Descripción del terreno:

CONSIDERACIONES FISICAS:
Acceso Topografía Forma
Tierra Pendiente 2 % Rectangular
SERVICIOS DEL SECTOR:
Buses Transporte Centro Salud UPC
Si ( 15 minutos) Si ( Camionetas) Si(10 minutos) Si(10 minutos)
SERVICIOS DEL INMUBLE:
Agua riego Agua potable Alcantarillado Electricidad Telefonía
Si No No No No

e) Construcciones existentes.
En el interior del terreno NO hay construcciones
en el lote.

f) Costo comercial del terreno.

Para terrenos rurales se utiliza la fórmula que relaciona el costo propio del metro
cuadrado del terreno por su ubicación multiplicado por los coeficientes de
infraestructura vial por la superficie calculada.

Analisis comparativo de oferta-demanda de predios cercanos en relacion al mercado local

monumento de
san miguelito sector
SECT OR: SAN MIGUEL PATA Letrero GAD Rumiñahui, Barrio
yacupamba
San Jacinto
SUPERFICIE: 4800.00 M2 1580.00 M2 2600.00 M2 2905.97 M2 531.00 M2
V A LOR: $ 35,000.00 $ 16,000.00 $ 60,000.00 $ 8,022.00 $ 5,000.00
COST O M 2= 7.29 USD/m2 10.13 USD/m2 23.08 USD/m2 2.76 USD/m2 9.42 USD/m2
# 1 2 3 4 5
A SFA LT O -D%= 100% 60% 50% 60% 60%
Considerar= X
OBSERV .
7.29 USD/m2 6.08 USD/m2 11.54 USD/m2 5.65 USD/m2
PROM EDIO : 7.64 USD/m2
DEM A NDA : 1%
OFERT A : 1%
PROM EDIO
7.49 USD/m2
PERIT A JE:
[ P * ( 1- D ) *
predio
( 1- F) ] →
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AVALUO /de/52151_oportunidad- bles/venta/terreno/vendo-
email o
Telef: 0983082920- Telef. 0984771460 - PREDIAL A 4 vendo-lote-531-m2-san- un-lote-en-san-
telefono
0999890406, flia. Chonapata 0998358709, Flia. Duque CUADRAS LOTE jacinto-de-san-miguelito-de- miguelito/1597371?utm_sour
contacto
CASI SIMILAR pillaro.html?utm_source=cas ce=casas.mitula.ec&utm_med
as.mitula.ec&utm_medium=re ium=referral

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h) Fotos inmueble actuales:

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