Unidad 1.

Introducción a las Auditorías Energéticas

Competencia Especifica. Interpreta los aspectos generales

relacionados con la gestión energética, en empresas de producción
y de servicios, basándose en los panoramas nacional e internacional
para aplicarlos en una organización
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1.1 Conceptos básicos de auditorías energéticas.

1.2 Panorama nacional e internacional.
1.3 Aspectos generales de la gestión energética.

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 1.1 Conceptos básicos de auditorías energéticas.
Como definición, la auditoría energética es una herramienta de análisis energético,
aplicable a edificios e industrias, que debe servir para optimizar la eficiencia
energética de los sistemas y servicios, manteniendo las condiciones de operatividad y
confort. Es un proceso mediante el que se obtiene un modelo que define la situación
actual de consumo energético del edificio y se analizan los factores que están
determinando el consumo de energía. Hay diferentes tipos de auditorías
energéticas, aunque tienen planteamientos similares.
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La auditoría energética es un proceso mediante el que:

 Se obtiene un modelo que define la situación actual de consumo energético del
edificio.
 Se analizan los factores que están determinando el consumo de energía.

Una vez determinado el modelo de consumo y los factores de los que depende, se
deben plantear las mejoras con el objetivo de:
 Disminuir el consumo energético.
 Reducir el gasto económico.
 Mejorar el nivel de servicio / confort.
 Proporcionar un mayor control de los equipos e instalaciones, evitando
sobredimensionamientos o sobrecargas.

Todas las mejoras deberán ser evaluadas y ordenadas según cantidad de ahorro
obtenido en función de su rentabilidad. Además del ahorro energético y económico,
las auditorías energéticas favorecen la conservación del medio ambiente al disminuir
las emisiones de gases contaminantes, como resultado indirecto del menor consumo
de combustibles.

Resumen del Real Decreto 56/2016 en ENERGIA

Objetivos de la auditoría.
La prestación del servicio de auditoría en un determinado Edificio puede surgir bien a
iniciativa del Auditor, o bien a requerimiento de los responsables de aquél (Cliente).
En el caso de que se ejecute a solicitud de un Cliente, antes que nada, incluso de
ofertar, es preciso establecer claramente los objetivos y necesidades de éste, lo que
espera conseguir con el servicio, preferiblemente por escrito en forma de un
documento de especificación. Es conveniente realizar una visita previa al Edificio,

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 entrevistarse con el Cliente y poner en su conocimiento cuáles son los objetivos
genéricos de estos servicios y cuáles suelen ser sus resultados.

El Cliente debe destinar una persona, preferiblemente relacionada con el

mantenimiento o gestión del edificio, al proyecto, actuando como contacto con el
Auditor y estando a su disposición para facilitar la información que éste precise,
ayudarle en las mediciones, permitirles el acceso a zonas restringidas, etc.
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Tipos de auditoría energética

De una manera simplificada pueden existir dos tipos de auditorías energéticas, las que
son obligatorias y las que se realizan de forma voluntaria para la mejora del consumo
energético de un edificio o negocio.

En ambos tipos de auditorías lo que se consigue es:

 Saber la situación del consumo, estado y eficiencia de los equipos e
instalaciones.
 Hacer un inventario de las instalaciones y los equipos.
 Medir y registrar datos eléctricos, térmicos y de confort.
 Optimizar los suministros de energía, consumo de agua y de combustibles.
 Implementar el uso de energías alternativas.
 Proponer mejoras técnicas y económicas.

Las auditorias se puede dividir o fragmentar también según el tipo de instalación que
estudie. Existen auditorias eléctricas y de climatización, aunque es importante verlo
como un proceso global.

Pasos de una auditoría

Por el tipo de análisis y desarrollo de los trabajos existen unos pasos a seguir en una
auditoría, que inciden sobre el alcance y profundidad de los resultados de la misma.

Planificar
En primer lugar, hay que establecer que normas son aplicables en el lugar que se
realice la auditoría.
 Norma UNE 216501 (derogada). La norma UNE 216501:2009 «Auditorías
energéticas. Requisitos» establece los requisitos que debe tener una auditoría
energética para conseguir la mejora de la eficiencia energética, la promoción
del ahorro energético y evitar emisiones de gases de efecto invernadero. Por su

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 alcance, la auditoría puede ser parcial, estudiándose solamente ciertas
instalaciones, o total, abarcando la totalidad del Edificio. Por el momento o fase
en que se desarrolla, la auditoría puede ser de proyecto, estudiándose por lo
tanto el diseño, de obra, aplicándose a la forma de ejecución del proyecto o de
Edificio en servicio, que es la modalidad que aquí se estudia.
 Norma UNE 16247. Esta norma UNE sustituye a la anterior y esta serie de
normas establecen un marco legislativo europeo. Es necesario para realizar
auditorías energéticas según el R.D 56/2016 y consta de las siguientes partes:
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o UNE EN 16247-1. Auditorías energéticas. Parte 1: Requisitos generales

o UNE EN 16247-2. Auditorías energéticas. Parte 2: Edificación
o UNE EN 16247-3. Auditorías energéticas. Parte 3: Procesos
o UNE EN 16247-4. Auditorías energéticas. Parte 4: Transporte
o UNE EN 16247-5. Auditorías energéticas. Parte 5: Competencia de los
Auditores Energéticos

El R.D 56/2016 es de aplicación a grandes empresas, aunque esta norma UNE (Una
Norma Española) y el RD (Real Decreto) es importante conocerlos para desarrollar
metodologías correctas para un auditor energético.

