Señor

JUEZ DE FAMILIA (REPARTO)

E. S. D.

Referencia: Proceso de DESIGNACION DE CURADOR AD HOC - Para Autorizar

Venta del 50% del bien inmueble de propiedad del menor NICOLAS ROJAS
CARRILLO.
Demandante: CINDY JHOANA CARRILLO CRUZ

SANDRA JANNETH BOHORQUEZ BOHORQUEZ, mayor de edad, vecina de

esta ciudad, identificada con la cédula de ciudadanía No. 37.617.085 de
Piedecuesta Santander, abogada en ejercicio con Tarjeta Profesional No.
181.204 del CSJ, obrando como apoderada de la señora CINDY JHOANA
CARRILLO CRUZ, mayor de edad, y de esta vecindad, identificada con C.C.
No. 52.726.847, de estado civil solera sin unión marital de hecho, quien obra en
nombre propio y en representación de su hijo menor de edad NICOLAS
ROJAS CARRILLO que se identifica con T.I. No. 1.000.621.339, me permito
interponer DEMANDA DE JURISDICCION VOLUNTARIA PARA
DESIGNACION DE CURADOR AD HOC, con el fin de OBTENER
AUTORIZACION PARA LA VENTA DEL 50% DEL BIEN INMUEBLE
identificado con matricula inmobiliaria No. 50c-137800 de propiedad del menor,
conforme a los fundamentos fácticos y jurídicos que se exponen a continuación:

HECHOS

PRIMERO: Mis poderdantes adquirieron el bien inmueble en esta ciudad por

compraventa al señor JOSE GUSTAVO ROJAS NIÑO, tal y como consta en la
Escritura Pública No. 990 del día 30 de marzo de 2009, de la Notaria 36 del
Círculo de Bogotá, e inscrito con el folio de matrícula inmobiliaria No. 50C –
137800 y 50C – 1378794 de la oficina de registro de instrumentos públicos de
este Círculo.

SEGUNDO: El bien inmueble Apartamento 202 y Garaje Uno forma parte del
edificio ZUHE, se encuentra ubicado en la Calle 23 A No. 82-65 antes Calle 35ª
No. 80-65, no se encuentra afectado a ningún gravamen que limite su dominio,
y sus linderos especiales son: Apartamento No. 202, situado en el segundo piso,
tiene acceso a través del hall de apartamentos que se comunica con la puerta
de entrada número 82-65 de la Calle 23ª, antes Calle 35ª No. 80-65/71. Su uso
es el de vivienda y consta de: cocina, baño, alcoba 1 con closet, alcoba 2 con
closet, salón comedor, Área privada construida de 42.04 M2, Área total
construida de 44.56 M2. Su altura libre es de 2.275 mts y está comprendido
dentro de los siguientes linderos: del Punto A al B en línea quebrada y
distancias sucesivas de 2.05 mts., 1.00 mts , 0.35 mts., 0.55 mts., ducto muro
común y puerta de acceso del apartamento que se alindera al medio con hall de
acceso a los apartamentos y escalera del edificio y 3.50 mts., muro común al
medio con área privada del apartamento 201.
Del punto B al punto C, en distancia de 7.425 mts., muro común de fachada al
medio con vacío sobre el área común del aislamiento del antejardín del predio
de sobre la calle 35 A. Del punto C al punto D en línea quebrada y distancias
sucesivas de 0.90 mts., 0.10 mts., 5.15 mts., 0.10 mts., y 0.10 mts., columnas y
muro común de fachada al medio con vacío sobre cubierta común del primer
piso. Y del punto D al punto A en línea quebrada y distancias sucesivas de 2.775
mts., 0.10 mts., 0.25 mts., 0.10 mts., 1.95 mts., 0.25 mts., y 0.90 mts.,
columna, ducto y muro común del edificio (lindero sur del predio).
NADIR: Placa común al medio con el primer piso.
CENIT: Placa común al medio con el tercer piso.
Nota. Dentro de los linderos del apartamento se encuentran 2 columnas y su
área ha sido descontada del área total del apartamento.
GARAJE NUMERO 1: PRIMER PISO: Situado en el primer piso del edificio, tiene
su acceso vehicular por el área común del aislamiento, del antejardín del predio
sobre la calle 35 A que se comunica con la puerta de entrada Numero. 80 – 65
de la calle 35 A. Su uso es el de parqueadero y consta de un espacio para un
estacionamiento vehicular.
Tiene un área privada construida de 15.88 mts cuadrados. Su altura es de 2.275
mts., y está comprendido dentro de los siguientes linderos: Del punto A al punto
B en línea quebrada y distancias sucesivas del 0.10 mts., 0.10 mts., y 5.25
mts., columna y muro común del edificio (lindero oriental del predio).
Del punto B al punto C en distancia de 2.85 mts., muro común del edificio
(linderos sur del predio).
Del punto C al punto D en línea quebrada y distancias sucesivas de 0.10 mts.,
0.125 mts., 5.15 mts., 0.125 mts., y 0.10 mts., columna comunes al medio con
área privada del garaje número 2 y del punto D al punto A, en distancia de 2.75
mts., puerta de acceso del garaje que se alindera al medio con área común del
aislamiento del antejardín del perdió sobre la calle 35 A.
NADIR: Placa común al medio con el suelo o terreno.
CENIT: Placa cubierta común.
A estos inmuebles les corresponden los folios de matrícula inmobiliaria No. 50 C
– 1378800 y 50C – 1378794 y las cedulas catastrales No. 006312471100102002
y 006312471100101001.
Linderos Generales: El lote de terreno tiene un área de 163.71 M2. POR EL
NORTE: en una extensión de 21.40 mts., con la calle 35 A. POR EL SUR: En una
extensión de 21.40 mts., con el lote número de la manzana 47. POR EL
ORIENTE: en extensión de 7.65 mts., con el lote número de misma manzana.
POR EL OCCIDENTE: En extensión de 7.65 mts., con camino de peatones.

