Nº917-2008.

J.C.L.

DIVISIÓN DE COMUNIDAD

SIMGLAN MAJAJE AFIFE Y OTRO

En San Felipe, República de Chile, a veintidós de Abril

de dos mil ocho ante mí, JAIME LEPE FERNANDEZ, Abogado,

Notario Público de San Felipe, suplente del Titular don

Jaime Polloni Contardo, nombrado por Decreto del Primer

Juzgado de Letras de San Felipe con fecha once de Abril

del año en curso y protocolizado en esta Notaría bajo

el número ciento catorce, con oficio en esta ciudad,

calle Merced número ciento noventa y dos, comparecen

doña ELENA SIMGLAN MAJAJE, chilena, de sus labores,

soltera, domiciliada en calle Prat número trescientos

cinco comuna de Catemu, cédula nacional de identidad

número dos millones doscientos treinta mil trescientos

treinta y uno guión siete, que me exhibió, quien

comparece en su calidad de curadora definitiva, según

se acreditará a la conclusión, de doña AFIFE SIMGLAN

MAJAJE, chilena, de sus labores, soltera, de su mismo

domicilio, cédula nacional de identidad número cuatro

millones trescientos cincuenta y seis mil novecientos

veintitrés guión seis; y don HERNAN TOBIAS AGÜERO

VERGARA, chileno, soltero, profesor, domiciliado en

Parcela número veintinueve, Las Varillas, comuna de

Catemu, cédula nacional de identidad número tres

millones seiscientos tres mil novecientos ochenta y

tres guión tres, que me exhibió, los comparecientes

mayores de edad, quienes acreditaron su identidad con

las cédulas ya anotadas y exponen: PRIMERO: Los

señores AFIFE SIMGLAN MAJAJE y HERNAN TOBIAS AGÜERO

VERGARA, son dueños en común y en justas e iguales

partes del Lote a Seis, que es uno de los seis en que se

dividió el Lote Tres del sector urbano del Resto del

inmueble Hijuela Tercera del ex – Fundo Sur de Las

Varillas, ubicado en la comuna de Catemu, provincia de

San Felipe, individualizado en el plano que se archivó

con el número trescientos ocho en el Registro de

Documentos de Propiedad del año dos mil ocho del

Conservador de Bienes Raíces de San Felipe, lote que

tiene una superficie aproximada de veintiséis mil

trescientos dieciocho metros cuadrados y los siguientes

deslindes, al Nor-Oriente, en noventa y dos coma diez

metros con Lote C del Lote Tres del ex fundo Hijuela

Sur, y en cuarenta coma cero cero metros con recinto

Esval; al Nor-Poniente, en ciento setenta y dos coma

treinta y ocho metros con Avenida Salesianos; al Sur-

Poniente, en doscientos diecinueve coma veintidós

metros con otros propietarios antes Población de

Catemu; y al Sur-Oriente, en doscientos veintinueve

coma catorce metros con recinto Esval y en sesenta y

cinco coma catorce metros con Lote C del Lote Dos del

ex fundo Hijuela Sur.- A este lote le corresponde el

Rol de avalúos número ocho guión cincuenta de la comuna

de Catemu.- Además, son dueños en común y en la misma

proporción de derechos de aprovechamiento de aguas que

corresponden a uno coma cinco acciones que se captan

del Canal Pepino o Huidobro, y cero coma uno acciones

del Canal de Abajo de la comuna de Catemu.- SEGUNDO:

Doña AFIFE SIMGLAN MAJAJE adquirió sus derechos sobre

el inmueble y derechos de aguas, señalados en la

cláusula anterior y se encuentran inscritos a su nombre

de la siguiente manera: A) Por sucesión por causa de

muerte de doña Fadie Atala Majaje Egemrin, según consta

de auto de posesión efectiva inscrito a fojas

cuatrocientas cincuenta y nueve número quinientos once

e inscripción especial de herencia de fojas

cuatrocientas sesenta y uno número quinientos trece,

ambas del Registro de Propiedad del Conservador de

Bienes Raíces de San Felipe correspondiente al año mil

novecientos setenta y seis; B) Por sucesión por causa

de muerte de don Nicolás Salvador Elías Simglan Majaje,

según consta de auto de posesión efectiva inscrito a

fojas trece vuelta número catorce e inscripción

especial de herencia de fojas trescientos treinta y

ocho número cuatrocientos dos, ambas del Registro de

Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San

Felipe correspondiente al año mil novecientos noventa y

siete; C) Por compraventa a doña María Simglan Majaje,

según consta de escritura pública otorgada en la

Notaría de San Felipe de don Jaime Polloni Contardo con

fecha ocho de enero de mil novecientos noventa y siete,

inscrita a fojas ciento veintitrés vuelta número ciento

cincuenta y tres del Registro de Propiedad del

Conservador de Bienes Raíces de San Felipe

correspondiente al año mil novecientos noventa y siete;

