CESION DE DERECHOS

LILIANA DEL ROSARIO QUEIROLO PIZARRO

SEBASTIÁN ALEJANDRO SÁNCHEZ LEUTHNER.

EN SANTIAGO DE CHILE, a ___ de dos mil trece, ante mí

…………………………………………, comparecen: doña Liliana del Rosario

Queirolo Pizarro, Chilena, Comerciante, viuda, cédula de

identidad número cinco millones ciento sesenta y cuatro

mil setecientos veintiséis guion dos, con domicilio en Las

Rejas número seiscientos cincuenta y tres, comuna de

Quinta Normal, Santiago, , y de la otra parte y como

cesionario, don Sebastián Alejandro Sánchez Leuthner,

chileno, cédula nacional de identidad número dieciocho

millones trescientos veintisiete mil quinientos cincuenta

y dos guion seis, con domicilio en Domicilio las rejas

norte número seiscientos cincuenta y tres, comuna de

Quinta Normal, ciudad de Santiago, Región Metropolitana,

mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las

cédulas citadas, y exponen:- PRIMERO:- Doña Liliana del

Rosario Queirolo Pizarro, es dueña de derechos

correspondientes al noventa y cinco porciento de la

propiedad raíz denominada LOTE B, que comprende tres

porciones llamadas “ POTRERO LAS HERAS”, “POTRERO LA

ESPERANZA”, y “PEQUEÑA PORCIÓN”, separada por camino

público , resultante de la subdivisión del LOTE UNO,

ubicado en la localidad de Los Maquis, Comuna de Malloa,

Provincia de Cachapoal, sexta Región.- El Lote B, de una

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superficie de seis coma cuarenta y tres hectáreas tiene

los siguientes deslíndes: NORTE: Con Mario Marcell; SUR:

Con Neftalí García, separado por camino público del fundo

La Moralina de Guillermo Arenas, separado por estero Los

Maquis y con Lote A; ORIENTE: Con Neftalí García;

PONIENTE: Con Lote A y Mario Marcell, el titulo anterior

está a fojas mil novecientos ochenta y uno número mil

seiscientos cincuenta y uno año dos mil cuatro del

Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de

Rengo.- SEGUNDO: En virtud del presente Instrumento doña

Doña Liliana del Rosario Queirolo Pizarro, cede y

transfiere todos los bienes, derechos y acciones que le

corresponden o puedan corresponderle por cualquier motivo

o título en la propiedad antes individualizada, a don

Sebastián Alejandro Sánchez Leuthner, quien la acepta y

adquiere para sí.- TERCERO:- El precio de esta cesión de

derechos es la suma de doce millones de pesos, cantidad

que la parte cesionaria ha pagado en su integridad, con

anterioridad a la firma de este Instrumento y que la parte

cedente declara en este acto haber recibido y, en

consecuencia, éste da por enteramente cancelado el precio

de esta cesión de derechos.- CUARTO: Además en este acto

las partes otorgan Mandato especial a don Angel Custodio

Galleguillos Mesías, para que, obrando en su

representación, pueda ejecutar los actos y suscribir los

instrumentos públicos y privados que fueren necesarios

para aclarar, rectificar o complementar esta escritura.

QUINTO:

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.- Don ................................., que es comunero en un ... % (.................. por ciento), en el bien

raíz individualizado, constituye usufructo gratuito sobre dicha parte alícuota, en beneficio del

compareciente don .............................., por el plazo de ...... años, a contar desde esta fecha.

SEGUNDO. Por el presente instrumento don .................. dona, cede y transfiere, gratuitamente y

de por vida del beneficiario, el usufructo sobre el predio individualizado en la cláusula anterior,

en

favor de don ..................., quien lo acepta para sí.

El cedente se reserva la nuda propiedad sobre el predio, con sus usos, costumbres, derechos

y servidumbres, libre de todo gravamen, prohibición o embargo, salvo el referido usufructo.

TERCERO. El usufructo se constituye sobre el cuerpo cierto ya referido que las partes conocen.

CUARTO. Las partes renuncian, en todo caso, a la acción resolutoria que eventualmente

pudieran

corresponderles.

QUINTO. Se libera, al usufructuario, de la obligación de rendir caución de conservación y

restitución; y de practicar inventario solemne.

SEXTO. Se prohíbe expresamente, al usufructuario, el dar en arrendamiento, celebrar cualquier

acto

o contrato sobre la cosa fructuaria, sin autorización del dueño del predio. Se le prohíbe, así

mismo

ejecutar los siguientes actos, en las siguientes formas: ..............

SEPTIMO. Son obligaciones del usufructuario, que se elevan a la calidad de esenciales, las

siguientes: .........

OCTAVO. El impuesto de donación y los gastos de escritura y demás serán de cargo

de ................

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NOVENO. Se faculta al portador de copia autorizada de esta escritura para requerir y firmar las

inscripciones y subinscripciones que procedan.

DECIMO. Bastará la exhibición del certificado de defunción del usufructuario, para que el

Conservador de Bienes Raíces correspondiente cancele la inscripción del presente usufructo.

Se

faculta al portador de copia autorizada de esta escritura y del certificado mencionado, para

requerir,

en tal caso, el alzamiento o cancelación del usufructo pactado.

En comprobante, firman ...

A.- EXENCION DE FIANZA

..........- El usufructuario, por la voluntad del propietario, no estará obligado a rendir fianza

alguna,

de custodia o de cuidado de los bienes dados en usufructo

Queda facultado el portador de una copia autorizada de la

presente escritura, para requerir todas las inscripciones,

subinscripciones y demás anotaciones que sea menester.- En

comprobante y previa lectura, firman los comparecientes.-

Se da copia.- Doy fe.-

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