S3. ACTIVIDAD 1.

MEDIOS DE PRUEBAS

Doña Lucrecia no podía creerlo. Su hijo Manuel, de 45 años, por fin se

casaba con Amparo, su novia de la adolescencia. Tan contenta estaba por
la noticia que decidió cederle de manera gratuita a la pareja una vivienda
que tenía en el centro de la ciudad de Jalapa Veracruz, para que iniciaran
allí su nueva vida.

Los dos primeros años de matrimonio transcurrieron con toda normalidad.

Amparo realizo en la vivienda una serie de reformas que consideró
importantes: cambiar el viejo suelo de mármol por un cálido parquet, ampliar
el salón aprovechando el espacio de la inútil terraza, alisar y pintar las
paredes así como remodelar por completo la obsoleta instalación eléctrica.

Todas las reformas fueron pagadas con el legado de 100.000 pesos

Mexicanos que Amparo recibió de su abuelo fallecido.

Sin embargo, al cuarto año Amparo le comunicó a su marido que quería

divorciarse y, en tal sentido, le presentó un convenio regulador propuesto
por su abogado en el que, entre otros extremos, se prevé que ella sea la
adjudicataria de la vivienda familiar.

Manuel, sumido en una enorme tristeza, firma el convenio regulador que

sanciona la extinción de su matrimonio.

Doña Lucrecia recrimina a su hijo que haya tolerado que su ex mujer se

quede en su casa, y le anuncia su intención de hacer todo lo posible por
expulsar a Amparo de la vivienda.

Contesta a las siguientes preguntas:

a) ¿Qué tipo de posesión detentaban Manuel y Amparo sobre la vivienda de

Doña Lucrecia?

b) ¿Detenta Doña Lucrecia alguna posesión sobre la vivienda?

c) Doña Lucrecia, con la finalidad de echar a Amparo, contrata a un cerrajero

para que cambie la cerradura de la casa. ¿Puede hacer tal cosa?

d) Si fueras Amparo, ¿qué harías –desde un punto de vista jurídico, claro

está para defenderte frente a la acción de Doña Lucrecia?

e) Si fueras Doña Lucrecia, ¿qué acción –o acciones- interpondrías para

recuperar el departamento? Justifica suficientemente la respuesta.

f) En caso de que la acción de Doña Lucrecia prosperara, ¿podría Amparo

recuperar la inversión que realizó en la vivienda?

g) ¿En qué momento exacto entró Amparo en posesión del legado de su

abuelo?
h) Indica los medios de convicción que presentarías con tu demanda, y
porque serían los idóneos?

ACTIVIDAD 2. OFRECIMIENTO DE PRUEBAS

En esta Ciudad de Tecamachalco, Puebla, con fecha diecinueve de agosto

de dos mil diecinueve, el señor ELIAS PONCE ROCHA, en su carácter de
vendedor y el señor JAVIER CANALES CID, en su calidad de representante
legal del vendedor, han decidido demandar a la empresa Su carrito nuevo,
pues realizaron un contrato de compra venta respecto de 10 unidades
automotrices de diferentes modelos y marcas propiedad del señor Elías por
la cantidad de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS pagaderos a la
entrega de las unidades objeto del contrato en las instalaciones de la
persona Juridico Colectiva Su carrito nuevo por lo que realizaron el contrato
correspondiente.

El señor Elías cumplió con lo pactado e hizo entrega de las unidades objeto
del contrato, sin embargo los representantes de la compradora no quieren
hacer el pago argumentando que las unidades fueron entregadas fuera de
tiempo.

Usted es contratado por el señor Elías para realizar los trámites y

obtener el pago de la operación, cuales serían las pruebas que
acompañaría y enunciaría en su escrito inicial de demanda.

Redacte un Pliego de posiciones con 10 preguntas que anexara a su

demanda.ç

Actividad integradora. Análisis de una sentencia

Planteamiento de la sentencia debe ser suficiente para identificar lo

siguiente:

 Parte expositiva o de resultandos.

 Parte considerativa o considerandos.

 Parte resolutiva o puntos resolutivos de la sentencia.

 Objeto del debate.

