DESARROLLO DE PROYECTOS DE

ARQUITECTURA E INGENIERÍA
En H+A, Hildebrandt Planconsult, desarrollamos proyectos de arquitectura,
ingeniería y especialidades concurrentes.

DESARROLLO DE PROYECTOS PÚBLICOS Y

PRIVADOS

Realizamos proyectos públicos y privados principalmente del sector salud, pero también
trabajamos en otros ámbitos, como los sectores industrial, institucional y de servicios.
Hemos desarrollado proyectos en los sectores de educación y cultura, vivienda, turismo,
deportes y recreación, fomento de exportaciones, entre otros.

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CONSULTORÍA DE PROYECTOS

Además del ámbito del Planeamiento, abarcamos el área de Consultoría de Proyectos,

especialmente, los estudios de pre-inversión, de evaluación y de programación de
proyectos.

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Servicios en áreas de planeamiento

Planeamiento de arquitectura

1. Partido general
2. Anteproyecto de arquitectura
3. Desarrollo de proyecto de arquitectura.
4. Detalles constructivos.
5. Eficiencia energética.
6. Especificaciones técnicas

Cubicaciones y estimación de costos

1. Valores estimativos por m2.

Administración de proyectos

1. Cálculo de costos.
2. Preparación de documentos contractuales.
3. Evaluación de ofertas.

Supervisión e inspección técnica de obra

1. Supervisión de construcción, instalaciones y equipamiento.

Concursos de arquitectura

1. Concurso de ideas
2. Anteproyecto / proyecto

Servicios misceláneos

1. Proyectos generales de planificación y urbanismo.

2. Proyectos parciales de urbanización.
3. Arquitectura del paisaje.
4. Subdivisiones y/o fusiones de bienes raíces.
5. Tasaciones comerciales de propiedades.
6. Regularizaciones de propiedades.
7. Arquitectura de interiores.
8. Diseño de mobiliario.

Servicios en área de consultoría

 Estudios de pre-inversión (Perfil, pre-factibilidad y factibilidad)
 Estudios de factibilidad técnica y económica
 Evaluación de proyectos: Privada y social.

Ingeniería de proyectos

1. Geomensura
2. Mecánica de suelos / Ingeniería de fundaciones
3. Cálculo estructural / Aislación sísmica
4. Instalaciones sanitarias y de combustibles
5. Instalaciones eléctricas y de corrientes débiles
6. Instalaciones de iluminación y ahorro energético
7. Instalaciones térmicas, de climatización y eficiencia energética
8. Instalaciones de control centralizado
9. Instalaciones de transporte vertical mecánico
10. Manejo de residuos sólidos y líquidos
11. Protecciones radiológicas
12. Seguridad hospitalaria y prevención de incendios
13. Instalaciones especiales (Vapor, gases médicos, gases o líquidos industria-les,
energía solar, etc.)
14. Estudios de impacto vial
 15. Estudios de impacto ambiental
16. Otros estudios

Consultoría de proyectos y planeamiento integral

Habilitación y equipamiento

1. Evaluación técnico-económica.
2. Definición de equipamiento.
3. Listado tabular básico.
4. Catastro de equipamiento existente.
5. Listado diferencial básico.
6. Valorización de equipamiento.
7. Especificaciones técnicas de equipamiento.
8. Preparación de documentos para licitación.

Investigaciones tecnológicas

1. Normas de diseño de edificios.

2. Edificación en el trópico.
3. Tecnologías apropiadas de edificación en países en desarrollo.
4. Eficiencia energética y sustentabilidad.
5. Otros

ADMINISTRACIÓN DE PROYECTOS
E INSPECCIÓN TÉCNICA DE OBRAS
En Hildebrandt Bauconsult administramos proyectos de terceros y llevamos a cabo
inspecciones técnicas de obras. La administración abarca la revisión de proyectos de
terceros, la licitación de obras, la evaluación de propuestas y la proposición de
adjudicación de la obra.

