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Tema:
ARRENDAMIENTO Y HOSPEDAJE
Presentada por:
Castillo Córdova, Luis Fernando
Chunga. More Renzo
Chunga Purizaca. Aldo Iván
Torres Pizarro, Daniel Eliu
Urbina, María de los Ángeles
Asesor(a):
Guillermo Cevallos
Línea de Investigación:
Derecho Empresarial
Piura – Perú
2019
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INDICE
DEDICATORIA ............................................................................................................................
INTRODUCCIÓN.........................................................................................................................
ARRENDAMIENTO .................................................................................................................. 5
Capitulo Primero ..................................................................................................................... 5
Disposiciones Generales ...................................................................................................... 5
Capitulo Segundo .................................................................................................................... 6
Obligaciones del Arrendador. ............................................................................................ 6
Capítulo Tercero ..................................................................................................................... 7
Obligaciones del Arrendatario. .......................................................................................... 7
Capítulo Cuarto ....................................................................................................................... 9
Duración del Arrendamiento. ............................................................................................ 9
Capitulo Quinto ..................................................................................................................... 10
Subarrendamiento y Cesión del Arrendamiento. ........................................................... 10
Capitulo Sexto........................................................................................................................ 11
Resolución del Arrendamiento. ........................................................................................ 11
Capitulo Séptimo ................................................................................................................... 12
Conclusión del Arrendamiento. ....................................................................................... 12
HOSPEDAJE ............................................................................................................................. 16
CONCLUCIONES ........................................................................................................................
RECOMENDACIONES ...............................................................................................................
BIBLIOGRAFIA
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DEDICATORIA
OBJETIVOS
DEDICATORIA
obliga a la entrega de una cosa determinada y la otra (Inquilino) a pagar por ella un
otros servicios que contemplan la ley y los usos, a cambio de una retribución
Otros de los temas a tratar en el presente trabajo son: Sus Características, los Tipo,
Inquilinato.
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ARRENDAMIENTO
Capitulo Primero
Disposiciones Generales
Definición.
5
Prohibición de arrendatarios.
Pago de renta.
Arrendamiento financiero.
Capitulo Segundo
Obligaciones del Arrendador.
Obligación de entregar el bien.
6
Si no se indica en el contrato el tiempo ni el lugar de la entrega, debe
realizarse inmediatamente donde se celebró, salvo que por costumbre deba
efectuarse en otro lugar o época.
Capítulo Tercero
Obligaciones del Arrendatario.
Obligaciones del arrendatario.
7
v. A permitir al arrendador que inspeccione por causa
justificada el bien, previo aviso de siete días.
vi. A efectuar las reparaciones que le correspondan conforme
a la ley o al contrato.
vii. A no hacer uso imprudente del bien o contrario al orden
público o a las buenas costumbres.
viii. A no introducir cambios ni modificaciones en el bien, sin
asentimiento del arrendador.
ix. A no subarrendar el bien, total o parcialmente, ni ceder el
contrato, sin asentimiento escrito del arrendador.
x. A devolver el bien al arrendador al vencerse el plazo del
contrato en el estado en que lo recibió, sin más deterioro
que el de su uso ordinario.
xi. A cumplir las demás obligaciones que establezca la ley o
el contrato.
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Pérdida y deterioro de bienes asegurados.
Artículo 1685.- Si son varios los arrendatarios, todos son responsables por
la pérdida o deterioro del bien en proporción al valor de la parte que ocupan, salvo
que se pruebe que el siniestro comenzó en la habitación o parte del inmueble
arrendado a uno de ellos, quien, en tal caso, será el único responsable.
Capítulo Cuarto
Duración del Arrendamiento.
Duración del arrendamiento.
9
Todo plazo o prórroga que exceda de los términos señalados se entiende
reducido a dichos plazos.
Capitulo Quinto
Subarrendamiento y Cesión del Arrendamiento.
Definición.
10
Accesoriedad del subarrendamiento.
Capitulo Sexto
Resolución del Arrendamiento.
Causales de resolución.
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iv. Por subarrendar o ceder el arrendamiento contra pacto
expreso, o sin asentimiento escrito del arrendador.
v. Si el arrendador o el arrendatario no cumplen cualesquiera
de sus obligaciones.
Capitulo Séptimo
Conclusión del Arrendamiento.
Fin de arrendamiento de duración determinada.
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Períodos voluntarios para ambas partes.
13
Consignación del bien arrendado.
14
En tal caso, no subsisten las garantías que estaban constituidas en favor del
arrendador. Este tiene, sin embargo, el derecho de exigir nuevas garantías; si no
se le otorgan dentro de quince días, concluye el contrato.
Arrendamiento especial.
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HOSPEDAJE
Definición
Artículo 1715.- El huésped tiene derecho a exigir del hospedante que la habitación
presente las condiciones de aseo y funcionamiento de servicios normales y que los
alimentos, en su caso, respondan a los requisitos de calidad e higiene adecuados.
Exhibición de tarifas
Derecho de retención
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Responsabilidad del hospedante sobre objetos de uso corriente
Artículo 1720.- El hospedante tiene derecho a solicitar del huésped, dentro de las
veinticuatro horas de su ingreso, una declaración escrita de los objetos de uso común
introducidos, así como a comprobar su exactitud.
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Liberación de responsabilidad del hospedante
Artículo 1725.- El crédito del hospedante caduca a los seis meses contados a partir
del momento de la terminación del contrato.
Artículo 1727.- Las disposiciones de los artículos 1713 a 1725 comprenden a los
hospitales, clínicas y casas de salud o de reposo, establecimientos comerciales o de
espectáculos públicos, balnearios, restaurantes, clubes, naves, aeronaves, coches-cama y
similares, en lo que les sean aplicables.
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CONCLUCIONES
Por otro lado, nos encontramos, con que la tácita reconducción no prolonga el
anterior arrendamiento; más bien perfecciona un nuevo arrendamiento, que se presume
concertado por duración indeterminada sometido a todas las condiciones del
arrendamiento primitivo, excepto la duración, que es indeterminada. Es, por tanto, de gran
ayuda saber, como hacer un contrato de inquilinato, sus elementos constitutivos, y sobre
todo saber cómo rescindir o terminar, un contrato de inquilinato, de acuerdo a nuestro
código civil.
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RECOMENDACIONES
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Bibliografía
Código civil, (1864). Recuperado de:
https://www.oas.org/juridico/PDFs/mesicic4_per_cod_civil.pdf?fbclid=IwAR2JSQp39bS_TiiV4q
OMYsvAoNlQpTJ5wyzbVwwj9BwfMGxe5fBJhXpia48
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