D) Por sucesión por causa de muerte de doña Juana

Simglan Majaje, según consta de certificado de posesión

efectiva otorgado por el Servicio del Registro Civil e

Identificación, inscrito con el número treinta y dos

mil cuarenta y siete del año dos mil cinco, el cual se

archivó con el número setecientos noventa y dos al

final del Registro de Propiedad del Conservador de

Bienes Raíces de San Felipe correspondiente al año dos

mil cinco, habiéndose inscrito la propiedad a nombre de

doña Elena, doña Afife y doña Rosa Simglan Majaje a

fojas mil doscientos treinta y ocho vuelta número mil

trescientos treinta y uno del Registro de Propiedad del

Conservador de Bienes Raíces de San Felipe

correspondiente al año dos mil cinco; y E) Por sucesión

por causa de muerte de doña Rosa Simglan Majaje, según

consta de certificado de posesión efectiva otorgado por

el Servicio del Registro Civil e Identificación,

inscrito con el número once mil novecientos noventa y

tres de dos mil siete, archivado con el número

doscientos noventa y cuatro en el Registro de

Documentos de Propiedad del año dos mil siete, derechos

que rolan inscritos a nombre de doña Elena Simglan

Majaje y doña Afife Simglan Majaje a fojas setecientas

cuarenta y dos número seiscientos setenta y siete del

Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces

de San Felipe correspondiente al año dos mil siete; y

reinscrita a fojas dos mil ciento cuarenta y cinco

vuelta número dos mil doscientos treinta y seis del

Registro de Propiedad del año dos mil siete del

Conservador de Bienes Raíces de San Felipe. Los

derechos de aprovechamiento de aguas a nombre de doña

Afife Simglan Majaje se encuentran inscritos de la

siguiente forma: fojas ciento noventa y siete número

doscientos siete en el Registro de Propiedad de Aguas

del año dos mil siete del Conservador de Bienes Raíces

de San Felipe; fojas ciento noventa y seis número

doscientos seis en el Registro de Propiedad de Aguas

del año dos mil siete del Conservador de Bienes Raíces

de San Felipe.- TERCERO: Don HERNAN TOBIAS AGÜERO

VERGARA adquirió sus derechos señalados en la cláusula

primera por compraventa que hizo a doña Elena Simglan

Majaje, según consta de la escritura pública de fecha

veintinueve de Febrero de dos mil ocho, otorgada ante

el Notario de San Felipe don Jaime Polloni Contardo. El

título de dominio sobre los derechos del Lote A Seis se

encuentra inscrito a fojas quinientos treinta y dos

vuelta número seiscientos cuarenta y uno en el

Registro de Propiedad del año dos mil ocho del

Conservador de Bienes Raíces de San Felipe. El título

de dominio de los derechos de aprovechamiento de aguas

se encuentran inscritos a fojas cuarenta y ocho número

cincuenta y dos y fojas cuarenta y nueve vuelta número

cincuenta y tres, ambos en el Registro de Propiedad de

Aguas del año dos mil ocho del Conservador de Bienes

Raíces de San Felipe.- CUARTO: Por el presente

instrumento, los comparecientes, doña Elena Simglan

Majaje, en su calidad de curadora de bienes de doña

Afife Simglan Majaje, y don Hernán Tobías Agüero

Vergara, en conformidad a lo señalado en los artículos

trescientos noventa y seis y mil trescientos veintidós

del Código Civil, y debidamente autorizada por la

justicia, según se acreditará, vienen en disolver la

comunidad existente y en partir los bienes comunes de

acuerdo a las siguientes condiciones: QUINTO: Las partes

están de acuerdo que los bienes comunes a partir son:

a) El inmueble denominado Lote A Seis, que es uno de los

seis en que se dividió el inmueble denominado Resto de

la Hijuela Tercera del ex – Fundo Sur de Las Varillas,

ubicado en la comuna de Catemu, provincia de San Felipe.

