CONTRATO APARCERÍA O MEDIERÍA PECUARIA CRIANZA O ENGORDA

DOS FORMULARIOS

A.- UNO

En ________, a ___ de __________ de ______.

Entre Don ___________________, de profesión ___________, domiciliado en

__________________ número ________, oficina/departamento número _____,
de la ciudad de _________, cédula nacional de identidad número __________,
en adelante, “el cedente”; y Don ________________, de profesión _________,
domiciliado en ___________________ número ________, de la ciudad de
___________, cédula nacional de identidad número ___________, en adelante,
“el mediero”, ambos mayores de edad, se ha convenido en lo siguiente:
PRIMERO. El cedente es dueño del fundo llamado “_________”, de la Comuna
de _________, de la Provincia de _________, de la ______ Región, inscrito a
fojas _______ número _______ del Registro de Propiedad del Conservador de
Bienes Raíces de _________ del año _______, cuyos deslindes son:
AL NORTE: ________________________;
AL SUR: __________________________;
AL ORIENTE: ______________________; y
AL PONIENTE: _____________________.
Las aguas del predio provenientes del Canal “_________”, están inscritas a
fojas _______ número _______ del Registro de Aguas del mismo Conservador,
del año ______.
Una parte de esta propiedad, denominada potrero “___________”, cuya
ubicación se señala en el plano anexo a este contrato, de ______ hectáreas de
superficie, será trabajada por el mediero, en las condiciones que se detallarán.
SEGUNDO. El cedente aportará:
a) los terrenos ya individualizados y el agua correspondiente; y
b) la mitad de las vacunas, honorarios de médicos veterinarios, vitaminas,
remedios e insumos, incluyendo máquinas, elementos y construcciones.
TERCERO. El mediero aportará:
a) su trabajo personal, debiendo, él mismo, efectuar sus propias
imposiciones previsionales correspondientes, en su caso;
b) el trabajo de _______ personas que éste contratará y pagará, corriendo
igualmente, por su cuenta, el pago de los salarios, imposiciones,
retención de impuesto y demás cargas;
c) el mínimo de animales bovinos (o vacunos o porcinos). En especial,
aportará el 50% de vacunas, horarios de Médicos Veterinarios,
vitaminas, remedios y otros insumos; y
d) las herramientas y maquinarias necesarias para realizar la explotación.
CUARTO. En los terrenos individualizados, se efectuarán las siguientes
explotaciones: se alimentará a los animales y sus crías, en su caso, por medio
de pasto natural en el campo o cosechado, o pasto de trébol y alfalfa, en el
campo o cosechada.
QUINTO. Cualquier gasto necesario para efectuar la explotación y que no
constituya uno de los aportes señalados, será de cargo de ambas partes por la
mitad.
SEXTO. Los terrenos serán entregados, al mediero, con fecha ____ de
______________ de _______ y éste deberá restituirlos, a más tardar, con
fecha ____ de _____________ próximo. Este contrato durará un año agrícola, y
no se entenderá prorrogado, salvo acuerdo escrito de las partes.
SÉPTIMO. No podrán cederse los derechos de este contrato, ni podrá, el
mediero, celebrar contratos de submediería, salvo autorización escrita del
cedente.
OCTAVO. El mediero estará obligado a cumplir con todas las disposiciones
legales y reglamentarias sobre protección de los recursos naturales. En
especial, estará obligado a _______________.
NOVENO. Al mediero, le estará prohibido: ____________________.
DÉCIMO. El producto obtenido; o sea la diferencia de kilos desde los del
aporte hasta los kilos de la venta, se dividirá por mitad y cada parte tendrá
absoluta libertad para comercializar los animales que les correspondieren en el
reparto.
Las partes podrán acordar, por escrito y por acto separado, comercializar en
conjunto, todos los productos obtenidos; y repartirse, por mitad, la suma de
dinero que resulte de su venta, menos la proporción del aporte en animales. Si
el precio de la venta fuere percibido por una de las partes, ésta estará obligada
a entregar la participación que corresponda a la otra parte, dentro del plazo de
tres días, contados desde el momento en que haya percibido las sumas
correspondientes. Dicha parte tendrá la obligación de presentar facturas o
documentos suficientes que acrediten la cantidad de productos vendidos y su
precio.
Si la venta se encargare a un consignatario o a otro intermediario, éstos
deberán ser designados, de consuno, entre el propietario y el mediero. El
consignatario o intermediario estará obligado a proporcionar, a las partes, copia
de los documentos en que consten las sumas o especies que hubiere
adelantado, la cantidad de productos vendidos y su precio; y, en general, de
todo documento relacionado con su misión.
UNDÉCIMO. Las pérdidas, si las hubiere, se repartirán en la siguiente
proporción: un ___% (_________ por cierto) para el propietario; y un ___%
(_________ por cierto) para el mediero.
DUODÉCIMO. Este contrato podrá terminar, anticipadamente, por las causales
comunes de terminación de los contratos; y, en especial, por las siguientes:
a) por pérdida o expropiación de los terrenos cedidos en mediería;
b) por fallecimiento o imposibilidad física del mediero; y
c) por acuerdo de las partes.
Si el propietario vendiere los terrenos cedidos en mediería antes del
vencimiento del contrato, el comprador deberá respetar la mediería hasta la
completa engorda de animales en el plazo fijado; o indemnizar al mediero.
DECIMOTERCERO. También terminará, anticipadamente, el contrato; pero
con indemnización de perjuicios si:
a) el mediero infringe cualquiera cláusula contractual, especialmente las
tercera, séptima y octava; y
 b) si el mediero abandona los terrenos o realiza una mala explotación. En
tales casos el propietario deberá acompañar, a su solicitud dirigida al
árbitro a un informe técnico elaborado por un profesional inscrito en el
Colegio respectivo.
DECIMOCUARTO. Para los efectos de este contrato, las partes fijan su
domicilio en la ciudad de ___________, prorrogando la competencia para ante
sus tribunales.