Entre nuestras últimas administraciones de obras destacan la obra industrial Porsche /

MAN / Volkswagen en Colina (actualmente en construcción); la obra educacional
Colegio Alemán de Chicureo en Piedra Roja, Chicureo, Colina; el Kindergarten Sede
Cerro Colorado, Las Condes del Colegio Alemán de Santiago y la obra industrial Wacker
en Huechuraba.

Servicios en área de administración de obras

Área de Licitación de obras

1. Preparación de bases administrativas.

2. Preparación de bases técnicas.
3. Revisión de proyectos de terceros.
4. Evaluación de ofertas.
5. Negociación de contratos.
6. Proposición de adjudicación.
Área de Planificación de obras.

1. Programación de obras (PERT/CPM, Gantt, etc.)

2. Seguimiento de avance de obra.

Servicios en área de ingeniería de inspecciones

Área de Control de obras

1. Preparación de bases administrativas.

2. Preparación de bases técnicas.
3. Revisión de proyectos de terceros.
4. Evaluación de ofertas.
5. Negociación de contratos.
6. Proposición de adjudicación.

Área de Inspección técnica de obras.

1. Obras menores: Inspección periódica.

2. Obras mayores: Inspección permanente.
3. Control de presupuestos de obra.
4. Administración de adquisiciones.
5. Control de calidad de materiales / insumos.
6. Control de calidad de insumos en taller o fábrica.
7. Control de montaje.

CONSTRUCCIÓN
En empresa constructora Minden / W. Ltda. somos parte de un grupo profesional
multidisciplinario, enfocado principalmente en generar proyectos que tengan la eficiencia
energética y la sustentabilidad en la construcción como foco principal.

La empresa es administrada por un Gerente de Construcción y el equipo profesional lo

integran arquitectos, ingenieros civiles, ingenieros en construcción, constructores civiles
y técnicos universitarios. El personal de obra también cuenta con una larga trayectoria en
nuestra empresa y reflejan fielmente nuestra forma de trabajar.

Últimamente hemos construido casas residenciales en Piedra Roja, Chicureo, las que se
inscriben dentro del estándar alemán “Passivhaus”. Este estándar es de muy alta eficiencia
energética, logrando optimizar el consumo de calefacción en invierno y aire
acondicionado en verano.

Entre nuestras obras también destacan la casa Urlaub Scarvacci en Piedra Roja
(Condominio de Los Ríos); la casa Urlaub Scarvacci 2 (en construcción) en el mismo
condominio; el Condominio Federico Hildebrandt Lobeck en Quilpué; la sala de ventas
de Importadora Lamas en Huechuraba entre otras.
 GESTIÓN INMOBILIARIA
Desarrollos inmobiliarios, de vasta experiencia en proyectos del área vivienda y
comercio, a lo largo de todo Chile. Nos especializamos en edificios de alta complejidad,
combinando innovación, experiencia y sostenibilidad.

En Inmobiliaria Westfalia Ltda., desde 1997, nos dedicamos al desarrollo de proyectos

inmobiliarios a lo largo del país. Poseemos vasta experiencia en los sectores de vivienda
y comercio.

Optimizamos todos nuestros proyectos, de acuerdo a los avances tecnológicos del área,
considerando también los requerimientos de nuestros clientes y las nuevas exigencias de
las normativas vigentes, alcanzando incluso el estándar alemán Passivhaus.

Entre nuestras obras en regiones se destaca la construcción del Condominio Federico

Hildebrandt Lobeck, en el barrio residencial El Retiro de la ciudad de Quilpué.

Nuestras metas incluyen superar permanentemente dichas exigencias para beneficiar a

