Expediente : Nº

Secretario :
Cuaderno : Principal
Sumilla : DEMANDA DE INTERDICTO DE RETENER

AL SEÑOR JUEZ JUZGADO MIXTO DEL DISTRITO DE PARCONA:

LUCRECIA DURBELINDA CAMPOS PÉREZ DE GÓMEZ, con DNI. 21457542, con domicilio
real en la Av. Aviación No. 1056, del distrito de La Tinguiña, provincia y departamento de
Ica, con domicilio procesal en la Av. Aviación No. 326 de esta ciudad, a usted atentamente:

I.-PETITORIO.-
Que al amparo del Art. 1 del Titulo Preliminar del Código Procesal Civil sobre DERECHO A LA
TUTELA jurisdiccional Efectiva, Art. VI del Titulo Preliminar del Código Civil, sobre interés
económico y moral, en concordancia con el inciso 3 del Art. 139 del Estatuto Nacional de 1993 y
el Art. 7 de la LOPJ recurro a su Despacho para interponer demanda ACUMULATIVA
OBJETIVA ORIGINARIA Y ACCESORIA DE PRETENSIONES:
1.- Como pretensión principal INTERDICTO DE RETENER, a fin de que el juzgado ordene
el CESE DE LA PERTURBACION Y AMENAZA DE DESPOJO DE MI POSESIÓN, del área
de terreno urbano de 156.01metros cuadrados, una casa construida con material de adobe y
piedras, con puerta principal de madera, en el interior se puede apreciar 05 habitaciones las
mismas que se encuentran de material de adobe y barro así como techo de cañas y
esteras, se encuentra construido en un área de aproximadamente 40.00m2., en el primer
ambiente una sala comedor, en la segunda habitación es un dormitorio, con sus muebles
bienes y enseres, como una cama de plaza y media, un televisor a colores, una mesa
con tres sillas, y el resto área en blanco, que sirve como corral con plantaciones y crianza
de aves; así como un área de 100m2, que da para la AV. Aviación y calle Los Tunos, del
distrito de La Tinguiña, provincia y departamento de Ica.
2.-Como Primera pretensión Accesoria pago de Indemnización por daños y perjuicios LA
SUMA DE S/. 180,000.00 (CIENTO OCHENTA MIL NUEVOS SOLES).
3.- como Segunda pretensión Accesoria PAGO DE COSTAS Y COSTOS DEL PROCESO en
caso de oposición.
Acción que la dirijo contra: SOCIEDAD CONYUGAL SANTIAGO MANCHEGO CARDENAS
Y ESPOSA MARÍA PALOMINO DE MANCHEGO, propietario del grifo que esta ubicada al
costado de mi casa materia de litis, a quien deberán de notificar en su domicilio real sito en
Av. Victorio Gotuzzo y los Tunos, grifo ubicada en la Tinguiña Alta, a fin de que mediante
Resolución judicial declare FUNDADA la demanda de Interdicto de Retener y ordene el
CESE DE LOS ACTOS PERTURBATORIOS, DE LA POSESIÓN DEL PREDIO MATERIA DE
LITIS conforme a sus limites y linderos que obran en el documento de Constancia de
Posesión No. 90-2009 otorgada por la Municipalidad distrital de Tinguiña, Constancia
domiciliaria del Presidente del Consejo de Administración, Certificado del presidente del Consejo
de Administración, Los Planos, Memoria Descriptiva, la Constatación de la Policía Nacional y
Acta de Inspección Judicial de posesión, POSESIÓN que se me ha adjudicado LA
PROPIETARIA ORIGINARIA LA COOPERATIVA AGRARIA DE USUARIOS “ACHIRANA” LTDA.
Con fines de vivienda, mediante acta de la Asamblea General de socios, hechos de
perturbación han ocurridos el último 28 de Enero del 2010, que los demandados pretenden
DESPOJARNOS PARTE DE ESTA TERRENO POR HABER PAGADO EL AUTOVALUO POR
UN ÁREA DE 2,400M2., SEGÚN EL AUTOVALUO DEL AÑO 2007 Y SIGUIENTES, cuando su
área real es solo de 1953m2., según su autovaluo real, los Interdictos son la defensa judicial
de la posesión, por lo que esta demanda reúne los requisitos del artículo 921 y 923 del
código civil, por las siguientes fundamentos que paso a exponer:

II.- FUNDAMENTOS DE LOS HECHOS.-

PRIMERO.- Que, en los referidos lotes de terreno urbano esta ubicado en la Av. Aviación No.
1052, cuadra 10, acera derecha, de una área de 156.01m2., manzana 102, lote 26, zona
sector “B”, casa construida con material de adobe y piedras, con puerta principal de madera que
da a la Av. Aviación, en el interior se puede apreciar 05 habitaciones las mismas que se
encuentran de material de adobe y barro así como techo de cañas y esteras, se encuentra
construido en un área de aproximadamente 40.00m2., en el primer ambiente una sala
comedor, en la segunda habitación es un dormitorio, con sus muebles bienes y enseres,
como una cama de plaza y media, un televisor a colores, una mesa con tres sillas, y el
resto área en blanco, que sirve como corral con plantaciones y crianza de aves; así como
un área de 100m2, que da para la AV. Aviación y calle Los Tunos, del distrito de La
Tinguiña, provincia y departamento de Ica; así mismo se reclama un área de 100m2, que
da para la AV. Aviación y calle Los Tunos, del distrito de La Tinguiña, provincia y
departamento de Ica, propiedad que adquiero mediante la Adjudicación mediante de la
COOPERATIVA AGRARIA DE USUARIOS LA ACHIRANA LTDA., el mismo en mi
condición del socio titular, esta propiedad la demuestro con el documento de Constancia de
Posesión No. 090-2009 otorgada por la Municipalidad distrital de La Tinguiña, el mismo de
fecha Mayo del 2009, conforme se indica sus límites y linderos, firmada por el Señor
Alcalde distrital y obras públicas, Constancia domiciliaria, otorgada por el Presidente del
Consejo de Administración de la CAU. “ACHIRANA LTDA.”, de fecha 20 de Agosto del 2008;
Constancia de Usuario, otorgado por el Jefe de SEMAPAT documento de fecha 30 de Julio
del 2009; Certificado otorgado por el presidente del Consejo de Administración, el mismo de
fecha 08 de Febrero del 2009, en donde manifiesta que tengo posesión desde el año de
1974, el mérito de la solicitud de constancia de instalación de agua potable, de fecha 30 de
Junio del 2009; el mérito del Acta de constatación y verificación de posesión de predio
urbano, el mismo de fecha 08 de Marzo del año 1998; el mérito del Acta de Inspección
Judicial de Posesión, de fecha 05 de Febrero del 2007, Los Planos, Memoria Descriptiva, la
Constatación de la Policía Nacional y Acta de adjudicación de la Asamblea de los socios
de la CAU. ACHIRANA LTDA. Y el mérito de los autovaluos de los demandados en donde
se demuestran que el área del año 2003 era de 1953m2 y el a partir del 2006 aumentó al
área de 2400m2., con este documento se demuestra la intención de los demandados de
querer apropiarse y despojarme de la posesión de mi predio que el mismo lo he adquirido
de acuerdo a ley, dejando claro que no pago autovaluo, ya que tengo documentos que
acreditan el tracto sucesivo, faltándome inscribir la propiedad en la SUNARP. Sin embargo
en nuestro país no es obligatorio la inscripción registral cuando uno tiene documentos que
demuestran la propiedad.
SEGUNDO.-LOS HECHOS OCURRIDOS:
Que, conforme se acredita con la constatación policial de fecha 28 de Enero del 2010, el
mismo diligenciado por la Policía Nacional del distrito de La Tinguiña, está plenamente
demostrado los actos perturbatorios, siendo este un requisito principal para dar inicio de
demandas de interdictos.
TERCERO.- LÍMITES Y LINDEROS: PRIMER PREDIO:
PROPIETARIO: LUCRECIA DURBELINDA CAMPOS PÉREZ.
UBICACIÓN POLITICA: DISTRITO LA TINGUIÑA- PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE ICA:
UBICACIÓN DEL PREDIO:
CALLE O AVENIDA : AV. AVIACIÓN No. 1056
CUADRA : 10
ACERA : DERECHA
AREA TOTAL : 156.01 M2.
MANZANA : 102
LOTE : 26
ZONA/ SECTOR : “B”