En comprobante, firman _____________________.

B.- DOS

En ________, a ___ de __________ de ______.

Entre Don ___________________, de profesión ___________, domiciliado en

__________________ número ________, oficina/departamento número _____,
de la ciudad de _________, cédula nacional de identidad número __________,
en adelante, “el cedente”; y Don ________________, de profesión _________,
domiciliado en ___________________ número ________, de la ciudad de
___________, cédula nacional de identidad número ___________, en adelante,
“el mediero”, ambos mayores de edad, se ha convenido en lo siguiente:
PRIMERO. El cedente es dueño del fundo llamado “_________”, de la Comuna
de _________, de la Provincia de _________, de la ______ Región, inscrito a
fojas _______ número _______ del Registro de Propiedad del Conservador de
Bienes Raíces de _________ del año _______, cuyos deslindes son:
AL NORTE: ________________________;
AL SUR: __________________________;
AL ORIENTE: ______________________; y
AL PONIENTE: _____________________.
Las aguas del predio provenientes del Canal “_________”, están inscritas a
fojas _______ número _______ del Registro de Aguas del mismo Conservador,
del año ______.
Una parte de esta propiedad, denominada potrero “___________”, cuya
ubicación se señala en el plano anexo a este contrato, de ______ hectáreas de
superficie, será trabajada por el mediero, en las condiciones que se detallarán.
SEGUNDO. El mediero es dueño de _____ animales _________ de raza
________, de edad ________, marcados o señalados de la siguiente
manera:________________.
Los animales se encuentran en un buen estado de salud, son conocidos de
ambas partes y se avalúan en la suma de $___________.
TERCERO. El mediero entrega sin transferirlos, los animales referidos, al
cedente, quien los recibe conforme, para engordarlos en el fundo “________”,
con forraje compuesto de _______ y _________.
CUARTO. Dentro de los meses de ________ y _________ del año ______, o
en otra fecha si, posteriormente, así se acuerda, se procederá a enajenar
dichos animales (o parte de ellos), por medio de la Feria ________, la que
deberá poner el producto de la venta a disposición del mediero.
QUINTO. Del producto final de la venta, el mediero retirará la cantidad de
$________ (_____________), correspondiente al valor de avalúo de los
animales tantas veces referidos, y el saldo, si lo hubiere, se repartirá entre las
partes en la siguiente proporción: __________________. En caso de haber
pérdida, ésta será soportada por el dueño de los animales, pero sin que el
dueño del fundo pueda hacer cargo alguno por el forraje consumido y por los
gastos efectuados por él.
SEXTO. Durante el período de engorda, todos los gastos inherentes al cuidado
y mantención de los animales, incluyendo vacunas y medicamentos, serán de
cuenta del dueño del fundo. Será obligación de éste, vacunar a los animales
contra ____________ cada _____ meses, y ________________.
SÉPTIMO. La muerte o pérdida de animales será soportada por ambas partes,
pero el dueño de los animales recuperará siempre su capital indicado en la
cláusula segunda, a menos que resulte pérdida neta. Sin embargo, si estas
muertes o pérdidas fueren el resultado de culpa o negligencia grave del dueño
del fundo o de sus dependientes, el valor de los animales muertos le será
cargado a éste más una pena de _____ UF por animal, haya o no haya pérdida
neta.
OCTAVO. La duración de este contrato será de _______________.
NOVENO. El mediero, personalmente o por medio de un tercero autorizado
por él, podrá visitar y controlar el estado de sus animales, cuantas veces lo
desee, debiendo dársele todas las facilidades del caso.
DÉCIMO. Cualquiera dificultad que se suscite en la aplicación, cumplimiento o
interpretación de este contrato, o con motivo de la repartición de utilidades o
de los cargos que pudiera haber entre las partes, será resuelta por Don
__________________ quien resolverá en conciencia, como árbitro arbitrador y
sin que contra sus resoluciones pueda interponerse recurso alguno, ni aún el de
queja.
UNDÉCIMO. Para los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en
la ciudad de ___________.

En comprobante, firman _____________________.