TERCERO: La señora CINDY JHOANA CARRILLO CRUZ, en la presente

demanda actúa en nombre propio y representación de su menor hijo NICOLAS
ROJAS CARRILLO, según registro civil que prueba su parentesco, busca que a
través de la presente solicitud se Designe Curador AD HOC, para que autorice la
venta del 50% del bien inmueble que se identifica con las matriculas
inmobiliarias 50 C – 1378800 y 50C – 1378794 (apto 202 y garaje
respectivamente), teniendo en cuenta que el otro 50% ya fue enajenado al
señor MOISES GUERRERO BIDUEÑAS.
CUARTO: El objeto de la venta del 50% del bien inmueble, se debe a una
oportunidad de adquirir otro inmueble que representa un mejoramiento social y
económico para la familia, por ello necesitan vender, y como prueba de ello, se
anexa a la presente la promesa de compraventa, que consta este acto.

QUINTO: El bien inmueble no se encuentra afectado a vivienda familiar, ya

que la señora CINDY JHOANA CARRILLO CRUZ, mantiene su calidad de madre
soltera sin unión marital de hecho y para el momento de la compra tampoco se
afectó a patrimonio de familia, como consta en certificado de tradición que se
anexa.

SEXTO: En desarrollo del principio constitucional de que en Colombia no hay

bienes inmuebles que no sean de libre enajenación con base en la ley citada se
acepta que la autorización al menor para la venta del inmueble es permitida, y
procede la designación del curador ad hoc cuando concurren menores para que
en ejercicio de su función y si lo considera conveniente otorgue su asentimiento
en nombre de los incapaces.

SEPTIMO: Para insistir en la necesidad y provecho que el negocio por realizarse

con fundamento en la ley, me permito allegar contrato de compraventa de bien
inmueble suscrito por la señora CINDY JHOANA CARRILLO CRUZ y el señor
MOSIES GUERRERO BIDUEÑAS.

OCTAVO: la señora CINDY JHOANA CARRILLO CRUZ me ha conferido poder

especial amplio y suficiente para estas diligencias.

Con fundamento en estos hechos me permito respetuosamente presentar al

señor juez las siguientes peticiones:

PETICIONES

PRIMERA: Sírvase, designar al menor NICOLAS ROJAS CARRILLO, un curador

ad hoc con el fin de que otrogue a nombre del menor su consentimiento para
que se autorice LA VENTA DEL 50% DEL BIEN INMUEBLE, identificado con el
folio de matrícula inmobiliaria No. 50C – 137800 y 50C – 1378794, Escritura
Pública No. 990 del día 30 de marzo de 2009, de la Notaria 36 del Círculo de
Bogotá, de propiedad del menor NICOLAS ROJAS CARRILLO.

