecer si se ha cometido algún error en las inscripciones. También
realizan reconocimientos de campo, fijando día y hora para llevarlos a cabo y previa
notificación a los solicitantes.

Parte importante de la actividad de las Direcciones Municipales radica en realizar un

diagnóstico de propiedad de los casos que se ingresan al RIC.

Las oficinas de apoyo social tienen como función principal asistir a las personas
individuales o a las comunidades en la solución de sus problemas catastrales, cuando
así sea solicitado.

2.4. REGIMEN ECONOMICO

El viernes 20 de agosto de 2010 se publicó en el Diario Oficial el Reglamento del
Arancel General del Registro de Información Catastral de Guatemala, el cual fue
aprobado mediante la Resolución número 175-002-2010 del Consejo Directivo del
Registro de Información Catastral de Guatemala. En el mismo se fijan tarifas para el
cobro de los servicios y productos catastrales.

El Consejo Directivo es el responsable de aprobar el presupuesto anual de ingresos y

egresos del RIC. En caso de haber necesidad de aprobar modificaciones al
presupuesto las mismas también deberán ser efectuadas por el Consejo Directivo; si las
modificaciones no implican aumento o disminución, las mismas serán aprobadas por el
Director Ejecutivo Nacional.

2.5. NORMATIVA GENERAL

La Constitución Política de la República de Guatemala establece como deberes del
Estado la justicia, la seguridad, la paz y el desarrollo integral de la persona; sin

5
embargo, es hasta la firma de los Acuerdos de Paz en 1996, específicamente en uno de
los puntos fundamentales del Acuerdo sobre Aspectos Socioeconómicos y Situación
Agraria, que el Gobierno de Guatemala adquirió el compromiso de promover cambios
legislativos que permitan el establecimiento de un sistema de registro y catastro
descentralizado, multiusuario, eficiente, financieramente sostenible y de actualización
fácil y obligatoria, surgiendo como una prioridad social el cumplimiento de la emisión de
leyes y la creación de instituciones que permitan la consecución de este compromiso,
tanto en el tema agrario, seguridad jurídica en la tenencia de la tierra y el desarrollo
sostenible en el campo en condiciones de igualdad.

Bajo esta aspiración social, el 15 de junio de 2005, el Congreso de la República de

Guatemala aprobó la Ley del Registro de Información Catastral –RIC- mediante el
Decreto No. 41-2005, en la que se crea la institución estatal autónoma y de servicio,
con personalidad jurídica, patrimonio y recursos propios, cuyo objeto es el
establecimiento, mantenimiento y actualización del catastro nacional.

El RIC como una institución de Estado relativamente joven, inició su camino

construyendo las bases y lineamientos del trabajo a largo plazo partiendo de la
elaboración, consenso y aprobación de documentos técnicos, legales y administrativos
con el propósito de socializar el proceso catastral. Por lo que es grato poner a la
disposición del público en general la normativa catastral vigente:

El Registro de Información Catastral está regulado por la Ley especial que es el Decreto
41-2010 del Congreso de la República; asimismo por el Acuerdo Gubernativo 162-2009
que contiene el Reglamento a la Ley del Registro de Información Catastral.

Asimismo y a nivel más especializado se emitieron en el año 2010, dos resoluciones

por el Consejo Directivo del RIC, así:

a) La resolución 169-001-2010 que contiene el Reglamento de Operaciones

Registrales del Registro de Información Registral de Guatemala, con fecha de
publicación el 19 de agosto 2010.

6
 b) La resolución 175-002-2010 que contiene el Reglamento del Arancel General del
Registro de Información Catastral de Guatemala, con fecha de publicación el 20
de agosto de 2010.

2.6. HECHOS, ACTOS Y CONTRATOS OBJETOS DE INSCRIPCIÓN

En el Registro de Información Catastral se efectúan inscripciones registrales
relacionadas con:

a) Información gráfica y descriptiva de los predios especialmente aquella derivada

del mantenimiento catastral de acuerdo a las coordenadas Guatemala
Transversa Mercatore GTM.
b) Desmembraciones efectuadas en los predios inicialmente inscritos, el área
desmembrada de cada fracción y el código de clasificación catastral del predio
formado por la desmembración.

c) Anotaciones relacionadas con las inscripciones asentadas, generalmente

referidas a las aprobaciones de los planos, las impugnaciones a cualquier
inscripción que se efectúen.
d) Cancelaciones de Inscripciones y anotaciones operadas.

Adicionalmente a estas cancelaciones, también en el Registro de Información Catastral

se lleva un Registro de Agrimensores –profesionales o técnicos- a efecto de cumplir con
lo que la ley señala respecto que una vez una zona haya sido catastrada únicamente se
aceptarán planos aprobados por personas autorizadas por el RIC. Para ello se ha
emitido en el año 2009 una resolución que contiene la reglamentación necesaria y una
guía para cumplir con el mismo objetivo.

2.7. APLICACIÓN Y USO DE TECNOLOGÍA

El Registro de Información Catastral, debe tener en uso tecnología de punta, tanto en el
ámbito de los instrumentos de campo como aquéllos necesarios para efectuar sus
inscripciones y mantener la relación interinstitucional que la ley indica, principalmente
con el Registro de la Propiedad, por la interacción que debe mantener para hacer
constar, entre otras situaciones, el código de Clasificación Catastral, el saneamiento

7
catastral, la declaración de predio catastrado regular o irregular; la declaración de
predio inexistente, etc.

La página web del Registro de Información Catastral es: www.ric.gob.gt la cual en

nuestra opinión tiene interesante información, pero deberá ser funcional para aspectos
procedimentales, que actualmente no es posible accesar por esta vía.

2.8. APLICACION DE PRINCIPIOS REGISTRALES

Los principios registrales que se aplican con especial énfasis en el Registro de
Información Catastral, son los que en especialidad, ya que establecen distintas clases
de asientos registrales y los requisitos que le son propios a cada uno de esos asientos.
Asimismo, se aplica el principio de legalidad prioridad, prelación y de tracto
sucesivo, atendiendo a calificación rigurosa, ya que además de un examen jurídico de
la documentación se realizan inspecciones de campo, los documentos se operan
atendiendo a la fecha de presentación de los expedientes y uno a continuación de otro
se efectúan los asientos registrales relacionados con un mismo predio.