Obtener la documentación inicial

Dependiendo de la documentación de que disponga, el Auditor podrá hacerse una
idea previa de las características del edificio y sus instalaciones, y planificar los trabajos
de campo en consecuencia.
De forma general las tareas a realizar en el Edificio in situ serían:
 Recopilación de datos adicionales y confirmación de la validez de la
información ya obtenida anteriormente.
 Cumplimentación de la Auditoría.
 Realización de mediciones.

Tratar de cumplimentar físicamente la Auditoría in situ suele resultar poco realista, ya

que la información se va adquiriendo durante la visita de forma fraccionaria y
dispersa.

El formulario de Auditoría debe emplearse como guía para que no queden datos sin
anotar, pero debe cumplimentarse en la oficina. Una posibilidad intermedia es
reunirse con los responsables del edificio y, sentados alrededor de una mesa, tratar de
ir cumplimentándolo mediante un ordenador portátil.

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 A la vista de las instalaciones, los horarios motores de funcionamiento, las actividades
desarrolladas en el edificio, etc. deben planificarse previamente a la visita las
mediciones que se van a realizar, siempre en función de la disponibilidad que haya de
equipos de medida.

Recopilación de la información.
Seguidamente, el Auditor debe solicitar y recopilar toda la información previa que
precise, según los casos antes incluso de ofertar. Parte de estos datos pueden proceder
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del propio Cliente, otros se conseguirán a través de fabricantes o simplemente se

dispondrá de ellos como parte de la documentación de referencia.
A continuación se incluye una relación exhaustiva, de tal forma que en muchos casos
no se dispondrá de gran parte de los documentos mencionados:
 Datos generales del Cliente y de identificación del Edificio.
 Especificaciones o requisitos del Cliente.
 Datos climáticos de la zona en que se ubica el Edificio.
 Partes del proyecto de construcción o rehabilitación del Edificio que hacen
referencia a la composición de los cerramientos exteriores.
 Planos constructivos generales de distribución en planta (preferiblemente con
identificación y ubicación de equipos de climatización y/o alumbrado).
 Planos constructivos generales de alzado.
 Principales planos eléctricos unifilares.
 Esquemas de principio de los sistemas de calefacción, refrigeración, aire
acondicionado y ventilación.
 Inventario de los principales equipos de dichos sistemas.
 Características técnicas de los anteriores.
 Facturas o datos históricos de los suministros de electricidad (dentro de
la auditoría eléctrica) y combustibles.
 Certificados de mediciones de rendimientos de calderas.
 Otros estudios relacionados si existen.

Material necesario para una auditoría

La toma de medidas que se realizarán durante las visitas al edificio o instalaciones a
auditar hace imprescindible una serie de equipos que todo profesional debe tener.

Los principales equipos que se necesitan para la toma de datos son:

 Analizador de redes eléctricas: instrumentos que calculan parámetros
eléctricos de una red eléctrica. Sirven para realizar mediciones en las redes
eléctricas de los edificios normalmente en los cuadros eléctricos. Con ellos se

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 pueden obtener la energía activa, la reactiva, el factor de potencia, la potencia
activa, la reactiva y tensiones entre fases.
 Analizador de gases de combustión: usado en calderas para medir los
parámetros que caracterizan la combustión. Con los datos del combustible y el
tipo de caldera que aporta el calor se obtienen datos sobre la calidad de los
gases de escape.
 Luxómetro: mide el nivel iluminación en lux sobre una superficie. Con un nivel
excesivo se está derrochando energía y si es menor causa fatiga visual.
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 Termohigrómetro: muy importante en climatización, sirve para medir la

humedad relativa del ambiente y la temperatura.
 Cámara termográfica: aparato para conocer la distribución de la temperatura
de una superficie u objeto mediante imágenes.

Toma de datos.
Pretende conocer el rendimiento de la instalación mediante el análisis y
conocimiento de la demanda energética del edificio, bien por los cálculos justificativos
de proyecto, bien por inspección y toma de datos en campo.

Con los datos obtenidos se puede calcular la cantidad de energía que se usa para
cubrir esa demanda y las pérdidas asociadas a la misma.

Esto se consigue mediante el conocimiento, análisis y revisión detallada de las

instalaciones, equipos y sistemas, así como su explotación y operación. Todo análisis
debe incluir:
o Toma de datos.
o Mediciones y comprobaciones de los parámetros que cuantifican la cantidad de
energía final usada para cubrir la demanda.
o Eficiencia con la que los sistemas transforman o generan dicha energía.

Una vez terminada la fase de datos la auditoría energética arrojará unos resultados o
conclusiones sobre el estado actual de las instalaciones, equipos y sistemas.
Además, propondrá que mejoras deberán de realizarse para conseguir aumentar la
eficiencia energética del sistema, entendiendo esta como la reducción del gasto
energético necesario para cubrir la demanda energética del edificio.
Este nivel de auditorías suele contemplar análisis económico y recomendaciones de
medidas a implantar. A partir de ahora, cuando nos refiramos a una auditoría
energética, nos referiremos a este nivel de desarrollo.

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 Procesar la información
Como resultado de las mediciones programadas de energía eléctrica (siempre que se
disponga de un analizador de redes con memoria), se generan unos ficheros
informáticos que hay que tratar con programas específicos (del fabricante del equipo)
o bien pueden ser manipulados con una hoja de cálculo o una base de datos. También
puede resultar interesante transcribir otros datos manualmente a ficheros
informáticos, como por ejemplo los consumos mensuales de energía eléctrica o de
combustibles.
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De esta forma se podrán realizar cálculos diversos, tales como:

 Distribución del consumo eléctrico por diversos periodos tarifarios (horas valle,
llano y punta) y para diferentes discriminaciones horarias.
 Extrapolación de los resultados de medición a un año tipo.
 Distribución de consumos por áreas.
 Generación de curvas de carga total por agregación de consumos.
 Establecimiento de indicadores energéticos.

