CONTRATO PRIVADO DE COMPRA - VENTA DE PREDIO RSTICO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO, EL CONTRATO PRIVADO UNA DE COMPRA VENTA DE PREDIO
RUSTICO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE: DON EDUAR ROLANDO LAGUNA DE LA CRUZ, PERUANO,
SOLTERO, AGRICULTOR, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD 48217419, DOMICILIADO EN CALLE
ANGOSTA S/N CASERIO PAMPAGRANDE, DISTRITO CAJABAMBA, PROVINCIA CAJABAMBA,
DEPARTAMENTO Y REGION CAJAMARCA, Y DON PEDRO LAGUNA DE LA CRUZ, PERUANO, SOLTERO,
OCUPACION CHOER, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD 8!494!28, CON DOMICILIO EN EL
CASERIO MENOCUCHO " SIMBAL, DISTRITO DE LAREDO, PROVINCIA TRUJILLO, DEPARTAMENTO Y
REGION DE LA LIBERTAD, QUIEN ES SU REPRESENTANTE DEL SE#OR ARRIBA ANTES MENCIONADO$ A
QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARA %LOS VENDEDORES"$ Y DE LA OTRA PARTE$ ELGA NORA
FIGUEROA REVILLA, PERUANA, SOLTERA, DE PROESION CONTADORA, CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD 1821&91!, CON DOMICILIO EN CALLE NAPO N' 1(9, URB) LA INTENDENCIA, DISTRITO DE
TRUJILLO, PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO Y REGION DE LA LIBERTAD$ Y DO#A NORA VIOLETA
REVILLA LINARES, PERUANA, SOLTERA, SU CASA, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDDAD N'
1!*(7(1*, DOMICILIADA EN CALLE NAPO N' 1(9, URB) LA INTENDENCIA, DISTRITO DE TRUJILLO,
PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO Y REGION DE LA LIBERTAD A QUIENES EN ADELANTE SE LES
DENOMINARA %LAS COMPRADORAS", DE ACUERDO A LAS CLAUSULAS SIGUIENTES)++++++++++++++++++
PRIMERA. - DERECHO DE PROPIEDAD E IDENTIFICACION DEL PREDIO RUSTICO:+++++++++++++++++++++
LOS VENDEDORES, DECLARAN SER PROPIETARIOS POSESIONARIOS DEL PREDIO RUSTICO UBICADO
ANE,O POBLADO CIUDAD DE DIOS PERTENECIENTE AL DISTRITO DE LAREDO, PROVINCIA DE TRUJILLO,
DEPARTAMENTO Y REGI-N DE LA LIBERTAD)+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
SEGUNDA.- DE LOS LINDEROS:==============================================================
EL DERECHO DE PROPIEDAD, AREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DEL PREDIO ANTES
MENCIONADO ES DE LA SIGUIENTE MANERA:++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
POR EL NORTE: CON UN QUEBRADA CHICA, CON 11 METROS)+++++++++++++++++++++++++++++++++++++
POR EL SUR: CON LA CALLE SANTA ROSA DE LIMA, CON 11 METROS)++++++++++++++++++++++++++++++
POR EL ESTE: CON LA CALLE SANTO TOMAS, CON 1( METROS)+++++++++++++++++++++++++++++++++++
POR EL OESTE: CON UN LOTE DE LA SE#ORA MARCELINA PAREDE. CARRAN.A, CON 1( 1/2 METROS)++
HACIENDO UN AREA TOTAL DE : 160 M

.+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
TERCERA. - IMPORTE DE VENTA ! FORMA DE PAGO:+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
POR INTERMEDIO DEL PRESENTE CONTRATO, LOS VENDEDORES CEDEN EN VENTA REAL Y
ENAJENACION PERPETUA A AVOR DE LAS COMPRADORAS EL PREDIO DESCRITO EN LA CLAUSULA
ANTERIOR, POR LA SUMA DE S". , #00.00 $DOS MIL OCHOCIENTOS ! 00"100 NUEVOS SOLES%, IMPORTE
QUE SERA CANCELADO A LA IRMA DEL CONRATO DE COMPRA " VENTA, LA MINUTA Y ESCRITURA
P/BLICA, PACTANDO QUE LA SOLA IRMA DE LA MISMA CONSTITUYE CONSTANCIA SUIECIENTE DEL
PAGO Y DE LA RECEPCION DEL REERIDO IMPORTE, DANDOSE ASI POR CANCELADO LA TOTALIDAD DEL
PRECIO DE VENTA)++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
CUARTA. - DERECHOS QUE COMPRENDEN LA VENTA: +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
LA VENTA, MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO COMPRENDE LA PARTE PROPORCIONAL DEL TERRENO,
LAS MEJORAS EECTUADAS SOBRE EL, SUS AIRES, ENTRADAS Y SALIDAS, USOS Y COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES, DERECHO DE AGUA Y DEMAS DERECHOS INHERENTES A LA PROPIEDAD, SIN RESERVA
