T E S T I M O N I O

INSTRUMENTO NÚMERO DOSCIENTOS VEINTICUATRO (224).- En la Ciudad

de Choluteca, Departamento de Choluteca, a los ocho (08) días del mes de mayo del año

dos mil veintitrés (2023), a las dos de la tarde con cincuenta minutos (2:50 p.m.), del día

lunes; Ante mí, CARLOS EDGARDO LOUCEL GARCIA, Abogado y Notario de este

domicilio; con carnet número un mil trescientos seis (1306) del Colegio de Abogados de

Honduras, registro de exequátur de Notario número Un mil Quinientos Treinta y Seis

(1536) Que lleva la Secretaria de la Honorable Corte Suprema de Justicia; con Sede

Notarial ubicada en el “BUFETE DE ABOGADOS LOUCEL Y ASOCIADO” sito en el Barrio

El Centro, Avenida “Pedro E. Díaz”, contiguo a las oficinas del Ministerio Publico, correo

electrónico “loucelgarcia@yahoo.es” Comparecen personalmente: LILIA MEZA

MARTINEZ Maestra de Educación Primaria y ELDER EMILIANO MORENO MEZA

Promotor de Venta; ambos mayores de edad, casados, hondureños, con residencia en el

Brisas del Sur, ciudad de Choluteca, Departamento de Choluteca; quienes asegurándome

encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente

dicen: PRIMERO: la compareciente LILIA MEZA MARTINEZ declara que es dueña

del siguiente inmueble: “Un solar ejidal urbano, ubicado en las “BRISAS DEL SUR” de la

ciudad de Choluteca, cuyas dimensiones y límites son las siguientes: AL NORTE: mide

treinta y un metros diez centímetros (31.10 mts) y limita con el solar de Edmundo Romero;

AL SUR: mide treinta y dos metros ochenta centímetros (32.80 mts) y limita con solar de

Ramón Alonso Cruz, calle de por medio; AL ESTE: mide diecinueve metros sesenta

centímetros (19.60 mts) y limita con el solar de Cristina Pastrana; y, AL OESTE: mide

veintiocho metros diez centímetros (28.10 mts) y limita con solar de Alex Stive Romero. El

área de terreno es de UN MIL CIENTO TREINTA Y CINCO METROS CON

VEINTISEIS CENTIMETROS CUADRADOS (1,135.26 MTS2). Existen como

mejoras una casa de habitación, artesón de madera cubierta de tejas, letrina y agua potable

de un pozo. Casa Ubicada En El Barrio Brisas Del Sur Choluteca, Cocina Bodega, Baño,

Servicio Sanitario, Con Techo De Madera Y Teja, Piso De Ladrillo Mosaico Con

Instalación De Aguas Negras, Agua Potable, Lavatrasto, Acera En Contorno Y En Frente

De La Casa Verja De Hierro, En El Porch Balcones En Las Ventanas De Toda La Casa Y

Celosias, Pintura De Paredes Y Una Fosa Septica Mejoras Que Tienen Un Valor De Ciento

Catorce Mil Lempiras (Lps 114,000.00)”. inscrito el dominio a su favor bajo matrícula

número 1392854 asiento 1 del Instituto de la Propiedad de Choluteca, Centro Asociado del

Sur (CAS). -SEGUNDO: Sigue manifestando la compareciente LILIA MEZA

MARTINEZ que por medio de esta escritura le dona gratuita e irrevocablemente a su hijo,

una fracción del inmueble antes relacionado, con las características siguientes: AL

NORTE: mide once punto veinte metros (11.20 mts) y colinda con Solar de Edmundo

Romero; AL SUR: mide ocho punto cincuenta metros (8.50 mts) y colinda con calle de por

medio y solar de Ramón Alonso Cruz; AL ESTE: mide diecinueve punto sesenta metros

(19.60 mts) y colinda con solar de Cristina Pastrana; y, AL OESTE: mide veintidós punto

dieciséis metro (22.16 mts) y colinda con solar de Lilia Meza Martínez. Con un área de

DOSCIENTOS TRES PUNTO CINCUENTA METROS CUADRADOS (203.50

MTS2)”, y como consecuencia de la donación se quita, aparta y desapodera de todo uso,

goce, disfrute y demás derechos que pudieran corresponderle sobre los inmuebles antes

relacionados. TERCERO: Por su parte ELDER EMILIANO MORENO MEZA

manifiesta que es cierto todo lo declarado por su madre la compareciente LILIA MEZA

MARTÍNEZ, que acepta agradecido la Donación de la fracción del inmueble antes

descrito, en las condiciones antes dichas y se da por recibido del mismo en señal de

tradición.- Yo el Notario doy fe haber hecho a los comparecientes la advertencia relativa a

la inscripción de éste Instrumento en el Instituto de la Propiedad de Choluteca.- Y

enterados del derecho que la Ley les concede para leer por si ésta Escritura, por su acuerdo

procedí a su lectura íntegra cuyo contenido ratifican los otorgantes, firman y estampan sus

huellas digitales juntamente con el Suscrito Notario autorizante.- De todo lo cual, del

conocimiento, edad, estado civil, profesión u oficio, nacionalidad y vecindad de unos y

otros, así como de haber tenido a la vista los documentos siguientes: a) El antecedente del

dominio inscrito como queda dicho; b) los Documento Nacional de Identificación (DNI)

número 0609-1959-00015 y 0601-1988-03673 respectivamente.- DOY FE.- Firmas y

Huellas Digitales de su dedo índice derecho.- LILIA MEZA MARTÍNEZ. - ELDER

EMILIANO MORENO MEZA. - FIRMA Y SELLO NOTARIAL.- ABOGADO

CARLOS EDGARDO LOUCEL GARCIA.- NOTARIO.-

Y a requerimiento de ELDER EMILIANO MORENO MEZA, libro, sello y firmo esta

primera copia, en el mismo lugar y fecha de su otorgamiento, en el papel sellado correspondiente y

con los timbres de ley debidamente cancelados, quedando su original con el que concuerda bajo el

numero pre-inserto de mi protocolo corriente donde deje anotado este libramiento.-Inserto el recibo

que literalmente dice: dice “INSTITUTO DE LA PROPIEDAD.-RECIBO DE PAGO POR

SERVICIOS.-RECIBO No. 0002565337.- JOSE ANGEL SEQUEIRA.- Tarjeta de

identidad No. 0601194400045.-CODIGO 028.-DONACIONES.-TOTAL 200.00.-Lugar y

fecha de pago 22/02/2022 Chol.-firma del usuario: ilegible.-Código Banco.-PAGADO

BANCO OCCIDENTE”.-DOY FE.

ABOG. CARLOS EDGARDO LOUCEL GARCIA

NOTARIO