Las Cabras, 20 de diciembre de 2022

REF.: Minuta de aclaración de superficie y deslindes

del inmueble inscrito a Fs. 410 vta. N° 475
del año 2022, CBR Peumo-Las Cabras

Estimado Sr. Alejandro Andrés Pardo Kuschel

Conservador de Bienes Raíces de Peumo-Las Cabras
PRESENTE

Junto con saludar y esperando que se encuentre bien, yo, XXXXXX, cédula de
identidad N° XXXXXX, chilena, soltera, abogada, domiciliado en XXXXXXX, comuna de
Santiago, Región Metropolitana, en representación convencional de doña xxxxxxxx,
cédula de identidad N° xxxxxxx, chilena, casada con separación total de bienes,
ingeniera en ejecución, domiciliada en xxxxxxxx, por medio de la presente vengo en
solicitar a ud. la aclaración de la superficie y deslindes del inmueble que rola inscrito a
fojas 410 vuelta número 475, del Registro de Propiedad del año 2022, del Conservador
de Bienes Raíces de Peumo-Las Cabras, en atención a los siguientes antecedentes:

A) Según inscripción de fojas 410 vuelta número 475, del Registro de Propiedad del
año 2022, del Conservador de Bienes Raíces de Peumo-Las Cabras, el inmueble de
propiedad de doña MÓNICA ANDREA SCANDA COFRÉ que corresponde a una
propiedad ubicada en El Rincón de Las Quiscas, en la comuna de Las Cabras,
Provincia de Cachapoal, tiene una superficie de “cuatro cuadras y media más o menos”
y los siguientes deslindes:
- NORTE, Hacienda Cocalán;
- SUR, Roberto Ubeda;
- ORIENTE, Sucesión Quezada;
- PONIENTE, Carmelo Ugalde, hoy Luis Garrido;

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B) No obstante lo anterior, según levantamiento topográfico realizado por el topógrafo
Sr. EDUARDO MORALES VEJARES la superficie real y efectiva del inmueble en
cuestión corresponde a 5,45 hectáreas, y sus deslindes corresponden a los siguientes:
- NORTE, tramo O-E-A-B de 598,01 metros con Hacienda Cocalán;
- SUR, tramo K-H-G de 196,86 metros con Roberto Ubeda;
- ORIENTE, tramo B-C-G de 127,82 metros con Sucesión Quezada;
- PONIENTE, tramo K-L-O de 127,82 metros con Carmelo Ugalde, hoy Luis
Garrido.

Estos deslindes se determinan por designación de los vértices marcados en el

documento denominado “LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO PLANIMÉTRICO LOTEO
PARCELA LAS QUISCAS”, el cual se acompaña a esta presentación y se entiende
formar parte integrante de la misma, en donde el inmueble en comento se encuentra
delimitado por el polígono formado por los vértices A - B - C - D - E - F - G - H - I - J - K
- L - M - N - O - P - Q - R - S - T los cuales encierran una superficie de 5,45 hectáreas
y presentan las siguientes coordenadas georeferenciales:

- Vértice A: Norte: 6.209.127,69m; Este: 283.418,96m

- Vértice B: Norte: 6.209.259,31m; Este: 283.642,00m
- Vértice C: Norte: 6.209.202,18m; Este: 283.676,61m
- Vértice D: Norte: 6.209.101,45m; Este: 283.506,54m
- Vértice E: Norte: 6.209.165,16m; Este: 283.289,74m
- Vértice F: Norte: 6.209.096,91m; Este: 283.500,81m
- Vértice G: Norte: 6.208.969,88m; Este: 283.351,00m
- Vértice H: Norte: 6.209.025,30m; Este: 283.228,95m
- Vértice I: Norte: 6.209.019,85m; Este: 283.225,25m
- Vértice J: Norte: 6.209.016,06m; Este: 283.188,09m
- Vértice K: Norte: 6.209.027,72m; Este: 283.171,91m
- Vértice L: Norte: 6.209.049,36m; Este: 283.189,15m
- Vértice M: Norte: 6.209.051,86m; Este: 283.186,16m
- Vértice N: Norte: 6.209.055,33m; Este: 283.188,54m

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 -
- Vértice O: Norte: 6.209.147,14m; Este: 283.166,18m
- Vèrtice P: Norte: 6.209.147,67m; Este: 283.219,04m
- Vèrtice Q: Norte: 6.209.146,86m; Este: 283.220,54m
- Vèrtice R: Norte: 6.209.147,02m; Este: 283.249,18m
- Vèrtice S: Norte: 6.209.143,53m; Este: 283.256,13m
- Vèrtice T: Norte: 6.209.146,59m; Este: 283.276,39m

Todas las coordenadas están basadas en el Datum WGS 1984 y Huso 19.

En virtud de lo anterior, delimitando los vértices precedentemente señalados una

superficie total de 5,45 hectáreas, se puede establecer que la medida de cada cuadra
corresponde a 1,21111111 hectáreas.

En consecuencia, mediante esta presentación solicito a ud. tomar nota al

margen de la inscripción de dominio que rola a fojas 410 vuelta número 475, del
Registro de Propiedad del año 2022, del Conservador de Bienes Raíces de
Peumo-Las Cabras, de que la superficie del inmueble y sus deslindes
corresponden a los expresados en el punto B) anterior.

Para efectos de realizar el correcto ingreso de este requerimiento los datos del
solicitante son:

xxxxxxx

Para la boleta utilizar los mismos datos, por favor.

Adjunto los siguientes documentos a esta presentación:

1. Copia de la escritura pública de MANDATO JUDICIAL Y ESPECIAL, de fecha 05

de julio de 2022, suscrito ante don Wladimir Alejandro Schramm López,

3
 repertorio N° 46.838-2022, en donde se confiere poder al suscrito para realizar
esta solicitud.
2. Plano topográfico denominado “LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO
PLANIMÉTRICO LOTEO PARCELA LAS QUISCAS”, del topógrafo don
EDUARDO MORALES VEJARES, de mayo de 2022.
3. Memoria explicativa de rectificación de deslindes, de la arquitecta doña
KINTUDH HIDALGO LONCOMIL, de fecha 20 de diciembre de 2022.
4. Certificado de matrimonio de doña MÓNICA SCANDA COFRÉ, propietaria del
inmueble, de fecha 19 de diciembre de 2022.
.
Sin otro particular y esperando una buena acogida de esta solicitud saluda
atentamente a ud.

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