Una hoja de cálculo también presenta la ventaja de poder generar representaciones

gráficas de los diferentes parámetros eléctricos (o de otras energías) que puedan ser
de interés, para las diversas instalaciones monitorizadas y a diferentes horarios.
Como resultado del estudio de dichas gráficas se pondrán de manifiesto:
 Consumo comparado de un mismo equipo en diferentes estados de
funcionamiento.
 Evolución histórica anual, diaria u horaria de los consumos.
 Detección de funcionamiento de equipos fuera de los horarios previstos.
 Oscilaciones de la tensión de suministro fuera de los márgenes recomendables.
 Comportamiento del factor de potencia.
 Desequilibrios de fases.
 Estudio de las facturaciones energéticas.

A partir de los resultados anteriores y del conocimiento de las tarifas, debe realizarse
un estudio de las condiciones de contratación de los suministros de energía
(electricidad y combustibles), en el sentido de identificar cuáles son las condiciones
contractuales más ventajosas para el Edificio, en función de su tipología y la forma en
que consume la electricidad y los combustibles (curvas de carga). Para ellos es preciso
conocer al detalle la estructura tarifaria de los diferentes suministros energéticos.
Estudio de los indicadores energéticos: son parámetros absolutos y relativos que
permiten conocer el estado del Edificio desde un punto de vista energético, por

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 comparación con los correspondientes a otros edificios similares.
Los indicadores absolutos pueden ser:
 Ocupación máxima, superficie, altura, etc del edificio.
 Potencias totales instaladas en cada sistema.
 Consumos totales de cada una de las energías.
 Horas de funcionamiento al año.

En cuanto a los indicadores relativos:

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o Potencias instaladas en cada sistema por unidad de superficie del edificio.

o Consumo de cada una de las energías por unidad de superficie del edificio.
o Consumo en cada ciclo de operación de una determinada actividad.

Simulación Computacional.
Para un conocimiento de los valores de demanda energética del edificio y del gasto
energético necesario para cubrir la demanda, a veces, se recurre al software, de tal
manera que el auditor energético desarrollará una simulación computacional de
edificio a auditar, teniendo en cuenta la estacionalidad de las condiciones
atmosféricas exteriores durante un periodo dado, generalmente un año, así los
comportamientos de los sistemas energéticos frente a perturbaciones dadas. Una vez
establecido el comportamiento básico del edificio actual, las posibles modificaciones
de componentes del sistema, equipos u otros llevará al auditor a unos resultados
diferentes a los dados actualmente, con el propósito de cuantificar la cantidad o desvío
energético con respecto a la situación base. Con este método se conseguirán
resultados más o menos exactos, que pueden dar una mayor aproximación a las
posibles sobreestimaciones que se consigan en otros niveles anteriores.

Con la simulación del edificio realizada con algún software se evalúan aspectos del
edificio como son:
o Ventilación e iluminación natural.
o Bienestar térmico y lumínico de los ocupantes del edificio.
o Comportamiento de la envolvente térmica.
o Instalaciones de energías renovables, climatización e iluminación.
o Cumplimiento de la normativa de eficiencia energética.

Detección de mejora
La presentación se hace de la siguiente forma: se plantea una cuestión acerca de las
instalaciones o del uso que se hace de ellas en el Edificio, para a continuación
por qué se puede ahorra energía y

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 Se trata de una descripción muy básica, una guía que únicamente permite detectar
una posibilidad de mejora aplicable a priori al Edificio en estudio. A partir de ahí el
Auditor debe desarrollar la propuesta sobre la base de otra documentación de consulta
de que disponga, de las indicaciones de los fabricantes e instaladores de equipos, de
antecedente en otras instalaciones similares y de su propia experiencia.

Conclusiones
Para el análisis de la viabilidad técnica y económica de la mejora en estudio no basta
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con identificarla, sino que hay que hacer una descripción más o menos detallada de la
misma de acuerdo a las circunstancias particulares en el Edificio en estudio. Es decir,
habrá que preparar una especie de anteproyecto para su posterior valoración
económica.

Equipos principales que habría que adquirir:

 Identificación y cuantificación de los materiales a emplear (mediciones).
 Idem de la mano de obra.
 Licencias y permisos.
 Plazos de ejecución.
 Cuánto tiempo funciona la instalación en cuestión en la actualidad y cuánto
después de la reforma.
 Interferencias con otras instalaciones (paradas).

Hay que tener en cuenta si la reforma o nueva instalación es técnicamente viable, por
espacio físico, perjuicio para los ocupantes o para las actividades desarrolladas,
adecuación de las instalaciones desde el punto de vista de seguridad, implicaciones
ambientales, etc.

Es importante también establecer la vida útil o periodo de vigencia de la instalación,

para poder realizar algunos de los cálculos económicos.

Valoración de la Inversión
Una vez que se dispone de una descripción de los equipos que habría que adquirir y
los trabajos que sería preciso realizar, hay que valorarlos de acuerdo a los precios
vigentes en el mercado. Para ello habrá que disponer de listados de precios de
equipos, materiales y mano de obra.

Puede ser necesario incluso para proyectos importantes solicitar ofertas, para lo que se
deberán preparar previamente unas especificaciones.

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 Igualmente, en proyectos complejos, hay que tener en cuenta cómo el desarrollo de
los trabajos afectaría a las actividades desarrolladas en el Edificio y, si es preciso, valorar
los perjuicios.

Auditorías energéticas. Definición, ámbito de actuación y normativa.