 Pruebas.

 Sentido de la resolución y razones por las que el juez llegó a la conclusión

que señala.
 Legislación adjetiva y sustantiva empleada, además de la normatividad
supletoria, según el caso

EXPEDIENTE: 1094/2016 ORDINARIO CIVIL SENTENCIA DEFINITIVA

- - - - Tula de Allende, estado de Hidalgo, a 23 veintitrés de noviembre del

año 2016 dos mil dieciséis. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-

V I S T O S los autos para dictar SENTENCIA DEFINITIVA dentro del juicio

ORDINARIO CIVIL, promovido por *** en contra de la *** por conducto de
quien actualmente es su Secretario General, el Profesor *** Y/O SU
REPRESENTANTE LEGAL, expediente 1094/16 y: - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-------------- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

1.- Que mediante escrito de fecha 19 diecinueve de septiembre de 2016 dos

mil dieciséis, el C. ***, por propio derecho, compareció ante el Juzgado
Primero Civil y Familiar de este Distrito Judicial, a demandar en la vía
Ordinaria Civil de la *** por conducto de quien actualmente es su Secretario
General, el Profesor *** Y/O SU REPRESENTANTE LEGAL las siguientes
prestaciones: “A).- El otorgamiento y firma de escritura a favor del suscrito
respecto del bien inmueble urbano ubicado en el lugar conocido como ***,
de las inmediaciones de esta ciudad del cual es propietaria la demandada,
con las medidas y colindancias siguientes: NORTE.- En línea recta mide
31.00 m, treinta y un metros y linda con zona de protección de Ferrocarriles
Nacionales. SUR.- En línea recta mide 30.00 m, treinta metros y linda con
camino viejo al Llano. ORIENTE.- En línea recta mide 25.50 m, veinticinco
metros con cincuenta centímetros y linda con propiedad particular.
PONIENTE.- En línea recta mide 32.00 m, treinta y dos metros y linda con
propiedad de jubilados y pensionados. Con una superficie de 867.18 m2
ochocientos sesenta y siete metros con dieciocho centímetros cuadrados.
B).- Para el caso de que la demandada se negare a otorgar la firma
respectiva, su Señoría firme la escritura correspondiente. C).- El pago de
gastos y costas que se originen con motivo del presente asunto.”

2 Fundándose para ello en los hechos y consideraciones de derecho que

estimó pertinentes al caso, así mismo anexó como documentos fundatorios
de su acción: Un contrato de compraventa respecto del predio del que se
hace mención con anterioridad, un cheque de póliza, una ficha de depósito.
Escrito que por encontrarse apegado a derecho fue acordado de
conformidad mediante auto de fecha 20 veinte de septiembre de 2016 dos
mil dieciséis, ordenándose correr traslado y emplazar a la parte demandada
en términos de ley, mandándose girar atento exhorto ya que el domicilio de
la parte demandada se encuentra fuera de este Distrito Judicial;
emplazamiento que se llevó a cabo en diligencia actuarial de fecha 03 tres
de octubre de 2016 dos mil dieciséis. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-
2.- En escrito de fecha 12 doce de octubre de 2016, dos mil dieciséis, el C.
*** en mi carácter de apoderado del ***, se allana a todas y cada una de las
prestaciones reclamadas por la parte actora. En comparecencia de fecha 25
veinticinco de octubre del año en curso, se presentó ante este H. Juzgado el
C. *** en mi carácter de apoderado del *** , a ratificar el escrito de fecha 19
diecinueve de septiembre de 2016, dos mil dieciséis, en todas y cada una de
sus partes, es por lo que en auto de fecha 12 doce de octubre de 2016, dos
mil dieciséis, se tiene al C. *** en su carácter de apoderado del *** ,
allanándose a la demanda instaurada en su contra, confesándola en todas y
cada una de sus partes. Finalmente, en acuerdo dictado en fecha 25
veinticinco de octubre de 2016, dos mil dieciséis, en consecuencia díctese
la sentencia definitiva que en derecho proceda, en base a los siguientes: - -
-------------------------------------------------------
- -- - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - I.-
COMPETENCIA.- Que de conformidad con lo establecido por los artículos
141, 142, 154 del Código de Procedimientos Civiles, el suscrito Juez ha sido
y es competente para conocer y resolver del presente juicio. - - - - - - - - -

