CASO DE COMPRAVENTA

1. ¿Qué medios de prueba podrían realizar los hermanos de Carlos?

El contrato de compraventa debe ser declarado nulo, por la causal de fin

ilícito, cuando se haya buscado despojar del bien al verdadero propietario y se
actúe a sabiendas que los datos contenidos en Registros Públicos no eran
coherentes con los de la realidad.

En este caso podría resultar anulable ya que vemos que se realizó una
compraventa por la totalidad de los bienes, siendo que, es de menester hacer
mención respecto de el Tercio de Libre Disposición del que podían disponer
los fallecidos, toda vez que, en el caso en concreto no se habla de que se
vendió ese tercio de libre disposición sino de la totalidad de los bienes, razón
por la cual, considero que se debe interponer una demanda de nulidad de
acto jurídico por exceder de los bienes legítimamente disponibles. Pudiendo
realizar los siguientes medios de prueba los hermanos de Carlos

-La exhibición de la Minuta de Compra Venta.

-Pericia grafotécnica sobre la firma de los padres, para así compararlas con
otras muestras, plasmadas en indistintos documentos, como el DNI.

-Actas de nacimientos, mediante las cuales se acrediten que son hijos de los
fallecidos, correspondiéndoles la legítima correspondiente.

2. ¿Qué medios de prueba puede utilizar Carlos?

-Acta de nacimiento, mediante el cual se acredite que es hijo de los fallecidos.

-Exhibición de la Minuta de Compra Venta

-Escritura pública de inscripción del contrato celebrado

3. ¿Cuál sería el proceder del Juez en caso de pruebas falsas o

actuaciones temerarias, de mala fe realizados por las partes?

El Registro de la Propiedad Inmueble debe brindar seguridad jurídica, a través

de la publicidad sobre los actos que se inscriben, a fin de conocer de manera
exacta y con certeza quién es el vendedor, si la propiedad tiene cargas o
gravámenes, si la persona que figura en el registro tiene las facultades
necesarias para venderlo, todo con el propósito de garantizar que la
adquisición del bien sea válida.
Podría hablarse de una negligencia por parte del comprador. En el supuesto
de que Carlos de mala fe, aprovechando el fallecimiento de sus padres, haya
falsificado dicho documento a fin de hacerse acreedor de bienes que no le
corresponden y que por ley son parte de la herencia respectiva de sus
hermanos, por cuanto, al observar ello el juez podrá remitir copias certificadas
al MP a fin de que actúe conforme a sus atribuciones e investigue a Carlos
por la presunta comisión del delito de falsificación de documentos. Todo ello
se tendría que verificar.