“Año de la Universalización de la Salud”

FACULTAD DE NEGOCIOS
CARRERA: Contabilidad y Finanzas

“COMPROBACIÓN DE VIABILIDAD EN EL CASO BODYTECH”

ESTUDIANTES:

 Ocas Cerna, Aurora Elizabeth

 Salazar Infante, Ana Yessenia
 Toledo Chilón, Sholinda
 Villar Portal, Percy Brayan
CURSO:

 Costos para la Toma de Decisiones

DOCENTE:

 CPCC. Luis Céspedes Ortiz

Cajamarca – Perú

2020
 CASO BODYTECH

CASO BODYTECH:

Es una empresa colombiana, tiene una sede en Perú y cuatro sucursales

ubicadas en provincias y pronto abrirán en Cajamarca.

La propuesta llegó de un centro comercial de esta ciudad para iniciar sus

operaciones en el año 2016. Se tiene como estadística que sólo el 1% de los
cajamarquinos que radican en la ciudad asisten a un gimnasio multifuncional.

Se evaluó la oferta de empresas que brindan este tipo de servicios y sólo dos
calificaron, pero una de ellas – Fitness - muy cercana a los servicios que ofrecen.

El costo económico de ingresar a Cajamarca es alto, por ser una ciudad que en
los últimos tres años ha tenido conflictos sociales y por tanto no incentiva las
inversiones.

De ingresar a esta ciudad deberá asumir los siguientes costos económicos:

 Tiempo del arrendamiento mínimo de tres años. En caso de

incumplimiento por el arrendatario se penalizará con el 50% de la
garantía.
 Bodytech, deberá acondicionar - área cedida de 500 mts cuadrados - a
los requerimientos del servicio a brindar, la inversión calculada será de
S/700,000. Para ello tendrá un tiempo de cien días. El inicio de sus
operaciones se planeó realizarlo en el mes de octubre.
 El equipamiento total representa una inversión de S/ 550,000.
 El gimnasio cancelará al Centro Comercial una contraprestación mensual
equivalente el ocho punto cinco por ciento (8.5%) más IGV, de la venta
neta mensual, a partir de la fecha de apertura o un mínimo de pago
equivalente a S/10,000 más IGV (De estos dos últimos montos el que
resulte el mayor).
 Durante el tiempo de acondicionamiento deberá cancelarse S/20 por
metro cuadrado más igv.
 En los meses de diciembre se cancelará dos veces una renta mensual.
 Bodytech a partir del mes de octubre está obligada a pagar S/10 más IGV
por metro cuadrado por concepto de gastos comunes (limpieza,
mantenimiento y seguridad de las áreas, servicios comunes y gastos
administrativos) y fondo de promoción (promoción y publicidad ),
equivalente al 10% de la renta mensual.
 Se pagará Derecho de llave (ingreso) al Centro Comercial equivalente a
S/35,000; el cual no será reembolsable.
 Los pago por servicios de agua y luz serán cancelados por cuenta del
gimnasio.
 El gimnasio deberá contratar seguros de responsabilidad a todo costo
frente a terceros por un valor de $50,000. Asimismo, contratar seguros
por los activos fijos (Valor de los seguros $500 al año)
 CASO BODYTECH

 Se depositará una garantía equivalente a S/60,000.

Solicitan a usted:

a) Realizar una evaluación de costos a fin de determinar la viabilidad

económica de la inversión en la ciudad de Cajamarca.
b) Indique sus condiciones posibles económicas que deberá tratarse con el
Centro Comercial, a fin de ingresar.
c) Sustente sus respuestas.
Otros Costos Operativos mensual:
1. Personal a todo costo: S/ 25,000
2. Gastos Operativos por servicios (agua luz, otros): S/7,670
3. Imprevistos: S/ 1,520.

DESARROLLO

 Tiempo del arrendamiento mínimo de tres años. En caso de

incumplimiento por el arrendatario se penalizará con el 50% de la
garantía.

GASTOS ECONÓMICOS RESTANTES:

> Tiempo de arrendamiento 3 años mínimo

en caso de incumplimiento 50% garantía

> Acondicionamiento del área 500 mts cuadrados

S/700,000.00
100 días
Inicio de Operaciones - Mes de Octubre
> Equipamiento total S/550,000.00 inversión
> Contraprestación mensual 8.50% mensual
+
IGV 26.50%
S/10,000.00
+
IGV S/11,800.00

> Importe por el acondicionamiento + IGV

500 S/20.00 S/11,800.00

> En los meses de

diciembre x 2 veces la Renta mensual 590 S/1,180.00
+ IGV
> A partir del mes de octubre S/10.00 11.8
Gastos
5,900.00 Comunes = 10 % de la Renta mensual
 CASO BODYTECH

> Derecho de llave S/35,000.00 no reembolsable

> Servicio de agua y luz S/5,000.00
> Seguros S/674.80 3.374
S/1,012.20
> Garantía S/60,000.00

Mano de Obra S/25,000.00

Costos Indirectos S/7,670.00
Imprevistos S/1,520.00
Alquiler S/11,800.00
Áreas Comunes S/5,900.00
Promoción S/1,180.00
Seguros S/674.80

RESPONDIENDO A LAS INTERROGANTES:

a) Realizar una evaluación de costos a fin de determinar la viabilidad

económica de la inversión en la ciudad de Cajamarca.
b) Indique sus condiciones posibles económicas que deberá tratarse con
el Centro Comercial, a fin de ingresar.

Para nosotros determinamos que el negocio es viable, siempre y

cuando consideremos correctamente los costos operativos y que
los ingresos que se obtengan cubran los costos y gastos detallados
anteriormente. La recuperación de la inversión en nuestro caso se
daría en 3 años.
CASO BODYTECH