SEGUNDA: Disponer de la posesión del curador y autorizarlo para el ejercicio

del cargo y que la secretaria compulse las copias del caso para proceder a
suscribir la escritura de venta DEL 50% DEL BIEN INMUEBLE, identificado con el
folio de matrícula inmobiliaria No. 50C – 137800 y 50C – 1378794, Escritura
Pública No. 990 del día 30 de marzo de 2009, de la Notaria 36 del Círculo de
Bogotá, de propiedad del menor NICOLAS ROJAS CARRILLO.
 FUNDAMENTOS DE DERECHO

Invoco las normas que considero aplicables: Artículo 5 del Decreto 2272/89,
articulo 649 Código de Procedimiento Civil, Articulo 23 Ley 70 de 1931, Ley 91
de 1936.

COMPETENCIA

Es usted competente por la naturaleza del proceso y la vecindad de los

interesados.

PRUEBAS
1. Copia de la Escritura Pública No. 990 del 30 de marzo de 2009 de la Notaria 36 del
circulo de Bogotá.
2. Documento de identidad del menor (tarjeta de identidad, registro civil).
3. Certificado de tradición y libertad del bien objeto de venta.
4. Promesa de compraventa y certificado de tradición del bien inmueble a comprar
5. Fotocopia del documento de identidad de la señora CINDY JHOANA CARRILLO
CRUZ

ANEXOS

1. Dos copias de la demanda, una para el archivo del juzgado y otra para el traslado
que fuese del caso, con sus correspondientes anexos.
2. Poder para actuar.
3. Los documentos aducidos como pruebas.

NOTIFICACIONES

Mis poderdantes en la Calle 35 A No. 80-65 APTO 402 edificio ZUHE de la

ciudad de Bogotá, correo electrónico jhoacruz7781@hotmail.com
La suscrita Apoderada, en la Calle 24 No. 51-40 oficina 908 de la ciudad de
Bogotá, o en la secretaría de su despacho. Correo electrónico
sandibb81@hotmail.com

Respetuosamente,

SANDRA JANNETH BOHORQUEZ BOHORQUEZ

C.C. No. 37.617.085 de Piedecuesta
T.P 181.204 del Consejo Superior de la Judicatura
Sjb/
Señor
JUEZ DE FAMILIA (REPARTO)
E. S. D.

CINDY JHOANA CARRILLO CRUZ, mayor de edad, con domicilio y residencia

en la ciudad de Bogotá D.C., identificada con C.C. No. 52.726.847, de estado
civil solera sin unión marital de hecho, obrando en nombre propio y en
representación de su hijo menor de edad NICOLAS ROJAS CARRILLO quien
se identifica con T.I. No. 1.000.621., mediante el presente escrito confiero
poder especial, amplio y suficiente a la Doctora SANDRA JANNETH
BOHORQUEZ BOHORQUEZ, abogada en ejercicio, portadora de la Tarjeta
Profesional No. 181.204 del Consejo Superior de la Judicatura, e identificada
con la cédula de ciudadanía No. 37.617.085 de Piedecuesta, para que inicie y
lleve hasta sentencia DEMANDA DE JURISDICCION VOLUNTARIA PARA
OBTENER AUTORIZACION PARA LA VENTA DEL 50% DEL BIEN
INMUEBLE identificado con matricula inmobiliaria No. 50C – 01378794 y 50c-
137800 de propiedad del menor, en la forma y términos indicados en la
demanda.

Mi apoderada queda investida de las facultades consagradas en el artículo 74

del C.G.P., además de las de transigir, recibir, conciliar, sustituir, desistir,
renunciar y reasumir el presente poder.

Sírvase señor Juez, reconocer la correspondiente personería jurídica, a la

Doctora SANDRA JANNETH BOHORQUEZ BOHORQUEZ.-

Del señor Juez,

CINDY JHOANA CARRILLO CRUZ

C.C. No. 51.942.789

Acepto poder:

SANDRA JANNETH BOHORQUEZ BOHORQUEZ

C.C. No. 37.617.085 de Piedecuesta
T.P. 181.204 del C.S.J.