Introducción y definición de las auditorías energéticas.
Se define como auditoría energética el procedimiento a través del cual es posible
obtener información fiable y objetiva sobre el consumo de energía de un determinado
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edificio, para poder detectar qué factores afectan a dicho consumo. De este modo
podremos entender de qué forma se está empelando la energía y así poder identificar
donde se puede estar desaprovechando o despilfarrando para poder establecer y
organizar las posibles estrategias de ahorro energético.

Una auditoría incluye por lo tanto un estudio completo tanto de los factores de tipo
técnico como de los de tipo económico que influyen sobre el consumo de todas
aquellas instalaciones o equipos que consumen energía dentro del edificio objeto del
estudio.

La auditoría energética se centra en aportar un informe técnico en el que se detallen

las medidas adecuadas para realizar una gestión y uso adecuado y racional de la
energía. Se debe tener en cuenta que en el caso de edificios de uso terciario o industrial
tales medidas de mejora no deben afectar a la calidad del servicio, ni a la productividad
de una empresa, y en el de uso residencial no interferir en la habitabilidad de un
edificio.

El objetivo final de una auditoría es por un lado aportar medidas más eficaces para
racionalizar el consumo de energía y por otro poder optimizar los procedimientos y
procesos de una determinada actividad que conlleva el uso y consumo de energía, de
manera que se centrará en:
 Obtener información sobre la facturación energética para poder analizar el
histórico de consumos de los recursos que consumen energía.
 Realizar un inventario y un estudio y análisis tanto de todas las máquinas,
motores u equipos que consumen energía, así como de todas las instalaciones
energéticas y de la envolvente térmica del edificio mediante cámaras
termográficas para cuantificar, analizar y clasificar los consumos energéticos.
 A partir de dicho estudio identificar aquellas zonas o áreas susceptibles de
conseguir los mayores ahorros energéticos.

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  Realizar propuestas y recomendaciones para mejorar la eficiencia
energética del edificio.
 Cuantificar los ahorros tanto energética como económicamente para poder
obtener los períodos de retorno de las diferentes medidas de mejora
propuestas.
 Analizar y estudiar las tarifas que ofrecen las compañías energéticas y proponer
recomendaciones.
 Proponer medidas para una gestión adecuada en el uso del agua.
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Como principal ventaja en el caso de organizaciones y empresas destaca el impacto

positivo que genera al reducir los costes de producción y paralelamente mejorar la
competitividad empresarial, debido a que sobre todo se consigue una racionalización
y optimización del consumo energético en los procesos productivos.

Ámbito de actuación y planificación de auditorías:

Para poder realizar una planificación adecuada de la misma y establecer los puntos
claves que se deben de tener en cuenta en el momento de realizar la auditoría, el
técnico auditor suele recurrir a unas fichas tipo en las cuales se reflejará la información
del estado en que se encuentran las instalaciones y equipos auditados, en las que se
debe abarcar el análisis y estudio de los siguientes aspectos:

 Sistemas constructivos de la envolvente térmica del edificio.

 Sistemas energéticos y eléctricos tanto de los consumidores como de los
productores.
 Equipos e instalaciones de climatización.
 Equipos e instalaciones de ventilación y renovación de aire de locales
comerciales y centros de trabajo.
 Equipos e instalaciones de iluminación.
 Estado actual de la maquinaria, equipos e instalaciones en relación al
cumplimiento de la normativa vigente, así como de otros requisitos
medioambientales.

Tipos de auditorías.
Existen varios tipos de auditorías energéticas las cuales se diferencian por el alcance
de las mismas en función de factores como el número de áreas analizadas, el tipo y

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 uso de los servicios energéticos así como de los procesos analizados, de manera que
se agrupan en los tres niveles siguientes:

 De Nivel 1: Auditoría Preliminar: la cual corresponde al tipo más simple o

básico, en la cual se realizará por un lado una un diagnóstico visual del edificio,
recopilación de datos básicos y una entrevista mínima, un estudio no muy
detallado sobre las facturación de los servicios energéticos así como mediante
la obtención de otros datos sobre su mantenimiento y explotación
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obteniéndose un diagnóstico no muy exhaustivo sobre las oportunidades de

ahorro y mejora de la eficiencia energética, de manera que su costo suele ser
más bien bajo.
 De Nivel 2: Auditoría detallada: En este segundo caso se realiza un análisis
más detallado, partiendo de una mayor cantidad de información previa sobre
los sistemas constructivos como de las instalaciones (planos, memorias de
proyecto, presupuestos y cualquier otro documento), así como de la realización
de una serie de pruebas o comprobaciones, mediante el empleo de equipos
técnicos de medición, para obtener información todavía más real sobre el
estado del edificio. Puede abarcar todos los recursos energéticos o un único
recurso o servicio en una empresa o centro de trabajo, de forma que su coste
puede ser bastante mayor en función de cuales sean parámetros que definen
su alcance.

 De Nivel 3: Auditoría especial: En este caso estaríamos hablando de una

auditoria de nivel 2, pero realizada con mayor detalle, en la cual además la toma
de datos con equipos de medida se detalla hasta el punto de realizarse un
registro del consumo por aparatos, ampliándose las mediciones a otros
parámetros de manera que se van a necesitar equipos más complejos de
medida y su coste será todavía más elevado.

Auditorías energéticas. Análisis de fases y desarrollo.

El determinar el concepto o qué es una auditoria energética comporta el englobar
una serie de circunstancias específicas dentro del edificio. La auditoría energética se
puede definir como una investigación integral de todos y cada uno de los aspectos,
tanto técnicos como económicos, que afectan directa o bien de forma indirecta
al consumo de las distintas energías en un Edificio, cuyo objetivo es establecer un
conjunto racional de reformas o bien mejoras dirigidas a un empleo racional de
la energía.

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 Dichas mejoras no deben suponer una minoración en la calidad de los servicios
prestados, en la productividad o bien en la habitabilidad del Edificio, pudiendo aun
aparejar mejoras auxiliares en estos aspectos.

