Documento privado de contrato de arrendamiento de un departamento

vivienda, que suscriben, por una parte, el Sr. José Fernández Chávez,
como propietario y, por otra, el Sr. Juan Cáceres Guardia, como
locatario; documento que, en caso necesario, podrá ser elevado a
instrumento público previo reconocimiento de firmas y rúbricas, al tenor
de las siguientes cláusulas:

Primera.- Yo, José Fernández Chávez, de profesión Mecánico, natural y

vecino de ésta, hábil por derecho, con C.I. 543381 Cbba., declaro ser
legítimo propietario del Bien Inmueble ubicado en la Zona Villa Buch Av.
Cap. Víctor Ustariz Km. 4, de esta ciudad.

Segunda.- Al presente, de común acuerdo de partes y por convenir así a

mis intereses, el citado Domicilio que consta de dos habitaciones, una
cocina y un baño con garaje, la que cuenta con los servicios de Luz y
Agua INHABILITADOS, doy en contrato de alquiler al Sr. Juan Cáceres
Guardia de profesión Fundidor, natural y vecino de ésta, hábil por
derecho, con C.I. 756191 Cbba, con destino a un taller de fundición y su
vivienda y la de su familia, de acuerdo a las condiciones que se estipulan
a continuación.

a)        El canon mensual de arrendamiento será la suma  equivalente a

60 $us. (SESENTA  DÓLARES AMERICANOS 00/100)  mensual, que será
cancelada en forma ADELANTADA, al tipo de cambio oficial, y que por
acuerdo mutuo el Sr. Juan Cáceres Guardia a la firma del presente
documento cancelara el alquiler de DOS MESES por adelantado al
propietario del domicilio alquilado

b)       El plazo del Alquiler será de DOS años forzosos y otros dos

voluntarios, el mismo que correrá a partir de fecha 10  de Mayo del año
en curso, fecha que será entregado el domicilio con la HABILITACION de
los servicios de Luz y Agua,  haciendo constar que, para el caso de
existir pleno consentimiento  por las partes para la continuación del
contrato por el año voluntario se firmará otro adicional o
complementario.
c)      Queda establecido, de igual modo, que si por alguna circunstancia
de fuerza mayor que le impida al Sr. José Fernández Chávez  , realizar la
entrega del bien inmueble correra una multa de 20 Bs.- por dia, y al
mismo tiempo en caso de que el Sr. Juan Cáceres Guardia

en caso de que no pudiera continuar con el  contrato de alquiler o , si

por razones de las funciones que desempeña fuese objeto de cambio de
destino, el mismo podrá rescindir antes del término de su vencimiento
debiendo para el efecto deberá cursar  al propietario, la nota respectiva,
por lo menos, con 30 días de anticipación, caso contrario se sujetara al
resarcimiento de daños y perjuicios.

d)     El consumo de energía eléctrica y agua potable, así como el luso

del teléfono instalado en el mismo departamento,  correrá por cuenta del
inquilino Sr. Juan Cáceres Guardia.

e)     El locatario tampoco podrá sub-alquilar el departamento ni

subrogar los términos de este contrato en favor de otros familiares o de
terceras personas.

Tercera.- La falta de cumplimiento a cualquiera de losa cláusulas de este

documento, así como la falta de pago de los receptivos alquileres,, dará
lugar a la rescisión del contrato, la que se producirá en el instante
mismo en que el arrendatario infringiera tales disposiciones y sin
necesidad del requerimiento alguno.

Más tratándose de incumplimiento sobre el vencimiento del plazo

acordado para la vigencia del contrato, sea este el principal o el
adiciona, habilitará al propietario a interponer la acción judicial
correspondiente en cuya circunstancia este instrumento, previo
reconocimiento de firmas y rúbricas, tendrá la calidad de plazo y vencido
de la fuerza ejecutiva necesaria.

Cuarta.-  Nosotros, José Fernández Chávez (PROPIETARIO) y Juan

Cáceres Guardia (LOCATARIO), declaramos nuestra conformidad con las
cláusulas suscritas en el presente documento de Alquiler, para su fiel  y
estricto cumplimiento.

En constancia, firmamos las partes interesadas, en la ciudad de

Cochabamba a los 22 días del mes de Abril de Dos Mil Cinco años.

José Fernández Chávez                                                              Juan

Cáceres Guardia

C.I. 543381 Cbba                                                                        C.I.

756191 Cbba

Propietario                                                                                
Locatario

Cochabamba, 22 de Abril de 2005