Debido a la actual posibilidad legal de arrendar cierto tipo de inmuebles en moneda extranjera

(depósitos, oficinas, industrias, galpones industriales, terrenos sin construir, entre otros) y ante el
aparente desconocimiento de este tema por parte de algunos Notarios (afortunadamente no todos),
recomiendo aclarar en el contrato de arrendamiento la base legal de esta opción, razón por la cual me
permito enviar una de mis redacciones que coloco en los contratos sobre este particular:

"Clausula _____(VALOR DEL CANON) En virtud del Convenio Cambiario Nº 1 de fecha 07/09/18 de la
Derogatoria de la Ley del Régimen Cambiario y sus ilícitos de fecha 2/08/18, así como del Parágrafo
Segundo del artículo 17 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, ambas partes de mutuo y común
acuerdo, han estipulado el valor del canon mensual de arrendamiento para el periodo de duración del
contrato ______ al ______ en la cantidad de _______ DÓLARES AMERICANOS (USD ______) como
moneda de cuenta o referencia. En consecuencia EL ARRENDATARIO podrá liberarse de esta obligación,
bien pagando a El ARRENDADOR la cantidad antes señalada en la referida moneda extranjera, bien
pagando su equivalente en bolívares, al valor del dólar americano que indique el Banco Central de
Venezuela (BCV) o el organismo que haga sus veces, para el momento de la fecha de pago. En caso de
que el BCV dejare de emitir la información del valor oficial del dólar, podrá tomarse como referencia
cualquier otra entidad pública o privada que emita esta información.

Parágrafo único: Ambas partes aceptan y estipulan de mutuo y común acuerdo que para el caso de que
se renueve el presente contrato, llegado el vencimiento de su lapso de duración inicial, el canon de
arrendamiento podrá ser modificado por EL ARRENDADOR a su conveniencia. Igual situación jurídica
podrá suceder en caso de que no se renueve el presente contrato y EL ARRENDATARIO pretenda ejercer
el derecho de prórroga legal arrendaticia. Todo de conformidad con lo señalado en los artículos 14 y 38
de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios."

Dr. Enrique Herrera Silla

Abogado especialista en temas de condominio y arrendamiento inmobiliario

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