Normalmente la auditoria contempla un estudio por fases o etapas del edificio objeto,
de sus instalaciones y de sus equipos, que son las que a continuación se detalla, así
que vamos a intentar desgranar como hacer auditorías energéticas:
1. Recogida de datos y planificación de la auditoría: En esta fase se realizará una
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recopilación de la mayor información posible en relación al edificio, tanto en

lo referente a sus características constructivas como de sistemas energéticos,
aunque ejemplos de auditorías existen muchos, vamos a desgranar paso a
paso el procedimiento, pudiendo dividirse en varias subfases:

Fases y etapas de una auditoría energética en edificación

Adjuntamos este esquema para tener una percepción global de los diferentes puntos
de inspección ante el edificio y la documentación necesaria.

Cómo hacer una auditoria energética

1.1 Entrevista con los responsables del edificio y recogida de información sobre el
mismo así como de sus ocupantes, especialmente sobre los sistemas constructivos de
la envolvente, facturación de cada uno de los consumos energéticos, características

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 técnicas de sus instalaciones, régimen de uso y ocupación, condiciones ambientales y
características del trabajo desarrollado, datos climatológicos reales de la zona donde
se ubica el edificio, etc.

1.2 Planificación de la auditoría.

1.3 inspección visual para comprobar el estado actual del mismo y

poder identificar posibles problemas o deficiencias, siendo recomendable por un lado
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llevar algún tipo de ficha o checklist donde ir reflejando el estado actual y contrastarlo
con la información recopilada, así como ir acompañado de un encargado de
mantenimiento y otra persona que conozca el estado del edificio.

Para la recopilación de la información de forma coherente tres artículos de interés con

abunda documentación técnica:
 Propiedades de los materiales (Así podremos ver sus características técnicas)
 Guía de acristalamientos en cerramientos (Con todos los tipos de carpintería y
detalles)
 Técnicas y tipos de construcción

1.4 Realización de un cuestionario a los usuarios del inmueble en el mismo se

puede recoger información acerca del estado del edificio, del confort térmico del
mismo, así como sobre los hábitos y comportamientos de sus ocupantes que puedan
generar un inadecuado uso o gestión de sus instalaciones y equipos.

1.5 Simulación para estimar las cargas térmicas y demandas del edificio. En esta
fase se procederá a realizar una simulación del comportamiento energético del
edificio, a través de algunos de los programas actualmente existentes para tal fin, en
la cual se realizará una estimación teórica de las cargas y demandas del edificio.

1.6 Informe preliminar. Llegados a este punto el técnico auditor deberá realizar una
evaluación y análisis de todos los datos recogidos, estudiándolos en profundidad, así
como establecer un diagnóstico del estado en que se encuentran el edificio y sus
instalaciones.

2. Medidas y registro de factores relacionados con el balance energético:

2.1 Planificación del proceso de medición. Se deberá planificar las fases de

medición, así como los equipos o instrumentos necesarios. Además, se debe identificar
las zonas en donde se van a realizar tales mediciones.

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 2.2. Equipos de medida y registros. Los parámetros más frecuentes que se van a
medir en el edificio de estudio, así como los equipos empleados son los siguientes:

Toma de registros del Edificio y su envolvente:

Localización, zona de
Parámetro evaluado Instrumento de medida
medición
Condiciones interiores:
Temperatura seca y húmeda Termómetro
Estancias y zonas de trabajo
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del aire
Recintos habitables de
Condiciones interiores: viviendas.
Higrómetro
Humedad relativa del aire

Fachadas u otros cerramientos

Transmitancia Térmica:
Flujo de calor que atraviesa un
elemento constructivo.
Infiltraciones de aire
Puentes térmicos o zonas
con pérdidas de calor.
Cámaras Termográficas
Zonas con aislamiento térmico
deteriorado o sin aislamiento.
de la envolvente térmica.
Termoflujómetros
Particiones con espacios no
habitables, etc
Medidor de infiltraciones Juntas de puertas y ventanas.
Encuentros de fachadas con
forjados, fachada con pilares,
perímetros ventanas
(vierteaguas, jambas,
dinteles), encuentro forjado
con cubierta o con soleras.

Toma de registros de las instalaciones:

Para la toma de información en las instalaciones los equipos comúnmente empleados
son los que se indican a continuación:
 Analizador de redes eléctricas: Un analizador de red permite medir o calcular
los parámetros de una red eléctrica como la tensión, intensidad, potencia,
energía activa y reactiva, factores de potencia, etc. Además, permite memorizar
y registrar esta información para a posteriori poder trabajar sobre la misma.
 Analizador de gases de combustión: Se trata de un equipo que permite el
análisis de gases de combustión capaz de medir o calcular los parámetros que
determinan las características del proceso de combustión en un determinado
equipo que consume combustible, bien sea de un calentador, una caldera, un
motor, etc. Los parámetros que puede medir son la concentración de oxígeno,

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 el monóxido de carbono, óxidos de nitrógeno, óxidos de azufre, tiro,
temperatura del aire ambiente y de gases, el índice de combustión, etc.
 Luxómetros: Se emplean para medir el nivel de iluminación o iluminancia (en
luxes), en una determinada zona, tratándose generalmente ligeros y sencillos
que dispone de una sonda fotosensible y de un analizador.
 Otros equipos empleados: Además de los anteriores, otros aparatos de
medición frecuentemente empleados son los amperímetros, para medir la
intensidad eléctrica, manómetros para medir la presión de un
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fluido, caudalímetros para medir el caudal de un fluido por una tubería, etc.