LÍMITES Y MEDIDAS:
FRENTE : CON LA AV. AVIACIÓN MIDE: 9.50 ML.
FONDO : CON LOTE 25 MIDE: 9.50 ML.
DERECHA ENTRANDO: CON GRIFO MANCHEGO MIDE: 16.425 ML.
IZQUIERDA ENTRANDO: CON LA CALLE LONS TUNOS MIDE: 16.425 ML.
SEGUNDO PREDIO:
El segundo predio es de 100m2., a la parte posterior de este predio exactamente entre el
pasaje los Tunos y Aviación. Terreno con su corral destruido.
CUARTO.- INDEMNIZACIÓN: PRETENSION ACCESORIA.-
Que, la indemnización procede una vez que sea declarada fundada la demanda principal, por
cuanto que ha malogrado una CASA, destruido los linderos y construido otra vivienda, por lo
que los daños y perjuicios son de la suma de S/. 180,000.00, suma que deberá de
pagarme por los daños y los perjuicios.
Así mismo es procedente el pago de las Costas y Costos en caso de oposición.

III.-FUNDAMENTOS JURIDICOS:
Como fundamentos jurídicos invoco los arts. 921 y 923 del C. C. y los artículos 598, 602
y 604 del C.P.C.

Artículo 920º.- Defensa posesoria extrajudicial

El poseedor puede repeler la fuerza que se emplee contra el y recobrar el bien, sin intervalo de
tiempo, si fuere desposeído, pero en ambos casos debe abstenerse de las vías de hecho no
justificadas por las circunstancias.

Artículo 921º.- Defensa posesoria judicial

Todo poseedor de muebles inscritos y de inmuebles puede utilizar las acciones posesorias y los
interdictos. Si su posesión es de mas de un año puede rechazar los interdictos que se
promuevan contra el.

Artículo 923º.- Derecho de propiedad: Atribuciones

La propiedad es el poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Debe
ejercerse en armonía con el interés social y dentro de los límites de la ley.

Artículo 927º.- Acción reivindicatoria

La acción reivindicatoria es imprescriptible. No procede contra aquel que adquirió el bien por
prescripción.

IV.-VIA PROCEDIMENTAL.- Solicito que la misma se encamine mediante en la vía del proceso
sumarísimo.

V.-MONTO DEL PETITORIO.- es el equivalente a la cantidad de S/. 180,000 (CIENTO

OCHENTA MIL NUEVOS SOLES).

VI.-MEDIOS PROBATORIOS.-
1.- EL merito de la copia de mi D.N.I.
2.- El mérito de la copia del DNI. De mi cónyuge
3.- El mérito de la de la CONSTANCIA DOMICILIARIA OTORGADA POR EL PRESIDENTE
DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN COOPERATIVA AGRARIA DE USUARIOS LA
ACHIRANA LTDA., que este lote de terreno se me ha ADJUDICADO POR SER SOCIO
TITULAR, en mérito a la PARCELACIÓN Y DESMEMBRAMIENTO DE LA CAU. ACHIRANA,
donde se acredita que este lote de terreno se me adjudicado desde el año 1975 y vivo en
este domicilio hasta la actualidad.
4.- El mérito de la Constancia de Posesión No. 92-2009 otorgada por la Municipalidad
Distrital de La Tinguiña, de fecha Mayo del 2009, conforme se indica sus límites y linderos,
firmada por el Señor Alcalde distrital y obras públicas, documento público que demuestro la
posesión y la propiedad.
5.- El mérito del Plano de Ubicación, perimétrico y localización, el mismo debidamente
legalizados.
6.- El mérito del Certificado de socio TITULAR otorgado por el presidente del Consejo de
Administración, el mismo de fecha 08 de Febrero del 2009, en donde manifiesta que mi
cónyuge tiene la posesión desde el año de 1974.
7.- El mérito de la solicitud de constancia de instalación de agua potable, de fecha 30 de
Junio del 2009;
8.- El mérito del Acta de constatación y verificación de posesión de predio urbano, el
mismo de fecha 08 de Marzo del año 1998;
9. -El mérito del Acta de Inspección Judicial de Posesión, de fecha 05 de Febrero del 2007,
10.- El mérito de la DECLARACIÓN JURADA.
11.- El mérito de la Constatación Policial del predio materia de la perturbación.
12.- El mérito del autovaluo del impuesto predial urbano de fecha 2003, de un área de
1953, de propiedad de las demandados, del grifo Manchego, valor total del predio S/.
39,781.40, valor del predio y sus construcciones.
13.- El mérito del autovaluo del impuesto predial urbano de fecha 2006, de un área mayor
de su propiedad del anterior, en este autovaluo paga por un área de 2,400.00m2. por un
valor arancelario de S/. 69,707.07.
14.- El mérito del autovaluo del impuesto predial urbano de fecha 2007, en este año
aumenta el valor arancelario a la suma de S/.73,377.12. por lo que se demuestra la
intención de los demandados a querer quedarse con parte de mi terreno.
15.- El mérito de acta de adjudicación de fojas 04 del acuerdo de la Asamblea General
de socios de la CAU. ACHIRANA.
16.- SOLICITO LA INSPECCION JUDICIAL, por ser este su trámite que corresponde.
17.- El mérito de la Carta No. 004-2009-MDL-T-UC.