nuestros clientes. Nos caracterizamos por tratar de lograr la mejor arquitectura, excelente
calidad constructiva, mayor eficiencia energética y ser amigables con el medio ambiente.
 PASSIVHAUS, CASAS PASIVAS
O PASSIVE HOUSE
Estás pensando en construir tu casa y has visto un montón
de información que te habla de diferentes materiales…,
unos construyen en hormigón, o bien en Steel Frame
(estructura de acero), o en madera, etc…, puede ser una
construcción tradicional o bien prefabricados etc…., y al
mismo tiempo te hablan de eficiencia energética A, B, C,
etc…., permítenos una cita contigo para ponerte sobre la
mesa la forma mas sencilla, eficaz, cómoda y con una
eficiencia que te permitirá un ahorro de calefacción y
refrigeración de mas de un 75% en comparación con
cualquier otro sistema, piensa en una vivienda pasiva la
temperatura interior es prácticamente constante sin subir
en verano de los 25º ni bajar en invierno de los 21º.
 ¿Qué te ofrece una vivienda
Passivhaus?
Increíble Confort acústico, térmico y de calidad de Aire
Imaginas sentir siempre la misma temperatura, sea invierno o verano y en cualquier
parte de la casa, sea día o noche? Manteniendo una temperatura de 26º de máximo en
verano y 21º de mínima en invierno.

Imaginas que el aire de tu casa siempre esté limpio, libre de Co2?

Imaginas que solo con cerrar la puerta no pueda entrar ningún ruido del exterior, ni de la
habitaciones colindantes?
Drástica reducción de demanda energética
No necesita tener ningún sistema de calefacción costoso ya que una vivienda
Passivhaus consume un máximo de 15kWh/m2 al año.
Simplemente colocando un suelo radiante/refrescante se consigue el confort deseado a
lo largo de todo el año con un consumo mínimo.
Reducción de las emisiones de CO2 a la atmósfera
Las viviendas pasivas son respetuosas con el medio ambiente, no utilizan ninguna
energía no renovable con lo cual el respeto a nuestro planeta es máximo, con lo que
colaboramos activamente en el freno del cambio climático
Manual de diseño para viviendas con climatización pasiva
 ¿Qué significa Passivhaus?
Passivhaus o Passive House o Casas Pasivas en nuestro idioma, es un
concepto de construcción creado a partir de numerosas investigaciones,
que han dado como resultado la creación de casas con un consumo casi
nulo energéticamente hablando, en otras palabras es una forma de
construir inteligente con un gran aislamiento térmico que se puede
realizar en cualquier sitio.

Los pilares de una construcción

Passivhaus son los siguientes:
Máximo Aislamiento Térmico
Dependiendo de la zona donde se vaya a construir la vivienda, se colocará un espesor
determinado de aislamiento con lo cual se reducen muy considerablemente las pérdidas
de calor en invierno y frió en verano
Ventanas y puertas de Altas Prestaciones
Carpinterías de alta calidad con 3 cristales y gas interno (argón o criptón) y un
aislamiento perfecto de los marcos de las ventanas

Ventilación mecánica con recuperación del calor

Se utilizan dos circuitos, uno de entrada de aire a la vivienda y otro de salida, la
temperatura del aire de salida pasa por un intercambiador que recupera más del 75% del
calor, transfiriéndolo al aire de entrada, el resultado es el de mantener siempre la misma
temperatura en la estancia.

Estanqueidad o Hermeticidad
El sistema constructivo Passivhaus evita las fugas incontroladas de aire a través de
ventanas, huecos o grietas creando una envolvente muy estanca y logrando una alta
eficacia del sistema de ventilación mecánica.

Ausencia de puentes térmicos

Evitar la trasmisión de energía a través de las juntas, esquinas, bordes etc.., es una labor
que se debe realizar de forma minuciosa y da como resultado la ausencia de puentes
térmicos.
Diseño Ad hoc
Empresa con amplio conocimiento en el desarrollo de proyectos de arquitectura
innovadores bajo el «standar passivhaus», diseños basados en la interactividad y
el feedback del cliente y orientados a obtener el máximo confort y de consumo
enérgetico casi nulo.

Contrucción Eficiente
Te acompañamos durante todas las etapas del proceso constructivo desde la
concepción inicial hasta la entrega a entera satisfacción del proyecto. Nos
centramos en maximizar la rentabilidad, eficiencia y manejo de los recursos con los
que cuenta el proyecto.
Remodelación
Diseñamos, construimos y mejoramos todo tipo de espacios residenciales,
comerciales e industriales con la ayuda de nuestro equipo de especialistas, para
cada actividad encontramos las mejores soluciones para satisfacer las nuevas
necesidades espaciales y de hábitat.