b) Derechos de aprovechamiento de aguas correspondiente

a uno coma cinco acciones del Canal Pepino o Huidobro;

c) Derechos de aprovechamiento de aguas correspondiente

a cero coma una acción del Canal de Abajo de Catemu,

todos debidamente individualizados en la cláusula

primera.- SEXTO: Los comparecientes tasan los bienes

comunes en la suma de cincuenta millones de pesos

señalando que al inmueble le otorgan un porcentaje de

un noventa por ciento y a los derechos de

aprovechamiento de aguas un cinco por ciento para cada

cual.- Las partes para los efectos del avalúo de los

bienes a partir, han tenido en consideración el avalúo

fiscal de la parte urbana de la propiedad, que en mayor

extensión al Lote A Seis a dividirse, tiene un avalúo

de seis millones quinientos noventa y cuatro mil

quinientos noventa y un peso.- SEPTIMO: Hijuela de doña

AFIFE SIMGLAN MAJAJE asciende a veinticinco millones de

pesos la cual se le entera y paga con la suma de

veinticinco millones de pesos cantidad que en este

acto, de contado y en dinero efectivo, el comunero don

Hernán Tobías Agüero Vergara cancela a la comunera

Afife Simglan Majaje, para quien recibió su curadora y

representante doña Elena Simglan Majaje.- De esta forma

queda pagada la Hijuela de doña Afife Simglan Majaje.-

OCTAVO: Hijuela de don HERNAN TOBIAS AGÜERO VERGARA,

asciende a veinticinco millones de pesos, la que se le

entera y paga, adjudicándole en dominio los derechos de

doña Afife Simglan Majaje, en el predio Lote Seis A, y

derechos de aguas ya individualizados. De esta forma

queda pagada la Hijuela de don Hernán Tobías Agüero

Vergara.- NOVENO: De acuerdo a las adjudicaciones

realizadas, las partes dan por liquidada la comunidad

existente respecto de los bienes señalados,

aceptándolos para sí, y por este acto, vienen en

otorgarse el más amplio, total y completo finiquito

respecto de los frutos existentes, declarando que nada

se adeudan por ningún concepto.- DECIMO: Los derechos

que se adjudican sobre el Lote A Seis al comunero señor

Hernán Tobías Agüero Vergara, consideran al predio como

cuerpo cierto, con todo lo construido y plantado, con

sus derechos, usos, costumbres y servidumbres, sean

estas activas y pasivas, libres de todo gravamen,

prohibición, embargo o litigio, respondiendo los

comuneros del saneamiento en conformidad a la Ley. Sin

perjuicio de lo anterior, el adjudicatario señor Hernán

Tobías Agüero Vergara se hace cargo y responsable de

cualquier ocupante que existiere en el terreno, Lote A

Seis, que se adjudica por este instrumento, a cualquier

título, liberando de toda responsabilidad y gasto a la

comunera doña Afife Simglan Majaje.- DECIMO PRIMERO: La

entrega material del inmueble, y derechos o acciones de

aprovechamientos de aguas mencionados, se hace en este

acto a entera satisfacción del adjudicatario.- DECIMO

SEGUNDO: Los gastos de notaría, conservador y otros que

demande la presente escritura serán de cargo exclusivo

de don Hernán Tobías Agüero Vergara.- DECIMO TERCERO:

Los comparecientes facultan al abogado don CARLOS

QUESNEY CASTILLO, para que suscriba las escritura

públicas o privadas que procedieren, aclarando o

rectificando las citas erróneas o insuficientes de los

títulos, para la debida inscripción del inmuebles que

por este acto se adjudican.- DECIMO CUARTO: Se faculta

al portador de copia autorizada de la presente

escritura para requerir del Conservador de Bienes

Raíces todas las inscripciones, anotaciones,

subinscripciones y protocolizaciones necesarias que

sean procedentes.- Minuta redactada por el Abogado don

Carlos Quesney Castillo.- En comprobante, así lo

otorgaron y firmaron después de leída.- Se da copia.-

Doy fe.-

ELENA SIMGLAN MAJAJE

pp. AFIFE SIMGLAN MAJAJE

HERNAN AGÜERO VERGARA