NI LIMITACION ALGUNA, PUNTUALI.ANDO QUE SE VERIICA BAJO LA MODALIDAD ADCORPUS)++++++++++
QUINTA. - EQUIVALENCIA ENTRE EL PRECIO ! EL &IEN MATERIA DE VENTA: +++++++++++++++++++++++++
AMBAS PARTES DECLARAN QUE EL PRECIO ES EL JUSTO Y EQUIVALENTE AL BIEN MATERIA DE LA VENTA,
POR LO QUE SE EECTUAN MUTUA Y RECIPROCA DONACION EN CASO DE E,ISTIR E,CESO)++++++++++
SE'TA. - DECLARACION DE LAS PARTES CONTRATANTES:++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
61.- AM&AS PARTES, DECLARAN QUE CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO VOLUNTARIAMENTE Y SIN
COACCION ALGUNA Y QUE NO HA MEDIADO ERROR, DOLO, SIMULACION O VICIO ALGUNO QUE PUDIERA
INVALIDAR EL ACTO)+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
6..- EL COMPRADOR, DECLARA CONOCER Y ACEPTAR QUE SOBRE EL PREDIO MATERIA DE VENTA NO
PESA NINGUN GRAVAMEN, DEUDA O EMBARGO ALGUNO QUE PUDIERA LIMITAR SU LIBRE
TRANSMISION)++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
6.(.- DE LOS VENDEDORES, SE COMPROMETEN, QUE PARA EECTOS DE QUE LA PROPIEDAD ADQUIRIDA
POR LAS COMPRADORAS SEA SANEADAS LO MAS PRONTO POSIBLE ESTO ES$ INTERVENIR ANTE EL
COMIT0 DE DESARROLLO SOCIAL DEL CASERIO POBLADO CIUDAD DE DIOS PERTENECIENTE AL
DISTRITO DE LAREDO, PARA QUE SE LES OTORGUEN LOS DOCUMENTOS DE POSESION Y/O SEAN
DECLARADAS NUEVAS PROPIETARIAS, Y POR CONSIGUIENTE INSCRIBIR SU DERECHO ANTE LA
SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE REGISTROS PUBLICOS DE LA LIBERTAD 1SUNARP2, CASO CONTRARIO
LAS COMPRADORAS PODRAN E,IGIR LA DEVOLUCI-N DE TODO EL MONTO PACTADO DE LA COMPRA "
VENTA DE DICHO PREDIO RUSTICO, Y HACER VALER SU DERECHO EN LAS INSTANCIAS JUDICIALES DE
LA LIBERTAD)++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
SEPTIMA. - RATIFICACION ! CONFORMIDAD DEL CONTRATO:+++++++++++++++++++++++++++++++++++++
AMBAS PARTES DEBIDAMENTE ENTERADAS DEL CONTENIDO DEL PRESENTE CONTRATO, SE AIRMAN Y
RATIICAN EN SU CONTENIDO, SUSCRIBIENDOLO EN SE#AL DE CONORMIDAD)+++++++++++++++++++++
TRUJILLO, 11 DE EBRERO DEL 2!1&)+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
333333333333333333333333333333
PEDRO LAGUNA DE LA CRUZ
DNI N) #0*+*0#
REPRESENTANTE DEL VENDEDOR
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
ELGA NORA FIGUEROA REVILLA NORA VIOLETA REVILLA LINARES
DNI N) 1#1(+10 DNI N) 10-6.61-
COMPRADORA COMPRADORA
DECLARACIN JURADA
Yo: PEDRO LAGUNA DE LA CRUZ, identificado con mi documento nacional de
identidad N 80494028, con domicilio real en el Casero Menocucho - Simal, !istrito
de "aredo, #ro$incia %ru&illo, !e'artamento ( )e*i+n de "a "iertad, en
)e'resentaci+n de mi hermano EDUAR ROLANDO LAGUNA DE LA CRUZ,
identificado con !N, N 482-.4-9/

DECLARO BAJO JURAMENTO Y EN HONOR A LA VERDAD QUE:
0ue, mi 'ersona ad1uiri+ un terreno uicado en 2ne3o #olado Ciudad de !ios
'erteneciente al !istrito de "aredo, #ro$incia !e %ru&illo, !e'artamento ( )e*i+n de "a
"iertad en el a4o de 2008 a nomre de mi menor hermano 1ue en ese entonces tena -5
a4os de edad ( 1ue estaa a&o mi tutela 6EDUAR ROLANDO LAGUNA DE LA
CRUZ), 'or lo cual he tomado la decisi+n de $ender dicho terreno r7stico 'or el monto
de S/. 2,800.00 6DOS MIL OCHOCIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES8 monto 1ue
he reciido de las se4oras: ELGA NORA FIGUEROA REVILLA identificada con
!N, N -82-99-0 ( !o4a NORA VIOLETA REVILLA LINARES identificada con
!N, N -0:5.5-:, 'ara lo cual he informado a mi referido hermano la decisi+n, el cual
ha dado su ace'taci+n, en caso de com'ro;rseme falsedad al*una, esto( someti<ndome
a las sanciones contem'ladas en el 2rt/ 42. del C+di*o #enal/
Trujillo, 11 de Febrero del !1"
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PEDRO LAGUNA DE LA CRUZ
DNI N 80!"!028