VII.-ANEXOS DE LA DEMANDA.-
1.a.- cédulas de notificación
1.b.- tasa judicial.-
1.c.- EL merito de la copia de mi D.N.I
1.d.- el mérito de la copia de mi DNI.
1.e.- El mérito de la CONSTANCIA DOMICILIARIA OTORGADA POR EL PRESIENTE DEL
CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN COOPERATIVA AGRARIA DE USUARIOS LA
ACHIRANA LTDA. De fecha 20/08/2008.
1.f.- El mérito de la Constancia de Posesión No. 090-2009 otorgada por la Municipalidad
Distrital de Parcona, de fecha Mayo del 2009.
1.g.- El mérito del Plano de Ubicación, perimétrico y localización, el mismo debidamente
legalizados.
1.h.- El mérito del Certificado de socio TITULAR otorgado por el presidente del Consejo de
Administración, el mismo de fecha 08 de Febrero del 2009, en donde manifiesta que tengo
posesión desde el año de 1974,.
1.i.- El mérito de la solicitud de constancia de instalación de agua potable, de fecha 30 de
Junio del 2009;
1.j.- El mérito del Acta de constatación y verificación de posesión de predio urbano, el
mismo de fecha 08 de Marzo del año 1998;
1.k.- El mérito del Acta de Inspección Judicial de Posesión, de fecha 05 de Febrero del
2007, 1.k.- El mérito de la DECLARACIÓN JURADA.
1.l.- El mérito de la Constatación Policial del predio materia de la perturbación.
1.ll.- El mérito del autovaluo del impuesto predial urbano de fecha 2003, de un área de
1953, de propiedad de las demandados, del grifo Manchego, valor total del predio S/.
39,781.40, valor del predio y sus construcciones.
1.m.- El mérito del autovaluo del impuesto predial urbano de fecha 2006, de un área mayor
de su propiedad del anterior, en este autovaluo paga por un área de 2,400.00m2. por uin
valor arancelario de S/. 69,707.07.
1.n.- El mérito del autovaluo del impuesto predial urbano de fecha 2007, en este año
aumenta el valor arancelario a la suma de S/.73,377.12. por lo que se demuestra la
intención de los demandados a querer quedarse con parte de mi terreno.
1.ñ.- El mérito de acta de adjudicación de fojas 04 del acuerdo de la Asamblea General
de socios de la CAU. ACHIRANA.
1.o.- El mérito de la CARTA No. 004-2009-MDLT/UC.
POR LO EXPUESTO:
Pido a Ud. Sustanciarla y Admitir la presente Demanda, declarando
finalmente FUNDADA en todo sus extremos con expresa condena de costas y costos del
proceso.
PRIMER OTROSIDIGO.- Que, otorgo facultades de representación al abogado que firma
este escrito, al amparo del articulo 80 del código procesal civil, bajo las reglas del articulo 74
del mismo cuerpo de leyes, quien está instruido para este proceso y quien su
apersonamiento en este acto con el domicilio del exordio.
Parcona, 01 de Octubre del 2012