COMPRAVENTA DE INMUEBLE

MARIA TERESA CATALAN LUCERO

GABRIEL ENRIQUE SEPULVEDA CATALAN

En Santiago, Republica de Chile, a………….de Febrero de 2020, ante

mi…………. (datos notaria) , comparecen por una parte, como vendedora
doña MARIA TERESA CATALAN LUCERO, chilena, dueña de casa,
cedula de identidad número siete millones novecientos nueve mil
quinientos uno guion K, domiciliada en calle Emilia Lascar número
doscientos trece, comuna de Peñaflor, casada con don Guillermo Enrique
Sepúlveda Cerda, cédula de identidad número seis millones quinientos
treinta mil novecientos sesenta y cinco, y por otra parte, como
comprador don GABRIEL ENRIQUE SEPULVEDA CATALAN, chileno,
soltero, comerciante, cedula nacional de identidad número trece
millones cuatrocientos cincuenta y un mil doscientos cuarenta y cuatro
guion k, domiciliado en esta ciudad de Santiago, domiciliado en Pasaje
Vía Láctea nuero dos mil novecientos veintisiete, departamento treinta y
uno, villa Esperanza dos, comuna de Maipú, los comparecientes mayores
de edad, quienes acreditan sus identidades con sus cedulas anotadas y
exponen: Que vienen en celebrar el siguiente contrato de compraventa:

PRIMERO. Objeto: Doña MARIA TERESA CATALAN LUCERO, es

dueña de la propiedad ubicada en Pasaje Vía Láctea numero dos mil
novecientos veintisiete, que corresponde al departamento numero
treinta y uno de piso tercero, del plazo de venta por pisos del conjunto
habitacional, denominado “VALLE DE LA ESPERANZA 2”, ubicado en la
comuna de Maipú, región Metropolitana, el que fue aprobado por la
ilustre Municipalidad de dicha comuna, y que se encuentra archivado
bajo el numero cuarenta y cuatro mil cuatro, guion C, en el Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, con fecha 19
de diciembre de 1995, cuyos deslindes particulares son (lote Dos;
manzana C):

NORPONIENTE: Tramo B2-B3 de sesenta coma cuarenta y tres

metros, con Pasaje Andrómeda.
SURORIENTE: Tramo B1-B6 de treinta coma cero seis metros, con
Pasaje Vía Láctea y Tramo B4-B5 de treinta coma treinta y siete metros,
con área verde uno.

NORORIENTE: Tramo B1-B2 de ochenta y ocho coma cuarenta y nueve

metros, con lote tres, misma manzana.

SURPONIENTE: Tramo B3-B4 de veintinueve coma cero seis metros y

Tramo B5-B6 de cincuenta y nueve coma cuarenta y tres metros, ambos
con área verde uno. La Señora Catalán, adquirió esta propiedad por
compra que hiciere al SERVICIO DE VIVIENDA Y URBANIZACION
METROPOLITANA, en adelante SERVIU METROPOLITANO, representado
en la época del contrato de la compraventa por don Ramón Santoro
Gamboa, según escritura pública de fecha veintisiete de mayo de mil
novecientos noventa y seis, ante el notario público don Eduardo Pinto
Peralta. La propiedad se encuentra inscrita a nombre de MARIA TERESA
CATALAN LUCERO, cuyo dominio consta a fs. 49079 número 46230 del
año 1996 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces
de Santiago del año mil novecientos noventa y seis, cuyo título anterior
a nombre de SERVIU METROPOLITANO, se encuentra inscrito a fs.
11.382 N° 7.603, del mismo registro y Conservador correspondiente al
año 1992.-

SEGUNDO. Venta: Por el presente instrumento doña MARIA TERESA

CATALAN LUCERO, vende, cede y transfiere a GABRIEL ENRIQUE
SEPULVEDA CATALAN, ya individualizado, el que a su vez compra,
acepta y adquiere para si, la propiedad individualizada en la cláusula
primera del presente instrumento, la que le fue asignada por resolución
N° E 2016 de fecha 20 de Mayo de 1996.

TERCERO. La propiedad se vende ad corpus, en el estado en que

actualmente se encuentra y que las compradora declara conocer y
aceptar, con todos sus derechos, usos, costumbres y servidumbres,
activas y pasivas, libre de todo gravamen, prohibición, embargo o litigio,
respondiendo el vendedor del saneamiento en conformidad a la ley. Las
partes renuncian desde ya el ejercicio de todas las acciones resolutorias
que pudieren nacer del presente contrato y vienen en otorgar el más
amplio y completo finiquito, y declaran que nada se adeudan
recíprocamente por ningún concepto.
CUARTO. Precio: El precio de la compraventa asciende a la suma de
$10.000.000 (diez millones de pesos), los cuales ya fueron entregados a
la vendedora, que el comprador paga en este acto a la vendedora,
declarando esta última haber recibido dicha suma en dinero efectivo, al
contado y a su entera satisfacción. Las partes declaran íntegramente
pagado el precio de la compraventa y renuncian expresamente a las
acciones resolutorias que pudieren emanar del contrato de compraventa
contenido en este instrumento.

QUINTO. La entrega: QUINTO: El comprador declara haber recibido

materialmente y a su entera conformidad la propiedad objeto del
presente contrato.

SEXTO: Los gastos notariales derivados del presente contrato serán de

cargo de ambas partes por mitades. Los gastos de conservador,
impuestos y derechos derivados del presente instrumento, serán de
exclusivo cargo de la compradora.

SEPTIMO: Autorización del cónyuge de la vendedora. Presente a

este acto, doña MARIA TERESA CATALAN LUCERO, chilena, dueña de
casa, casada con don GUILLERMO ENRIQUE SEPULVEDA CERDA y de su
mismo domicilio, cedula de identidad numero seis millones quinientos
treinta mil novecientos sesenta y cinco guion tres, el compareciente
mayor de edad quien acredita su identidad con la cedula citada, y
expone: que en su calidad de conyuge de la vendedora, acepta las
estipulaciones de esta escritura y en especial la autoriza para vender la
propiedad objeto de este contrato.

OCTAVO: Las partes fijan su domicilio en la ciudad de Santiago, para

todos los efectos legales a que hubiere lugar, sometiéndose a la
competencia de sus Tribunales.

NOVENO: Se faculta al portador de la copia autorizada de esta

escritura, para requerir las anotaciones, inscripciones, subinscripciones,
alzamientos y cancelaciones que sean necesarias en el Conservador de
Bienes Raíces respectivo.

DECIMO Se faculta al portador de copia autorizada de esta escritura

doña Perla Rufina Gutiérrez Farías, para requerir, las inscripciones,
subinscripciones y cancelaciones que sean necesarias y cancelaciones
que sean necesarias efectuar en el Conservador de Bienes Raíces
respectivo que procedan para su total legalización ante y cancelaciones
que sean necesarias efectuar en el Conservador de Bienes Raíces
respectivo o el que tenga jurisdicción, Servicio de Impuestos Internos,
Municipalidad y ante cualquier otro organismo. El otorgamiento de esta
facultad es irrevocable y persistirá aunque sobrevenga la muerte de
cualquiera de los contratantes o de todos ellos.