3. Estudio del balance energético:

En esta fase se procede a procesar y analizar toda la información recogida en las dos
fases anteriores, tanto la referente al estado del edificio e instalaciones energéticas,
como a la obtenida en la simulación energética y en los registros para poder obtener
conclusiones en relación a:

 Como se distribuyen los consumos eléctricos según los períodos tarifarios,

determinando cuál es dicho consumo real en los periodos valle, llano y punta.
Igualmente se debe obtener cual es la distribución de dicho consumo según
área o zona.

 Representación gráfica y análisis de los parámetros de consumo eléctrico y

del resto de energías o combustibles para poder detectar la evolución del
consumo anual, diaria y horaria, detectar el funcionamiento de equipos fuera
de los horarios de trabajo, analizar el comportamiento del factor de potencia,

 Realizar un estudio de la facturación energética del edificio para a partir de

los datos anteriormente obtenidos, poder determinar si las condiciones de
contratación son las más adecuadas o existe otra tarifa que se adapte mejor a
las condiciones o forma de consumir energía de nuestro edificio, por lo que
también se hace necesario conocer la estructura tarifaria de cada servicio
energético.

 Comparación entre los resultados de consumo energético teóricos de la

simulación con los reales obtenidos a partir de la facturación, valorando qué
factores pueden influir en la pérdida de energética de cada instalación y
generan un consumo excesivo, para así identificar qué partes de la instalación

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 puede estar malgastando energía o qué zona de la envolvente térmica presenta
un inadecuado comportamiento térmico.

4. Análisis para la mejora del comportamiento energético del edificio:

4.1 Identificación de las propuestas de mejora.

Se propondrán las mejoras que se deben introducir en el edificio para mejorar el

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comportamiento energético de su envolvente y de las instalaciones del mismo, estas

mejoras se pueden agrupar en varios bloques correspondiendo a los elementos
constructivos, sistemas de climatización y acondicionamiento de aire, así como
equipos de regulación y control, recuperación de energía e introducción de
renovables.

4.2 análisis de la viabilidad económica.

Todas las medidas propuestas deben de ser estudiadas para analizar el coste necesario
para su implantación, los ahorros de energía conseguidos, el periodo de retorno o
amortización, así como cuales pueden ser los problemas o inconvenientes que
pudieran llevar aparejados al implantarlas.

5. Resultados finales y emisión del Informe:

En esta última fase se realizará un informe donde se reflejen los objetivos de la

auditoría, la descripción del edificio y de sus instalaciones, las medidas tomadas in situ,
así como un resumen de los resultados y las recomendaciones junto con las medidas
preventivas y correctoras para poder eliminar los problemas detectados, pudiéndose
también incluir alguna campaña informativa para mejorar las conductas de los
usuarios del edificio.

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 1.2 Panorama nacional e internacional.

HISTORIA:
LAS AUDITORÍAS ENERGÉTICAS INICIALMENTE SE HICIERON POPULARES EN DAR
RESPUESTA A LA CRISIS ENERGÉTICA DE 1973 Y AÑOS POSTERIORES . EL INTERÉS EN LAS
AUDITORÍAS ENERGÉTICAS HA AUMENTADO RECIENTEMENTE COMO RESULTADO DE LA
CRECIENTE COMPRENSIÓN DEL IMPACTO HUMANO SOBRE CALENTAMIENTO GLOBAL Y EL
CAMBIO CLIMÁTICO . UNA NUEVA TENDENCIA EN LA ARQUITECTURA LLAMADA
ARQUITECTURA SUSTENTABLE TOMA ESTA TÉCNICA COMO UNA DE SUS PRINCIPALES
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HERRAMIENTAS PARA OBTENER DATOS CUANTITATIVOS Y NO MERAMENTE CONCEPTUALES

EN LA BÚSQUEDA DE UN HÁBITAT SOSTENIBLE .
EN MÉXICO LA TENDENCIA ES :
 EL CONSUMO DE ENERGÍA TOTAL SE DUPLICARA DE 2010 A 2050.
 EL USO DE LA ENERGÍA ELÉCTRICA SE DUPLICARA DE 2010 A 2030.
 LAS POLÍTICAS DERIVADAS DEL CAMBIO CLIMÁTICO TENDERÁN A REDUCIR LAS
EMISIONES DE CO2 A LA MITAD , EN LOS PRÓXIMOS 40 AÑOS .
 SE DARÁ IMPULSO A LAS FUENTES RENOVABLES DE ENERGÍA CON OBJETO DE
REDUCIR EL USO DE COMBUSTIBLES FÓSILES .
 LA CONVERGENCIA TECNOLÓGICA REQUERIRÁ QUE LAS NORMAS SE ENFOQUEN MÁS
A SISTEMAS QUE A UN PRODUCTO.

EN MÉXICO LA SUSTENTABILIDAD ES :
COMO RETO, INCLUIR EL ASPECTO AMBIENTAL COMO UNO DE LOS ELEMENTOS PARA LA
COMPETITIVIDAD Y EL DESARROLLO ECONÓMICO Y SOCIAL.
 LEY PARA EL APROVECHAMIENTO DE LAS ENERGÍAS RENOVABLES Y EL
FINANCIAMIENTO DE LA TRANSICIÓN ENERGÉTICA (2008).
 LEY PARA EL APROVECHAMIENTO SUSTENTABLE DE LA ENERGÍA (2008).
 ESTRATEGIA NACIONAL PARA LA TRANSICIÓN ENERGÉTICA Y EL
APROVECHAMIENTO SUSTENTABLE DE LA ENERGÍA (2009).
 PROGRAMA NACIONAL DE VIVIENDA (DESARROLLO HABITACIO NAL
SUSTENTABLE 2008-2012).