II.- VÍA.- De acuerdo a lo establecido por el artículo 253 del Código de

Procedimientos civiles vigente ha sido procedente la Vía ORDINARIA CIVIL
intentada. - - - - - - - - - - - - - - - - - -

III.- ANALISIS DE LA ACCION.- Que atento a lo establecido por 3 el artículo

279 del ordenamiento antes citado establece: “El actor debe probar los
hechos constitutivos de su acción y el reo sus excepciones.” Y en el presente
caso C.***, intenta la acción de OTORGAMIENTO Y FIRMA DE ESCRITURA
PUBLICA DE PROPIEDAD acción contemplada en el artículo 27 del Código
de procedimientos Civiles que establece: “El perjudicado por falta de título
legal tiene acción para exigir que el obligado la extienda el documento
correspondiente”. Respecto del predio que a continuación se describe: Bien
inmueble en el lugar conocido como *** ubicado en la ciudad de Tula de
Allende, Hidalgo, cuyas medidas y colindancias son: NORTE.- En línea recta
mide 31.00 m, treinta y un metros y linda con zona de protección de
Ferrocarriles Nacionales. SUR.- En línea recta mide 30.00 m, treinta metros
y linda con camino viejo al Llano. ORIENTE.- En línea recta mide 25.50 m,
veinticinco metros con cincuenta centímetros y linda con propiedad
particular. PONIENTE.- En línea recta mide 32.00 m, treinta y dos metros y
linda con propiedad de jubilados y pensionados. Con una superficie de
867.18 m2 ochocientos sesenta y siete metros con dieciocho centímetros
cuadrados. Y tomando en consideración lo dispuesto en el artículo 1817 del
Código Civil vigente en el estado, que establece: “Cuando la Ley exija
determinada forma para un contrato, mientras que no revista esa forma no
será válido, salvo disposición en contrario, pero si la voluntad de las partes
para celebrarlo consta de manera fehaciente, cualquiera de ellas puede
exigir que se le dé al contrato la forma legal”. Y en el presente caso tenemos
que la parte actora como ya se dijo exhibió un contrato privado de
compraventa en el cual se encuentra plasmada la voluntad de las partes en
este juicio y se da la hipótesis que contempla el artículo 2230 mismo que
establece: “Habrá compraventa cuando uno de los contratantes se obliga a
transmitir la propiedad de una cosa o de un derecho y el otro a su vez se
obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero.” Elementos que son
precisamente un predio rústico denominado como *** ubicado en la ciudad
de Tula de Allende, Hidalgo, cuyas medidas y colindancias son: NORTE.- En
línea recta mide 31.00 m, treinta y un metros y linda con zona de protección
4 de Ferrocarriles Nacionales. SUR.- En línea recta mide 30.00 m, treinta
metros y linda con camino viejo al Llano. ORIENTE.- En línea recta mide
25.50 m, veinticinco metros con cincuenta centímetros y linda con propiedad
particular. PONIENTE.- En línea recta mide 32.00 m, treinta y dos metros y
linda con propiedad de jubilados y pensionados. Con una superficie de
867.18 m2 ochocientos sesenta y siete metros con dieciocho centímetros
cuadrados. Y que se le otorga el valor de la cantidad de $500,000.00
(QUINIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.). Por su parte el demandado C. ***
en mi carácter de apoderado del *** , al momento de dar contestación a la
demanda entablada en su contra se allanó a la demanda instaurada en su
contra. Allanamiento que fue ratificado ante la presencia judicial en fecha 25
veinticinco de octubre de 2016, dos mil dieciséis. Y en este caso, el C. *** en
mi carácter de apoderado del ***, se allanó a la demanda entablada en su
contra y debe de declarase y se declara que el C. *** acredita la acción
intentada en el presente juicio, así como con la confesional expresa realizada
por el demandado vía allanamiento, se le concede pleno valor probatorio de
acuerdo a los artículos 398 y 402 del Código de Procedimientos Civiles; pues
de ellas se desprende que el contrato aludido se celebró en los términos
señalados por el actor y que obran en líneas que anteceden. Por ende y
tomando en consideración que la carga de la prueba en relación al
cumplimiento de las obligaciones, incumbe al obligado (en este caso el
demandado), pues así lo ha sostenido la Suprema Corte de Justicia de la
Nación, en la Jurisprudencia número 202, visible en la página 602, del
Apéndice al Semanario Judicial de la Federación 1917-1985, Cuarta Parte,
Tercera Sala, que establece: "PAGO O CUMPLIMIENTO. CARGA DE LA
PRUEBA.- El pago o cumplimiento de las obligaciones corresponde
demostrarlo al obligado y no el incumplimiento al actor." Y en este caso, la
demandada se allanó a la demanda entablada en su contra, por tal motivo
debe de declarase y se declara que la parte actora acredita la acción
intentada en el presente juicio. Por lo que se deberá de condenarse y se
condena a el C. *** en mi carácter de apoderado del ***, para que dentro del
plazo de 05 cinco días contados a partir de que cause ejecutoria esta
resolución, otorgue y firme en favor de la actora, la escritura 5 pública de
compra venta, respecto del bien inmueble motivo del juicio, y descrito en la
presente resolución. Apercibido que en caso de no hacerlo el suscrito juez
firmará la escritura, en su rebeldía. Absolviéndose a la parte demandada de
la prestación reclamada en este juicio, la marcada con el inciso C), por no
darse el supuesto que establece el artículo 138 de la ley procesal civil. - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Por lo antes expuesto
y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 27,55, 78, a 82, 154, 253,
332, 398, 402 y demás relativos del Código de Procedimientos Civiles, es de
resolverse y se: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - PRIMERO.- El Suscrito Juez ha sido
competente para conocer y resolver del presente juicio. - - - - - - - - - - - - - - -
---------------------