DÍA MUNDIAL DEL AHORRO DE ENERGÍA

EL 21 DE OCTUBRE ES EL DÍA MUNDIAL DEL AHORRO DE ENERGÍA. LA
ELECTRICIDAD, EL GAS Y LOS COMBUSTIBLES QUE EMPLEAMOS EN NUESTRA
VIDA DIARIA SE ORIGINAN POR PROCESOS QUE GENERAN CONTAMINACIÓN
AL AMBIENTE Y CONSUMO DE RECURSOS NATURALES. ESTA ES LA RAZÓN DEL
ORIGEN DEL DÍA MUNDIAL DEL AHORRO DE ENERGÍA, PARA REFLEXIONAR
SOBRE NUESTROS HÁBITOS Y LO QUE PODEMOS HACER PARA UN MEJOR USO
DE ESTA.
EL MUNDO MODERNO SE CARACTERIZA POR EL GRAN DESARROLLO
INDUSTRIAL Y TECNOLÓGICO, INCLUYENDO GRANDES AVANCES EN LAS
TELECOMUNICACIONES ASÍ COMO EN LA PRODUCCIÓN DE ARTEFACTOS Y
UTENSILIOS DOMÉSTICOS DE ALTA TECNOLOGÍA, QUE SE MUEVEN O
FUNCIONAN GRACIAS A LA ENERGÍA ELÉCTRICA QUE SE OBTIENE TANTO DE

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 LA FUERZA HIDRÁULICA (HIDROELÉCTRICA) COMO DEL PETRÓLEO
(TERMOELÉCTRICA).
LA NATURALEZA PROVEE LAS PRINCIPALES FUENTES DE ENERGÍA QUE
IMPULSA NUESTRO MUNDO, PERO EN LA MEDIDA DE SU EXPLOTACIÓN CADA
VEZ MÁS INTENSIVA IMPLICA UNA EXTENUACIÓN DE ELLAS, ES NECESARIO
DARLES UN USO RACIONAL Y EN CORRESPONDENCIA CON LAS NECESIDADES
SOCIALES Y TAMBIÉN AMBIENTALES.
CUIDADOS QUE SE DEBEN TENER CON LA ELECTRICIDAD:
SIEMPRE MANTENGA SUS INSTALACIONES ELÉCTRICAS LIMPIAS Y SEGURAS
NO DEJE ENCENDIDOS LOS ARTEFACTOS QUE NO ESTÉ UTILIZANDO
Ahorro de Energía EMJ - 1002

NUNCA USE ALAMBRES O PAPEL ESTAÑADO PARA SUSTITUIR LOS FUSIBLES

SI SU INSTALACIÓN TIENE NEUTRO, ESTE DEBE ESTAR CONECTADO A UNA
VARILLA, LA QUE DEBE SER ENTERRADA
EVITE CONECTAR ENCHUFES MÚLTIPLES A LOS TOMACORRIENTES PARA NO
SOBRECARGAR LA INSTALACIÓN
NO MANIPULE OBJETOS ELÉCTRICOS EN AMBIENTES HÚMEDOS O CON
PRESENCIA DE AGUA
PARA REALIZAR ALGUNA REPARACIÓN ELÉCTRICA EN SU CASA, BAJE EL
INTERRUPTOR PRINCIPAL.
¡RECUERDA QUE TU CONSUMO DEPENDE NO SÓLO DE LA POTENCIA
ELÉCTRICA DE TUS ARTEFACTOS SINO TAMBIÉN DEL TIEMPO QUE LOS
TIENES ENCENDIDOS!

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 1.3 Aspectos generales de la gestión energética.

¿Qué es la Gestión Energética?

Es la suma de medidas planificadas y llevadas a cabo para conseguir el objetivo de
utilizar la mínima cantidad posible de energía mientras se mantienen los niveles de
confort (en oficinas y edificios) y los niveles de producción (en fábricas).

Para hacer un uso eficiente de la energía y, como consecuencia, para ahorrarla, las
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acciones se centran en:

 Conservación de la energía
 Recuperación de la energía
 Sustitución de la energía

¿Por qué es necesaria la Gestión Energética?

 Para reducir las emisiones de CO a la atmósfera es necesario mejorar la
eficiencia energética y utilizar más las fuentes de energía renovable.
 Ahorraremos dinero si hacemos un uso más eficiente de las instalaciones y
equipos o utilizando mejores equipos.
 Utilizando la energía de forma eficiente (por ejemplo, evitando habitaciones
sobrecalentadas), podremos conseguir un ambiente de trabajo más
confortable
 Es un camino claro de identificar todos los costes de la energía.

¿Con qué factores está relacionada la Gestión Energética?

 Personas
 Comportamiento. Normalmente, el principal problema es que la personas tiene
unos hábitos de uso de la energía que se deben mejorar. Cambiando estos
hábitos, utilizaremos la energía más eficientemente y, como consecuencia,
ahorraremos energía y, normalmente, también dinero. Por un lado, el que
decide en temas de Gestión Energética es principalmente el Gestor Energético
con el soporte del Director General. Son personas que pueden cambiar la
política energética. Por otro lado, todos los que utilizan el edificio pueden hacer
algo para mejorar su uso energético. Una de las tareas más importantes de la
Gestión Energética es informar a la personas con el objetivo de cambiar sus
hábitos en lo que se refiere al uso de la energía.

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  Ocupación. El número de horas que el edificio está ocupado es un factor que
influye en la demanda de energía.
 Edificio. Hay algunos aspectos del edificio que influyen en las necesidades
energéticas.
 Luz natural: Deberíamos utilizar tanta luz del sol como sea posible. De esta
forma, es seguro que necesitaremos menos luz artificial. ¡¡El sol es gratis!!
 Calor del sol: En verano podemos utilizar menos aire acondicionado si nos
protegemos utilizando persianas o cortinas.
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 Controles del sistema energético: Los aparatos de control como termostatos,

interruptores... deberían ser fácilmente accesibles por los usuarios. Esto
permitirá que la personas haga un uso más efectivo de la energía.
 Distribución del sistema energético: Con una distribución más eficiente de los
sistemas energéticos podemos reducir el consumo de energía.
 Eficiencia del sistema energético: El consumo de energía disminuirá si se utiliza
un sistema más eficiente

Tipo de energía utilizada

Algunos servicios energéticos se pueden conseguir con diferentes tipos de energía. La
calefacción se puede obtener con el gas, combustibles sólidos petróleo, electricidad o
el sol. Se puede considerar el cambio del tipo de energía que se utiliza para conseguir
un ahorro energético. El coste de la energía se debe incluir en los costes de los equipos.
Generalmente, el equipo de calefacción eléctrica es más barato que los paneles solares,
pero el sol es gratis.

Control de carga
Controlando el tiempo de las cargas eléctricas se puede reducir el coste de la
electricidad sin reducir el consumo. Podemos evitar las puntas de carga o el consumo
en niveles de tarifa altos.

Equipo instalado
El equipo instalado es uno de los solicitantes de energía más importantes del edificio.
Dependiendo de su eficiencia y comportamiento, habrá diferentes niveles de
demanda en energía.

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 Factores externos
Hay algunos factores externos, como las condiciones meteorológicas, que influyen en
la demanda energética y, por tanto, en la Gestión Energética. Por ejemplo, cuando en
invierno las temperaturas externas son altas, la demanda de calefacción normalmente
es baja

El uso racional y eficiente de la energía así como la promoción de iniciativas de buen

desempeño ambiental, económico y social, son ejes prioritarios para las empresas. La
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Gestión Energética constituye la herramienta principal para lograr estos objetivos.

La Gestión Energética se define como las políticas para la administración óptima de los
recursos energéticos y se sostiene en dos pilares fundamentales Eficiencia y Calidad
Energética, ambos temas han ganado importancia tanto por el impacto económico
que tienen a nivel productivo, así como por el impacto ambiental asociado.

La Fórmula para Ahorrar Energía Sin Invertir". La Gestión Energética es el arma perfecta
para mejorar la competitividad de su empresa, para reducir sus gastos y mejorar sus
balances. No se trata de un coste, sino de un ahorro.

¿Qué es la gestión energética?

Se define como un estudio integro que analiza la situación actual del consumo
energético e implanta sistemas de control de la energía. Simultáneamente, busca
alternativas en fuentes de energías renovables y la protección medioambiental, tanto
en el diseño del proyecto como en la ejecución y coordinación de las instalaciones.

La gestión energética debe contribuir a fijar los objetivos a corto, medio y largo plazo
para conseguir la optimización de los recursos energéticos, así como establecer las
medidas, acciones y modificaciones que permitan reducir el consumo de energía.

Un Sistema de gestión energética se componen de los siguientes elementos:

 establecer las definiciones bases del sistema (política, objetivos, metas) los
procedimientos, la estructura y las responsabilidades.
 Planeación Energética: establece y describe el proceso de planeación energética
según las nuevas herramientas de planeación del sistema de gestión.
 Manual de gestión energética:
 Control del proceso: detalla los procedimientos que serán usados para el
control de los consumos y los costos energéticos en las áreas y equipos claves

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 de la institución. Proyecto de gestión energética: se establecen los proyectos
rentables a corto, mediano y largo plazo que serán ejecutado para el
cumplimiento de los objetivos del sistema de gestión. Compra de energía:
incluye los procedimientos eficientes para la compra d recursos energéticos y
evaluación de facturas energéticas.
 Monitoreo y control de consumos energéticos: se establecen los
procedimientos para la medición, establecimiento y análisis de indicadores de
consumo, de eficiencia y de gestión. Acciones correctivas/ preventivas: incluye
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los procedimientos para la identificación y aplicación de acciones para la

mejora continúa de la eficiencia y del sistema de gestión.
 Acciones correctivas/ preventivas: incluye los procedimientos para la
identificación y aplicación de acciones para la mejora continúa de la eficiencia
y del sistema de gestión.
 Entrenamiento: prescribe el entrenamiento continuo al personal clave para la
reducción de los consumos y costos energéticos.
 Control de documentos: establece los procedimientos para el control de los
documentos del sistema de gestión.
 Registro de energía: estable Beneficios de la gestion energetica anto para el
sector público como privado, una gestión energética integral trae beneficios
económicos, medioambientales y estratégicos:
o Sector público
a. Uso eficiente de la energía
b. Mayor independencia energética, disminución de importaciones
c. Postergación de inversiones en proyectos eléctricos
d. Aseguramiento de la calidad del suministro Verificación de
operación
e. confiable del sistema eléctrico

o Sector privado
a. Menor consumo de energía, reducción de costos
b. Operacionales
c. Aumento de la competitividad
d. Menores costos de mantenimiento y aumento de vida útil de los
activos
e. Seguridad en la continuidad de los procesos productivos
f. Reducción de emisiones de CO2 y obtención de ingresos por
Bonos de Carbono

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 g. Imagen corporativa más amigable con el medio ambiente
h. Cumplimiento de las normativas vigentes

¿Para qué es necesaria la Gestión Energética?

 Es útil y necesaria para todos aquellos consumidores a los cuales la energía les
afecta en su resultado de explotación.
 Desde pequeño comercio, hotelería, edificios de uso terciario como colegios,
residencias y en definitiva cualquier empresa consumidora de energía. Por ello,
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se han desarrollado diferentes aplicaciones o apartados según el consumo y el

uso de la energía.

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