SEGUNDO.- Ha sido procedente la vía Ordinaria Civil intentada. - - - - - - - -

-

TERCERO.- El actor *** probó los hechos constitutivos de su acción; el

demandado C. *** en mi carácter de apoderado del *** se allanó a la
demanda entablada en su contra. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
--

CUARTO: Se condena al C. *** en mi carácter de apoderado del ***, para

que dentro del plazo de 5 cinco días contados a partir de que cause
ejecutoria esta resolución, otorgue y firme ante Notario Público en favor del
actor, la escritura pública de compra venta, respecto del bien inmueble
motivo del juicio, cuyas medidas y colindancias quedaron precisadas en la
parte considerativa de esta resolución, apercibida que en caso de no hacerlo
el suscrito juez firmará la escritura, en su rebeldía. - - - - - - - - - - - - - - - - - -
----

QUINTO.- Se absuelve al demandado C. *** en mi carácter de apoderado

del *** de la prestación marcada con el incisos C) del escrito inicial de
demanda en base al razonamiento vertido en el considerado III de esta
resolución. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

SEXTO.- De conformidad con lo establecido por el artículo 23 de la Ley de

Transparencia y Acceso a la información Pública Gubernamental para el
Estado de Hidalgo, que establece: “El Poder Judicial deberá hacer públicas
las sentencias que han causado estado o ejecutoria. En todo caso, solo
mediante previa conformidad de las partes, se procederá a la publicación de
los datos personales”. Por lo que una vez que la presente resolución haya 6
ejecutoria deberá hacerse pública. Hágase saber a las partes el derecho que
les asiste para otorgar su consentimiento por escrito dentro del término de 3
tres días a efecto de que se publiquen sus datos personales y en caso de no
hacerlo se tendrá por negada dicha autorización.” - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
---

SÉPTIMO.- Notifíquese y Cúmplase. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

A S I, definitivamente lo resolvió y firmó el C. Licenciado SALVADOR DEL

RAZO JIMENEZ, Juez Primero Civil y Familiar de este Distrito Judicial, que
actúa con Secretario Licenciada ANGELICA MARIA ANGELES MATA; que
autoriza y da fe.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - -DOY FE. -